Compraventa
El mandato es un contrato en que
La compraventa es un
contrato en que una de las
Definición legal
partes se obliga a dar una cosa
y la otra a pagarla en dinero.
1. Consentimiento
Elementos 2. Cosa
3. Precio
1. Principal;
2. Bilateral;
3. Generalmente consensual,
excepcionalmente solemne;
4. Oneroso;
5. Generalmente conmutativo,
Características excepcionalmente aleatorio;
6. Constituye un título
traslaticio de dominio;
7. Por regla general es un
contrato puro y simple;
8. Generalmente es un
contrato de disposición.
Partes Comprador - Vendedor
Obligaciones del
Obligaciones que
comprador:
nacen del
1. Pagar el precio;
contrato 1
2. Recibir la cosa.
Obligaciones del vendedor:
1. Hacer la tradición de la
cosa;
2. Sanear la cosa, asegurando
el dominio y la posesión
Obligaciones que
pacífica y útil de la cosa.
nacen del
Se comprende por tanto:
contrato 2
a. La obligación de
saneamiento de la evicción;
b. La obligación de
saneamiento de los vicios
redhibitorios.
Arrendamiento Mandato
El arrendamiento es un contrato en que las dos partes se obligan
una persona confía la gestión de uno
recíprocamente, la una a conceder el goce de una cosa, o a ejecutar
o más negocios a otra, que se hace
una obra o prestar un servicio, y la otra a pagar por este goce, obra o
cargo de ellos por cuenta y riesgo de
servicio un precio determinado.
la primera.
1. Relación de confianza entre dos
1.Consentimiento personas;
2. Cosa 2. Gestión de uno o más negocios;
Precio 3. Gestión por cuenta y riesgo del
mandante.
1. Generalmente principal;
1. Principal;
2. Bilateral;
2. Generalmente bilateral,
3. Consensual, excepcionalmente solemne (arrendamiento de predios
excepcionalmente unilateral;
rústicos);
3. Generalmente consensual,
4. Oneroso;
excepcionalmente solemne;
5. Conmutativo
4. Generalmente oneroso,
6. Constituye título de mera tenencia;
excepcionalmente gratuito;
7. Por regla general es un contrato de tracto sucesivo;
5. Puede ser un contrato de
8. Generalmente es un contrato de administración;
administración o un contrato de
9. Puede ser un contrato dirigido (arrendamiento de inmuebles
disposición
urbanos)
Arrendador - Arrendatario Mandante - Mandatario
Obligaciones del Obligaciones del mandatario:
Obligaciones del Obligaciones del
arrendador de 1. Cumplir el mandato
arrendador de cosa arrendador de servicios
obras 2. Rendir cuentas de la gestión
Obligaciones del mandante:
Obligaciones del
Obligaciones del 1. Cumplir las obligaciones
arrendatario de
arrendatario de cosa. contraídas por el mandatario, a su
servicios.
1. Hacer la entrega de nombre, dentro de los límites del
1. Hacer la entrega de
la cosa. Obligaciones del mandato;
la cosa.
2. Sanear la cosa, arrendatario de 2. Proveer al mandatario de todo lo
2. Sanear la cosa,
a. La obligación de obras. necesario para la ejecución del
a. La obligación de
saneamiento de la 1. Hacer la entrega mandato;
saneamiento de la
evicción; de la cosa. 3. Reembolsar al mandatario los
evicción;
b. La obligación de gastos razonables causados por la
b. La obligación de
saneamiento de los ejecución del mandato;
saneamiento de los
vicios redhibitorios. 4. Pagar al mandatario la
vicios redhibitorios.
remuneración estipulada o usual;
 5. Pagar al mandatario las
anticipaciones de dinero, más los
intereses corrientes devengados que
hubiere aportado ésta al ejecutar su
contenido;
6. Indemnizar al mandatario las
pérdidas en que haya incurrido sin
culpa y por causa del mandato.
Forma de cumplir Ciñéndose a los términos del
la obligación mandato
Quién soporta la
pérdida de la Comprador Arrendador
cosa
1. Cumplimiento del encargo;
2. Vencimiento del plazo o
cumplimiento de la condición
establecidos para la terminación del
mandato;
3. Revocación;
4. Renuncia;
5. Muerte del mandante o del
Causales de mandatario;
terminación 6. Insolvencia del mandante o del
mandatario;
7. Interdicción del mandante o del
mandatario;
8. Cesación de las funciones del
mandante si el mandato se confirió
en ejercicio de ellas;
9. Falta de uno de los mandatarios
conjuntos.
 Arrendamiento Usufructo Comodato
¿Son derechos de goce
Semejanzas

Sí Sí Sí
sobre cosas ajenas?

¿Qué clase de títulos son? Título de mera tenencia Título de mera tenencia Título de mera tenencia

Naturaleza del derecho

Derecho personal Derecho real Derecho personal
que emana del título
Fuente Contrato oneroso y consensual Testamento, contrato o ley Contrato gratuito y real
Puede el comodante pedir en cualquier
Diferencias

Relación que guardan con Arrendador y arrendatario contraen obligaciones El nudo propietario solo contrae la momento la restitución de la cosa (es de los
otros particulares correlativas obligación de respetar el usufructo casos en que rige la teoría de la
imprevisión)
Por la naturaleza del contrato, el arrendatario no contrae El usufructuario debe rendir caución
Obligaciones conexas con Es un contrato que se basa en la confianza
obligaciones conexas al contrato, sin embargo es un uso de conservación y de restitución y
la adquisición del derecho del comodante en el comodatario.
la entrega de una suma por concepto de garantía debe practicar inventario solemne
Transmisibilidad del
Transmisible Intransmisible Se termina con la muerte del comodatario
derecho