Expediente:

Especialista:
CUADERNO : CAUTELAR
ESCRITO : 01
SUMILLA : MEDIDA
CAUTELAR DE EMBARGO EN
FORMA DE INSCRIPCIÓN

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE AREQUIPA

TECLADITO PERU S.A., inscrita en la Partida Registral N°75342 del Registro

de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Arequipa, con domicilio real
y procesal en Calle Mercaderes N°209, debidamente representada por su
apoderado el Señor Carlos André Rivera Salas, con DNI N° 29238474, según
poder inscrito en registros públicos en la partida N° 00345867, señalando casilla
electrónica N° 3456, ante usted respetuosamente digo:

I. PETITORIO

Que, dentro del proceso de Ejecución de obligación de dar suma de dinero que
llevo ante su juzgado, solicito una MEDIDA CAUTELAR dentro de proceso de
embargo en forma de inscripción, sobre el bien inmueble ubicado en la Av.
Independencia N°304 Distrito de Arequipa de propiedad del ejecutado, Juan
Torres Flores , el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº
0345678 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registros Públicos de
Arequipa hasta por un monto de S/.25,000.00 (Veinte mil soles), baso mi solicitud
en los siguientes fundamentos:

II. FUNDAMENTOS DE HECHO

1) Que, ante su juzgado se lleva un proceso de ejecución por obligación de dar

suma de dinero admitido mediante resolución N° 2 de fecha veinticinco de
setiembre de dos mil dieciocho en contra de Juan Torres Flores , quien
acepto el pagare N° 0234 en la ciudad de Arequipa, siendo Tecladito Perú
S.A. el beneficiario del mismo, y, por ende, acreedor de las obligaciones
contenidas en el título valor.

2) El título valor fue aceptado por el ejecutado en virtud a un crédito de

S./20,000, que Tecladito Perú S.A. les otorgo y del cual no han pagado
ninguna de las 10 cuotas que se comprometieron en pagar, la primera de las
cuales se vencía el cuatro de enero del dos mil dieciocho , en ese sentido, en
el pagare se indica en caso no se cumpla con pagar una de las cuotas, el
beneficiario dará por vencidas todas las cuotas y podrá exigir el pago de todas
las cuotas, más los intereses compensatorios y moratorios.

3) Que, a pesar de los requerimientos de pago efectuados por carta notarial a

los ejecutados y al no haber obtenido una respuesta positiva de pago, inicie
 el presente proceso de ejecución de título valor, luego de solicitar al fedatario
la diligencia del protesto.

4) Que, con la finalidad de asegurar la pretensión en el proceso principal es que

solicito el embargo en forma de inscripción, del bien inmueble ubicado en la
Av. Independencia N° 304 Distrito de Arequipa de propiedad del ejecutado,
el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº 0345678 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registros Públicos de
Arequipa, teniendo presente que la deuda principal asciende a S./20,000
(Veinte mil soles), también es cierto que existe intereses compensatorios y
moratorios pactados que deberá hacerse la liquidación en ejecución de
proceso, por lo que todo ello implica un monto mayor al de la deuda principal
por eso es nuestro pedido de S./25,000 (Veinticinco mil soles).

II. REQUISITOS DE LA MEDIDA CAUTELAR

1. VEROSIMILITUD DEL DERECHO, El requisito es que exista una

verosimilitud del derecho invocado en la petición del proceso principal, el cual
para la presente esta basada en el derecho de acreedor que me asiste por el
pagare que acredita la deuda y que es exigible, en consecuencia, está
plenamente acreditado la verosimilitud, sumado a ello el propio pagare indica
los tipos de intereses por lo que también se acredita la solicitud de un monto
mayor de la deuda principal.

2. PELIGRO EN LA DEMORA, Que, en la práctica es de público conocimiento

la demora que existe en los procesos judiciales por la llamada carga procesal,
tiempo que pone en riesgo el cobro de la deuda ya que los ejecutados al no
tener ningún impedimento legal podrían transferir el bien que poseen,
poniendo en riesgo el cobro efectivo de la deuda.

3. RAZONABILIDAD, lo solicitado es razonable, ya que solo se pide se

embargue el monto adinerado que cubra la deuda total (petición de la
demanda principal), con la finalidad de hacer efectiva la sentencia, ya que si
no se embarga el inmueble este podría ser transferido con lo cual al final del
proceso no existiría un bien que cubra lo adeudado.

4. CONTRACAUTELA ,Se ofrece contra cautela de forma de juratoria hasta el

monto que resuelva el juzgado sea el conveniente para resarcir los posibles
daños, para lo cual legalizo mi firma ante el secretario.

III. FUNDAMENTOS DE DERECHO

1. El derecho de acción de cobro está amparado en el Artículo 1219 del Código

Civil establece que “Es efecto de las obligaciones autorizar al acreedor para
lo siguiente: 1.- Emplear las medidas legales a fin de que el deudor le procure
aquello a que está obligado.”

2. Artículo 608 del Código Procesal Civil, según el cual todo Juez puede, a
pedido de parte, dictar medida cautelar antes de iniciado un proceso o dentro
de éste, destinada a asegurar el cumplimiento de la decisión definitiva.
 3. Artículo 642 del Código Procesal Civil, numeral que prescribe: a) que cuando
la pretensión es apreciable en dinero se puede solicitar embargo; y b) que
éste consiste en la afectación jurídica de un bien o derecho del presunto
obligado, aunque se encuentre en posesión de tercero, con las reservas que
para este supuesto señala la ley.

4. Artículo 656º del Código Procesal Civil “Tratándose de los bienes registrados,
la medida puede ejecutarse inscribiéndose el monto de la afectación, siempre
que ésta resulte compatible con el título de propiedad ya inscrito; este
embargo no impide la enajenación del bien, pero el sucesor asume la carga
hasta por el monto inscrito; la certificación registral de la inscripción se agrega
al expediente”

IV. MONTO DEL PETITORIO

El monto asciende a la suma de S./25,000 (Veinticinco mil soles).

V. FORMA DE MEDIDA CAUTELAR

La presente MEDIDA CAUTELAR es una de embargo en forma de inscripción

en los Registro Públicos de Arequipa.

VI.BIEN SOBRE EL QUE RECAE LA MEDIDA

El embargo en forma de inscripción recaerá sobre el bien inmueble ubicado en

la Av. Independencia N° 304 Distrito de Arequipa de propiedad del ejecutado, el
mismo que se encuentra inscrito en la Partida Electrónica Nº 0345678 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registros Públicos de Arequipa.

VII. MEDIOS PROBATORIOS

Ofrezco los siguientes medios probatorios:

1. Copia literal de la partida electrónica de los Registros Públicos en donde se

encuentra inscrito TECLADITO PERU S.A.

2. Copia literal de la partida electrónica de los Registros Públicos donde consta

el poder inscrito del representante de TECLADITO PERU S.A.

3. Copia legalizada del Título Valor contenido en el Pagare N° 0234, que

contiene el monto de la deuda y señala sobre el cobro de los intereses.

4. Dos cartas notariales enviadas al deudor exigiendo el cumplimiento del pago.

5. Copia literal de la partida electrónica Nº 0345678 del inmueble ubicado en la

Av. Independencia N° 304 Distrito de Arequipa de propiedad del ejecutado,
que demuestra la titularidad del bien y la posibilidad de su afectación.
VIII. ANEXOS

1. Anexo 1A.- Una copia del DNI del demandante.

2. Anexo 1B.- Una copia literal de partida electrónica.
3. Anexo 1C.- Una copia literal de partida electrónica.
4. Anexo 1D.- Una copia legalizada de pagare N° 0234
5. Anexo 1E.- Dos copias de cartas notariales.
6. Anexo 1F.- Una copia literal de Registros Públicos.
7. Anexo 1G.- Una copia de la resolución N° 2 (admisorio).
8. Anexo 1H.- Una copia de la demanda principal.

POR LO TANTO:

A Ud. Señor Juez, solicito se sirva ADMITIR la presente medida cautelar y

oportunamente declararla FUNDADA.

OTROSI DIGO: Que, a efectos de la inscripción de la medida cautelar

solicitada, solicito a su Juzgado se sirva entregar los oficios correspondientes a
la Abogada que firma la presente o al demandante, con el fin de diligenciarlos a
la oficina registral correspondiente.

Arequipa, 11 de noviembre del 2018

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REPRESENTANTE DE TECLADITO PERU S.A. ABOGADA
CARLOS ANDRÉ RIVERA SALAS ALARCON NUÑEZ CLAUDIA
DNI N° 29238474