URBANIZACIÓN "LAS PRADERAS DE SAN ANTONIO"

1. PRODUCTOS
 UBICACIÓN:

La urbanización se encuentra ubicada DENTRO DE RESIDENCIAL SAN CARLOS ICA, excelente zona de
mayor crecimiento y revalorización, a la vez céntrica, segura y tranquila, a pocos minutos del centro
de Ica, cerca de colegios, Universidad San Luis Gonzaga y centros comerciales como el Quinde,
Plaza Vea, Promart, y mucho más.

 CARACTERÍSTICAS DE LA URBANIZACIÓN:

Urb. totalmente saneada, con conexiones de servicios básicos (luz, agua, desagüe), con pistas,
veredas, alumbrado público, áreas verdes, alrededores urbanizados y parques cercas.
 LOTES:
Con áreas de:
 119.97 mts2
 119.74mts2
 120 mts2
 206.04 mts2
 200.86 mts2
Con frontis de 8 a más x 15 de fondo.

 VIVIENDA

CASA DE 1 PISO:
Área total 120mts2 (8 x 15)
Área construida de 85.17mts2
Distribución:
Sala, comedor, cocina, patio/lavandería, 2 dormitorios, 2 baños, terraza y escalera para proyección
a 2 piso
Acabados:
Piso en porcelanato, cocina con tablero en cemento cubierto con cerámica, lavandería con lavadero
en granito, baños con acabados en grifería, pisos y ducha, dormitorios con espacio para la
colocación de closet, terraza con mamparas.
Método de construcción:
* Material noble
* Tradicional y mejorada
* Paredes Independientes
* Base para 2 pisos y medio
 2. DEMANDA

3. PRECIO DEL PRODUCTO:

 PRECIOS:

Lotes con áreas de 119.97, 120mts2 en s/95,500 y s/97,940

Vivienda en s/245,805

Los lotes con mayor área son 2:

En la Mz A lt 18 con área de 200.86mts2

Precio s/154,539

En la Mz C Lt 6 con área de 206.04mts2

Precio s/160,030

 COTIZACIONES:

La inicial mínima para VIVIENDA es del 10% + s/6,200 del BBP y la diferencia es financiada
por la entidad en plazos de 10, 15 o hasta 20 años

Ejemplo de cotización
Valor de Vivienda s/245,805
Inicial 10% = s/24,580.50
BBP s/6,200
Saldo a financiar s/ 215,024.50
Cuotas aprox. a pagar:
10 años s/2,923
15 años s/2,390
20 años s/2,150

La inicial mínima para LOTE es del 20% y el saldo (80%) es financiado por la entidad a plazos
de 10,15 o hasta 20 años
 Ejemplo de cotización
Valor s/95,500
Inicial s/19,100
monto a financiar s/76,400
10 años s/1,036
15 años s/ 846
20 años s/ 758

Las cuotas son calculadas con la TEA máxima, según el perfil crediticio del cliente podría
bajar, por ende las cuotas reducen.

Asimismo, para la adquisición de su LOTE o VIVIENDA, el cliente puede UTILIZAR el 25% de

aportaciones al AFP y pagar su CUOTA INICIAL, la entidad se hace cargo de todos los
trámites de liberación.

4. CANALES DE COMERCIALIZACION

CANALES DE COMERCIALIZACIÓN

El proyecto Urbanización "Las Praderas de San Antonio", además de promocionarse con

stand de ventas, ubicados en lugares estratégicos en la ciudad de ica, su mayor difusión la
realiza a través de las redes sociales, donde brindan una comunicación directa con el posible
comprador, brindándole la información deseada detalladamente, además que le da una
visión amplia sobre la urbanización mediante fotos que se encuentran en el Facebook de la
inmobiliaria
Los asesores de venta captan el interés de los posibles compradores promocionando el
proyecto a través de grupos masivos de las redes sociales.
También se realizan spot publicitario sobre el proyecto, que circula por las redes sociales,
por tv local y también son observados en sus casetas de ventas.
 5. MERCADO POTENCIAL DEL PRODUCTO

6. OFERTA DEL PRODUCTO

 FORMAS Y/O MODALIDADES DE PAGO:

Para el financiamiento y compra de LOTE o VIVIENDA, el cliente elige su entidad bancaria (Banco,
caja, etc) de PREFERENCIA.
En caso de VIVIENDA y el cliente labore para el estado, se puede trabajar con el mismo Banco de la
Nación.

Cuenta el Respaldo del FONDO MI VIVIENDA

Bono al Buen Pagador de s/6,200, el cual suma a la cuota inicial para la adquisición de Vivienda.

Para ser acreedor del Bono al Buen Pagador, el postulante no debe contar con Vivienda o herencia
(vivienda) inscrita en Registros Públicos, no haber recibido ningún apoyo habitacional por parte del
estado.
El postulante puede haber adquirido lote con recursos propios, y aún puede ser acreedor del Bono.

 REQUISITOS:

 DNI del postulante(s)

 Sustento de ingresos (boletas de pago, recibos por honorarios, contratos laborales, etc),
según el caso de cada cliente
 Contar con calificación NORMAL (hasta CPP puede ser manejada previa excepción y según
el motivo del retraso)
 De ser el caso que cuente con Préstamos y/o tarjetas de crédito, adjuntar cronograma y/o
estado de cuenta.