Informe Visita Obra

CONSTRUCCIÓN II Informe del Proyecto
INDICE
INTRODUCCIÓN ........................................................................................................................... 3
CAPITULO I: GENERALIDADES..................................................................................................... 4
Descripción ........................................................................................................................... 5
Características ...................................................................................................................... 5
Objetivos ............................................................................................................................... 5
Importancia .......................................................................................................................... 5
CAPITULO II: MARCO TEÓRICO ................................................................................................... 7
2.1 Antecedentes ...................................................................................................................... 7
2.2 Definición de Términos Básicos ......................................................................................... 7
2.3 Bases Teóricas..................................................................................................................... 9
2.4 Metodología ...................................................................................................................... 12
2.4.1 Materiales .................................................................................................................... 12
2.4.2 Métodos ...................................................................................................................... 12
CAPÍTULO III: DESARROLLO DE LA INVESTIGACION ............................................................... 26
3.1. Datos del Proyecto........................................................................................................... 26
3.2. Actividades de Obra ........................................................................................................ 26
3.2.1 Materiales ................................................................................................................... 28
3.2.2. Herramientas ............................................................................................................ 29
3.2.3. Procesos Constructivos ............................................................................................ 32
CAPITULO IV: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES ........................................................... 43
CONCLUSIONES ..................................................................................................................... 43
RECOMENDACIONES ............................................................................................................. 43
BIBLIOGRAFIA ............................................................................................................................ 44
ANEXOS ........................................................................................ ¡Error! Marcador no definido.
7 de agosto de 2017 2
INTRODUCCIÓN
Cuando un ciudadano común, contempla la infraestructura de una ciudad, o cuando

analiza las estructuras que lo rodean, o cuando observa las edificaciones que recurre,
le nace la necesidad de averiguar cuál fue la manera o cómo fue que se pudieron
realizar este conglomerado de obras tangibles, pues la verdad para poder hacer
realidad una idea, un diseño o suplir una necesidad en una obra tangible se necesita
de un conjunto de procesos ilativos que van desde el planteamiento de la solución a
esa necesidad mediante la elaboración de un proyecto hasta la ejecución en sí de esta
obra.
Es así que para ejecutar un proyecto u obra, es necesario desarrollar un conjunto de

procesos constructivos, los que juegan un papel muy importante para el éxito de
este, ya que estos procesos deben ejecutarse correcta y debidamente, según lo
indicado en las especificaciones técnicas previas a la ejecución de esta obra, para
obtener un producto tangible, un producto realizado que cumpla con todos los
controles necesarios para garantizar la calidad y seguridad de la obra.
Desde ese punto observamos que para el ingeniero, el responsable de guiar estos
procesos, es de vital importancia que esté muy nutrido de conocimientos en cuanto
se refiere al tema. Siendo este el fin con el cual se desarrollará este provechoso e
ingenioso trabajo, en el cual nosotros como estudiantes de ingeniería civil,
realizaremos durante el transcurso del ciclo haremos un seguimientos de los
procesos de constructivos de una obra mediante visitas de obra, para poder palpar la
realidad del mundo de la construcción y poder así adquirir experiencia y conocimiento
de los diferente tipos de procesos constructivos. Esto nos permitirá tener un alcance
sobre cómo se ejecutan en campo una determinada actividad, así como la mano de
obra que interviene, herramientas y maquinaria de ser el caso.
En este presente informe detallaremos todo lo observado en estas semanas en las

que hemos visitado, detallando procesos, y todo lo que pudimos observar, además
de anexar fotos que graficaran los procesos que describimos. De esta manera
esperamos que el presente informe sea de su agrado, esperando que este trabajo
permita a cualquier lector poder palparse del tema, teniendo una idea con la
información suficiente para poder captar lo necesario sobre procesos constructivos.
CAPITULO I:
GENERALIDADES
CAPITULO I: GENERALIDADES
Descripción
En el presente informe se detallan aspectos como marco teórico, normas, las
herramientas utilizadas y procesos constructivos observados durante nuestras visitas
a obra. Para el caso del informe, se centra específicamente en la ejecución de obras
concernientes a lo que son acabados de la obra visitada.
Características
Objetivos
El objetivo central de estas visitas de obras, para nosotros como estudiantes es el
siguiente:
“Conocer los diferentes procesos constructivos ejecutados en una obra de manera

directa mediante las visitas de obra, en este caso centrándonos en las partidas
realizadas durante los acabados”
Importancia
A lo largo de nuestra carrera nos damos cuenta que no solo debemos tener la mayor
cantidad de conocimientos teóricos relacionados a las distintas asignaturas que
nuestra currícula educativa indica, sino que además, esto debe ser complementado
con el conocimiento práctico.
Esto se logra mediante la realización de visitas a obras, en las cuales no solo

podremos contrastar la parte teórica con la práctica, sino que además podremos
adquirir conocimientos nuevos respecto a la realización de los distintos trabajos
llevados a cabo en las diversas obras.
CAPITULO II:
MARCO TEÓRICO
CAPITULO II: MARCO TEÓRICO

2.1 Antecedentes
2.2 Definición de Términos Básicos
• Fraguar:
Dicho de la cal, del yeso o de otras masas. Trabar y endurecerse consistentemente en

la obra fabricada con ellos.
• Mortero:
Conglomerado o masa constituida por arena, conglomerante y agua, que puede

contener además algún aditivo.
• Voladizo:
Saliente macizo de las paredes o edificios.
• Enfoscar:
Revestir con mortero un muro.
• Concretos:
- Rápidos.- Contienen aditivos de fraguado acelerantes (actúan manteniendo

hidratada la mezcla).
- Premezclados.- Suministrados en obra y hechos en planta (se debe aplicar en un

tiempo determinado para que mantenga su resistencia).
• Superestructura:
Llamamos superestructura a la parte de la edificación que se construirá por encima

del nivel del suelo. Algunos de los términos empleados en la etapa de acabados son
los siguientes.
• Sobrecimiento:
Es el elemento estructural horizontal que transmite la carga a las columnas y a su vez

a la cimentación. Esta se encuentra a continuación de la cimentación y de ahí parte
nuestra planta baja o en nuestros entre pisos. Se conforma de concreto armado o con
elementos metálicos.
• Columnas:
Elemento estructural vertical, su función es transmitir la carga de los niveles

superiores hasta la cimentación.
Tipos:
- Concreto armado (concreto y acero de refuerzo)
- Acero estructural: Perfiles, vigas, IPR, PTR y compuestas a base de placas
• Vigas
Son elementos constructivos lineales que constituyen el esqueleto de las

edificaciones arquitectónicas.
Regulan la tensión que tendrá la construcción y soportan el resto de los materiales

empleados para la edificación. Las tensiones máximas se hallan en la parte inferior y
en la superior, por lo que en esos sectores es en donde la viga debe ser más fuerte,
para no dejar lugar a las torsiones.
• Losas:
Son elementos estructurales de concreto armado o de materiales prefabricados, de

sección transversal rectangular llena, o con huecos, de poco espesor y abarcan una
superficie considerable del piso. Sirven para conformar pisos y techos en un edificio
y se apoyan en las vigas o muros. Pueden tener uno o varios tramos continuos.
Tipos de losas:
- Losas Macizas: Una losa maciza es aquella fabricada de concreto armado que
cubre tableros rectangulares o cuadrados cuyos bordes, descansan sobre vigas o
muros, a las cuales les trasmiten su carga y éstas a su vez a las columnas y/o a los
muros y estos a la cimentación y esta al terreno.
- Losas Planas: Losas planas son elementos de concreto armado que están
apoyadas directamente sobre las columnas, no existe viga de por medio actuando así
como un marco rígido. La diferencia con las losas macizas es que estas están
apoyadas en vigas o muros.
- Muros:
Son elementos planos verticales y se clasifican en tres grupos:
- Divisorios:
Sólo sirven para dividir los locales o espacios habitables y no cargan la estructura;
pueden ser de ladrillo, madera, tablaroca o aluminio.
- De carga:
Estos muros se les llama diafragma y su función es proveer rigidez a la estructura, si

absorben cargas y están ligados al sistema de trabes y columnas; pueden ser de
ladrillo, concreto y block.
- De contención:
Sirven para contener una carga en el sentido horizontal; se utilizan en taludes,

carreteras y donde se generen cortes profundos sirven para evitar el desbordamiento
de material.
2.3 Bases Teóricas

A lo largo de nuestra formación profesional se nos brinda información necesaria para en
un futuro desempeñar un buen papel como ingenieros, es por esto que sabemos que
para ejecutar cualquier tipo de acción de cualquier índole en la construcción, es necesario
regirse siempre en una base teórica en muchos casos establecida, y que se va
actualizando con las nuevas investigaciones que nos permite desarrollar el avance
tecnológico día a día.
Normativa:
Para el caso de nuestro país, durante la elaboración de un proyecto de construcción
y la realización del mismo, debemos cumplir con diferentes normas tanto de índole
nacional y local que involucran a todas las etapas de un proyecto.
La normatividad relacionada con la construcción es la siguiente:

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES :
Contiene 66 normas técnicas divididas en 3 grandes títulos:
TITULO I: Generalidades.
TITULO II: Habilitaciones Urbanas.
TITULO III: Edificaciones.
Es la norma que rige en nuestro país, y que establece los derechos y

responsabilidades de los actores que intervienen en el proceso de edificación con el
fin de asegurarla calidad y seguridad de las diferente obras.
Es de aplicación obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitación urbana

y edificación en el ámbito nacional, cuyo resultado sea de carácter permanente,
público o privado.
REGLAMENTO NACIONAL DE METRADOS (RNM):
Con el fin de fomentar el concepto de calidad en la industria de la construcción es

necesario asegurar que el proyecto de obra empiece con un Expediente Técnico de
Obra de gran precisión y veracidad.
El Metrado es uno de los documentos más importantes que compone el Expediente

Técnico.
Por ésta razón, la presente Norma Técnica que incluye lineamientos técnicos claros y
actualizados se convierte en una herramienta de trabajo fundamental para el
desarrollo del sector construcción.
ORDENANZAS MUNICIPALES:
Son procedimientos administrativos para cumplir con las reglamentaciones. Tienen

jurisdicción local y están referidos a los permisos, criterios de diseño y de
habilitaciones urbanas. Entre ellas:
PERMISOS Y DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN: Entre ellos tenemos las licencias de

construcción.
MULTAS Y SANCIONES
Estudios Anteriores Acreditados:

Para la correcta realización de una obra se debe de cumplir con diferentes estudios
preliminares que nos permitan acreditar con seguridad la fiabilidad de poder ejecutar
nuestra obra. Entre los estudios típicos tenemos los siguientes estudios especiales:
ESTUDIOS DE MECANICA DE SUELOS:
Nos permite determinar la capacidad de soporte del suelo donde se llevará a cabo la
construcción, así como determinar la existencia o no de sustancias agresivas al
concreto y/o a los diferentes materiales de construcción.
ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL:
Comprende identificar el efecto de la obra respecto a cómo puede influir en el medio

que la rodea. Su principal objetivo es el de tratar mitigar totalmente el impacto
negativo en el ambiente, aunque en la realidad solo se logra reducir este impacto.
ESTUDIOS TOPOGRÁFICOS:
Nos permite obtener información del relieve del terreno sobre el cual se situara la
obra, así como determinar los volúmenes de movimiento de tierras, y establecer
tanto la altimetría o planimetría de un terreno.
Para el caso la obra a la cual realizamos las visitas, no se realizaron ninguno de los
estudios antes mencionados.
2.4 Metodología
2.4.1 Materiales
CEMENTO
Es el material más importante y el más empleado ya que endurece las mezclas y pega
otros materiales
PIEDRA
La piedra es otro de los agregados. Debe ser compacta, de gran dureza, redonda,
particularmente de río, partida y angulosa en los cantos. Debe lavarse si presenta
suciedad o polvo. Su tamaño puede ser de 1/2” (pulgada), 3/4”, 1” y para los cimientos
8”.
ARENA
La arena es el agregado que se utiliza para obtener una mezcla de concreto. Solo
puede ser de río o de cantera, mas no de playa, porque su alto contenido de sal
produciría que la mezcla se vuelva salitrosa. Existen dos tipos de arena:
Arena fina: Utilizada para tarrajeos.
Arena gruesa: Utilizada en mortero, concreto simple y concreto armado.
HORMIGÓN
Es la combinación de arena y piedras de tamaño variado. Las piedras pueden tener entre
3” y 6” (pulgadas). El hormigón se utiliza en cimientos, sobrecimientos y pisos.
LADRILLO
Es el material básico para la construcción de los muros. Sus diámetros y formas deben
ser las más perfectas posibles, ya que esto permitirá que la construcción del muro sea
más sencilla. La uniformidad de su color y textura indica una buena cocción. Los
ladrillos se diferencian dependiendo de su material, fabricación y solidez.
AGUA
El agua es otro de los elementos base para la construcción. Esta debe estar limpia, por
lo que se recomienda utilizar agua potable. Está prohibido emplear agua que
contenga residuos químicos, minerales y sulfatos, ya que estos retrasan la fragua o lo

que es peor, la impiden.
MADERA:
La madera es de gran utilidad durante el proceso de construcción, pues permite

fabricar elementos para ser usados en obras auxiliares de carácter temporal
(andamios y encofrados) y en acabados de la casa (pisos, puertas y marcos de
ventanas).
FIERRO
La varilla y el concreto forman el concreto armado. El ﬁerro se vende por kilos o por
varillas. Para cualquier diámetro debe tener nueve metros de largo.
En el caso de las varillas de Ø ¼”, también se vende por Kg.
2.4.2 Métodos
REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Consiste en la aplicación de morteros o pastas, EN UNA O MÁS CAPAS SOBRE LA

SUPERFICIE EXTERIOR O INTERIOR DE MUROS Y TABIQUES, columnas, vigas o
estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie de protección,
impermeabilizar u obtener un mejor aspecto en los mismos con una mezcla de
mortero, LA CUAL DEBE TENER UN ESPESOR ENTRE 1 Y 2 CM. (ACABADO).
Puede presentar capas lisas o ásperas. También comprende la ejecución y vestidura

de molduras, incluyendo el acabado de molduras de ladrillo.
TARRAJEO RAYADO PRIMARIO
Comprende todos aquellos revoques constituidos por una primera capa de mortero
que presenta una superficie plana y rayada, lista para recibir una nueva capa de
revoque, es decir un enlucido sea de mortero, pasta o un revoque especial. También
puede recibir un enchape o revestimiento.
TARRAJEO EN INTERIORES
Comprende aquellos revoques constituidos por una capa de mortero que se aplica
para obtener una superficie plana y acabada.
TARRAJEO EN EXTERIORES
Todo lo indicado en TARRAJEO EN INTERIORES, incluso el pañeteo. Se considera en

partida aparte porque generalmente REQUIERE DE UN ANDAMIAJE APROPIADO
PARA SU EJECUCIÓN. Sin embargo el pañeteo no es usual en fachadas.
TARRAJEO FINO
Comprende aquellos revoques con carácter definitivo de acabado que se aplican

como una segunda capa de mortero sobre el tarrajeo rayado, constituyendo un
enlucido de mortero. EL COSTO POR TARRAJEAR VARÍA DE 10 A 15 SOLES EL METRO
CUADRADO
TARRAJEO EN COLUMNAS
Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y albañilería.
TARRAJEO EN VIGAS
Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie por vestir de

la viga, es la que queda visible bajo la losa.
TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO
Comprende la vestidura, con mortero, de muros de concreto y superficies similares,

en cuanto a dificultades de ejecución, dejando un acabado definitivo.
TARRAJEO SALPICADO O ESCARCHADO
Comprende la aplicación del mortero proyectado con fuerza mediante una brocha
empapada con mezcla o algún otro procedimiento que deje una superficie rugosa en
forma de granos salientes. Con frecuencia es necesario un tarrajeo previo que sirve
de base al escarchado.
VESTIDURAS DE DERRAMES
Se llama vano a la abertura en un muro; si queda simplemente la abertura, el vano es

libre, en otros casos puede llevar una puerta o ventana. A la superficie cuya longitud
es el perímetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se le llama “derrame”.
VESTIDURA DE ELEMENTOS DE FACHADA
Comprende todos aquellos elementos que sobresalen de la fachada y para cuya

vestidura es necesario el uso de un andamio especial. No se incluye la cara interior de
elementos como parapetos, balcones, etc., que pueden vestirse apoyados en las
losas, sin necesidad del andamio de fachada, y que deben considerarse en las partidas
respectivas, por ejemplo la cara posterior de parapetos construidos al borde de
fachada, la cara posterior de balcones, etc.
UNIÓN DE MUROS Y CIELORRASO
En la unión del muro con el cielorraso se acostumbra efectuar algunos remates

simples, por ejemplo corre una pequeña moldura con sección de un cuarto de círculo
o una pequeña bruña de sección rectangular.
BRUÑAS
Son canales de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.
SOLAQUEO DE MUROS
Se refiere al trabajo de nivelado de las juntas entre los bloques de ladrillo o bloquetas
de concreto o de piedra con mezcla, de tal manera que la superficie final quede al ras
del muro.
HERRAMIENTAS
Antes de iniciar el proceso de tarrajeo en necesario contar con las herramientas

necesarias para ejecutarlo y obtener como resultado un buen trabajo. Estas
herramientas deben encontrarse en buen estado y limpias.
BATEA CINCEL Y COMBA

PLOMADA BADILEJO FROTACHO
NIVEL REGLA
GANCHOS REGLA DE MADERA
Se usa para tarrajear los muros y los cielos rasos. La mezcla se hace con arena fina, la
proporción recomendada es de un volumen de cemento por 5 volúmenes de arena
fina. Esta proporción se logra usando 1 bolsa de cemento con 1 1/2 buggies de arena
fina y la cantidad de agua necesaria para lograr una mezcla pastosa que permita un
buen trabajo.
PROCEDIMIENTO PARA TARRAJEAR
1. Preparar la superficie.
Se retiran las protuberancias o partes salientes ocasionadas por sobrantes de

material. SE DEBE VERIFICAR QUE EL MURO ESTE APLOMADO. VALE CONSIDERAR
QUE UNA VES HECHO EL MURO SE PUESE PROCEDER A TARRAJEAR
2. Humedezca la superficie a rellenar, aplicando suficiente agua para EVITAR QUE EL

PAÑO SE QUEME.
3. Colocar los puntos de aplome.
4. Prepare el mortero, mezclando primero el cemento y la arena (debe estar cernida

para evitar que ingresen impurezas a la mezcla); posteriormente agregue el agua
hasta darle la plasticidad adecuada.
5. Pañetear: Consiste en aplicar una capa de mortero sobre la superficie (es una
operación opcional, se puede realizar antes de tarrajear para nivelar el muro y debe
esperarse hasta el día siguiente para aplicar la siguiente capa o para una mejor
adherencia del tarrajeo)
6. Aplique el mortero sobre la superficie empezando por la parte superior en capas

uniformes, hasta alcanzar la altura de los puntos o de las cintas.
7. Cortar tarrajeo: Operación que consiste en delimitar el tarrajeo cortando el mortero

que excede la medida.
8. Acabados para el tarrajeo: Operación que consiste en dar un acabado uniforme a

una superficie cualquiera revestida con mortero.
9. Perfilar o bolear arista Operación que consiste en dar acabado a las aristas de un
elemento revestido, utilizando el frotacho largo o un baleador metálico.
Para el tarrajeo de derrames, cara superior de los parapetos o columnas cuyo ancho
es mayor al del muro, se sigue el mismo procedimiento pero se colocan dos reglas de
madera o metal aplomados, sostenida por dos ganchos (hechos de varilla de 3/8) y
rellenando el centro con mortero.
TARRAJEO DE COLUMNA TARRAJEO DE DERRAMES
TARRAJEO DE VIGA
COSTOS POR TARRAJEO
Averiguando precios, según distintos albañiles, hemos obtenido un promedio de lo

que puede costar tarrajear muros, columnas, etc. Teniendo en cuenta también que
los albañiles tasan su precio según características económicas del cliente, la zona
donde se ejecutará el trabajo o relación amical con el propietario.
Por m2… el costo varía desde 10.00 a 15.00 nuevos soles
Por ml… El costo varía desde 8.00 a 10.00 nuevos soles
Para fachadas el costo es variable, ya que se calcula según la dificultad y la presencia

de elementos de fachada… para una vivienda normal de dos pisos sin mucho
elemento de fachada se cobra hasta 400.00 nuevos soles, el costo aumenta por lo
que se tiene que utilizar andamios.
SE DICE QUE UN PAÑO ESTA QUEMADO CUANDO LA PARED A TARRAJEAR NO HA

SIDO MOJADA CON ANTERIORIDAD, POR LO CUAL AL APLICAR EL MORTERO PARA
TARRAJEO, ÉSTE MURO ABSORVERA EL AGUA DE LA MEZCLA. EL RESULTADO SERÁ
UNA PARED ARENOSA QUE SE DESPRENDE.
CONSIDERACIONES AL MOMENTO DE TARRAJEAR MUROS
• Es importante verificar los muros, así como las tuberías que pasan en él.
• Al momento de aplicar el mortero se debe tener cuidado de no romper tuberías ya

se de electricidad o sanitarias.
• Se debe sellar las salidas de tomacorrientes, interruptores o cualquier otra salida, a

fin de no perjudicar al que ejecutará las obras de electricidad y sanitarias. Esto es obra
se hace con el papel de la bolsa de cemento.
Tarrajeo de considerable espesor, para ello se tendrá que utilizar tornillos mas
grandes al momento de colocar el accesorio que tapará la caja
Se debe en lo posible volver a picar el muro cuando ya está tarrajeado, esto a parte
de debilitar el muro, hace que el tarrajeo se empiece a rajar.
CIELORRASOS
Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada

directamente en el mismo o sobre una superficie independiente especialmente
construida. La naturaleza del cielorraso varia con la función que le haya sido asignada,
así, puede tratarse de un simple enlucido o revoque destinado a emparejar una
superficie de una vestidura decorativa, acústica, o atérmica, o bien de una estructura
destinada a servir como elemento de difusión luminosa o para disimular
conducciones que se colocan por encima del cielorraso, con el caso de instalaciones
sanitarias, acústicas, etc.
CIELORRASO CON MORTERO DE CEMENTO O YESO
Se denomina a la aplicación de pasta de yeso o mortero de cemento sobre la

superficie inferior de losas de concreto que forman los techos de una edificación. EN
MUCHAS OBRAS DE VIVIENDA, SUELEN UTILIZAR MORTERO DE YESO PARA
TARRAJEAR LOS CIELOS RASOS, ESTO LO HACEN POR ECONOMIZAR EN
MATERIALES Y ADEMÁS EL YESO ES UN BUEN AGLOMERANTE. EL COSTO POR
TARRAJEAR CIELO RASO VARIA DE 12 A 20 NUEVOS SOLES, YA QUE INVOLUCRA
ANDAMIOS PARA ALCANZAR LA ALTURA DEL TECHO, ADEMÁS QUE ES MÁS
DIFICULTOSO.
SE DEBE ESPERAR DE 15 A 20 DIAS (SEGÚN CLIMA) PARA QUE SEQUE, EN CASO

RECIEN SE HAYA LLENADO EL TECHO.
PROCEDIMIENTO
1. Antes de proceder a la ejecución del cielo raso, se revisarán las superficies inferiores
de las losas a fin de subsanar cualquier imperfección que tuvieran. Si existieran
sectores con armaduras de fierro visibles, dichos sectores deberán revocarse con
mortero de cemento y arena en proporción 1: 3, debidamente enrasados con el resto
de las superficies. En ningún caso el yeso o mortero de cemento se aplicará en
contacto directo con una armadura u otro elemento de fierro.
2. Asimismo SE DEBEN SELLAR LOS CENTRO DE LUZ, para evitar que entren restos de
mortero en las cajas, por lo general lo hacen con la misma bolsa de papel del cemento.
3. Sobre la superficie a revocar, se colocarán maestras de yeso cada 2 metros,

debidamente niveladas. Luego de humedecidas las superficies se aplicará una
primera capa gruesa de revoque de yeso, cuyo espesor será el necesario para alcanzar
el nivel determinado por las maestras y que cubra todas las irregularidades.
4. Sobre este revoque se colocará una segunda y última capa de enlucido de 2 mm.
De espesor, empleando yeso puro. Esta capa deberá ser ejecutada cuidadosamente
mediante planchas metálicas, a fin de obtener superficies completamente lisas,
planas y libres de ondulaciones, empleando mano de obra especializada.
5. Las aristas entre muros y cielos rasos deberán tener juntas rehundidas, para evitar
Contracturas por cambios de temperatura. EN TECHOS CON TECNOPOR SE
COLOCARÁ UNA MALLA METÁLICA PARA QUE AL MOMENTO DE APLICAR EL

MORTERO SE ADHIERA SIN PROBLEMAS.
PISOS
Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente al

tránsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos y
que proporciona a la vez firmeza y belleza.
Incluye los pavimentos que son superficies de tránsito vehicular, porque

frecuentemente las obras de edificación tienen áreas de circulación interna para
vehículos, como estacionamiento, pistas, etc. así como veredas, destinadas al
tránsito de peatones.
CONTRAPISOS
El contrapiso, efectuado antes del piso final SIRVE DE APOYO Y BASE PARA
ALCANZAR EL NIVEL REQUERIDO, proporcionando la superficie regular y plana que
se necesita especialmente para pisos pegados u otros.
PROCESO CONSTRUCTIVO
1. La preparación del concreto se podrá realizar con la ayuda de una mezcladora o a

mano en una superficie lisa y limpia. En cualquiera de los dos casos, la proporción
recomendable es de una bolsa de cemento por 1 1/2 buggies de arena gruesa.
Adicionalmente, se agregará la cantidad de agua necesaria para obtener una mezcla
pastosa que permita un buen trabajo.
2. El acabado dependerá del tipo de piso a utilizar. Igualmente, al vaciarlo debemos

tomar en cuenta si existen sumideros de desagüe en los cuartos del baño, cocina y
patios. En estos casos, se deberá dar al contrapiso una pendiente, que como mínimo
deberá ser de 1% (desciende 1 cm cada metro).
CONSIDERACIONES:
Es muy frecuente que después de algún tiempo, algunos contrapisos se despeguen

del falso piso. Esto es lo que comúnmente se conoce como "cajoneo", nombre que
se le da porque al golpearlos suenan como un cajón. Para evitar esto, se debe hacer
una buena limpieza del polvo y de las rebabas de concreto que comúnmente quedan
en el falso piso, así como el humedecimiento del mismo antes del vaciado del
contrapiso.
PISOS
El trabajo incluye los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución total del
piso. Estos pueden ser de: LOSETA CORRIENTE, LOSETA VENECIANA, BALDOSA
VINÍLICA, MÁRMOL, PORCELANATOS, cerámicos, etc.
En este presente informe, en el capítulo de DISEÑO DE BAÑO, se elaborará un

informe sobre el procedimiento para hacer un piso, en este caso será de cerámica.
Distintos tipos de pisos:
PISOS DE CONCRETO
El piso de concreto es similar al falso piso con la diferencia de que este recibirá un
acabado que puede ser alisado, alisado y coloreados, alisado y bruñado, alisado
coloreado y bruñado por lo que será diferenciada la partida en cada caso.
ACABADO DE CONCRETO EN PISOS
El acabado del concreto en pisos puede ser alisado, alisado y coloreados, alisado y
bruñado, alisado coloreado y bruñado por lo que será diferenciada la partida en cada
caso.
ZOCALOS
Por zócalo se entiende el recubrimiento de la parte inferior de los paramentos

verticales, generalmente por razones de ornato unido a un uso especial. Los zócalos
pueden ser o no salientes del paramento terminado del muro o elemento vertical y
pueden llevar o no contrazócalo. Los zócalos pueden llevar piezas especiales esto es,
contrazócalos terminales, media caña interior, media caña exterior, molduras, etc.
Cada tipo de material del zócalo, tiene su procedimiento constructivo. Como se ha

hecho mención anteriormente, en el capítulo de DISEÑO DE BAÑO, se hará el
respectivo procedimiento, en este caso, será cerámica.
CONTRAZOCALOS
Se entiende como contrazócalo, el remate inferior de un paramento vertical. En

forma convencional se considera contrazócalo todo zócalo cuya altura sea inferior a
30 cm.
Los contrazócalos pueden ser prefabricados, o vaciados in situ a base de cemento

gris o blanco, u otros materiales variables en longitud, color y otras características.
Cada tipo de material del contrazócalo, tiene su procedimiento constructivo. Como

se ha hecho mención anteriormente, en el capítulo de DISEÑO DE BAÑO, se hará el
respectivo procedimiento, en este caso, será cerámica.
CARPINTERIA DE MADERA
Se incluye los elementos de madera que son por lo general elaborados en taller,
recibiendo un proceso completo de industrialización y que sólo requieren ser
colocados en obra tal como han sido fabricados, como por ejemplo las puertas,
ventanas, muebles, etc., o puede tratarse de materiales que deben recibir un proceso
de transformación en obra, corno por ejemplo tabiques, divisiones, etc. En todos los
casos deberá indicarse la calidad de la madera empleada.
PUERTAS
La unidad comprende el elemento en su integridad es decir, incluyendo el marco,

hoja, jamba, junquillos, etc.; así como su colocación. La unidad también comprende
la colocación de la cerrajería salvo que las especificaciones indiquen lo contrario.
VENTANAS
Son elementos que no permiten el tránsito, sino el paso de luz y ventilación y le

corresponde todo lo indicado en PUERTAS aplicable a ventanas.
Cada puerta o ventana, tiene su procedimiento elaboración y colocación. Como se ha

hecho mención anteriormente, en el capítulo de DISEÑO DE BAÑO, se hará el
respectivo procedimiento, en este caso, será de una puerta contra placada y ventana
de madera.
VIDRIOS, CRISTALES Y SIMILARES
Comprende la provisión y colocación de vidrios, cristales, vitraux, etc.; para puertas,

ventanas, mamparas y otros elementos donde se especifica el espesor, calidad, tipo,
etc. incluyendo a la unidad todos los elementos necesarios para su fijación, como
ganchos, masilla, junquillos, etc.
ESPEJOS
Son piezas que reflejan la imagen del objeto colocado delante.
PINTURA
Comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecución de los
trabajos de pintura en la obra (paredes, cielorrasos, contrazócalos, revestimientos,
carpintería, etc.). Las partidas serán diferenciadas según el tipo de pintura y calidad
de la pintura y el acabado especificado. El análisis de precios unitarios incluirá la
preparación de la superficie, la imprimación, la clase de pintura, el número manos y la
provisión de todos los materiales requeridos, así como la mano de obra.
PINTURA DE CIELOS RASOS, VIGAS, COLUMNAS Y PAREDES
Comprende el trabajo de pintura para los elementos considerados.
PROCEDIMIENTO PARA PINTAR ADECUADAMENTE MUROS
1.- Verificar que el muro esté bien tarrajeado, que no contenga impurezas.
2.- Dar una previa lijada
3.- Aplicar Pintura Base, primero en las uniones muro – viga- columna – techo; a esto
se le llama los RECORTES. Luego se aplicará la base en la superficie requerida.
4. Aplicar sellador para mejorar la adherencia y acabado de la pintura aplicada. Esto

impermeabilizará las superficies. También se puede aplicar en lugar de sellador
PASTA MURAL para lograr un acabado liso y perfecto. Además resana imperfecciones
y porosidades de las superficies tratadas.
5.- Aplicar la pintura de color que se requiera (según lo que se quiera lograr, se pueden
pasar hasta 3 manos, dependiendo de la calidad de la pintura). Ésta pintura puede ser
látex, esmalte, etc.
PINTOR APLICANDO PINTURA BASE A LAS UNIONES - RECORTES
PARA PINTADO DE CIELOS RASOS, SE SIGUE EL MISMO PROCEDIMIENTO DE

MUROS, DIFERENCIANDOSE EN QUE JUNTO A LA PINTURA BASE, SE APLICA EL YESO
CERÁMICO. PINTADO DE MULTIFAMILIAR EN AV. PACASMAYO - CHICLAYO EL
COSTO POR POINTAR SE ESTABLECE EN METROS CUADRADOS, SIENDO EL PRECIO
DE 4 A 7 SOLES EL METRO CUADRADO, DEPENDIENDO LA ZONA Y CLIENTE. PARA
FACHADAS INCREMENTA EL PRECIO HASTA 9 SOLES.
¿CÓMO INSTALAR PISO DE CERÁMICA?
1. Luego de la elaboración del falso piso, se verifica que este se encuentre

correctamente nivelado. El piso y/o muro debe estar completamente nivelado, ya que
de lo contrario la nueva cerámica no quedará bien instalada.
2. Se traza un eje principal y a partir colocara la cerámica. Se elabora la mezcla del

pegamento gris hasta que tome un espesor determinado. Esta mezcla está hecha del
pegamento con agua, en una proporción de ¼ litro de agua por cada kilo de
pegamento.
3. Antes de partir la instalación hay que planificar la posición de las cerámicas y

determinar si es necesario hacer cortes. Si así fuera, se ubican en las zonas menos
visibles, detrás de la puerta o artefactos. Se comienza por la esquina más alejada de
la entrada, para no pisar las cerámicas recién pegadas. Si los muros tienen cerámicas,
hay que sacar la primera corrida de palmetas y reemplazarlas por una corrida nueva
después de colocar las del piso. Esto se hace para que las cerámicas del muro queden
montadas sobre las del piso.
4. Se coloca la mezcla con el raspín con la parte plana, luego se le pasa con el mismo
raspín con la parte dentada sobre el pegamento para crear unas ranuras en esta capa
y así se pueda adherir la cerámica al pegamento.
5. El pegamento se deja secar unos 15 minutos, luego se coloca la cerámica colocando

en una esquina la cruceta y continuando su colocación en las 3 esquinas siguientes.
Las crucetas son utilizadas para dejar un espacio dado entre cada cerámica. Se va
controlando el nivel de cada cerámica.
6. Luego se coloca la fragua, esta fragua es colocada a los dos días de dejar secar, se
limpian los bordes de residuo en la cerámica con espuma y trapo industrial.
CAPÍTULO III:
DESARROLLO DE LA
INVESTIGACION
CAPÍTULO III: DESARROLLO DE LA INVESTIGACION
3.1. Datos del Proyecto
o Ubicación:
El nombre de la obra a la cual nosotros visitamos es: Construcción de Vivienda

Multifamiliar de Tres Plantas, obra cuyo terreno se ubica en el Distrito de
Lambayeque, en la provincia de Lambayeque, departamento de Lambayeque en la
Calle Emiliano Niño #353.
3.2. Actividades de Obra
Cieloraso
Tarrajeo Interior, Derrames
Bruñas, Contrazócalo Empotrado
3.2.1 Materiales
Arena Fina, usada en tarrajeo
Cemento, usado en tarrajeo
3.2.2. Herramientas
Balde y batea, usado para batir el mortero
Plancha de pulir
Escuadras usadas en tarrajeo
Cernidor para optimizar la calidad de la arena fina
Andamio usa para tarrajear la parte superior de muros interiores
Andamio usa para tarrajear la parte superior de escaleras
Andamios correctamente armados y asegurados
3.2.3. Procesos Constructivos
Muro limpio, listo para empezar el proceso de tarrajeo
Armado de andamios para tarrajeo de cieloraso
Tarrajeo de Cieloraso
Tarrajeo de Cieloraso
Pañeteo de Muro interior
Alisado con frotacho
Andamio para tarrajeo exterior
Tarrajeo Exterior
Uso de arnes de seguridad para trabajos en altura, como tarrajeo exterior
Andamios para tarrajeo en muros interiores
Tarrajeo en muros interiores
Tarrajeo de vigas, columnas y derrames
Verifico escuadra en el tarrajeo
Tarrajeo sobre andamio de muro interior
Tarrajeo primario rayado en el baño, sobre este se pegara cerámica
Contrapiso
CAPITULO IV:
CONCLUSIONES Y
RECOMENDACIONES
CAPITULO IV: CONCLUSIONES Y RECOMENDACIONES

CONCLUSIONES
o Podemos concluir que gracias a esto trabajo de visitas de obra, los alumnos
podemos afianzar los conocimientos teóricos, con formas prácticas, ganados
de la corta pero significativa experiencia logrado en el proceso de visitas a
obra.
o A través de este informe podemos verificar que es necesario y conveniente

que el estudiante de ingeniería civil, realice visitas de obra para que pueda
ganar experiencia y relacionarse con los trabajos, procesos constructivos y el
personal que se encuentre en la obra.
o Otra conclusión importante, es la ventaja de poder adquirir conocimientos de

los diversos procesos constructivos que se realizan en las obras de
construcción, las cuales en diversos casos no son como se describen en la
parte teórica. Por tal motivo, es muy relevante esta visita a obra para lograr el
complemento de los conocimientos que adquiera el estudiante de ingeniería.
RECOMENDACIONES
CONSIDERACIONES DE TARRAJEO
Se revocarán paños completos en el mismo día, no pudiéndose hacer para el mismo

paño revoques parciales.
Deberá efectuarse una vez que hayan quedado terminadas las instalaciones, dado
que no se permitirá el picado del mismo; en general deben quedar empotrados y que
muestren sus bordes perfectamente nivelados y a plomo con el tarrajeo terminado.
BIBLIOGRAFÍA
Reglamento Nacional De Edificaciones
Manual de Construcción para Maestros de Obra Aceros Arequipa
Manual de Construcción Viviendas Sol
Norma Técnica: Metrados para Obras de Edificación
LINKOGRAFÍA
https://es.slideshare.net /acabados-en-construccion-civil
http://www.construmatica.com/construpedia/Acabados_Exteriores_e_Interiores
http://rogeliocecytem.weebly.com/definicioacuten.html
http:// blogspot.pe/2011/05/acabados-en-una-construccion.html

Informe Visita Obra

Transféré par

Informations du document

Titre original

Copyright

Formats disponibles

Partager ce document

Partager ou intégrer le document

Options de partage

Avez-vous trouvé ce document utile ?

Ce contenu est-il inapproprié ?

Droits d'auteur :

Formats disponibles

Informe Visita Obra

Transféré par

Droits d'auteur :

Formats disponibles

CONSTRUCCIÓN II Informe del Proyecto

Cuando un ciudadano común, contempla la infraestructura de una ciudad, o cuando

Es así que para ejecutar un proyecto u obra, es necesario desarrollar un conjunto de

En este presente informe detallaremos todo lo observado en estas semanas en las

“Conocer los diferentes procesos constructivos ejecutados en una obra de manera

Esto se logra mediante la realización de visitas a obras, en las cuales no solo

CAPITULO II: MARCO TEÓRICO

Dicho de la cal, del yeso o de otras masas. Trabar y endurecerse consistentemente en

Conglomerado o masa constituida por arena, conglomerante y agua, que puede

Saliente macizo de las paredes o edificios.

Revestir con mortero un muro.

- Rápidos.- Contienen aditivos de fraguado acelerantes (actúan manteniendo

- Premezclados.- Suministrados en obra y hechos en planta (se debe aplicar en un

Llamamos superestructura a la parte de la edificación que se construirá por encima

Es el elemento estructural horizontal que transmite la carga a las columnas y a su vez

Elemento estructural vertical, su función es transmitir la carga de los niveles

- Concreto armado (concreto y acero de refuerzo)

- Acero estructural: Perfiles, vigas, IPR, PTR y compuestas a base de placas

Son elementos constructivos lineales que constituyen el esqueleto de las

Regulan la tensión que tendrá la construcción y soportan el resto de los materiales

Son elementos estructurales de concreto armado o de materiales prefabricados, de

Son elementos planos verticales y se clasifican en tres grupos:

Estos muros se les llama diafragma y su función es proveer rigidez a la estructura, si

Sirven para contener una carga en el sentido horizontal; se utilizan en taludes,

2.3 Bases Teóricas

La normatividad relacionada con la construcción es la siguiente:

REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES :

Contiene 66 normas técnicas divididas en 3 grandes títulos:

TITULO II: Habilitaciones Urbanas.

TITULO III: Edificaciones.

Es la norma que rige en nuestro país, y que establece los derechos y

Es de aplicación obligatoria para quienes desarrollen procesos de habilitación urbana

REGLAMENTO NACIONAL DE METRADOS (RNM):

Con el fin de fomentar el concepto de calidad en la industria de la construcción es

El Metrado es uno de los documentos más importantes que compone el Expediente

Son procedimientos administrativos para cumplir con las reglamentaciones. Tienen

PERMISOS Y DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN: Entre ellos tenemos las licencias de

Estudios Anteriores Acreditados:

ESTUDIOS DE MECANICA DE SUELOS:

ESTUDIOS DE IMPACTO AMBIENTAL:

Comprende identificar el efecto de la obra respecto a cómo puede influir en el medio

Arena fina: Utilizada para tarrajeos.

Arena gruesa: Utilizada en mortero, concreto simple y concreto armado.

contenga residuos químicos, minerales y sulfatos, ya que estos retrasan la fragua o lo

La madera es de gran utilidad durante el proceso de construcción, pues permite

En el caso de las varillas de Ø ¼”, también se vende por Kg.

Consiste en la aplicación de morteros o pastas, EN UNA O MÁS CAPAS SOBRE LA

Puede presentar capas lisas o ásperas. También comprende la ejecución y vestidura

TARRAJEO RAYADO PRIMARIO

Todo lo indicado en TARRAJEO EN INTERIORES, incluso el pañeteo. Se considera en

Comprende aquellos revoques con carácter definitivo de acabado que se aplican

Comprende la vestidura con mortero, de columnas de concreto y albañilería.

Comprende la vestidura con mortero de vigas de concreto. La superficie por vestir de

TARRAJEO DE MUROS DE CONCRETO

Comprende la vestidura, con mortero, de muros de concreto y superficies similares,

TARRAJEO SALPICADO O ESCARCHADO

Se llama vano a la abertura en un muro; si queda simplemente la abertura, el vano es

VESTIDURA DE ELEMENTOS DE FACHADA

Comprende todos aquellos elementos que sobresalen de la fachada y para cuya

UNIÓN DE MUROS Y CIELORRASO

En la unión del muro con el cielorraso se acostumbra efectuar algunos remates

Son canales de poca profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.

Antes de iniciar el proceso de tarrajeo en necesario contar con las herramientas