NÙMERO VEINTISEIS (26) En la ciudad de Quetzaltenango, el treinta de agosto

del año dos mil diecisiete. ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ, Notario

en ejercicio, comparece el señor MARIANO ESCOBAR FUENTES, de treinta y

tres años de edad, casado, guatemalteco, perito contador y de este domicilio,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con Código

Único de Identificación, número: doce millones ciento cuarenta y tres mil

ciento sesenta, Digito Verificador cinco, Código de Departamento cero nueve,

Código de Municipio cero uno, extendido por el Registrador Civil del Registro

Nacional de las Personas de la República de Guatemala. El compareciente me

asegura hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por este acto

otorga CONTRATO DE PATRIMONIO FAMILIAR, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiesta el señor MARIANO ESCOBAR

FUENTES, que con fecha veinte de enero del año dos mil diecisiete, solicitó

mis servicios profesionales con el objeto de indicar diligencia voluntarias

notariales de Constitución de Patrimonio familiar, a favor de su esposa SARA

LINARES GÓMEZ DE ESCOBAR y su menor hijo MANUEL ESCOBAR LINARES,

sobre el inmueble de su propiedad, bajo el número doscientos (200) folio

ochenta (08) del libro ocho (08), del Segundo Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, que se encuentra ubicada en la séptima calle ocho guion dos

zona seis de esta ciudad de Quetzaltenango, según evalúo practicado tiene

un valor de CIENTO CICUENTA MIL QUETZALES (Q 150,000.00) y será por el

término de diez años. SEGUNDA: El otorgante me manifiesta que sobre el

inmueble de su propiedad no pesan gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que pudieran perjudicar los derechos de los beneficiarios. La notario advierte

de las responsabilidades que incurrirá si lo declarado no fuere cierto.

TERCERA: manifiesta el otorgante que cumplido con los requisitos que exige

la ley, con fecha veinte de octubre de dos mil doce, La infrascrito Notario,

dictó resolución por medio de la cual declaró CON LUGAR, la constitución de

Patrimonio Familiar sobre el inmueble identificado en la cláusula primera de

este instrumento. CUARTA. M e manifiesta el señor MARIANO ESCOBAR

FUENTES, que EXPRESAMENTE ACEPTA todos y cada una de las cláusulas

anteriormente descritas. Yo, la Notario DOY FE: a) Que todo lo relacionado y

escrito me fue expuesto; b) De haber tenido a la vista el documento personal

de Identificación descrito; c) De haber tenido a la vista el documento

contenido dicha resolución, extendido por la Infrascrito Notario, con base en

lo anteriormente considerado, y leyes citadas, al resolver declara: a) CON

LUGAR Las diligencias voluntarias de constitución de patrimonio familiar,

promovido ante mis oficios por el señor MARIANO ESCOBAR FUENTES y en

consecuencia declara CON LUGAR la Constitución del Patrimonio Familiar de la

finca urbana descrita anteriormente, en la cláusula primera del presente

instrumento, b) Téngase como fundador del mismo el señor MARIANO

ESCOBAR FUENTES, y como beneficiario su esposa y su menor hijo; c)

Otórguese la del primer testimonio de la escritura pública correspondiente; d)

En su oportunidad remítase el expediente al archivo correspondiente; e)

NOTIFIQUESE: Aparece la firma ilegible del señor MARIANO ESCOBAR

FUENTES, Notario, KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ. Leo lo escrito

anteriormente quien enterrado de su contenido, objeto, validez y demás

efectos legales, lo acepta, ratifica y firma. DOY FE.---------

 ANTE MÍ:

NUMERO VEINTISIETE (27) En la ciudad de Quetzaltenango, el día uno de

septiembre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ

CHAJ, Notario en ejercicio. Comparecen por una parte el señor JOSUÉ GARCÍA

CARDONA, de cuarenta y siete años de edad, casado, guatemalteco,

comerciante, con domicilio en esta ciudad , quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación

número veinte millones doscientos cuarenta mil ciento cincuenta y uno,

Digito Verificador cinco, Código de Departamento cero nueve, Código de

Municipio cero dos extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de

las Personas de la República de Guatemala, comparece en su calidad de

GERENTE GENERAL de la entidad COMUNICACION SOCIAL, SOCIEDAD

ANONIMA, y lo acredita con el acta notarial que contiene su nombramiento

autorizada por el Notario Armando Ramos Salazar, el uno de mayo de dos mil

quince, inscrita en el Registro Mercantil General de la República de

Guatemala, al número noventa mil trece (90,013), folio trescientos (300), del

libro ochenta (80) de Auxiliares de Comercio, con fecha uno de mayo de dos

mil quince, en el curso del presente instrumento se le podrá denominar LA

ENTIDAD COMODANTE; Y por la otra parte comparece el señor DANIEL

SANTAY GARCIA, de veintisiete años de edad, soltero, guatemalteco, elemento

de seguridad, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación

número trece millones ciento veinte mil doscientos cuatro, Digito Verificador

seis, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero seis,

extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala; a quien en el curso del presente instrumento se le

podrá denominar “EL COMODATARIO”. Doy Fe: a) que tengo a la vista la

documentación relacionada y que la representación que se ejercita es

suficiente conforme a la ley y a mi juicio para el presente acto, b) los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, c) que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y

celebran CONTRATO DE COMODATO, conforme con las clausulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta el señor JOSUÉ GARCÍA CARDONA, que su representada

la entidad COMUNICACION SOCIAL, SOCIEDAD ANONIMA, es propietaria del

ARMA DE FUEGO, la cual tiene las siguientes características: a) tipo: Pistola.

b) marca: Jericho, c) modelo: novecientos cuarenta y uno FS (941FS), d)

registro: dos millones ciento cuarenta y un mil (2,141,000), e) calibre: nueve

milímetros (9mm.), f) largo cañón: noventa milímetros (90 mm.), g) tarjeta de

Tenencia de Arma de Fuego numero: un millón (1,000000), de fecha catorce

de marzo de dos mil diez, del Departamento de Control de Armas y

Municiones (DECAM). SEGUNDA: Continúa manifestando el señor JOSUÉ

GARCÍA CARDONA, que por este acto, y en nombre de su representada, da en

COMODATO, el bien descrito en la cláusula anterior al señor DANIEL SANTAY

GARCIA, contrato que se regirá por lo estipulado por la Ley de Armas y

Municiones y las condiciones y estipulaciones siguientes: a) PLAZO: el plazo

del presente contrato será de un año contando a partir del día de hoy, plazo

que podrá prorrogarse dentro de treinta (30) días antes de la finalización del
mismo. b) DESTINO: el destino que “EL COMODATARIO” dará al arma descrita

en la cláusula anterior, será exclusivamente para seguridad de la entidad

comodante. c) MANTENIMIENTO: el mantenimiento del arma dada en

comodato será por cuenta de “EL COMODATARIO”, por todo el tiempo que

dure el contrato. d) OBLIGACIONES DE LA ENTIDAD COMODANTE: la entidad

comodante deberá avisar si el arma presenta perjuicios que resulten al

comodatario de esta omisión: e) OBLIGACIONES DEL COMODATARIO: a) el

comodatario deberá cuidar diligentemente el arma prestada, siendo

responsable por su pérdida o deterioro parcial o total provenientes del uso

contrario a su naturaleza que se le dé al arma, así como del abuso, aun por

caso fortuito; b) el comodatario por este acto se obliga a emplear el arma que

le ha proporcionado la entidad comodante, única y exclusivamente para

seguridad, c) “EL COMODATARIO” deberá hacer los gastos ordinarios que exija

el arma dado en comodato, por todo el tiempo que dure el contrato; d) “EL

COMODATARIO” deberá devolver el arma en el plazo estipulado, o en el

momento que lo requiera el Representante Legal de la entidad

COMUNICACION SOCIAL, SOCIEDAD ANONIMA, sin más deterioro que el

proveniente del uso ordinario que se haga de ellos; e.) si “EL COMODATARIO”

se demora en devolver el arma a su propietario, responderá de su perdida y

de los daños y perjuicios, y en su caso, responderá penalmente por la no

entrega; y f) cuando sea imposible devolver el arma prestada, “EL

COMODATARIO” deberá entregar al comodante otra de la misma especie y

calidad, o el valor que le corresponda en el mercado, y deberá dar parte de la

perdida de la misma al Ministerio Publico y al Departamento de Control de

Armas y Municiones. TERCERA: ENTREGA DEL ARMA: El señor JOSUÉ GARCÍA

CARDONA en la calidad con que actúa, en este acto hace entrega del arma

descrita en la cláusula primera de este instrumento al señor DANIEL SANTAY

GARCIA y este ultimo la recibe a satisfacción, y previa inspección de la

misma, declara que la recibe en perfecto estado de funcionamiento. CUARTA:

TERMINACION DEL CONTRATO: el presente contrato de comodato se dará por

terminado en los casos siguientes: a) si la entidad comodante necesita con

urgencia imprevista el bien, o si el bien corre peligro de parecer si continua en

poder de “EL COMODATARIO”. En este caso la entidad comodante podrá exigir

que la devuelva antes de cumplido el plazo aquí estipulado, b) si “EL

COMODATARIO” variare el destino anteriormente establecido y c) cuando “EL

COMODATARIO” transgreda cualquiera de las condiciones a que está obligado,

relacionadas en la cláusula anterior y/o si viola alguna estipulación

contemplada en la Ley de Armas y Municiones o si el Departamento de

Control de Armas y Municiones así lo solicita QUINTA: El señor DANIEL SANTAY

GARCIA, acepta el comodato que la entidad COMUNICACIÓN SOCIAL,

SOCIEDAD ANONIMA, constituye a su favor, así como las obligaciones

contraídas. SEXTA: ACEPTACION: Los comparecientes aceptan el contenido

íntegro del presente instrumento. DOY FE: a) De todo lo escrito me fue

expuesto; b) Que tuve a la vista el título de propiedad del bien mueble objeto

del presente contrato y tarjeta de tenencia de armas de fuego; c) Advertí a

los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así como de la

obligación relativa al presentación del Testimonio de esta Escritura al

Departamento de Control de Armas y Municiones (DECAM); y d) Leí lo escrito

a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto y validez y

demás efectos legales, lo acepta, ratifican y firman a continuación la suscrita

Notario que de todo lo relacionado DOY FE.-------------------------------

ANTE MÍ:

NUMERO VEINTIOCHO (28) En la ciudad de Quetzaltenango, el siete de

septiembre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ

CHAJ, Notario en ejercicio. Comparecen por una parte el señor JUAN REYES DE

LEÓN, de treinta y nueve años de edad, casado, guatemalteco, Electricista,

con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación con el Código Único de Identificación número quince

millones dos cientos mil trescientos, Digito Verificador seis, Código de

Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el

Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala. A quien en el curso del presente instrumento se le denominara

“EL ACREEDOR”; y por la otra parte el señor ISRAEL ROMERO GÓMEZ, de

cuarenta años de edad, casado, guatemalteco, Panadero, con domicilio en

esta ciudad , quien se identifica con el Documento Personal de Identificación

con el Código Único de Identificación número doce millones ciento ochenta y

un mil dos cientos cinco, Digito Verificador seis, Código de Departamento cero

nueve, Código de Municipio cero seis, extendido por el Registrador Civil del

Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien en

el curso del presente instrumento se le denominara “EL DEUDOR” ”. Como

Notario Doy Fe. a) De tener a la vista los documentos de identificación

relacionadas; b) los comparecientes me aseguran ser de los datos de

identificación personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de

sus derechos civiles y que celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA

PRENDARIA de conformidad con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta

el señor JUAN REYES DE LEÓN, que da en calidad de MUTUO la cantidad de

SESENTA MIL QUETZALES (Q. 60,000.00), al señor ISRAEL ROMERO GÓMEZ. El

contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las estipulaciones siguientes:

PLAZO: El plazo para el pago de la cantidad mutuada es de UN AÑO contando

a partir de la fecha. FORMA DE PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo

será pagada en pagos mensuales de tres mil quetzales (Q. 4,000.00) y saldo

al vencimiento del plazo. INTERESES: La cantidad mutuada generara intereses

del dieciocho por ciento (18%) anual sobre saldos, pagaderos en forma

mensual, juntamente con la amortización. INCUMPLIMIENTO: En caso de

incumplimiento de un solo pago de los pactados en el presente contrato, dará

por vencido el plazo y se procederá a la ejecución por el capital, interés y

costas. SEGUNDA: Por su parte el señor ISRAEL ROMERO GÓMEZ, que se

declara, del señor JUAN REYES DE LEÓN, por la cantidad mutuada de

conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales acepta

expresamente, declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero

de su domicilio y se somete a los tribunales de este departamento, señalando

como lugar para recibir notificaciones la séptima calle, dos guion ochenta y

nueve, de la zona cinco de este departamento. TERCERA: “EL DEUDOR”

manifiesta que en garantía del cumplimiento de las obligaciones que contrae,

constituye prenda sobre el vehículo inscrito en el Segundo Registro de la

propiedad de Quetzaltenango, bajo el numero OCHENTA (80), Folio TREINTA

(30), del Libro SETENTA (70) de vehículos el cual es de las siguientes

características: a) de uso: particular, b) tipo: automóvil, c) Marca: Honda, d)

línea o estilo: Civil, e) Modelo: dos mil, f) motor: D quince B siete guion dos

(D15B7-2), g) chasis: uno HGEG ocho mil quinientos (1HGEG8500), h)

centímetros cúbicos: un mil quinientos (1500cc), i) cilindros: cuatro (4), j)

asientos: cinco (5), k) ejes: dos (2), l) puertas: cuatro (4), m) combustible:

gasolina, n) color: negro, ñ) placas: P quinientos seis PGB. En la prenda se

incluye todo lo que de hecho y por derecho le corresponde al mismo. CUARTA:

El deudor hace constar de manera expresa que sobre el mueble descrito, no

existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que puedan afectar los

derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las responsabilidades en

que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Manifiestan los

comparecientes que convienen en nombrar depositario del bien dado en

prenda al señor ISRAEL ROMERO GÓMEZ, quien acepta expresamente dicho

cargo. SEXTA: Expresa además el señor ISRAEL ROMERO GÓMEZ, que

responde personalmente por cualquier saldo insoluto que dejara la prenda.

SEPTIMA: Por su parte “EL ACREEDOR”, acepta expresamente la prenda que

se constituye a su favor. OCTAVA: Por último, los otorgantes manifiestan su

conformidad con el contenido de este contrato y lo aceptan expresamente.

DOY FE: a) De todo lo expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de

identificación relacionadas y el titulo con que se acredita la propiedad del

bien prendario; c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del

presente contrato, así como de la obligación relativa a la inscripción del

Testimonio de esta Escritura en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) Leí

lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido, objeto, validez

y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman a continuación la

suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

ANTE MÍ:

NUMERO VEINTINUEVE (29). En la ciudad de Quetzaltenango, el diez de

septiembre de dos mil diecisiete, ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ,

Notario en ejercicio, comparece por una parte el señor LORENZO REYES

CARDONA, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, carpintero,

con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación con el Código Único de Identificación número veinte millones

ochocientos mil diecisiete, Digito Verificador cero, Código de Departamento

cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el Registrador Civil

del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. A quien

en el curso del presente instrumento se le denominara “EL ACREEDOR”; y por

la otra parte el señor ESTEBAN CABRERA LÓPEZ, de cuarenta y cinco años de

edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en esta ciudad,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con el Código

Único de Identificación número quince millones doce mil ciento cinco, Digito

Verificador cuatro, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio

cero dos extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. A quien en el curso del presente

instrumento se le denominara “EL DEUDOR”. Como Notario Doy Fe. a) De

tener a la vista los documentos de identificación relacionadas; b) los

comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación personal

anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que

celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA de conformidad

con las clausulas siguientes: PRIMERA: Manifiesta el señor LORENZO REYES

CARDONA, que da en calidad de MUTUO la cantidad de SEISCIENTOS MIL

QUETZALES (Q. 600,000.00) al señor ESTEBAN CABRERA LÓPEZ. El contrato

de mutuo se regirá de acuerdo a las estipulaciones siguientes: EL PLAZO: El

plazo del presente contrato es de cinco años contando a partir del día de hoy.

FORMA DE PAGO: La cantidad dada en calidad de mutuo será pagada en

amortizaciones mensuales de diez mil quetzales cada uno y saldo al

vencimiento del plazo. Se establece como día de pago el diez de cada mes.

INTERESES: Sobre la cantidad mutuada “EL DEUDOR” pagara intereses del

dieciocho por ciento anual (18%), pagaderos en forma mensual. Los pagos se

harán en la residencia de “EL ACREEDOR” la cual es conocida por “EL

DEUDOR”. CESIÓN. “EL DEUDOR” acepta que el presente crédito puede ser

cedido, gravado o negociado en cualquier forma por “EL ACREEDOR” con

posterior notificación al obligado. SEGUNDA: Por su parte expresa el señor

ESTEBAN CABRERA LÓPEZ, que se declara deudor, del señor LORENZO REYES

CARDONA por la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones ya

establecidas, las cuales acepta expresamente. Declara que para los efectos

de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y se somete a los tribunales

que elija la otra parte, señalada como lugar para recibir notificaciones su

actual residencia, ubicada en la primera calle, cinco guion treinta, de la zona

tres del Departamento de Quetzaltenango, comprometiéndose a dar cualquier

cambio de dirección. TERCERA: “EL DEUDOR” manifiesta que en garantía del

cumplimiento de la obligación, expresamente constituye hipoteca en primer

lugar sobre la finca de su propiedad, inscrita en el Segundo Registro de la

Propiedad de Quetzaltenango, bajo el Número TRES MIL (3,000), Folio DOCE

(12) del Libro CIENTO VEINTIOCHO (128E) del departamento de

Quetzaltenango, consistente en un lote de terreno en Balcones de San

Cristóbal , municipio de La Esperanza departamento de Quetzaltenango, sin

construcción; con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro,

incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde

al mismo. CUARTA: El deudor hace constar de manera expresa que sobre el

inmueble descrito, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones que

puedan afectar los derechos de la otra parte y la Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: “EL

ACREEDOR” acepta expresamente la hipoteca sobre la finca que se constituye

a su favor. SEXTA: Los otorgantes, manifiestan su conformidad con el

contenido de este contrato y lo aceptan expresamente. Doy Fe: a) De todo lo

expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos de identificación

relacionadas y el titulo con que se acredita la propiedad del bien hipotecado;

c) Advertí a los otorgantes sobre los efectos legales del presente contrato, así

como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio de esta Escritura

en el Segundo Registro de la Propiedad; y d) Leí lo escrito a los otorgantes,

quienes enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales,

lo aceptan, ratifican y firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo

relacionado DOY FE.

ANTE MÍ:

NUMERO TREINTA (30) En la ciudad de Quetzaltenango, el quince septiembre

del año dos mil diecisiete, ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ , Notario

en ejercicio, comparecen: por una parte la señora: LUISA HERNANDEZ

SANCHEZ, de cincuenta y nueve años de edad, casada, guatemalteca, de

oficios domésticos y de este domicilio, quien se identifica con el Documento

Personal de Identificación con el Código Único de Identificación número

quince millones ciento setenta y tres mil ciento ochenta y dos Digito

Verificador seis, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio

cero uno extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala; y por la otra parte la señora: ALMA

LÓPEZ SÁNCHEZ , de cincuenta y un años de edad, casada, guatemalteca,

de oficios domésticos y de este domicilio, quien se identifica con el

Documento Personal de Identificación con el Código Único de Identificación

número dieciséis millones ochocientos mil doce, Digito Verificador seis,

Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido

por el Registrador Civil del Registro Nacional de las Personas de la República

de Guatemala. Las comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles y en español idioma que hablan y entienden, me

manifiestan que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE MUTUO

CON GARANTIA FIDUCIARIA, de conformidad con las cláusulas siguientes:

PRIMERA: Manifiesta la señora: LUISA HERNANDEZ SANCHEZ, que recibió el

día de hoy en calidad de mutuo y a su entera satisfacción la cantidad de

DIEZ MIL QUETZALES EXACTOS, en tal virtud se reconoce como liso y

llano deudor de la señora: ALMA LÓPEZ SÁNCHEZ, por la cantidad ya

mencionada, quedando el presente contrato sujeto a las estipulaciones

siguientes: a) DEL PLAZO: La señora: LUISA HERNANDEZ SANCHEZ, se

compromete a cancelar la mencionada cantidad de dinero en un plazo de un

año contados a partir de la presente fecha y que finalizará el día catorce de

septiembre del año dos mil dieciocho; b) EL INTERES A DEVENGAR: Que el

capital mutuado devengará un interés del cinco por ciento mensual sobre

saldos mensuales: c) DE LA FORMA DE PAGO: La deudora deberá cancelar el

capital mutuado e intereses pactados de un solo pago, es decir que se

efectuará el día tres de mayo de dos mil diez, dichos pagos deberá hacerse

en la casa de la acreedora, sin necesidad de cobro o requerimiento alguno.

d) DEL INCUMPLIMIENTO: Que a la falta del pago del capital e intereses en

el plazo estipulado dará lugar que se tenga por vencido el plazo, facultado a

la acreedora a acudir a la vía judicial a iniciar el juicio correspondiente, para

cuyo caso ambas otorgantes le confieren calidad de título ejecutivo al

testimonio del presente instrumento, renunciado la deudora al fuero de su

domicilio y se somete a los tribunales de la República que la acreedora elija y

señala como lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada en el

municipio de La Esperanza, del departamento de Quetzaltenango y acepta

como buenas y exactas las cuentas que la acreedora llevare con respecto a

este negocio y como líquido y exigible, el saldo que en cualquier momento se

le presente y que los gastos judiciales y extrajudiciales que se ocasionen por

el cobro de la obligación hasta su total cancelación, serán por cuenta de la

deudora. SEGUNDA: Por su parte la señora: LUISA HERNANDEZ SANCHEZ,

manifiesta que para garantizar el pago del capital mutuado, intereses y las

costas judiciales si llegaren a causarse, constituye a favor de la señora: ALMA

LÓPEZ SÁNCHEZ, al señor CARLOS PÉREZ LÓPEZ COMO FIADOR para que

responda por el pago del capital mutuado y los intereses antes de referidos

a favor de la ACREEDORA asimismo todos sus bienes presentes y futuros en

caso de incumplimiento de la DEUDORA mencionada en el presente

instrumento. TERCERA: Manifiesta la señora: ALMA LÓPEZ SÁNCHEZ, que

expresamente acepta la garantía constituida a su favor como FIADORA al

señor CARLOS PÉREZ LÓPEZ; seguidamente el señor CARLOS PÉREZ LÓPEZ

acepta constituirse como FIADOR PARA GARANTIZAR las obligaciones

contraídas por la señora ALMA LÓPEZ SÁNCHEZ. Todos los otorgantes

manifiestan que en los términos relacionados, aceptan el presente contrato.

Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a

la vista los documentos de identificación personal de los otorgantes que

fueron relacionados. c) Que tuve a la vista el primer testimonio de la escritura

pública número veintitrés, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día

diecinueve de enero de mil novecientos ochenta, por la Notario Isabel

Elizondo Arango. Leo lo escrito a los otorgantes quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan ratifican y

firma únicamente la acreedora, no así la deudora quien por ignorar hacerlo

deja impresa la huella digital del dedo pulgar de su mano derecha, firmando a

su ruego la testigo idóneo, hábil y capaz señorita: Gumersinda García

Peñaloza, persona de mi anterior conocimiento, haciéndolo a continuación la

Notario que de lo relacionado DOY FE.----------------------------------------------

NUMERO TREINTA Y UNO (31). En la ciudad de Quetzaltenango, diecisiete de

septiembre del año dos mil diecisiete. ANTE MÍ: KARLA PAOLA HERNANDEZ

CHAJ, Notario en ejercicio. Comparecen por una parte el señor ADOLFO

PÉREZ LÓPEZ, quien me manifiesta ser de treinta seis años de edad, casado,

guatemalteco, banquero, con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con

el Documento de Identificación Personal con el Código Único de Identificación

número dos millones ciento setenta y cinco mil doscientos tres Digito

Verificador seis, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio

cero dos, extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Actúa en su carácter de GERENTE Y

REPRESENTANTE LEGAL del BANCO EMPERADOR, SOCIEDAD ANONIMA,

calidad que acredita con su nombramiento autorizado en esta ciudad con

fecha veintinueve de enero de dos mil trece, por la Notaria Celia Durango

López, el cual se encuentra inscrito en el Registro Mercantil General de la

Republica, al número ciento treinta mil (130000), folio: cien (100), del libro:

sesenta (60) de Auxiliares de Comercio. Tengo a la vista el documento citado,

como Notario doy fe que la representación que se ejercita es suficiente

conforme la Ley y a mi juicio para este acto, que el compareciente me

asegura ser de los datos de identificación personal anotados, que se

encuentra en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que otorga CARTA DE

PAGO TOTAL contenida en las clausulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES:

Manifiesta el señor ADOLFO PÉREZ LÓPEZ, en la calidad con que actúa, que

por Escritura Publica número CIEN (100), autorizada en este departamento, el

nueve de noviembre de dos mil siete, por el Notario Josué Rolando Cordón

Lima; el señor EDWIN EMILIO ROSALES NAVAS, se reconoció deudor de la

Institución Bancaria que representa, por el monto, plazo, y demás condiciones

que constan en dicho instrumento público, habiendo garantizado el

cumplimiento de su obligación con hipoteca que ocupa el primer lugar, sobre

el inmueble que se encuentra inscrito en el Registro de la Propiedad de

Quetzaltenango, bajo el numero UN MIL TRESCIENTOS CINCUENTA (1350),

FOLIO: CIENTO CUARENTA Y CINCO (145), DEL LIBRO: DOS MIL SETENTA

(2070) de Quetzaltenango, propiedad del señor EDWIN EMILIO ROSALES

NAVAS. SEGUNDA: Manifiesta el otorgante que por habérsele pagado a su

representado, el capital e intereses, por este acto y en calidad con que actúa

otorga CARTA DE PAGO TOTAL a favor del señor EDWIN EMILIO ROSALES

NAVAS. TERCERA: El otorgante hace constar de manera expresa que sobre el

crédito que se cancela, no existen gravámenes, anotaciones ni limitaciones

que puedan afectar los derechos del deudor y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. Doy Fe: a)

De que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los

Documentos de Identificación relacionadas, el titulo con que se acredita la

representación ejercitada, el testimonio en donde consta la obligación que se

cancela; c) Advertí al otorgante sobre los efectos legales del presente

instrumento, así como de la obligación relativa a la inscripción del Testimonio

de esta Escritura en el Segundo Registro de la Propiedad de Quetzaltenango;

y d) Leí lo escrito al otorgante, quien enterado de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales, lo acepta, ratifica y firma a continuación la

suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.------------------------

ANTE MÍ:

NUMERO TREINTA Y DOS. En la ciudad de Quetzaltenango, el veinte uno de

septiembre de dos mil diecisiete. ANTE MI: KARLA PAOLA HERNANDEZ CHAJ,

Notario en ejercicio, comparecen: Por una parte el señor LORENZO REYES

CARDONA, de veintiocho años de edad, soltero, guatemalteco, carpintero,

con domicilio en esta ciudad, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación con el Código Único de Identificación número veinte millones

ochocientos mil diecisiete, Digito Verificador cero, Código de Departamento

cero nueve, Código de Municipio cero uno extendido por el Registrador Civil

del Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala. y por la

otra parte el señor ESTEBAN CABRERA LÓPEZ, de cuarenta y cinco años de

edad, casado, guatemalteco, Comerciante, con domicilio en esta ciudad,

quien se identifica con el Documento Personal de Identificación, con el Código

Único de Identificación número quince millones doce mil ciento cinco, Digito

Verificador cuatro, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio

cero dos extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente

instrumento celebran RESCISIÓN DE CONTRATO, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: manifiestan los otorgantes, que mediante

escritura pública número veintinueve (29), autorizada en esta ciudad, el diez

de septiembre de dos mil diecisiete; por la infrascrita Notario; en la se

celebró contrato de CONTRATO DE MUTUO CON GARANTIA HIPOTECARIA , en

la forma, modo, plazo y demás estipulaciones que constan en el referido

instrumento. SEGUNDA: Los otorgantes de mutuo acuerdo y por convenir a

sus intereses, por este acto rescinden el contrato de CONTRATO DE MUTUO

CON GARANTIA HIPOTECARIA. Y como consecuencia de la presente

declaración, las cosas vuelven a su estado anterior en que se hallaban antes

de celebrarse, del precio y el a su estado anterior. TERCERA: En virtud de la

presente resolución por mutuo consentimiento, ninguno de los otorgantes

podrá reclamar daños, perjuicios, frutos, ni intereses, aceptando las cláusulas

del presente contrato y de sus obligaciones inherentes. Yo el Notario, DOY FE:

a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b) Que tuve a la vista los documentos

de identificación relacionados y así como o la escritura matriz que hoy se

rescinde; c) Que leo lo escrito a los otorgantes, quienes bien enterados de su

contenido, objeto, validez, y demás efectos legales lo ratifican, aceptan y

firman a continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY FE.

ANTE MÍ:
NUMERO TREINTA Y TRES (33) En la ciudad de Quetzaltenango, el veintiséis

de septiembre del años dos mil diecisiete. ANTE MI: KARLA PAOLA

HERNANDEZ CHAJ, Notario en ejercicio, Comparecen: Por una parte la señora

GRABIELA CHAN GOMEZ, de mi conocimiento y por la otra parte comparece la

señora LESBIA PAZ GOMEZ, de sesenta años de edad, casada, guatemalteca,

Maestra de Educación y de este domicilio, se identifica con el Documento

Personal de Identificación, con Código Único de Identificación, número siete

millones ciento setenta y dos mil trescientos cuarenta y cuatro, Digito

Verificador cinco, Código de Departamento cero nueve, Código de Municipio

cero ocho extendido por el Registrador Civil del Registro Nacional de las

Personas de la República de Guatemala. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y por el presente acto

celebran: CONTRATO DE PARTICION VOLUNTARIA, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Me manifiestan ambos comparecientes que

como demuestran con el primer testimonio de la Escritura Pública número

doce, autorizada en la ciudad de Quetzaltenango, el día veintidós de enero

del dos mil diez, ante los oficios del Notario Juan Pérez Salvador, que son

legítimos propietarios de la finca rústica cuyas medidas y colindancias y

ubicación constan en su respectiva inscripción de dominio en el Segundo

Registro de la Propiedad. SEGUNDA: Me manifiesta la señora GABRIELA CHAN

GOMEZ, que es la voluntad de ambas comparecientes que la finca rústica

identificada anteriormente se divida a la mitad, correspondiéndoles a cada

una de ellas una fracción de dicha finca, la cual tiene un valor de TREINTA Y

CINCO MIL QUETZALES (Q.35,000.00) y como lo estipula nuestro

ordenamiento jurídico que ninguna persona está obligada a vivir con

propiedad dicho inmueble quede enmarcado en las siguientes medidas

laterales y colindancias; NORTE: once metros lineales con lote número

cincuenta y tres, SUR: Doce metros lineales con lote número cincuenta y

cuatro, ORIENTE: ocho punto setenta metros lineales con fraccionismo, y al

PONIENTE: nueve punto ochenta metros lineales con Pedro Andrés, lo que

hace un área de CIENTO NUEVE METROS CUADRADO, sus mojones se

encuentran claramente limitados por cada uno de sus rumbos dicho inmueble

es propio para el cultivo de la región, la fracción descrita pasará a ser

propiedad de la señora, solicitando al señor registrador del Segundo Registro

de la Propiedad, que la fracción identificada anteriormente, pasa a formar una

nueva finca. Por advertencia del notario autorizante, manifiestan los

comparecientes que dicha fracción se encuentra libre de gravámenes,

anotaciones o limitaciones que pudieran afectar derechos de terceras

personas, mucho menos a los de las comparecientes, pero en todo caso se

obligan al saneamiento y evicción de la ley, así mismo en la presente

PARTICIÒN, se incluye todo cuando de hecho y por derecho pudiera

corresponderle a la fracción anteriormente individualizadas, con sus usos,

costumbres, servidumbres y anexidades si las hubiere. TERCERA: Manifiesta la

señora LESBIA PAZ GOMEZ que en los términos antes individualizados

EXPRESAMENTE ACEPTA para si la partición que hoy se hace a su favor, a

través del presente instrumento público; ambas otorgantes me indican que

aceptan todas y cada una de las cláusulas en virtud de ser reflejo fiel de su

voluntad. YO, la Notario DOY FE: a) Que tuve a la vista los documentos

personales de identificación, descritos anteriormente; b) El primer testimonio

de la escritura pública antes relacionada; c) plano de la desmembración

realizada por el Arquitecto, que por imperio de la ley y por designación de los

otorgantes procedí a dar lectura íntegra al presente instrumento público, en

el que bien impuestos y la obligación de enviar el testimonio de la presente

escritura al Segundo Registro de la Propiedad para su inscripción

correspondiente, manifestando que lo aceptan, ratifican y firman a

continuación la suscrita Notario que de todo lo relacionado DOY

FE.------------------------------------

ANTE MÍ: