NUMERO ONCE (11).

En el Municipio de La Esperanza departamento de Quetzaltenango, hoy trece de

octubre del año dos mil ocho. ANTE MI: ------------------------------------, Notario, comparece actuando por una

parte el señor: ALFREDO GARCÍA DE LEÓN, de setenta y dos años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, de este domicilio, se identifica con documento personal de identificación código único de

identificación numero dos mil quinientos ocho, treinta y nueve mil ochocientos veinte cero novecientos

veinticinco, extendido por el Registro Nacional de las Personas de la república de Guatemala, quien en lo

sucesivo será denominado indistintamente “EL DONANTE” ; y por la otra parte el joven: HERMINIO

GARCÍA IXTABALÁN, de dieciocho años de edad, soltero, guatemalteco, albañil, de este domicilio, se

identifica con documento personal de identificación código único de identificación numero dos mil quinientos

ocho, treinta y nueve mil ochocientos veinte cero novecientos veinticinco, extendido por el Registro Nacional

de las Personas de la república de Guatemala. Quien en lo sucesivo será denominada indistintamente “EL

DONATARIO”. Los comparecientes manifiestan ser de los datos anteriormente consignados y hallarse en

el pleno goce y libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto convienen en celebrar contrato de

DONACIÓN ENTRE VIVOS DE TOTALIDAD DE FINCA URBANA CON REGISTRO, conforme las cláusulas

siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor: ALFREDO GARCÍA DE LEÓN, que es legítimo propietario y

poseedor de la finca URBANA inscrita en el Segundo Registro de la Propiedad con el número: CINCO (5)

Folio: TREINTA (30) del libro: OCHO (8), del departamento de Quetzaltenango, ubicada en el Municipio

de San Mateo departamento de Quetzaltenango, tiene una extensión superficial de CUERDA Y MEDIA

equivalentes a SEISCIENTOS CINCUENTA Y CINCO PUNTO VEINTIÚN METROS CUADRADOS

(655.21M2) con las medidas laterales y colindancias siguientes: NORTE: Mide treinta y uno punto treinta y

cinco metros, con Jorge Merida, ORIENTE: Mide veinte punto noventa metros, con Guillermo Escobar, SUR:

Mide treinta y uno punto treinta y cinco metros, con quinta avenida ; PONIENTE: Mide veinte punto noventa

metros, con Rubén Maldonado Pérez. Hace constar en forma expresa el donante que la finca anteriormente

identificada se encuentra libre de gravámenes, anotaciones, limitaciones, tampoco tiene reclamaciones

judiciales, extrajudiciales o administrativas que puedan afectar sus derechos, los derechos de la donataria ó
de terceras personas, habiéndole advertido el Notario de su responsabilidad legal en que incurriere en caso

no fuere cierto lo declarado. SEGUNDA: Continua manifestando el señor: ALFREDO GARCÍA DE LEÓN,

que por este acto DONA EN FORMA GRATUITA, PURA, SIMPLE E IRREVOCABLE a favor de su hijo:

HERMINIO GARCÍA IXTABALÁN, , LA TOTALIDAD de la finca urbana identificada en la cláusula primera

de esta escritura, incluyendo en la donación de todos sus usos, costumbres, servidumbres, excesos,

anexidades, si los hubiere y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde a la finca objeto de este

contrato, quedando sujeto al saneamiento de ley, estimando dicha donación en CIEN MIL QUETZALES (Q.

100,000.00); la que no le perjudica por contar con otros bienes e ingresos que le permitirán vivir

decorosamente y cumplir con sus propias obligaciones. TERCERA: Manifiesta EL DONATARIO que en los

términos anteriormente consignados ACEPTA EXPRESAMENTE la donación otorgada a su favor. Los

otorgantes aceptan todas y cada una de las cláusulas del presente instrumento público por tener lo convenido

por ellos. Yo el Notario HAGO CONSTAR haber tenido a la vista: A.) los documentos personales de

identificación de los otorgantes; B.) El Título de Propiedad con el cual el DONANTE justificó sus derechos,

consistente en primer testimonio de la escritura número trescientos, autorizada en esta ciudad de

Quetzaltenango, el día veintiocho de enero de dos mil seis, por el suscrito Notario; C.) Que hice saber a los

otorgantes sobre el alcance de las disposiciones legales contenidas en este instrumento, advertí a EL

DONATARIO de la obligación que tiene de enviar el testimonio correspondiente al Segundo Registro de la

Propiedad y por designación expresa de los mismos di integra lectura a lo escrito y bien enterados de su

contenido, objeto, valor y efectos legales, lo ratifican, aceptan y firman, seguidamente el Notario que de todo

lo relacionado DOY FE.