“Año del centenario de machu pichu para el mundo”

INFORME N° 001
A: ING. GINO FRAK LAQUE CORDOVA
Gerente de gerencia regional de infraestructura del desarrollo urbano y rural
DEL: URIEL YAYER MAMANI MAMANI
residente de obra
ASUNTO: VERIFICACION Y REVICION DEL EXPEDIENTE TECNICO DE OBRA
REFERENCIA: OBRA “CONSTRUCCION DEL HOSPITAL MATERNO INFANTIL DEL CONO
SUR - JULIACA ,PROVINCIA DE SAN ROMAN - REGION PUNO”
FECHA: PUNO, 29 DE MAYO DEL 2017

Me dirijo a usted , en calidad de residente de la obra de la referencia para

alcanzarle el presente imforme correpóndiente ala verificacion y revicion del
expediente tecnico de obra.
Cumplo con informar para su conocimiento y fines que vea por conveniente.

ATENTAMENTE:
MAMANI MAMANI URIEL YAYER
 NOMBRE DE LA OBRA: "CONSTRUCCION DEL HOSPITAL MATERNO INFANTIL
DELCONO SUR - JULIACA ,PROVINCIA DE SAN ROMAN - REGION PUNO".
 CODIGO SNIP: N° 124959
 PLIEGO: N° 001
 MODALIDAD DE EJECUCION: ADMINISTRACION DIRECTA
 RESOLUCION DE APOBRACION: RESOLUCION DE ALCALDIA N° 0327-2017-
MPH/ALC,-LEY DE CONTRATACIONES DEL ESTADO
 PRESUPUESTO DE OBRA: $/. 74,578 273 NUEVOS SOLES
 PLAZO DE EJECUCION: 450 DIAS CALENDARIOS (15 MESES)
 RESIDENTE DE OBRA: ing. URIEL YAYER MAMANI MAMANI
 UBICACIÓN: REGION, PUNO PROVINCIA,SANROMAN DISTRITO,SAN ROMAN
LOCALIDAD,JULIACA
 BASE LEGAL : RESOLUCONDE LA CONTRALORIA DEE LA REPUBLICA N° 195-88-
CGG
 APROBADO MEDIANTE DECRETO LEGISLATIVO N° 1017 Y SU REGLAMENTO.
 APROBADO MEDIANTE DECRETO SUPREMO N° 184-2009-EF PUBLICO.
  ANALISIS
Pues una ves en mano el expediente se procedio con el analisis de ello, para
determinar la compatibilidad que en cierta manera deria de cumplir.
SE COMENZO CON EL ANALISIS DE LO QUE CONSISTE ARQUITECTURA.
MEMORIA DESCRIPTIVA:
 GENERALIDADES.- terreno de 6,309.22 m2. Encerrado con un perímetro de
326.74 metros lineales.

 UBICACIÓN.- El terreno se encuentra ubicado al Sur de la ciudad de Juliaca en la

intersección de los Jirones Manuel Núñez Butrón y 4 de Noviembre. Tiene 3
frentes el Jr. Manuel Núñez Butrón, lado Este. El Jr. 4 de Noviembre, lado Norte,
y Jr. 7 de Junio lado Oeste.

 TOPOGRAFIA.- El desnivel que acusa el terreno es llana y cuenta con una

mínima pendiente de Oeste a Este; de lo que alcanza un promedio de 0.50 m de
desnivel.

ESPECIFICACIONES TECNICAS:

 GENERALIDADES.- Pues en este punto existe un parrafo donde especifica

claramente que el residente esta en el deber, de notificarar por escrito de
cualquier material que se indique y considere posiblemente inadecuado o
inaceptable de acuerdo con las Leyes, Reglamentos y Ordenanzas de
autoridades
Competentes, así como de cualquier trabajo necesario que haya sido omitido. Si
no se hace esta notificación, las posibles infracciones u omisiones, en caso de
suceder, serán asumidas por el residente sin costo para el Gobierno regional de
Puno.
El Gobierno Regional debe aceptar o denegar también por escrito, dicha
notificación.

 MATERIALES Y MANO DE OBRA.-Se especifica y se debera de cumplir que los

materiales a requerir debreran ser nuevos y conforme a la cantidad ,deberan
ser exactas y de calidad.
Ademas la mano de obra debera ser de primera clase.

 RESPONSABILIDAD POR MATERIALES:

Pues en cierta manerase especifica que el Residente no asume ninguna
responsabilidad por pérdida de materiales o herramientas del Hospital Materno
Infantil del Cono Sur Juliaca. Este debe establecer las guardianías que crea
conveniente, bajo su responsabilidad y riesgo.
Lo cual deberia ser tambien en cierto porcentaje responsabilidad del residente.
 Lo cual se especifica tambien que el Residente de Obra deberá realizar
instalaciones provisionales tales como una oficina de obra, cuarto para el
guardián y un pequeño almacén o deposito, una pequeña área techada que
sirva de comedor para el personal y los SS.HH. respectivos.
Al finalizar la obra serán retiradas las instalaciones provisionales entregando el
área completamente limpia.
La cual no especifica que tenga que construir un almacen para los materiales de
la obra, por lo que se deberia de incluir ello.

 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA

En este punto la descripcion y los pasos a construir estan en 99% bien
definidos ,talque especifica que se construiran con ladrillos kin kog, y el pago
sera por metro cuadrado terminado en la cual ESPECIFICA que se descontaran
los vanos y averturas.
Por lo que estaria mal,pues estos vanos o averturas se incluiran en el basiado de
las columnas.(pues no hay esa especificacion).

 REVOQUES Y ENLUCIDOS
En este aspecto existe una pequeña circunstancia el la parte de materiales
donde especifica que en la parte de los revoques ha de cuidarse mucho la
calidad de la arena, la cual no debe ser arcillosa. Será arena limpia y bien
graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias
orgánicas y salitrosas.

Cuando esté seca toda la arena pasará por la criba N° 8. No más del 20% pasará
por la criba N° 50 y no más del 5% pasará por la criba N° 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de rio o de piedra molida,
marmolina, cuarzo o de materiales silíceos. Los agregados deben ser limpios,
libres de sales, residuos vegetales u otros restos perjudiciales.
En la cual no especifica como o de donde se obtendra este tipo de arena pa el
tarrajeo respectivo.
En la parte del tarrajeo de los muros interiores existe una deficiencia donde
especifica. Que los angulos de encuentros de losmuros deberan ser
perfectamente perfilados. La cual esta depende del oficial y/o operario que esta
realizando el trabajo.(pues en este punto se dice que debran ser asi pero lo que
podria fallar la mano de obra ).
En la parte de metodo de ejecucion tambien especifica que debera ser de 1.5cm
de espesor la cual no dice como se va ah lograr eso.
  TARRAJEO CON BARITINA
Falta algunas especificaciones en lo que concierne la mano de obra, pues estas
son salas muy importantes y la ejecucion de tarrajeo deberia aserlo mano de
obra calificada (puros oficiales).

 PARTE DE TARRAJEO DE CIELORASOS

Se denomina así a la aplicación de un mortero sobre la superficie inferior de
losas de concreto que forman techos y escaleras de una edificación.
Insistentemente deberia tener especificacion del personal que lo va ejecutar.
Pues estos trabajos deberan ser bien terminados.
Y e la parte de pisos y pavimentos,contralazos, revestimiento de gradas y
escleras, cubiertas, carpinteria de madera y carpinteria metalica, cerrajeria,
pintura todo esta en regla.
En la parte de vidrios y cristales las especificaciones de el cristal templado es un
vidrio flotado sometido a un tratamiento térmico, que consiste el calentarlo
hasta una temperatura del orden de 700º C y enfriarlo rápidamente con chorros
de aire. Este proceso le otorga una resistencia a la flexión - equivalente a 4 ó 5
veces más que el vidrio primario.
Una característica importante de este vidrio es que al romperse se fragmenta en
innumerables pedazos granulares pequeños, que no causan daño al usuario.
Los vidrios se instalarán, en lo posible, después de terminados los trabajos de
los ambientes. La cual no indica claramente los lugares especificos donde se van
ah poner este tipo de vidrios.

 DEMOLICIONES
ESPECIFICACION.- En este punto de la especificacion existe una pequeña
circunstancia donde no se da bien en claro si lo van ah realizar ellos mismos o
sera por contrata.(puesen punto dicen que lo realizara en funcion al contratista
pero luego indica que se realizara el pago incluido de materiales mano de obra,
etc.)
En el cuadro coparativo de equipamiento existe una pequeña equidad de
adquicion de equipos de la diferentes empresas proveedoras en la que existe
diferentes adquicisiones por lo general toman la de menor precio de todas
ellas.En la que se puede tambien aser una comparacion : Extintor de icendios de
12 kg y ecran en muro de 3.00*3.00 cm.

Martinez s.r.l. Tecomedis s.a.c.

1300 1440
Ecran en muro de 3.00 x
3.00 cm.
Extintor de incendios de 450 480
12 Kg.
 Pues en estos aspectos en el caso de los muros y los extintores se toman de
martines s.r.l. por lo que se puede ver aquí y en varias ocaciones el precio es
menor.
Pero en un analisis los precios no pueden variar tanto por lo que abria que ver
seria la calidad de estos productos.

 EQUIPAMIENTO HOSPITALARIO
En este punto el equipamiento se debe ah numerosas maquinas y equipos que
ayudan mas directamente en la salud,y las empresas que brindan este servicio
manejan un precio moderado por lo que la calidad del equipo se dara enfuncion
ah la adquicion del equipo y al precio.

 ESTRUCTURAS
Pues en la parte de memoria descriptiva conceptualiza de que la concepción del
proyecto tiene como premisa fundamental proponer una edificación que
cumpla con las exigencias para un Establecimiento de Salud, cuente en sus
ambientes con los adelantos técnicos y de control de calidad que permitan que
los servicios sean los más cercanos posibles a la atención Integral Ambulatoria y
Hospitalaria que se solicita por parte de la Población y personal Profesional de
Salud.
Por lo que las estructuras deberan ser acorde a esto.
Y según el expediente tecnico se tiene:
La realcion de metrados y los planos estan en funcion en una con la otra .
Tiene tambien estructuras definidas pero en lo que concierne en la parte de
metrados de el movimiento de tierras es de menor porcentaje en la parte de
demolicion por lo se deberia considerar cierto porcentaje mas.(pues la
eliminacion del material de esconbros limpieza del terreno manual deberian ir
en funcion una con la otra la cual no es asi).

 ESTUDIO DE SUELOS
De acuerdo al analisis tamizado de la granulometria se puede ver por el metodo
ASTM se tiene suelos de tipo CH CL SC (Por lo que es un suelo de carácter fino a
la se debe tener en cuenta la profundidad del suelo a la que se realizara la
cimentaciony la verificacion en campo.)

 IMPACTO AMBIENTAL
La Evaluación del Impacto Ambiental del proyecto Construcción de Hospital
Materno Infantil del Cono Sur Juliaca-Puno, tiene como objetivo describir el
entorno del proyecto, establecer las actividades que conforman cada fase del
 proyecto, identificar y evaluar cada actividad significativa impactante y
finalmente, formular los planes de manejo que se requerirían.
Por lo que esta debera cumplir las normas vigentes de los derechos esenciales
de la persona humana, el derecho a gozar de un ambiente equilibrado y
adecuado al desarrollo de la vida.
Lo cual como se puede ver el proyecto cumple con la:

 NORMATIVIDAD MARCO PARA LA EVALUACIÓN DEL IMPACTO AMBIENTAL

a. Constitución Política del Perú (1993)

b. Ley General del Ambiente (LEY Nº 28611)
c. Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental, LEY Nº 28245 y su
Reglamento D.S. Nº 008-2005-PCM.
d. Ley Orgánica de Aprovechamiento de los Recursos Naturales
e. Ley de Consejo Nacional del Ambiente (CONAM)
f. Código Penal - Delitos Contra La Ecología
g. Ley Marco Para El Crecimiento De La Inversión Privada
h. Ley de Evaluación de Impacto Ambiental para obras y actividades, Ley N°
26786
i. Ley del Sistema Nacional de Evaluación del Impacto Ambiental
j. Ley de Recursos Hídricos
k. Ley General de Expropiación
l. Ley General de Residuos Sólidos, Ley Nº 27314

 NORMAS LEGALES REFERIDAS AL SECTOR SALUD

a.- Ley General de Salud

b.- Reglamento de Organización y Funciones del Ministerio de Salud, D.S. N°
023-2005 –SA)
c.- Ley de Creación del Seguro Social de Salud (EsSalud), Ley Nº 27056
d.- Norma Técnica “Manejo de Residuos Sólidos Hospitalarios”, Resolución
Ministerial N° 217 MINSA 2004.

 INSTALACIONES ELECTRICAS

 MEMORIA
 En este punto la, Memoria Descriptiva corresponde a las Instalaciones Eléctricas
y Comunicaciones, del Proyecto Hospital Materno Infantil Cono Sur, ubicado en
la ciudad de Juliaca, Provincia de San Román, Departamento de Puno.

 PRECIOS Y COTIZACIONES.- En este aspecto de debria especificar todo en lo que

concierne los precios, la cual esta cumpliendo, pero el precio es solo de una
solo entidad proporcionadora del producto.
En la que las cotizaciones se deberian especificar en cuadro de todas las
empresas a las que se acudio para despues definir en otro cuadro todas las que
se estan tomando.

Pues esta seria como algun trato debajo de mesa con el proyectista, pues para
el ing. Constructor se hara tedioso realizar una nueva propuesta de los
productos a utilizar.(pues ocurriria el caso de que existan empresas
proporcionadoras de los equipos de menor precio de sus productos)

Cabe indicar tambien que en los precios y cotizaciones en la parte de

cotizaciones refrenciales se tiene todas los equipos y materiales que se van ah
ultilizar.

Y tambien no esta de mas aclarar que en los analisis de los costos unitarios esta
echa con los precios de las cotizaciones referenciales.

En el punto de es´pecificaciones tecnicas esta de la mejor manera posible las

diferentes propiedades de los materiales que se van a utilizar.

lo unico que en cierta manera falta es, especificar de que forma se eligio la
empreza proporcionadora de los equipos y materiales pues deberia estar estar
especificaciones como ya se menciona en la primera parte.

 COSTOS Y PRESUPUESTOS EN LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

En este punto se puede ver que si existe relacion los calculos de los precios
unitarios de acuerdo a los precios de los equipos que se esta tomando.
$/5882432.42 nuevos soles.

 ESPECIFICACIONES TECNICAS EN LAS INSTALACIONES ELECTRICAS

Se puede ver una pequeña deficiencia en la parte de normas tecnicas pues se
debria de nombrar alguna de ellas en este aspecto solo se hace una breve
descripcion (deberia de tambien nombrarse alguna de ellas y no solo en la
memoria).

 INSTALACIONES MECANICAS
 MEMORIA.-Pues en la parte de limpieza y prueba de tuberias se dice que los
montajes deberan ser en la forma mas limpia posible.
Por lo que en el punto donde se dice para tuberias de gases se debera limpiar
de acuerdo a norma .(la cual en el expediente no se especifica ningun tipo de
norma alguna).
 ESPECIFICACIONES TECNICAS.- En este punto se especifica:

Punto 1.- el residente realizará el suministro e instalación de los materiales que

intervienen en ésta salida de oxígeno, la ubicación y altura se realizará de
acuerdo a lo indicado en los planos.

Punto 2.-El trabajo se ejecutará utilizando materiales de calidad, mano de obra

calificada y las herramientas y los equipos adecuados.
En la que ocurre una contradiccion de ello ,primero dice que el residente lo
realizra y luego lo realizara mano de obra calificada.
 PRESUPUESTO.- De acuerdo a una sumatoria de costos de los diferentes equipos
y materiales en las instalaciones mecanicas sera un monto de 2,580,105.20 .
 PRESUPUESTO TOTAL DEL PROYECTO
En este punto del presupuesto del proyecto en realidad el costo directo de la
obra sera un monto de 74,195,669.00; esto en funcion de la sumatoria de
costos como son : infraestructura, equipamiento, arquitectura,etc.
 RESUMEN EJECUTIVO
Pues en este aspecto ay un punto donde resalta, sistema contra incendio donde
se dice que se realizara una red y/o distribucion de agua por todo el hospital en
los cuatro niveles en las que la reserva de agua sera una SISTERNA DE AGUA
INDIVIDUAL QUE DOTARA DE AGUA DURANTE UNA HORA CON CAPACIDAD DE
135 M^3.
La cual ocupara un espacio en el ambiente en donde este ubicado ,por lo que se
deberia realizar subterraneamente o definir un lugar especifico en algun lugar
donde se ubicara, (cosa que no hay en el expediente).
 INSTALACIONES SANITARIAS
Por lo que en este punto las especificaciones tecnicas constan de los diferentes
puntos como: descripcion, materiales a utilizar, los metodos de ejcucion,
metodos de medicion, condicion de pago.
En la que, en el punto donde es: (metodo de ejecucion) no se especifica
claramente los pasos a seguir para la ejecucion por lo que deberia de aver
mayor especificacion de su ejecucion y ademas de especificar que la mano de
obra quien debera ser calificada.
 CERCO PERIMETRICO
(ITEMS DE PARTE CERCO PERIMETRICO).- En este parte del expediente se da
lugar a las instalaciones provicionales de agua en la que existe una pequeña
dejades de aclaracion de la realizacion en la especifica que lo realizara un
contratista y aprobado por Es Salud, y los trazos se haran de acuerdo en el
plano.
En la que no se especifica como sera la coordinación con el residente de obra,
pues una obra provicional como esta estara de ayuda asta casi el final de la
obra, ya que el agua tiene una gran funcion en el mundo de la construccion.