Número Tres (3).

En la cabecera municipal de los Amates, departamento de Izabal, a veintisiete

de febrero de dos mil cinco, Ante Mí: EIMY FABIOLA BARRERA LOPEZ, Notario; Comparecen por

una parte el Señor CARLOS HUMBERTO PINTO PEREZ de cuarenta y ocho años de edad, casado,

guatemalteco, comerciante y de éste domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil doscientos quince

espacio ochenta y cuatro mil doscientos cuarenta y cuatro espacio un mil ochocientos cuatro

(2215 84244 1804) extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de este

departamento, quien en lo sucesivo del presente instrumento se denominara EL MANDANTE; y

por la otra parte el Señor GUDIEL ANTONIO SOTO MORA de treinta y tres años de edad, soltero,

guatemalteco, estudiante, de éste domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de

identificación (DPI) con Código Único de Identificación (CUI) número dos mil ciento cincuenta y

ocho espacio setenta y cinco mil ciento noventa espacio cero ciento uno (2158 75190 0101)

extendido por el Registro Nacional de las Personas (RENAP) de éste departamento; quien en lo

sucesivo del presente contrato se denominará EL MANDATARIO. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, ser de los datos de identificación

consignados y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MANDATO GENERAL

CON REPRESENTACION CON CLAUSULA ESPECIAL PARA VENDER de conformidad con las

siguientes cláusulas; PRIMERA: Expresa el Señor CARLOS HUMBERTO PINTO PEREZ, que por éste

contrato otorga MANDATO GENERAL CON REPRESENTACION a favor del Señor GUDIEL ANTONIO

SOTO MORA, para que en su nombre, pueda ejercitar las siguientes diligencias: a) Pagar

prestaciones laborales; b) Administrar totalmente sus negocios; c) contratar y despedir

empleados; d) Recibir mercaderías, así como hacer pagos para amortizar obligaciones del

mandato, así como todas aquellas situaciones relacionadas con los intereses del Mandante;

SEGUNDA: (Se copia el Articulo 1693 C.C. es para vender en forma General o Especifica algún

bien) Sigue declarando el Señor CARLOS HUMBERTO PINTO PEREZ, Mandante, que confiere
CLAUSULA ESPECIAL a su Mandatario para que pueda vender la finca de su propiedad inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca urbana número veinte (20),

folio diez (10) del libro cinco (5) del departamento de Izabal, consistente en un terreno situado

en la tercera (3ra.) calle, dos guion veintidós (2-22) de la zona uno (1) de ésta cabecera

municipal, con las medidas y colindancias que le aparecen inscritas en su respectiva inscripción

de dominio, lo que prueba con el primer Testimonio de la escritura pública número veinticinco

(25) de fecha veinte de julio del año dos mil tres, autorizada en la ciudad de Guatemala, por el

Notario JORGE LEONEL FRANCO GUZMAN, con la cual comprueba el Poderdante su derecho de

propiedad sobre el bien inmueble relacionado, pudiendo el Mandatario entablar negociaciones

con todas las personas interesadas y facultándolo para la contratación y otorgamiento de

Escritura Pública, no inferior a cincuenta mil quetzales (Q 50,000.00); TERCERA: Manifiesta el

señor GUDIEL ANTONIO SOTO MORA, Mandatario, que en los términos relacionados,

expresamente acepta el mandato que a su favor se otorga por el presente instrumento

prometiendo cumplirlo a cabalidad, con honradez y fidelidad y de forma gratuita. CUARTA:

Ambos otorgantes declaran que aceptan todas y cada una de las cláusulas de éste instrumento.

Doy Fe: a) De todo lo relacionado; b) Que tuve a la vista los Documentos Personales de

Identificación y el Título de Propiedad consistente en el Testimonio de la Escritura Pública antes

referido; c) Que advertí a los otorgantes de los efectos legales del presente contrato y de la

obligación relativa a la inscripción del Testimonio de la presente Escritura en el Registro de

poderes del Archivo General de Protocolos; d) Que leí íntegramente el presente instrumento a

los otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales,

lo ratifican, aceptan y firman.

F) F)

Ante Mí
 OBLIGACIONES POSTERIORES

1- PRIMER TESTIMONIO LO LLEVA EL Testimonio llevara Q10 de Timbre fiscal en virtud de

que es General (Art. 5 de la Ley del Impuesto de timbres Fiscales y Papel Sellado Especial

para Protocolos.

2- Se adhiere timbres Fiscal de 0.50 por hoja según Reglamento de la Ley de Timbres según

el Art. 12 b).

3- Dicho Testimonio se registrara en el Registro de poderes del AGP y nos cobrara Q125 más

Q5.00 total Q130.00 esto en base al Acuerdo 24-2011.

4- A dicho Testimonio se le adhiere Timbre Fiscal de 0.50 por Razón Registral (Art. 5 núm. 3

Ley de Timbres fiscales y papel Especial para Protocolos).

5- El Testimonio Especial deberá remitirse al AGP dentro del plazo de 25 días hábiles

llevando timbre de 0.50 por cada hoja según Art. 5 núm. 6 de la Ley de Timbres.

6- TESTIMONIO ESPECIAL LO LLEVA Por ser de valor indeterminado lleva Timbre Notarial de

Q10.00 según el Art. 3 núm. 2 lit. b). según Ley de timbre Forense y Notarial.