INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CHETUMAL

ARQUITECTURA

“A5C”

ASIGNATURA:

TALLER DE DISEÑO 3
TRABAJO:

“ANÁLISIS”
ALUMNA:

BE POOT LETICIA GUADALUPE

DOCENTE:
ARQ. MANUEL PAZ REQUENA

Chetumal Q. Roo, Septiembre del 2017.

 II. ANÁLISIS
A. EXPLICACIÓN.
A. FORMULACIÓN DE LA HIPÓTESIS CONCEPTUAL.

El proyecto es el de un eco alojamiento turístico sustentable polivalente, ubicado en

el estado de Quintana Roo, en el municipio de Lázaro Cárdenas en la carretera
Kantunilkin-Chiquila, a 45 km del puerto de Chiquilá. El terreno tiene como medidas
400 m de frente por 1000 m de fondo, teniendo un área de 400,000 m². Los espacios
a desarrollar estarán basados en la antropometría y ergonomía de mexicanos y
europeos, ya que se tendrá turismo de diferentes países, especialmente de estos,
así como también en las necesidades que requieren de cada uno de ellos.

El proyecto tiene como finalidad la promoción de un lugar en donde las personas

puedan pasar un relajante fin de semana familiar, rodeados de un contexto natural,
creando conciencia sobre el cuidado del medio ambiente.

Serán unas cabañas que servirán para descansar cómodamente, estas estarán
basadas tipos de tendencias arquitectónicas, la primera es la Vernácula que se
utilizará en los exteriores, buscando una integración con la cultura del lugar,
conservando los materiales y los sistemas de constructivos de la región. La segunda
es la Brutalista, que estará presente en el acceso principal a través del uso de
piedras de la región dándole al proyecto un aspecto de cultura maya. La tercera es
la arquitectura Rustica, que se usará en los interiores de los espacios del proyecto,
principalmente de las recámaras, buscando un ambiente hogareño y rural, sin dejar
de un lado la comodidad y confort en el ambiente creado.

Se tendrá espacios recreativos que los ayude a integrarse al lugar, en donde se

podrán impartir actividades que tengan relación con el cuidado del medio ambiente
y la convivencia de todos los usuarios. Y contará con servicios de salud para los
usuarios, higiene y mantenimiento de las áreas.
Se tendrá una iluminación adecuada para cada uno de los espacios, igual se contará
con una instalación hidráulica y sanitaria. Para este último se tendrá un tratamiento
de aguas residuales que nos ayude a reutilizar la mayor parte de las aguas,
impartiendo con esto el cuidado del medio ambiente.

Como parte principal después de los 20 metros de vía se tendrá otros 10 o 15 metros
aproximadamente, que se utilizará como una recepción general del lugar, en donde
los carros y autobuses puedan pasar sin problemas, decorada con una fuente en
medio, jardines y un mural con acabado de piedra con el nombre “El Maketch”, a
continuación de este se tendrá una caseta de vigilancia que nos ayudará al control
y dar información del lugar, si las personas no deciden quedarse pueden tomar
retorno. Una vez teniendo acceso al lugar se tendrá dos opciones, la del
estacionamiento (en donde podrán dejar los vehículos) y el lobby/recepción (para la
recepción de los usuarios) que será un espacio amplio semi abierto, con piso de
madera, los muros tendrás acabados de piedra y el techo a cuatro aguas con
estructura de madera y con cobija de palma de zacate, los muebles a utilizar serán
de madera. Después de hacer los papeleos necesarios en el lobby/recepción, los
usuarios se podrán desplazar a sus cabañas a través de senderos hechos a base
de materiales de la región, se pueden trasladar caminando o a través de carritos de
golf, pasando por un punto de encuentro en el cual te dirige a varios lugares, uno
de estos son las cabañas en donde podrán descansar, el piso es de madera, con
muros con acabado tipo estuco, con muebles rústicos, luces tenues y una
techumbre a cuatro aguas con estructura de madera. Al terminar de instalarse en
su cabaña, los usuarios pueden ir hacia las áreas de ventas de alimento o artículos
(micro comercios, restaurante, café, souvenir), como también se pueden topar con
el área de guía turística en donde pueden comprar paquetes de los diferentes tours
que se ofrecen. Después podemos toparnos con otro punto de reunión que nos
dirige hacia diferentes áreas, la principal es la piscina, aun costado tenemos snaks,
al otro las regaderas y baños en donde las personas se pueden enjugar o hacer sus
necesidades fisiológicas, y a continuación tenemos en centro de salud, creado con
concreto y techumbre a cuatro aguas con estructura de madera. Luego de la piscina
nos topamos con otro punto de encuentro que nos dirigen hacia las áreas
recreativas, como las hamacas que se encuentran al aire libre cubierta de
vegetación, también se cuenta con canchas de futbol y de tenis, siguiendo nos
topamos con talleres en donde se impartirás clases, cursos y conferencias acerca
de cómo cuidar el planeta como también poder crear cosas con materiales
reciclados. Al concluir estas áreas llegamos hacia el último punto de encuentro que
nos dirigen hasta el área de cuatrimotos, posterior mente nos dirige hasta las áreas
de cultivos y al de ganadería. Y como final tenemos el área de tratamiento de aguas
residuales en donde solo puede acceder el personal.
Se tiene como objetivos:
 El confort
 La seguridad de la zona
 La sustentabilidad
 Que sea un espacio llamativo hacia la sociedad
 Que sea educativo
 Crear cultura en los usuarios acerca del cuidado del medio ambiente
 Impartir el relajante
 Tener calidad en los lugares
 Y lograr una buena estética con los materiales de la región
 B. EVALUACIÓN DE LA HIPÓTESIS.

Se tomará en cuenta la normatividad:

Asentamientos Humanos
AH 4. Sólo se permitirá la vivienda rural con densidad de población básica de una
vivienda/ ha (4.3 habitantes/ha) la que, para el caso de desarrollo el tipo eco
turístico, solo se permitirá como cabaña rustica para cuatro personas y constituidas
con material locales, y no podrá rebasar agrupamientos de más de 5 cabañas por
promedio de 5 has.
Construcción
C 14.
No se permite la utilización de palmas de las especies thrinaxradiata,
pseudophoenixsargantii y coccothrinaxreadi (chit, cuca y nakas), como material de
construcción excepto las provenientes de unidades de conservación, manejo y
aprovechamiento sustentable de la vida silvestre (UMAS) y viveros autorizados.
Equipamiento e infraestructura
EI 5.
Los asentamientos humanos y/o las actividades turísticas deberán contar con un
programa integral de manejo y aprovechamiento de residuos sólidos.
EI 9.
Se promoverá la instalación de los sanitarios secos composteos que eviten la
contaminación del suelo y subsuelo y la proliferación de fauna nociva en la zona
suburbana y rural.
EI 11.
Los desarrollos turísticos y/o asentamientos humanos deberán contar con una
infraestructura para el acopio y manejo de residuos líquidos y sólidos.
EI 12.
Los desarrollos turísticos y los asentamientos humanos deberán contar con un
sistema integral de minimización, tratamiento y disposición final de las aguas
residuales in situ, de acuerdo a la normativa de la ley de aguas nacionales su
reglamento y demás normativa aplicablemente vigente.
EI 13.
Se prohíbe la canalización del drenaje pluvial hacia el mar y cuerpos de aguas
superficiales en caso de ser necesario la perforación de pozos de absorción para
su solución, se deberá obtener la anuencia de la SEMARNAT y de la Comisión
Nacional de Agua.
EI 19.
Queda prohibida la descarga de aguas residuales cruda en el suelo y subsuelo.
EI 23.
Los parámetros de los caminos de acceso deberán ser protegidos con árboles y
arbustos nativos.
EI 24.
No se permite el derribe de árboles y arbustos ubicados en la orilla de los caminos.
EI 25.
Los caminos de acceso deberán contar con reductores de velocidad y
señalamientos de protección de la fauna.
EI 27.
Los caminos que se construyan sobre zonas inundables deberán realizarse sobre
pilotes o puentes, evitando el uso de alcantarillas, de tal forma que se conserve los
flujos hidrodinámicos, así como los corredores biológicos.
EI 38
Se desarrollarán programas para la instalación de fuentes alternativas de energía.

Flora y Fauna
FF 16.
Se prohíbe la extracción, captura o comercialización de especies de flora y fauna
silvestre, salvo lo que la Ley General de Vida Silvestre prevea.
FF 22.
Se prohíbe la introducción de especies de flora y faunas exóticas invasivas.
FF 33.
Los desarrollos nuevos y/o existentes deberán garantizar la permanencia de las
poblaciones de cocodrilos.
Manejo De Ecosistemas
MAE 14.
Complementario a los sistemas de abastecimiento de agua potable, en todas las
construcciones se deberá contar con infraestructura para la captación de agua de
lluvia
MAE 23.
La reforestación deberá realizarse con flora nativa.
MAE 30.
En zonas inundables no se permite la alteración de los drenajes naturales
principales
MAE 32.
Se prohíbe la obstrucción y modificación de escurrimientos pluviales

Turismo
TU 5.
Se prohíbe la construcción de cuartos hoteleros
TU 10.
Las actividades recreativas deberán contar con un programa integral de manejo de
residuos sólidos y líquidos
TU 11.
Las actividades recreativas deberán contar con un reglamento que minimice el
impacto ambiental hacia la flora y fauna y formaciones geológicas.
TU 13.
Solo se permitirá el uso ecoturístico del manglar y los humedales bajo las
modalidades de contemplación de la naturaleza, senderismo, campismo y paseos
fotográficos.
TU 15.
Las edificaciones no deberán rebasar la altura promedio de vegetación arbórea del
corredor que es de 12m
TU 18.
Las actividades turísticas y/o recreativas estarán sujetas a estudios ecológicos
especiales que determinen áreas y horarios de actividades así como la capacidad
de carga de conformidad con la legislación vigente en la materia.
TU 22.
El desarrollo de los proyectos turísticos, deberá mantener los ecosistemas
excepcionales tales como formaciones arrecifales, selvas superennifolias,
manglares, cenotes y caletas, entre otros; así como la población de la flora y fauna
incluida en NOM 059.

RESTRICTIVAS:
 Cuidado de la naturaleza.
 Rampas y pendientes.
 Árboles que no se pueden talar.
 No tomar en cuenta las propiedades de los materiales.
 El proyecto dejara 20 m de derecho de vía.
 Utilización del material de la región.
 No tener en cuenta a los diferentes extranjeros.

CONFLICTIVAS:
Durante la etapa de diseño:
 El mobiliario utilizado por los clientes puede no ser lo suficientemente
cómodo.
 Que la estructura no sea la adecuada para el tipo de terreno.
 No tener en cuenta el sol, vientos e iluminación natural.
Durante la etapa de construcción:

 Que el costo de los materiales espaciales sea elevado.

 Retraso en abastecimiento de material.
 Insuficiencia del material obtenido del lugar.
 La humedad del lugar.
 No tener en cuenta al clima durante la ejecución de la construcción.
 Accidentes en la construcción.
Durante la operación de la obra:
 No tener en cuenta las normas restringidas.
 Futuras remodelaciones pueden perjudicar el funcionamiento.
 Se tiene que cubrir los servicios con diversos personales.
 El mantenimiento de los elementos a utilizar no sea adecuado y
generar así inestabilidad.
POTENCIALIDADES:
 Terreno rico en vegetación.
 Terreno sin colindancia construida.
 Proyecto ecológico.
 El empleo de materiales sustentables.
 Generador empleo y turismo.

2. APLICACIÓN
A. Programación arquitectónica. Diseño del programa arquitectónico.
 Programa básico solicitado.

 ZONA ZONA DE SERVICIOS

ADMINISTRATIVA/ACCESO
 Centro de salud
 Estacionamiento
 Área de guía turística
 Caseta de control
 Planta de tratamiento de
 Administración
agua
 ZONA PÚBLICA
 ZONA RECREATIVA
 Restaurante
 Spa
 Recepción/Lobby
 Piscina
 Souvenirs
 Sanitarios y regaderas
 ZONA INTIMA
 Cabañas  Snaks
 Área de hamacas

 Programa amplio por investigación. (marcado en azul)

ZONA ADMINISTRATIVA/ACCESO
 Estacionamiento
 Caseta de control
 Administración
ZONA PÚBLICA
 Restaurante de alimentos orgánicos
 Cafetería
 Recepción/Lobby
 Micro comercios
 Souvenirs
ZONA INTIMA
 Cabañas (tipo 1, 2 y 3)
ZONA RECREATIVA
 Spa
 Piscina
 Sanitarios y regaderas
 Snaks
 Área de hamacas
 Canchas de futbol
 Canchas de tennis
 Senderismo de bicicletas y motos
 Área de culto
 Puntos de encuentro
ZONA DE SERVICIOS
 Centro de salud
 Área de guía turística
 Planta de tratamiento de agua
ZONA DE PRODUCCIÓN
 Ganado
 Cultivo
ZONA DE CIRCULACIÓN
 Puentes
 Caminos
 Ciclismo
 Cuatrimotos

ZONAS ÁREAS/ESPACIOS
Estacionamiento
ZONA ADMINISTRATIVA/ACCESO Caseta de control
Administración
ZONA PÚBLICA Restaurante de alimentos orgánicos
 Cafetería
Souvenirs
Recepción/Lobby
Micro comercios
ZONA INTIMA Cabañas (tipo 1, 2 y 3)
Talleres de reciclaje
Canchas de fútbol

Canchas de tenis
Senderismo de bicicletas y motos
Área de culto
ZONA RECREATIVA
Spa
Piscinas
Sanitarios y regaderas
Área de hamacas
Snacks
Puntos de encuentro
Planta de tratamiento de aguas
ZONA DE SERVICIOS Centro de salud
Área de guía turísticas
Ganado
ZONA DE PRODUCCIÓN
Cultivo
Puentes
Caminos
ZONA DE CIRCULACIÓN
Ciclismo
Cuatrimotos

 Programa Definitivo.

B. Estructuración jerárquica del sistema arquitectónico.

 Diagrama de relaciones.
1. Diagrama de matriz
2. Diagrama de relaciones.
 Zonificación.

ZONA ADMINISTRATIVA/ACCESO

ZONA PÚBLICA

ZONA INTIMA

ZONA RECREATIVA

ZONA DE SERVICIOS

ZONA DE PRODUCCIÓN
  Diagrama de funcionamiento
o Diagramas de funcionamiento general.
 o Diagramas de funcionamiento por zonas.
ZONA ADMINISTRATIVA/ACCESO

ZONA PÚBLICA

ZONA INTIMA
ZONA RECREATIVA

ZONA SERVICIO
ZONA DE PRODUCCIÓN

C. Generalización del espacio arquitectónico.

 Análisis de la actividad a desarrollarse.

ZONAS ÁREAS/ESPACIOS ACTIVIDADES

 Dejar los vehículos
Estacionamiento
ZONA  Manejar
ADMINISTRATIVA/ACCESO  Vigilar
Caseta de control
 Informa
  Archivar
Administración
 Resolver problemas
 Comer
 Beber
Restaurante de alimentos
 Sentarse
orgánicos
 Cocinar
 Servir
 Comer
Cafetería
ZONA PÚBLICA  Beber
 Vender
Souvenirs
 Comprar
 Organizar
Recepción/Lobby
 Orientar
 Vender
Micro comercios
 Comprar
 Descansar
 Ducharse
ZONA INTIMA Cabañas (tipo 1, 2 y 3)
 Dormir
 Necesidades fisiológicas
 Aprender
Talleres de reciclaje
 Crear
 Jugar
Canchas de fútbol
 Ejercitación física
 Jugar
Canchas de tenis
 Ejercitación física
Senderismo de bicicletas y motos  Manejar
 Orar
Área de culto
 Relajar
 Relajarse
ZONA RECREATIVA Spa  Descansar
 Dar masaje
Piscinas  Nadar
 Necesidades fisiológicas
Sanitarios y regaderas
 Ducharse
Área de hamacas  Descansar
 Comer
Snacks
 Beber
 Reunirse
Puntos de encuentro
 Ubicarse
Planta de tratamiento de aguas  Dar tratamiento de aguas
ZONA DE SERVICIOS  Dar consultas
Centro de salud  Curar
 Internar
  Dirigir
Área de guía turísticas
 Alentar
 Alimentar animales
Ganado
ZONA DE PRODUCCIÓN  Cuidado de los animales
Cultivo  Cultivar
Puentes  Caminar
 Caminar
Caminos
ZONA DE CIRCULACIÓN  Correr
Ciclismo  Manejar bicicletas
Cuatrimotos  Manejar cuatrimotos

 Análisis del equipo y mobiliario a emplear.

ZONA ADMINISTRATIVA/ACCESO
Estacionamiento
Mobiliario o Área de Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
Ancho Largo Cantidad
Equipo Mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
Cajones para
2.10 5.00 30 315.00 2.50 5.20 75.00 3.00 5.50 420.00 810.00
carros
Cajones para
usuarios con
2.80 5.00 8 112.00 3.00 5.20 12.80 3.20 5.50 128.00 252.80
apacidades
diferentes
Caones para
2.50 11.60 5 145.00 2.80 11.80 20.20 3.00 12.00 14.80 180.00
camiones
SUMA 1242.80
Caseta de control
Mobiliario o Área de Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
Ancho Largo Cantidad
Equipo Mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
Meseta 0.60 2.00 1 1.20 0.60 2.00 0.00 1.20 2.00 1.20 2.40
Silla 0.40 0.40 2 0.32 0.65 0.70 0.59 0.75 0.90 0.44 1.35
Estantes/
0.30 2.00 2 1.20 0.60 2.00 1.20 1.50 2.50 5.10 7.50
gavetas
SUMA 11.25
Administración
Mobiliario o Área de Ancho A.ZONALargo
Administrativa
A. Área Ancho Largo Área Área
Ancho Largo Cantidad
Equipo Mobiliario Activa AreaActiva
de oficinas Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
Escritorio 0.40 0.80 2 0.64 area del0.40 Ancho A.0.85 Largo A. 0.04 Área 0.50Ancho 0.90
Largo 0.22
Área 0.90
Área
mo
Mueble
Mobiliario 0.60 0.90
ancho largo 2 1.08 mobiliario
Cantidad 0.65 Activa 0.95 Activa 0.16 Operativa 0.90
Circulación 0.80 0.21
Circulación Circulación 1.44
Funcional
Mesa
Estantes tipo 1 0.40 2.30 4 3.68 0.70 2.30 2.76 1.20 2.30 4.60 11.04
0.30 0.50 1 0.15 0.90 0.70 0.48 0.90 0.80 0.09 0.72
pequeña
Estantes tipo 2 (gerncia) 0.40 3.00 1 1.20 0.70 3.00 0.90 1.30 3.00 1.80 3.90
Archivero
Mesa tipo 1 0.90 1.00
0.80 1.50 1 4 0.90 4.80 0.90 1.00 1.20 1.80 0.18 2.40 0.90 1.50 1.302.00 0.09
4.80 1.17
12.00
Mesa tipo 2 (gerencia) 0.80 1.60 1 1.28 1.00 1.90 0.62 1.50 2.50 SUMA1.85 3.06
3.75
sillas 0.45 0.45 15 3.04 0.50 0.50 0.71 0.90 0.90 8.40 12.15
sillones de 3 0.70 2.00 2 2.80 1.00 2.30 1.80 1.50 2.50 2.90 7.50
sillones de 1 0.70 0.90 1 0.63 1.00 1.10 0.47 1.50 1.70 1.45 2.55
mesa tipo 3 (sala de espera) 0.70 1.20 1 0.84 1.00 1.50 0.66 1.50 1.80 1.20 2.70
wc 0.45 0.75 2 0.68 0.70 1.00 0.73 1.10 1.50 1.90 3.30
lavabo 0.50 1.00 2 1.00 0.80 1.30 1.08 0.80 1.50 0.32 2.40
SUMA 58.89 7

Área ded oficinas: 9.10 x 6.60 metros

total: 60.06 m2
 ZONA PÚBLICA
Lobby/recepción
Mobiliario o Área de Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
Ancho Largo Cantidad
Equipo Mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
Meseta 0.40 1.50 1 0.60 0.70 1.80 0.66 1.20 2.10 1.26 2.52
Silla 0.45 0.45 1 3.04 0.50 0.50 0.71 0.90 0.90 8.40 12.15
Área de
4.00 3.00 3 36.00 4.00 3.00 0.00 4.00 3.00 0.00 36.00
espera
Área de
7.00 4.00 3 84.00 7.00 4.00 0.00 7.00 4.00 0.00 84.00
circulación
SUMA 134.67
Área de 11 x 12.5 m
Total: 137.50 m²

RESTAURANTE DE COMIDA ORGÁNICA

Área de comensales
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional

mesas 0.75 0.75 15 8.44 1.00 1.00 6.56 1.30 1.30 10.35 25.35

sillas 0.45 0.45 58 11.75 0.70 0.70 16.68 1.00 1.00 29.58 58.00
basurero 0.50 0.50 2 0.50 0.80 0.80 0.78 1.40 1.40 2.64 3.92
SUMA 87.27 9.34

area de comensales: 7.35 x 12.45 metros

total: 91.50 m2
Barra de preparación
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
barra de servicio para
0.70 2.00 1 1.40 1.30 2.00 1.20 2.10 2.00 1.60 4.20
chef
SUMA 4.20 2.05

area de la barra: 2.10 x 2 metros

total: 4.2 m2
Area de cobro
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
mostrador con caja 0.70 0.80 2 1.12 1.60 0.80 1.44 2.80 0.80 1.92 4.48
Area de espera (personas) 0.75 0.75 10 5.63 0.90 0.80 1.58 1.10 0.80 0.00 7.20
SUMA 11.68 3.42

area de instalaciones: 7 x 2.1 metros

total: 11.2 m2
Area de sanitarios
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
inodoro 0.45 0.75 1 0.34 0.70 1.00 0.36 1.00 1.40 0.70 1.40
lavabo 0.45 0.50 1 0.23 0.60 0.80 0.26 1.00 1.30 0.82 1.30
lavabo (discapacitados) 0.45 0.50 1 0.23 0.70 1.00 0.48 1.10 1.30 0.73 1.43
SUMA 4.13 2.03

area de sanitarios: 2 x 2.2 metros

Area de sanitarios
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
inodoro 0.45 0.75 1 0.34 0.70 1.20 0.50 1.00 1.40 0.56 1.40
lavabo 0.45 0.50 1 0.23 0.60 0.80 0.26 1.00 1.30 0.82 1.30

lavabo (discaacitados) 0.45 0.50 1 0.23 0.70 1.00 0.48 1.10 1.30 0.73 1.43

SUMA 4.13 2.03

area de sanitarios M: 2 x 2.2 metros

total: 4.2 m2
PREPARACION
AREA DE
0.6 4.64 2.784 0.6 1 2.784 1.6704 4.4544
COCINAR
AREA DE MOV.
0 9.8 1.2 11.75 1 11.75 7.05 18.8
PERSON.
ALMACEN 0.6 3.3 1.98 0.6 1 1.98 1.188 3.168
SUMA
34.4864
TOTAL
CAFÉ
Numero
Dimensiones de Area de Dimensión de Suma de
Mobiliario Area util de Circulacion
mueble mueble area util areas
muebles 60% Area total
SILLON
0.82 1.05 0.861 0.6 1.05 0.63 15 22.365 13.419 35.784
INDIVIDUAL
MESA DE
0.75 0.75 0.5625 0 5 2.8125 1.6875 4.5
ESQUINA
MESA DE
0.9 0.6 0.54 0.9 1.2 1.08 5 8.1 4.86 12.96
CENTRO
SILLON P/ 3
0.82 1.94 1.5908 1.94 0.6 1.164 5 13.774 8.2644 22.0384
PERSONAS
BARRA 0.6 5 3 4 0.6 2.4 1 5.4 3.24 8.64
SILLAS P/ BARRA 0.4 0.39 0.156 1 0.99 0.99 6 6.876 4.1256 11.0016
SUMA
94.924
TOTAL

ZONA PÚBLICA

Souvenirs
Mobiliario o Área de Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
Áreas Ancho Largo Cantidad
Equipo Mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
Área de Meseta 0.40 1.50 1 0.60 0.70 1.80 0.66 1.20 2.10 1.26 2.52
cobro
Silla 0.45 0.45 1 3.04 0.50 0.50 0.71 0.90 0.90 8.40 12.15

Área de Estantes 1 0.90 3.00 3 8.10 1.20 3.30 3.78 1.70 3.80 7.50 19.38
exhibición
Estantes 2 0.40 3.00 3 3.60 0.70 3.30 3.33 1.00 3.80 8.07 15.00
SUMA 49.05
Área de 8.4 x 5.9 m
Total: 49.56 m²

Microcomercios
Mobiliario o Área de Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
Áreas Ancho Largo Cantidad
Equipo Mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
Meseta 0.40 1.20 1 0.48 0.70 1.50 0.57 1.20 2.00 1.35 2.40
Silla 0.45 0.45 2 3.04 0.50 0.50 0.71 0.90 0.90 8.40 12.15
Área 1
Estantes 1 0.90 3.00 4 10.80 1.20 3.30 5.04 1.70 3.80 10.00 25.84
Estantes 2 0.40 2.00 4 3.20 0.70 2.30 3.24 1.00 2.80 4.76 11.20
Meseta 0.40 1.20 1 0.48 0.70 1.50 0.57 1.20 2.00 1.35 2.40
Silla 0.45 0.45 2 3.04 0.70 0.50 0.71 0.90 0.90 8.40 12.15
Área 2
Estantes 1 0.90 3.00 4 10.80 0.70 3.30 -1.56 1.70 3.80 16.60 25.84
Estantes 2 0.40 2.00 4 3.20 0.70 2.30 3.24 1.00 2.80 4.76 11.20
Meseta 0.40 1.20 1 0.48 0.70 1.50 0.57 1.20 2.00 1.35 2.40
Silla 0.45 0.45 2 3.04 0.70 0.50 0.71 0.90 0.90 8.40 12.15
Área 3
Estantes 1 0.90 3.00 4 10.80 0.70 3.30 -1.56 1.70 3.80 16.60 25.84
Estantes 2 0.40 2.00 4 3.20 0.70 2.30 3.24 1.00 2.80 4.76 11.20
Área de Lavabo 0.45 0.75 2 0.68 0.70 1.00 0.73 1.10 1.50 1.90 3.30
sanitarios w.c. 0.50 1.00 2 1.00 0.70 1.30 1.08 0.80 1.50 0.32 2.40
SUMA 160.47
Área de 19.86 x 8.4 m
Total: 166.824 m²
 ZONA INTIMA
CABAÑA TIPO 1
HABITACIÓN
Dimensiones de Area de Dimensión de area Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Area util
mueble mueble util muebles areas 60% Area total
CAMA KING SIZE 2 2 4 3.2 2.6 4.32 1 8.32 4.992 13.312
CLOSET 2 1 2 2 2 2 1 4 2.4 6.4
MESA 1 0.5 0.5 1 0.5 0 1 0.5 0.3 0.8
SILLA 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 1 0.945 0.567 1.512
SUMA TOTAL 22.024
SALA
Dimensiones de Area de Dimensión de area Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Area util
mueble mueble util muebles areas 60% Area total
SOFÁ INDIVIDUAL 1 1 1 1.6 1 0.6 2 3.2 1.92 5.12
SOFÁ DOBLE 1.6 1 1.6 1.6 1.6 0.96 1 2.56 1.536 4.096
MESA 0.73 0.73 0.5329 0.73 0.73 0 1 0.5329 0.31974 0.85264

SUMA TOTAL 10.06864

BAÑO
Dimensiones de Area de Dimensión de area Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Area util
mueble mueble util muebles areas 60% Area total
LAVABO 0.4 0.32 0.128 0.7 0.92 0.516 1 0.644 0.3864 1.0304
DUCHA 0.9 0.9 0.81 0.9 1.5 0.54 1 1.35 0.81 2.16
WC 0.5 0.65 0.325 0.8 1.25 0.675 1 1 0.6 1.6
BOTE DE BASURA 0.25 0.25 0.0625 0.4 0.4 0.0975 1 0.16 0.096 0.256
SUMA TOTAL 5.0464
MIRADOR
Dimensiones de Area de Dimensión de area Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Area util
mueble mueble util muebles areas 60% Area total
SILLA 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 2 1.89 1.134 3.024
MESA RATONA 1 0.6 0.6 1 0.6 0 1 0.6 0.36 0.96
SUMA TOTAL 3.984
 CABAÑA TIPO 2
HABITACIÓN 1
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
CAMA INDIVIDUAL 2 1 2 2.6 2.2 3.72 2 11.44 6.864 18.304
CLOSET 2 1 2 2 2 2 1 4 2.4 6.4
MESA 1 0.5 0.5 1 0.5 0 1 0.5 0.3 0.8
SILLA 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 1 0.945 0.567 1.512
SUMA TOTAL 27.016
HABITACIÓN 2
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
CAMA KING SIZE 2 2 4 3.2 2.6 4.32 1 8.32 4.992 13.312
CLOSET 2 1 2 2 2 2 1 4 2.4 6.4
MESA 1 0.5 0.5 1 0.5 0 1 0.5 0.3 0.8
SILLA 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 1 0.945 0.567 1.512
SUMA TOTAL 22.024
COMEDOR
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
MESA 1.22 0.7 0.854 1.22 0.7 0 1 0.854 0.5124 1.3664
SILLAS 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 4 3.78 2.268 6.048
SUMA TOTAL 7.4144
SALA
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
SOFÁ INDIVIDUAL 1 1 1 1.6 1 0.6 1 1.6 0.96 2.56
SOFÁ DOBLE 1.6 1 1.6 1.6 1.6 0.96 2 5.12 3.072 8.192
MESA 0.73 0.73 0.5329 1.93 1.93 3.192 1 3.7249 2.23494 5.95984
SUMA TOTAL 16.71184
BAÑO
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
LAVABO 0.4 0.32 0.128 0.7 0.92 0.516 1 0.644 0.3864 1.0304
JACUZZI/DUCHA 1.5 1.5 2.25 1.5 2.1 0.9 1 3.15 1.89 5.04
WC 0.5 0.65 0.325 0.8 1.25 0.675 1 1 0.6 1.6
BOTE DE BASURA 0.25 0.25 0.0625 0.4 0.4 0.0975 1 0.16 0.096 0.256
SUMA TOTAL 7.9264
MIRADOR
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
SOFÁ DOBLE 1.6 1 1.6 1.6 1.6 0.96 1 2.56 1.536 4.096
SOFÁ INDIVIDUAL 1 1 1 1.6 1 0.6 2 3.2 1.92 5.12
MESA RATONA 1 0.6 0.6 1 0.6 0 1 0.6 0.36 0.96
SUMA TOTAL 10.176
 CABAÑA TIPO 3
HABITACIÓN 1
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
CAMA KING SIZE 2 2 4 3.2 2.6 4.32 1 8.32 4.992 13.312
CLOSET 2 1 2 2 2 2 2 8 4.8 12.8
MESA 1 0.5 0.5 1 0.5 0 1 0.5 0.3 0.8
SILLA 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 1 0.945 0.567 1.512
SUMA TOTAL 28.424
HABITACIÓN 2
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
CAMA DOBLE 1.9 1.35 2.565 2.5 2.55 3.81 1 6.375 3.825 10.2
CLOSET 2 1 2 2 2 2 1 4 2.4 6.4
MESA 1 0.5 0.5 1 0.5 0 1 0.5 0.3 0.8
SILLA 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 1 0.945 0.567 1.512
SUMA TOTAL 18.912
HABITACIÓN 3
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
CAMA INDIVIDUAL 2 1 2 2.6 2.2 3.72 2 11.44 6.864 18.304
CLOSET 2 1 2 2 2 2 1 4 2.4 6.4
MESA 1 0.5 0.5 1 0.5 0 1 0.5 0.3 0.8
SILLA 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 1 0.945 0.567 1.512
SUMA TOTAL 27.016
COCINA
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
FREGADERO 0.9 0.5 0.45 1.2 1.1 0.87 1 1.32 0.792 2.112
REFRIGERADOR 0.45 0.55 0.2475 0.75 1.15 0.615 1 0.8625 0.5175 1.38
ESTUFA 0.6 0.5 0.3 0.9 1.1 0.69 1 0.99 0.594 1.584
SUMA TOTAL 5.076
COMEDOR
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
MESA 1.2 0.7 0.84 1.2 0.7 0 1 0.84 0.504 1.344
SILLAS 0.45 0.45 0.2025 1.05 0.9 0.7425 4 3.78 2.268 6.048
SUMA TOTAL 7.392
SALA
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
SOFÁ INDIVIDUAL 1 1 1 1.6 1 0.6 2 3.2 1.92 5.12
SOFÁ DOBLE 1.6 1 1.6 1.6 1.6 0.96 2 5.12 3.072 8.192
BURÓ 0.5 0.5 0.25 1.35 1.35 1.5725 1 1.8225 1.0935 2.916
MESA 1 1 1 1 1 0 1 1 0.6 1.6
SUMA TOTAL 17.828
BAÑO
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
LAVABO 0.4 0.32 0.128 0.7 0.92 0.516 1 0.644 0.3864 1.0304
JACUZZI 1.5 1.5 2.25 1.5 2.1 0.9 1 3.15 1.89 5.04
DUCHA 2 0.9 1.8 2 1.5 1.2 1 3 1.8 4.8
WC 0.5 0.65 0.325 0.8 1.25 0.675 1 1 0.6 1.6
BOTE DE BASURA 0.25 0.25 0.0625 0.25 0.25 0 1 0.0625 0.0375 0.1
SUMA TOTAL 12.5704
MIRADOR
Area de Numero de Suma de Circulacion
Mobiliario Dimensiones de mueble Dimensión de area util Area util
mueble muebles areas 60% Area total
SOFÁ DOBLE 1.6 1 1.6 1.6 1.6 0.96 2 5.12 3.072 8.192
SOFÁ INDIVIDUAL 1 1 1 1.6 1 0.6 2 3.2 1.92 5.12
CAMASTRO 2 0.7 1.4 2.6 1.9 3.54 2 9.88 5.928 15.808
MESA RATONA 1 0.6 0.6 1 0.6 0 1 0.6 0.36 0.96
SUMA TOTAL 30.08
 ZONA RECREATIVA
ZONA DE RECEPCION
Area De comensales
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
mueble 1 0.60 1.60 1 0.96 1.00 1.00 0.04 1.30 1.30 0.69 1.69
muble 2 0.60 1.30 1 0.78 0.70 0.70 -0.29 1.00 1.00 0.51 1.00
Silla 0.60 3.00 2 3.60 0.80 0.80 -2.32 1.40 1.40 2.64 3.92
SUMA 4.00 3.03

Area de recepcion 3.00 x 4.00mts

TOTAL: 12m2
Area de sanitarios
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
inodoro 0.45 0.75 1 0.34 0.70 1.00 0.36 1.00 1.40 0.70 1.40
lavabo 0.45 0.50 1 0.23 0.60 0.80 0.26 1.00 1.30 0.82 1.30
lavabo (discapacitados) 0.45 0.50 1 0.23 0.70 1.00 0.48 1.10 1.30 0.73 1.43
SUMA 4.13 2.03

area de sanitarios: 2 x 2.2 metros

Area de sanitarios
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
inodoro 0.45 0.75 1 0.34 0.70 1.00 0.36 1.00 1.40 0.70 1.40
lavabo 0.45 0.50 1 0.23 0.60 0.80 0.26 1.00 1.30 0.82 1.30
lavabo (discapacitados) 0.45 0.50 1 0.23 0.70 1.00 0.48 1.10 1.30 0.73 1.43
SUMA 4.13 2.03

area de sanitarios: 2 x 2.2 metros

MASAJES
Area de sanitarios
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
camilla de masaje 1.00 2.10 1 2.10 0.70 1.00 -1.40 1.00 1.40 0.70 1.40
Estante 0.60 1.10 1 0.66 0.60 0.80 -0.18 1.00 1.30 0.82 1.30
Silla 0.45 0.45 1 0.20 0.70 1.00 0.50 1.10 1.30 0.73 1.43
SUMA 4.13 3.03

Area de masajes: 38.40

RELAJACION
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
Jacusi 2.10 2.10 1 4.41 0.70 1.00 -3.71 1.00 1.40 0.70 1.40
Jacusi 2.10 2.10 1 4.41 0.60 0.80 -3.93 1.00 1.30 0.82 1.30
Silla comunitaria 0.60 5.00 1 3.00 0.70 1.00 -2.30 1.10 1.30 0.73 1.43
SUMA 5.21 4.12

Area de relajacion: 21.50

 snack
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
mesa 0.30 0.80 1 0.24 0.30 1.20 0.12 0.50 0.90 0.09 0.45
refri 0.60 0.65 1 0.39 0.80 0.90 0.33 0.80 0.70 0.23 0.95
repisa 0.30 1.45 1 0.44 0.30 1.70 0.08 0.50 1.60 0.73 1.24
SUMA 2.64 1.62

area de snack 1.50x1.50

total: 2.25 m2
basurero
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
contenedor 1.00 2.00 4 8.00 1.20 2.40 3.52 1.30 3.80 8.24 19.76
SUMA 19.76 4.45

basurero 9x2.20

total: 19.80 m2
mantenimiento
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario modulo
Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional

anaqueles 0.40 0.80 9 2.88 0.80 1.20 5.76 0.80 1.30 0.72 9.36

SUMA 9.36 3.06

manenimiento 2.60x3.60

total: 9.36 m2

ZONA DE SERVICIOS
consultorio medico
area del Ancho A. Largo A. Área Ancho Largo Área Área
modulo
Mobiliario ancho largo Cantidad mobiliario Activa Activa Operativa Circulación Circulación Circulación Funcional
escritorio 0.70 1.20 1 0.84 1.00 1.30 1.30 0.80 1.40 1.12 0.09
silla 0.50 0.60 1 0.30 0.70 0.70 0.49 1.00 1.00 1.00 0.15
banco giratorio 0.20 0.30 1 0.06 0.40 0.60 0.24 0.80 0.80 0.64 0.01
cesto de basura 0.15 0.20 1 0.03 0.20 0.25 0.05 0.45 0.45 0.20 0.00
bascula pesa bebe 0.30 0.43 1 0.13 1.00 1.90 1.90 1.00 1.00 1.00 0.25
bascula con estadimetro 0.36 0.47 2 0.17 1.10 1.10 1.21 1.10 1.00 1.10 0.23
mesa de exploracion universal 0.62 2.00 1 1.24 0.80 2.40 1.92 0.80 2.20 1.76 4.19
banqueta de altura 0.10 0.20 1 0.02 0.30 0.40 0.12 0.30 0.30 0.09 0.00
lavabo 0.44 0.55 1 0.24 0.60 0.80 0.48 1.00 1.30 1.30 0.15
mesa mayo 0.32 0.66 1 0.21 0.50 0.80 0.40 0.80 1.40 1.12 0.09
SUMA 5.16 2.27

area de produccion: 2.27*3 metros

total:7 m2

 Determinación de los espacios.

  Dimensionamiento del espacio.

ZONAS TOTAL M²

ZONA
1,000
ADMINISTRATIVA/ACCESO

ZONA PÚBLICA 797

ZONA INTIMA 2,538

ZONA RECREATIVA 1,200

 ZONA DE SERVICIOS 300

ZONA DE PRODUCCIÓN 40,00

Total a utilizar 44,635

 Análisis de la operatividad del espacio.

ZONA ADMINISTRATIVA/ACCESO

ZONA PÚBLICA

ZONA INTIMA

ZONA RECREATIVA

ZONA DE SERVICIOS

ZONA DE PRODUCCIÓN