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CONTRATO DE CONSTRUCION DE OBRA

En la ciudad de Abancay a los 13 días del mes de julio del año 2018, conste por
el presente documento de CONTRATO DE CONSTRUCCION DE OBRA que celebra
de una parte el ciudadano JUAN ALBERTO VALDIVIA VALDERRAMA con el DNI
N°40765764, con domicilio en la Av. Venezuela N° 723 – Las Américas de la
ciudad de Abancay, quien procede en pleno uso de sus facultades que le confiere
la ley, a quien en adelante se le llamara EL CONTRATANTE, y de otra parte el
ciudadano FREDY DOROTEO PALOMINO SALAS, con el DNI N°07646567, quien
también comparecen pleno uso de sus facultades, con domicilio real en la
asociación Túpac Amaru L-10 del distrito de Tamburco de la provincia de
Abancay, quien es el maestro de mano calificada, a quien en adelante se le
llamara EL CONTRATISTA, contrato que celebran las partes en los siguientes
términos: =============================================================
PRIMERO: Que el contratante es una persona natural que requiere los servicios
de un maestro de obra de mano calificada, para que construya una edificación
con sótano y de (6) seis niveles, obra que se realizara en la propiedad DEL
CONTRATANTE, para lo cual está dispuesto a pagar los servicios profesionales
del maestro de obra, además de proveer todo el material de construcción que el
maestro de obra requiere hasta acabar la construcción. =====================
SEGUNDO: Que, EL CONTRATISTA es una persona natural, que se dedica a la
construcción de edificaciones en material de concreto, y por lo tanto tiene la
calidad de maestro de obra de mano calificada, además dice que tiene
experiencia en el rubro de la construcción, por tanto, está a disposición para
realizar la construcción que EL CONTRATANTE requiere. ====================
TERCERO: Que, ambas partes convienen que la construcción se realiza del
siguiente modo: La construcción del sotano se hará por la suma de S/15 820.00
(QUINCE MIL OCHOCIENTOS VEINTECON 00/100 SOLES), y a partir del primer
hasta el quinto piso se construirá por la suma de S/ 9 000.00 (NUEVE MIL CON
00/100 SOLES) pago que realizará EL CONTRATANTE a EL CONTRATISTA, por cada
piso. =================================================================
CUARTO: Que, se deja constancia que en el presente contrato de construcción
de obra EL CONTRATANTE, ya ha cancelado el precio total por la construcción
del sotano, que viene a ser la suma de S/15 820.00 (QUINCE MIL OCHOCIENTOS
VEINTECON 00/100 SOLES), asimismo, se ha cancelado el precio pactado por la
construcción del primer piso que viene a ser la suma de S/ 9 000.00 (NUEVE MIL
CON 00/100 SOLES), quedando pendiente la construcción del segundo piso al
sexto piso. ===========================================================
QUINTO: EL CONTRATANTE, a partir del segundo nivel al quinto nivel, realizara
los pagos de manera sistemática y de acuerdo al avance del maestro de obra,
pacto que ambas partes están de acuerdo no habiendo ninguna disconformidad
respecto de la forme de pago. ===========================================
SEXTO: Que no habiendo fecha de entrega de la obra en construcción, ambas
partes acuerdan que EL CONTRATANTE cancelaran el monto económico en su
integridad a EL CONTRATISTA cuando se entregue la citada obra, dicho pacto se
realiza de acuerdo a lo establecido en el Art. 140° del Código Civil, Y; de acuerdo
a lo establecido en el Art. 1351° del mismo cuerpo legal, que establece: “El
contrato es el acuerdo de dos o más partes para crear, regular, modificar o
extinguir una relación jurídica patrimonial.“ En tal sentido, siendo el contrato
ley entre las partes, pues la entrega de la obra se hará previa conformidad DEL
CONTRATANTE, y en consecuencia como contraprestación la cancelación por los
servicios prestados a EL CONTRATISTA. ===================================
CLAUSULA DE RESPONSABILIDAD: EL CONTRATISTA, se hace completamente
responsable por la calidad de la construcción, es decir, ante cualquier defecto, o
mala práctica de la construcción que comprometa la infraestructura del edificio,
este se compromete a reparar el defecto asumiendo todos los costos que irrogue
la reparación, esto a sola citación DEL CONTRATISTA. =======================
CLAUSULA DE SOLUCION DE LOS CONFLICTOS: Si ante un eventual
incumplimiento de los términos establecidos en el presente contrato, es decir de
las obligaciones que tiene cada una de las partes, estos previamente se
someterán a proceso de conciliación, además se someterse a los fueros
jurisdiccionales de la ciudad de Abancay. ==================================
Que, no habiendo más que tratar en el presente contrato, de CONSTRUCCION
DE OBRA, tanto EL CONTRATANTE como EL CONTRATISTA imprimen sus huellas
dactilares y firman al pie del presente documento en señal de conformidad en
Abancay, a los 13 días del mes de julio del año 2018. =======================

JUAN ALBERTO VALDIVIA VALDERRAMA FREDY DOROTEO PALOMINO SALAS


EL CONTRATANTE EL CONTRATISTA
DNI N° 40765764 DNI N° 07646567

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