uf 5000 capital inicial interes amortizacion cuotal capital final

cuotas 12 5000
interes 9%
terreno
edificio y construccion n
esquipos de planta
esquipos anexos
herramientas y equipamientos

valor
tasa de cambio
años tributarios edificios y construccion
euipos planta
equipos planta anexa
herramientas

años

terrenos aumentas
equipos planta
equipops anexos

tasa
tasa tributaria
 valor pesos valor unidad cantidad uf
208,000,000 2,000 m2 4
715,000,000 1,100 m2 25
650,000,000 1,000,000
195,000,000 300,000
162,500,000 250,000
1,930,500,000

26,000
650
os y construccion 20
10
8
5

15%
5%
20%

20%
15%

ingresos
ventas unitarias
precio por unidad $

eegresos
costo unitarios $
costos fijos $

flujo de caja 0
INGRESO (+)
EGRESO (-)
ING.NETOS (=)
INVERSION (-) 1,930,500,000
DEPRECIACIÓN (-)
U.A.I.
IMPUESTO A LA RENTA (19%)
U.D.I
DEPRECIACIÓN (+)
VALORES DE RESCATE (+)

FLUJO DE CAJA ( -1,930,500,000

van $2,836,651,061.76
tir 77%
unidad vida util unidad valor salvamento depreciacion financiera
uf/m2 239,200,000
uf/m2 20 años 107,250,000 30387500
us 10 años 32,500,000 61750000
us 8 años 39,000,000 19500000
us 5 años 32500000
310,700,000 144137500

1 2 3 4 5
2,000,000 2,000,000 2,300,000 2,300,000 2,500,000
2,500 2,500 2,450 2,450 2,400

1 2 3 4 5
1500 1480 1460 1460 1450
50000000 490000000 480,000,000 470000000 470000000

1 2 3 4 5
5,000,000,000 5,000,000,000 5,635,000,000 5,635,000,000 6,000,000,000
3,050,000,000 3,450,000,000 3,838,000,000 3,828,000,000 4,095,000,000
1,950,000,000 1,550,000,000 1,797,000,000 1,807,000,000 1,905,000,000
 157,625,000 157,625,000 157,625,000 157,625,000 157,625,000
1,792,375,000 1,392,375,000 1,639,375,000 1,649,375,000 1,747,375,000
268,856,250 208,856,250 245,906,250 247,406,250 262,106,250
1,523,518,750 1,183,518,750 1,393,468,750 1,401,968,750 1,485,268,750
157,625,000 157,625,000 157,625,000 157,625,000 157,625,000
310,700,000

1,681,143,750 1,341,143,750 1,551,093,750 1,559,593,750 1,953,593,750

deprecaicion tributaria

35,750,000
65,000,000
24,375,000
32,500,000
157625000