Tecnológico Nacional de

México.
INSTITUTO TECNOLÓGICO DE CHETUMAL.
LICENCIATURA EN ADMINISTRACIÓN.

DERECHO FISCAL.

PROFESORA: DEYSI DEL ROCIO ESPINOZA CRISANTO.

ALUMNO: WILBERTH JESÚS COLLÍ MUKUL.

CAPITULO III.

DE LOS INGRESOS POR ARRENDAMIENTO Y EN GENERAL POR

OTORGAR EL USODE GOCE TEMPORAL DE BIENES
INMUEBLES.

MA4. V-12

CHETUMAL Q. ROO A 12 DE OCTUBRE DEL 2018

 Capitulo III. De los ingresos por arrendamiento y en
general por otorgar el uso de goce temporal de bienes
inmuebles.

Arrendamiento: es la acción de
arrendar (rentar) y generalmente
queda estipulada dicha renta por
medio de un contrato, en el cual
una de las partes cede a la otra
el uso temporal de una cosa,
mueble o inmueble, por cierta
cantidad en la contraprestación.

Artículo 114: en este artículo se declaran Artículo 115: Deducciones.

hasta que sean efectivamente cobrados.
 Predial.
Deducción ciega:  Gastos de mantenimiento.
35% directo de los ingresos brutos.  Salarios y honorarios.
 Primas de seguro del bien.
Se pierde el derecho de deducir otros
gastos con excepción del predial.  Inversión en construcción,
adicionas o mejoras.
Si se ejerce la opción se deberá aplicar
todo el año calendario.
 Capitulo III. De los ingresos por arrendamiento y en
general por otorgar el uso de goce temporal de bienes
inmuebles.

Artículo 116: Artículo 117: en las

operaciones de fideicomisos
Declarar ingresos de manera
por las que se otorgue el uso
mensual o trimestral a más
o goce temporal de bienes
tardar el 17 del mes inmediato
inmuebles, se considera que
posterior.
los rendimientos son
Se permite trimestral si no ingresos del fideicomitente
excede de 10 SMG elevados al aun cuando el fideicomisario
mes. sea una persona distinta.

Se hace el cálculo con base en

la tarifa del artículo 96.
Disminuyendo de los ingresos
brutos de las deducciones del
mismo periodo y aplicando la
tarifa correspondiente.

Artículo 118: obligaciones del

contribuyente:

 Inscribirse al RFC.
 Llevar la contabilidad.
Excepto quienes ejerzan la
opción de deducción ciega.
 Expedir CFDI por las
operaciones.
 Presentar declaraciones
provisionales y anuales.
 Informar de
contraprestaciones por 100
mil o más en efectivo.