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Instituto Politécnico

Nacional
Escuela Superior de Ingeniería y
Arquitectura
ESIA Unidad Profesional Tecamachalco

INTERVENCIONES URBANAS
Y ARQUITECTÓNICAS
Diseño Urbano en Áreas de Conservación

Salas Arellano Sergio


Profesor

Ortiz Ortiz Geovanni


2015380463
Índice

Índice ................................................................................................................................................................... 1
Desde los primeros planes de protección hasta la incorporación de la sostenibilidad en las intervenciones
urbanas................................................................................................................................................................. 2
Presentación......................................................................................................................................................... 2
Delimitación de las áreas de estudio.................................................................................................................... 2
Regeneración urbana sostenible .......................................................................................................................... 2
Claves del resultado del plan Riva en Valencia .................................................................................................. 2
La importancia de la planeación participativa en centros históricos ................................................................... 2
Aspectos de la implementación: interrelación entre el gobierno local y las oficinas de conservación ............... 2
Centros históricos ................................................................................................................................................ 3
Conclusiones ....................................................................................................................................................... 3
Procesos de gestión en el ciclo del proyecto ....................................................................................................... 3
Coparticipación pública-privada para la recuperación de inmuebles .................................................................. 3
La gestión, nuevos papeles y desafíos ................................................................................................................. 3
Línea estratégica 2: Habitabilidad ....................................................................................................................... 3
El plan de revitalización del centro tradicional ................................................................................................... 3
Puesta en valor patrimonial ................................................................................................................................. 3
Bibliografía .......................................................................................................................................................... 4

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Desde los primeros planes de protección hasta la incorporación de la sostenibilidad en las
intervenciones urbanas
Para entender la situación actual de la ciudad es necesario conocer cuál ha sido su proceso de crecimiento y
consolidación. (Balandrano, Valero, & Ziccardi, Presentación, 2016)

Presentación
Con el crecimiento exponencial de las urbes en el siglo xx… los sitios fundacionales, salvo algunas excepciones,
entraron en un proceso de degradación social, arquitectónica, urbanística y medioambiental…un sector impor-
tante de la sociedad y a los organismos gubernamentales responsables de su salvaguarda, que han establecido
distintos modelos de gestión y políticas urbanas para contrarrestar, en lo posible, estos efectos negativos y crear
mayor conciencia acerca de la importancia de su conservación. (Balandrano, Valero, & Ziccardi, Presentación,
2016)

Delimitación de las áreas de estudio


…se han elegido tres ámbitos de estudio para que de un modo simplificado se obtengan los datos necesarios
para evaluar las acciones que se han de realizar en el plan de intervención… la delimitación de áreas se ha tenido
en cuenta, en primer lugar… en segundo lugar, la ubicación de los edificios históricos protegidos por el planea-
miento vigente y, finalmente, el factor socioeconómico de los ocupantes de los edificios, con la diferenciación,
a su vez, de nuevo, de dos ámbitos, uno en el entorno del núcleo histórico… y otro con edificaciones de una
menor calidad constructiva… (Jiménez Alcañis, Regeneración urbana en los centros históricos europeos, 2016)

Regeneración urbana sostenible


Son factores determinantes para revitalizar un centro histórico, además de la regeneración arquitectónica y ur-
banística, la mejora del tejido social y comercial; en una palabra, la intervención debe ser integral, y para tratar
de llevar a cabo una regeneración urbana inteligente e integral se deben tener en cuenta varias líneas de inter-
vención simultáneas que, como ya hemos citado, influyan en el espacio público. (Jiménez Alcañis,
Regeneración urbana en los centros históricos europeos, 2016)

Claves del resultado del plan Riva en Valencia


El conocimiento de la historia y la evolución de la ciudad. Resulta esencial como punto de partida para identi-
ficar las peculiaridades del ámbito de la intervención y su trayectoria histórica. De este modo se obtendrá un
diagnóstico ajustado a las causas que originan la situación física y ambiental en el presente…. La clave de las
intervenciones debe ser su propia sostenibilidad al finalizar el proceso de rehabilitación. Deberá procurarse un
equilibrio entre los ámbitos público y privado que evite efectos no deseados, como la gentrificación, o elitiza-
ción, del área o la aparición de núcleos de conflictividad (Jiménez Alcañis, Regeneración urbana en los centros
históricos europeos, 2016)

La importancia de la planeación participativa en centros históricos


…en formular programas de intervención urbana de los centros históricos a partir de incorporar una perspectiva
de derechos y de aplicar criterios de equidad e integralidad en las políticas públicas, considerando el patrimonio
como un bien público material e inmaterial que fomenta el desarrollo económico y la cohesión social, y que es
motor de innovación, creatividad cultural y regeneración urbana. (Ziccardi, 2016)

Aspectos de la implementación: interrelación entre el gobierno local y las oficinas de


conservación
no solo requiere organización apropiada dentro del sector público sino también vincular al sector privado, por
medio de sociedades, e incluir los intereses de todos los actores socia- les y usuarios involucrados. (Rodrigo
Cervantes, 2016)

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Centros históricos
Cualquier planeamiento que pretenda la recuperación morfológica y social del centro histórico tiene que abarcar
de manera integral el conjunto urbano. No puede quedar descontextualizado del resto de la ciudad, al margen
de las fuerzas que llevan a la periferia. (Torres Pérez & Pérez Medina, 2016)

Conclusiones
En el contexto contemporáneo prevalece la certeza de que los centros históricos requieren acciones de revitali-
zación enfocados en el aprovechamiento de la urbanización existente y que contribuyan a mantener o reconstruir
el tejido social. (Torres Pérez & Pérez Medina, 2016)

Procesos de gestión en el ciclo del proyecto


Esta ambivalencia obliga a la definición de proyectos, a partir de la caracterización puntual de cada barrio y de
la problemática particular por resolver, con base en cuatro factores: el efecto, el alcance, el impacto y el simbo-
lismo de la acción. Se cuida, ante todo, que cada intervención sea respetuosa de los valores culturales que dan
identidad a cada zona o barrio. (Infante Cosío, Mecanismos de coparticipación en la gestión del centro histórico
de la ciudad de México, 2016)

Coparticipación pública-privada para la recuperación de inmuebles


Es preciso articular una política pública que permita la intervención di- recta del gobierno de la ciudad sobre la
rehabilitación de estos edificios, ya sea con recursos, para, en su caso, llevar a cabo expropiaciones, o bien
mediante el establecimiento de acuerdos interinstitucionales, para instrumentar facilidades administrativas y
fiscales que propicien la regularización de la propiedad inmobiliaria. (Infante Cosío , Mecanismos de
coparticipación en la gestión del centro histórico de la ciudad de México, 2016)

La gestión, nuevos papeles y desafíos


A medida que avanzó el concepto de patrimonio, ampliando su visión e involucrando ámbitos, conjuntos urba-
nos y áreas, se puso en crisis la posibilidad de que semejante tarea de preservación quedara en manos del Estado.
Tales ámbitos valorados estaban en manos públicas y privadas, y las inversiones y la especificidad de las inter-
venciones obligaban a nuevas modalidades para su sostenimiento. Desde el ámbito público se evalúan diferentes
alternativas que incluyen la intervención, pero el eje pasa a ser diferente: constituirlas en disparadoras de pro-
cesos que generen sinergia positiva, y conformar circuitos dinamizadores capaces de revertir situaciones urba-
nas complejas. Para ello se debe partir de análisis de los factores relevantes, así como de los actores existentes
y potenciales (Cerletti, 2016)

Línea estratégica 2: Habitabilidad


Establecer un plan de desarrollo urbano integral con el objeto de materializar un modelo de calidad urbana que
potencie los valores culturales y paisajísticos de la escena urbana, recuperando la condición residencial del
centro y generando el desarrollo sostenible de actividades diversas. (Diaz Velarde, 2016)

El plan de revitalización del centro tradicional


Por otra parte, el prct contempla tres tipos intervenciones en el territorio: Proyectos de borde, Proyectos estruc-
turantes y Proyectos transversales (Flórez, 2016)

Puesta en valor patrimonial


En el caso de intervenciones patrimoniales, cada actuación se vincula necesaria- mente con un uso social, cul-
tural, turístico o institucional del monumento que contribuya a su sostenibilidad. (De la Serna Torroba, 2016)

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Bibliografía

Balandrano, A., Valero, V., & Ziccardi, A. (2016). Presentación. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi,
Conservación y desarrollo sustentable de Centros Históricos (pág. 19). Ciudad de Mexico: UNAM.

Balandrano, A., Valero, V., & Ziccardi, A. (2016). Presentación. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi,
Conservación y desarrollo sustentable de Centros Históricos (pág. 11). Ciudad de Mexico: UNAM.

Cerletti, A. (2016). La búsqueda de la sustentabilidad en la gestión del patrimonio. En A. Balandrano, V.


Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de Centros Históricos (pág. 235). Ciudad
de Mexico: UNAM.

Infante Cosío , I. (2016). Mecanismos de coparticipación en la gestión del centro histórico de la ciudad de
México. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de Centros
Históricos (pág. 221). Ciudad de Mexico: UNAM.

Infante Cosío, I. (2016). Mecanismos de coparticipación en la gestión del centro histórico de la ciudad de
México. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de Centros
Históricos (pág. 213). Ciudad de Mexico: UNAM.

Jiménez Alcañis, C. (2016). Regeneración urbana en los centros históricos europeos. En A. Balandrano, V.
Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de Centros Históricos (pág. 31). Ciudad
de Mexico: UNAM.

Jiménez Alcañis, C. (2016). Regeneración urbana en los centros históricos europeos. En A. Balandrano, V.
Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de Centros Históricos (pág. 39). Ciudad
de Mexico: UNAM.

Jiménez Alcañis, C. (2016). Regeneración urbana en los centros históricos europeos. En A. Balandrano, V.
Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de Centros Históricos (pág. 41). Ciudad
de Mexico: UNAM.

Rodrigo Cervantes, N. (2016). Aplicación de estrategias de conservación y manejo urbano en el contexto


cultural mexicano. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable
de Centros Históricos (pág. 72). Ciudad de Mexico: UNAM.

Torres Pérez, M. E., & Pérez Medina, S. (2016). Nuevos usos y usuarios en la vivienda del centro histórico de
Mérida, Yucatán. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de
Centros Históricos (pág. 205). Ciudad de Mexico: UNAM.

Torres Pérez, M., & Pérez Medina, S. (2016). Nuevos usos y usuarios en la vivienda del centro histórico de
Mérida, Yucatán. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de
Centros Históricos (pág. 185). Ciudad de Mexico: UNAM.

Ziccardi, A. (2016). Procesos y actores de la planeación participativa en centros históricos de ciudades


mexicanas. En A. Balandrano, V. Valero, & A. Ziccardi, Conservación y desarrollo sustentable de
Centros Históricos (pág. 47). Ciudad de Mexico: UNAM.

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