CERTIFICACIÓN LEED ® (LEADERSHIP IN ENERGY AND

ENVIRONMENTAL DESIGN)

Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental en español, consiste en la evaluación del

acabado de una construcción según seis criterios principales: sostenibilidad,
eficiencia en el aprovechamiento del agua, energía e impacto atmosférico,
materiales y recursos empleados, calidad del ambiente interior e innovación y
proceso de diseño. El uso eficiente de la energía es el valor que más puntúa en la
certificación LEED. Una construcción que siga el tipo de certificado LEED,
comparada con otra
convencional, reduce entre el 30% y el 70% de consumo de energía, del 30% al
50% el consumo de agua, entre el 50% y el 90% del coste de los residuos, y
aproximadamente el 35% de las emisiones de dióxido de carbono.
Conseguir cumplir con el conjunto de normas necesario para obtener la acreditación
LEED, suele incrementar los costes de construcción y diseño. Una construcción con
nivel plata puede aumentar su presupuesto total en más de un 2%. Este sobrecoste,
suele ser porque constructores y diseñadores no están aún familiarizados con las
técnicas sostenibles, por lo que necesitan más tiempo y esfuerzo así como
materiales y equipamientos específicos.
La certificación LEED supone, además, un gasto en si mismo. Pero se ha de tener
en cuenta que el ahorro que supone seguir esta certificación, amortiza los
sobrecostos a partir del tercer año, como termino medio, y siempre incrementa la
calidad de vida. A medida que estos sistemas de construcción ecológica se
generalicen, se espera que sus costes se reduzcan. En estos sistemas de
certificación, se proponen una gran variedad de sistemas ecológicos: agua caliente
sanitaria (ACS) con energía solar térmica y paneles fotovoltaicos en el techo,
climatización natural, dispositivos con eficiencia energética "Energy Star", bajo
consumo de agua, madera con certificación FSC y papel reciclado, aislamiento y
ventanas de alta eficiencia para aprovechar la luz y el calor, aprovechamiento del
agua de lluvia, suelo radiante, luces de bajo consumo, etcétera. La principal crítica
a la certificación LEED según la Sociedad Americana de Acústica, es cómo la
certificación LEED valora el aislamiento del ruido en hospitales y escuelas, pero no
en el resto de las edificaciones

LEED es un sistema para certificar Proyecto, Construcción y Operaciones en

edificios que pretendan ser más sostenibles. Para obtener la certificación LEED se
ha de conseguir una serie de puntos asignados a diferentes aspectos relacionados
con la eficiencia energética y la ejecución del proyecto en las siguientes categorías:
 Parcela sostenible………………26 pts.
 Eficiencia en Agua………………10 pts.
 Energía y Atmósfera………..... 35 pts.
 Materiales y Recursos………… 14 pts.
 Calidad Ambiental Interior…. 15 pts.
 Innovación en el Diseño……… 6 pts
La certificación LEED ha progresado rápidamente en pocos años en un mercado
mundial en constante progreso hacia la construcción sostenible, siendo este un
mercado que ha estado teniendo un impulso añadido por parte de promotores
privados y públicos de edificios y desarrollos urbanísticos.
Siguiendo con el sistema de acreditación que estamos tratando debemos tener en
cuenta que el U.S. Green Building Council (USGBC) ha desarrollado 6 estándares
de calificación para todos los ambientes construidos:
LEED-NC: Edificios de nueva planta y grandes remodelaciones (enfocado
principalmente a los edificios de oficinas), es un sistema de clasificación de edificios
sostenibles diseñado para guiar y distinguir a los edificios de oficinas e
institucionales de alta eficiencia.
LEED-EB: Funcionamiento y mantenimiento en edificios existentes, es un sistema
que maximiza la eficiencia en el funcionamiento y mantenimiento mientras que al
mismo tiempo minimiza los impactos en el medioambiente.
LEED-CI: Remodelaciones de interiores, es un sistema para la mejora de los
espacios de los inquilinos de los edificios o para remodelaciones menores.
LEED-CS: Envoltorio y estructura, es un sistema de clasificación de edificios para
proyectistas, constructores, promotores y propietarios de edificios de nueva planta
que van a realizar con criterios sostenibles el núcleo y envoltorio de nueva planta.
LEED-H: Viviendas unifamiliares. Es una herramienta muy necesaria para los
constructores, los propietarios y los gobiernos locales para construir lugares
medioambientalmente responsables, saludables y eficientes en recursos para vivir.
LEED-H se encuentra en la fase Piloto
LEED-ND: Desarrollos de urbanismo, integra los principios de: crecimiento
inteligente, urbanismo y Sostenibilidad en el medio construido en el primer estándar
para el proyecto y construcción de urbanizaciones.

La obtención final de la Certificación, así como del nivel de Certificación (Certificado,

Plata, Oro, Platino) quedará pendiente de una evaluación final del edificio: desde el
certificado básico, que se consigue con la mínima puntuación, hasta llegar al nivel
de plata, oro y platino, la máxima calificación como se puede apreciar en la Figura
LEED EN MÉXICO
Como se mencionó anteriormente LEED es el programa de certificación de más
influencia en México. El primer proyecto certificado LEED en nuestro país, data del
año 2005
En el 2007, el proyecto “Torre HSBC” (México, D.F.) obtuvo la primera certificación
LEED-NC (New Construction) Nivel Oro. Este proyecto fue un detonante para la
aceptación y demanda de la certificación LEED en el país. En el 20011 las oficinas
de la empresa consultora “Bioconstrucción y Energía Alternativa” (Monterrey, N.L.)
obtuvieron la primera certificación LEED-NC nivel Platino en América Latina.
Uno de los mayores retos de LEED es aquel que le supone su capacidad de
adaptabilidad a los diferentes mercados e idiosincrasias alrededor del mundo.
Para tal efecto, el USGBC ha dispuesto el programa “LEED International
Roundtable” que convoca a más de 20 países para desarrollar rutas alternativas
(locales) de cumplimiento para los requerimientos técnicos incluidos en este
sistema de investigación que se fortalece con una nueva orientación global.
MexGBC es la entidad representante de nuestro país. Estas consideraciones de
adaptación o localización están ya perfiladas para ser incluidas en la próxima
versión 4.0 de la familia de sistemas LEED. Es aquí donde se abre la posibilidad
de homologar las exigencias técnicas de LEED con la normatividad Mexicana
vigente (Normas Oficiales Mexicanas, Normas Voluntarias Mexicanas,
Reglamentos de Planeación Urbana y Construcción, Especificaciones Técnicas,
etc.). Esta concordancia de criterios ofrecería resultados muy convenientes.
Podría motivar, por una parte, el cumplimiento de las disposiciones normativas y
reglamentarias nacionales, y también, facilitar los procesos de revisión de la
certificación.
A continuación se muestra un mapa de la República Mexicana identificando las
certificaciones otorgadas a edificios Verdes en el país hasta el 2012 según datos
del USGBC.
 EDIFICIOS SOSTENIBLES CON CERTIFICACIÓN LEED EN MÉXICO
Centro Centrex L´Oréal
Uno de los proyectos más destacados es el Centro Centrex L’Oreal, un complejo de
distribución sostenible de 6.503,2 m2 construido en San Martin Obispo en el estado
de México. Es el primer edificio industrial LEED Oro construido en América Latina y
obtuvo el máximo de puntos correspondientes al ahorro de energía. Cuenta con
sistemas para reducir el consumo de agua, los materiales usados son duraderos y
además el gasto en iluminación es reducido.
El techo está diseñado con domos
translucidos de policarbonato que
reducen la aportación lumínica
necesaria. Se instalaron lámparas de
bajo consumo y cuentan con sensores
de niveles de iluminación natural y
sensores de presencia así como paneles
solares que generan energía renovable
para el edificio
Se utilizaron materiales de construcción de excelente calidad tales como paneles
de hormigón armado, estructura de acero y membrana tipo TPO para el techo.
Mediante el empleo de materiales de alta calidad se consigue asegurar que en todo
su ciclo de vida tenga bajo coste de mantenimiento.
TORRE HSBC
La torre HSBC, ubicada en el Paseo de la Reforma, en la Ciudad de México, es la
primera de su tipo en edificios amigables con el medio ambiente en México y en
América Latina. El edificio, que finalizó su construcción en 2006, obtuvo la
certificación Gold del sistema LEED por contribuir con el desarrollo sostenible y con
la conservación del medio ambiente.
el edificio está diseñado para operar con menos consumo de
agua y es reciclada en todos los servicios donde es posible.
En una cisterna se recolecta el agua de lluvia y el agua
utilizada, las cuales son tratadas y reutilizadas en los baños,
en el sistema de enfriamiento de HVAC, y también para el
riego de las plantas en los sectores parqueados. Todo ello
conduce a una reducción del 55% del agua potable utilizada
respecto de otros edificios de similares dimensiones.
El consumo de energía eléctrica, las emisiones de dióxido de carbono y los
residuos también están controlados y minimizados. Su diseño de espacios abiertos
permite aprovechar la luz natural de manera más eficiente
En la edificación tampoco se utilizan clorofluorocarbonos en el aire acondicionado.
El sistema de aire acondicionado es eficiente y no usa fluidos refrigerantes, como
CFC´s, que dañen la capa de ozono.

ECOLOGISTICS 1 DE HINES
Ubicado en el Parque Logístico de la zona industrial de San Luis Potosí,
EcoLogistics 1 posee unas ventajas geográficas inmejorables respeto a las
compañías de logística que operan en México. El edificio es propiedad de Hines,
que lo construyó y en la actualidad se
encarga de la administración y de la
gestión.
as características del edificio
sostenible incluyen: aparcamiento de
bicicletas y vestuarios;
estacionamiento preferencial para
vehículos de bajo consumo; reducción
del efecto isla de calor a través del uso
de pavimento de rejilla abierta; uso de
materiales adhesivos, pinturas y selladores de baja emisión; una reducción del 20
por ciento en el uso de agua potable en el interior del edificio; y un 19 por ciento de
reducción de costos de energía debido, en parte, al sistema integrado de sensores
de luz diurna. Además, más del 50 por ciento de los residuos de construcción se
reciclaron desviándolos del vertedero al ciclo de producción.
EDIFICIOS DOS PATIOS
El edificio corporativo Dos Patios de la empresa Siemens de México ha sido el
primero en obtener una doble certificación LEED en el país.
El edificio, ubicado en la zona poniente de la Ciudad de México, requirió una
inversión de 8,24 millones de eurosy fue construido de septiembre de 2011 a marzo
de 2012. El diseño estuvo a cargo de Grupo Gigante, propietario del inmueble, y fue
liderado por el arquitecto Enrique Macotela.
Entre las innovaciones que incluye el
inmueble están un sistema antisismos
de placas transversales que
minimizan el impacto de los
movimientos telúricos; iluminación
con focos LED que disminuye en 30%
el consumo de energía eléctrica y el
tratamiento de aguas residuales para
reducir 20% la utilización de agua.
OFICINAS CENTRALES DE NESTLE
Oficinas corporativas de Nestlé México consumen 25% menos energía y generan
34% menos emisiones de efecto invernadero. En México sólo 15 edificios cuentan
con Certificación LEED
A poco más de un año de haber inaugurado sus oficinas corporativas, Nestlé
México recibe la certificación LEED GOLD al cumplir un proceso de evaluación DE
62 PUNTOS
Cabe mencionar que el corporativo de Nestlé México, consume 25% menos energía
y genera 34% menos emisiones de efecto invernadero en comparación a un edificio
convencional, dichas características lo hacen acreedor a la certificación LEED nivel
GOLD.
Las oficinas corporativas de Nestlé México traen consigo beneficios como:
 Mejorar la competitividad: El 61% de los líderes corporativos consideran
que la sustentabilidad conlleva un desempeño financiero mejorado
 Incrementar la felicidad de los ocupantes y empleados: Los edificios
certificados LEED incrementan las tasas de reclutamiento y retención,
además de beneficiar la productividad. Actualmente, 2.5 millones de
empleados experimentan una mejor calidad ambiental dentro de edificios que
cuentan con la certificación LEED
 Ahorrar energía, recursos y
reducir costos de
operación: Entre 2008 y 2012
creció el porcentaje de
compañías que construyeron
edificios verdes con el objetivo
de bajar los costos operativos
(de 17% a 30%)
 Mejorar la salud: La
certificación LEED asegura
aire limpio y luz natural en las
instalaciones.
http://www.intedya.com/internacional/237/noticia-la-certificacion-leed.html
https://www.researchgate.net/publication/266243078_La_Certificacion_LEED_com
o_cumplir_con_un_conjunto_de_normas_para_la_sostenibilidad_en_el_proyecto_
de_ingenieria
https://www.construction21.org/espana/articles/es/edificios-sostenibles-con-
certificados-leed-en-mexico.html