ESCUELA PROFESIONAL DE DERECHO

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIA POLÍTICA

Tema

Bienes, bienes muebles e inmuebles

Alumno

Mogollón Ayala De Yajahuanca María Ysabel

Asignatura

Derecho Reales

2018 – 09 – 29
 LOS BIENES
BIEN:
 Es todo aquello que es susceptible de apropiación privada y que pueda procurarse al
hombre una utilidad. (Jorge Eugenio Castañeda)
 Para el derecho los bienes son los valores materiales o inmateriales, que sirven de objeto
de una relación jurídica. (Bevilaqua)
 Ennecerus dice. No son cosas aquellas no susceptibles de apropiación por el hombre o
aquellos sobre los que no se concibe un derecho de carácter privado, como es el aire, el
mar, el sol. Tampoco son cosas las que no están en el comercio de los hombres.
 Bienes son cosas, derechos reales y obligaciones.
 Bien deriva de bonum, que significa felicidad, bienestar.
COSA:
 En un sentido amplio cosa es todo lo que existe en la naturaleza.
 Bienes son cosas, derechos reales y obligaciones.
 De donde se deduce que todas las cosas son bienes, pero no al contrario. No todos los
bienes son cosas.

CLASIFICACION DE LOS BIENES:

o En el Código Civil vigente no hay más que dos clases de bienes: Muebles e Inmuebles.
o En el Código Civil de 1936 se estudiaban también los bienes del Estado y de los
particulares.
o En el Código Civil de 1852 había otras clasificaciones.
Ellas son:
A. Bienes Corporales e Incorporales: Se remonta al Derecho Romano donde la
mancipatio, o el rito solemne para la enajenación de las cosas o forma de adquirir la
propiedad; y el traditio, o la tradición o entrega para transmitir el dominio o posesión, solo
eran posibles sobre bienes corporales.
No tiene utilidad esta clasificación, se tiene en cuenta la distinción efectuada entre bienes y
cosas, sin embargo en el Art. 884 del Código Civil precisa que “Las propiedades
incorporales se rigen por su legislación especial”.
B. Bienes Fungibles y no Fungibles: Se trata de una clasificación consignada en el art. 458
del Código Civil derogado de 1852, y en él se establecen que son fungibles las cosas que
se consumen por el uso. No son fungibles las que no se consumen, aunque se deterioran
con el uso. Dicha definición no figura en el Código Civil de 1936 ni en el Código Civil de
1984.
C. Bienes Consumibles y no Consumibles: Clasificación que viene a clarificar la confusión
que existía antiguamente con los bienes fungibles. Son bienes consumibles únicamente los
 que se consumen con el primer uso. Si bien todo objeto se desgasta con el uso, el
concepto jurídico de consumible está referido exclusivamente a los bienes que con el
primer uso se destruyen, desaparecen como son los víveres u objetos que se transforman
una vez que son usados.
D. Bienes Divisibles e Indivisibles: Son divisibles aquellos bienes que pueden fraccionarse
sin que se altere fundamentalmente en su sustancia y valor.
E. Bienes Principales y Accesorios: Son bines principales aquellos que pueden existir por
si mismos. Además son bienes accesorios aquellos cuya existencia depende de otros.
Otras Clases de Bienes:
 Bienes Simples y Compuestos.
 Bienes Identificables y no Identificables.
 Bienes Presentes y Futuros.

BIENES MUEBLES E INMUEBLES

BIENES MUEBLES: aquellos bienes que pueden transportarse de un lugar a otro, sea moviéndose
por sí mismo, en cuyo caso recibe el nombre de semovientes, sea mediante una fuerza extraña.

BIENES INMUEBLES: Son lo que no pueden transportarse de un lugar a otro. Reciben también el
nombre de bienes raíces, fincas, fundos, heredades.
EVOLUCION
La tierra como inmueble fue considerado como la única riqueza – edad media, la única fuente de
ingresos. De allí su gran incidencia en el régimen sucesorio mientras que los muebles tenían en
general un valor ínfimo.
El concepto moderno responde a criterios razonables a parte de la naturaleza del bien, que tiene
que ver con la seguridad de las transferencias y garantías de dichos bienes, que siendo móviles,
son tratados igual que los predios que pueden ser dados en garantía sin necesidad de su entrega
física y registrados, máximos si son difíciles de oculta y hacer desaparecer.
En consecuencia la clasificación es buena y así la encontramos en los art. 885 y 886 del Código
Civil, que resulta jurídicamente importante en muchos aspectos.

DIFERENCIAS ENTRE BIENES MUEBLES E INMUEBLES

Entre muebles e inmuebles jurídicamente encontramos algunas importantes diferencias:
 La prescripción adquisitiva opera en plazos de tiempo distintos: 2 y 4 años para muebles y
5 y10 años para inmuebles (Art. 951 y 950 CC.).
Para la propiedad intelectual considerada como mueble, la propiedad no se adquiere por
prescripción.
  La transferencia de propiedad de los muebles opera por la tradición por la entrega de toda
la cosa. (Art. 447 CC.).
En los inmuebles, basta el consentimiento, previo acuerdo sobre la cosa y precio. No es
necesaria la tradición, pues alguien puede adquirir un inmueble en la Capital sin necesidad
de viajar a recibirlo. (Art. 949 del CC.).
Ninguna de las transferencias de dominio, de los inmuebles o muebles requiere como
requisito indispensable de escritura pública, excepto el de donación que siempre debe
constar por escrito, salvo que se trata de cosas de muy pequeño valor que se podrá
donar verbalmente.
 En el Derecho Penal. Solo los muebles pueden ser objeto de robo o hurto, según se ejerza
o no la violencia en la persona y en la cosa. Para los inmuebles existe el delito de
usurpación, en cual el delincuente va hacia la
cosa y permanece en el.

BIENES INMUEBLES
NOCION: Son cosa que no pueden moverse o transportarse de un lugar a otro, como las tierras,
minas, edificios, sin sufrir detrimento; y si eran transportados perdían su fisonomía, su
individualización.
Esta concepción solo en parte es cierta, pues son también inmuebles las naves y aeronaves que
pueden trasladarse de un lado a otro por sus propios medios.
CLASES:
a) Inmuebles por naturaleza: Son los que pueden trasladarse de un lugar a otro (fincas,
bienes raíces: tierras, minas). Están inmovilizados como el sueldo y partes sólidas que
forman su superficie y profundidad.
b) Inmuebles por adherencia: Conocidos también como inmuebles por accesión. Se trata de
bienes muebles que por estar adheridos en forma permanente a los inmuebles se reputan
como inmuebles, tales como los árboles, casas, estatuas, los frutos en los bienes
entregados en arrendamiento y los materiales de construcción que se encuentran
inmovilizados por su adherencia física al sueldo.
c) Inmuebles por destino: destinados al uso, cultivo y beneficio de un inmueble y que se
pueden separara sin detrimento del mismo. si dichos bienes dejan de ser afectados al
servicio del inmueble, se les separa y se les da otro destino, recobran su carácter de
bienes muebles. Estos bienes para nuestro CC. Son accesorios.
 BIENES INMUEBLES SEGÚN EL CC. 84
Art. 885 INCISOS:
1. El suelo, el subsuelo u el sobresuelo.
2. El mar, los lagos, los ríos, los manantiales, las corrientes de agua y las aguas vivas o
estanciales.
3. Las minas, canteras y depósitos de hidrocarburos.
4. Las naves y aeronaves. (*) (*) Inciso derogado por la Sexta Disposición Final de la Ley Nº
28677, publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa días de la publicación de la
citada Ley.
5. Los diques y muelles.
6. Los pontones, plataformas y edificios flotantes. (*) (*) Inciso derogado por la Sexta
Disposición Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo 2006, vigente a los noventa
días de la publicación de la citada Ley.
7. Las concesiones para explotar servicios públicos.
8. Las concesiones mineras obtenidas por particulares.
9. Las estaciones y vías de ferrocarriles y el material rodante afectados al servicio. (*) (*)
Inciso derogado por la Sexta Disposición Final de la Ley Nº 28677, publicada el 01 marzo
2006, vigente a los noventa días de la publicación de la citada Ley.
10. Los derechos sobre inmuebles inscribibles en el registro.
11. Los demás bienes a los que la ley les confiere tal calidad.

CONCORDANCIAS: Ley N° 29080 (Ley de creación del Registro del Agente Inmobiliario del
Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento).

Referencias Bibliográficas
1. Rivera J, & Herrero J. (2006). Derechos reales. 1a. ed. Lima: Ediciones Jurídicas; y Lacruz, B.

J. Asís, S. R. & Luna, S. A. (2003). Elementos de derecho civil III: derechos reales. Volumen
primero: posesión y propiedad (2a. ed.). Madrid, ES: Dykinson. Recuperado de
https://ebookcentral.proquest.com/lib/bibliocauladechsp/reader.action?ppg=1&docID=43
10065&tm=1520382014143