PROCESO DIVISORIO CODIGO GENERAL DEL PROCESO

PRESENTADO POR:

KEVIN TORRES BENITEZ

HEIDY BARRETO ISAZA

LILIBETH OROZCO AGUAS

ANTONIO MONERROZA AMADOR

BEATRIZ SIMANCAS JIMENEZ

DOCENTE:

FERNANDO ARISTIDES REVOLLO PEREZ

CORPORACION UNIVERSITARA ANTONIO JOSE DE SUCRE

DERECHO PROCESAL CIVIL ESPECIAL II

FACULTAD DERECHO IX SEMESTRE

SINCELEJO – SUCRE

2018
 PROCESO DIVISORIO CODIGO GENERAL DEL PROCESO

DEFINICION
Los procesos divisorios son un proceso judicial que le permite al copropietario de un
bien, sea este mueble o inmueble, poder acabar con la copropiedad y separar su
patrimonio del resto de los copropietarios. Para ello, el copropietario, o comunero,
puede pedir la división material del bien (si es posible) o en su defecto pedir la venta
del inmueble con el fin de que se distribuya el producto de esta entre los comuneros.

EL ARTÍCULO 406 DEL CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO ESTABLECE

EL PROCESO DIVISORIO DE LA SIGUIENTE MANERA:
Todo comunero puede pedir la división material de la cosa común o su venta para que
se distribuya el producto.
La demanda deberá dirigirse contra los demás comuneros y a ella se acompañará la
prueba de que demandante y demandado son condueños. Si se trata de bienes sujetos
a registro se presentará también certificado del respectivo registrador sobre la
situación jurídica del bien y su tradición, que comprenda un período de diez (10) años
si fuere posible.
En todo caso el demandante deberá acompañar un dictamen pericial que determine el
valor del bien, el tipo de división que fuere procedente, la partición, si fuere el caso,
y el valor de las mejoras si las reclama.
Varias personas pueden ser dueñas de una misma finca o de una casa; cuando la
propiedad de una cosa les pertenece a varias personas a estas se le denomina
comuneros, por ejemplo, en la sucesión del señor Santiago solo hay un bien que es
una casa y los herederos de dicha casa son María, Salome y Jaime sus hijos, María,
Salome y Jaime son condueños o comuneros de la propiedad de la casa que su papa
les dejo de herencia.
Teniendo en cuenta el ejemplo anterior en caso de que María ya no quiera compartir
la casa con sus condueños puede interponer una demanda divisoria, es decir, un
proceso divisorio en virtud del cual se procederá a dividir el bien si es susceptible de
división o si no se dispondrá a la venta de dicho bien para que cada uno le corresponda
su parte.
Siguiendo con el ejemplo de la casa en la cual María inicia un proceso divisorio; si la
casa no es susceptible de dividirse en partes iguales para María, Salome y Jaime se
procederá a la venta de dicho bien inmueble. Cuando uno de los comuneros haya
efectuado mejoras y así fuere probado en el proceso, estas le deberán ser pagadas.

TRAMITE CÓDIGO GENERAL DEL PROCESO (ART. 406 AL 418 C.G.P)

1. Se realiza la demanda contra los demás comuneros, acompañada de la prueba

de que son condueños y, si son bienes sujetos a registro, el certificado de
tradición que dé cuenta sobre la situación jurídica del bien durante los últimos
10 años si es posible.

2. La demanda debe de ir acompañada, para su admisión, de un dictamen pericial

que determine el valor del bien, el tipo de división procedente y la partición, si
fuere el caso, y el valor de las mejoras si se reclaman.

3. Se puede solicitar licencia judicial previa, que por lo general suele ser para la
venta de algún inmueble (artículo 408 del C.G.C)

4. Se da traslado por 10 días al demandado (o demandados) y se ordenará la

inscripción de la demanda en los bienes sujetos a registro. Si el demandado no
está de acuerdo con el dictamen que aportó el demandante, podrá aportar otro
o solicitar la convocatoria del perito a la audiencia para interrogarlo (y aquí es
donde estos procesos divisorios terminarán siendo el galimatías que son hoy
en día).

5. Una vez decretada la División, se procede conforme lo establece el artículo

410 del Código General del Proceso que indica el trámite a seguir para la
división del bien.

6. Si se ordena la venta de la cosa común, se decretará su secuestro y se procederá

al remate de esta, pero aquí la base para hacer postura es el total del avalúo.
 7. Los gastos comunes de la división material o de la venta corren por cuenta de
cada comunero en proporción a su derecho.

8. El demandado tiene derecho de compra dentro de los tres días siguientes a

aquel en que el avalúo quede en firme.

9. Si la comunidad no tiene administrador, se puede nombrar a uno (artículos 415

a 418 del C.G.P)

RECLAMACIÓN DE MEJORAS EFECTUADAS POR UN COMUNERO EN

EL PROCESO DIVISORIO
Cuando varias personas son propietarias de un bien o de varios en común, todas las
obras o reparaciones que dicho bien necesite les corresponden en proporción a la cuota
de propiedad por así decirlo que tengan sobre el bien común, de conformidad con lo
señalado en el artículo 2327 del código civil el cual señala lo siguiente:
“Cada comunero debe contribuir a las obras y reparaciones de la comunidad
proporcionalmente a su cuota”.
Sin embargo, aunque las reparaciones que ameriten los bienes o el bien común
correspondan a todos los comuneros, puede darse el caso que uno solo de ellos las
efectúe; en caso de que se inicie el proceso divisorio para que se divida el bien o los
bienes si estos son susceptibles de dicha división o se venda en el caso contrario ¿Qué
pasa con las mejoras que fueron efectuadas por uno de los comuneros?
Si uno de los comuneros efectúo mejoras al bien común en caso de que se inicie el
proceso divisorio o el de venta de cosa común, este deberá reclamarlas en la demanda
si es quien inicia el proceso o en la contestación de la demanda en caso de que sea uno
de los demandados.
En la reclamación de las mejoras se debe detallarlas y bajo los parámetros del código
de procedimiento civil se deben pedir en la solicitud de pago de mejoras las pruebas
necesarias para corroborarlas, por su parte el código general del proceso establece
que en la reclamación de mejoras se deben estimar estas bajo la gravedad de juramento
y se debe acompañar dictamen pericial el cual debe indicar el valor, mientras que en
el procedimiento vigente hasta la fecha, es decir, el código de procedimiento civil, el
auto que reconoce el derecho al pago de mejoras debe disponer que los peritos las
avalúen.
TRAMITE DE LA VENTA DEL BIEN COMÚN EN UN PROCESO
DIVISORIO
El código general del proceso en su artículo 414 señala que dicho derecho de compra
del bien podrá ser ejercitado dentro de los tres días siguientes a la ejecutoria del auto
que ordene la venta.
Si se ejerce el derecho de opción de compra por parte de los comuneros demandados,
se evita la realización del remate del bien; ya que, si se ejerce dicho derecho por parte
de cualquiera de los demandados respecto al derecho del demandante sobre el bien,
esto termina el litigio, ya que se le cancela el valor que le corresponde del bien objeto
del proceso divisorio y los demás comuneros continuarían en comunidad si así lo
desean.
El juez de conformidad con el avalúo debe fijar el valor de la parte del demandante y
la proporción en que lo compraran los interesados, en caso de ejercicio del derecho de
compra, la consignación de dicho valor debe ser efectuada dentro de los diez días
siguientes al auto que establece el valor y que ordena la consignación, o en el término
concedido por los comuneros si a ello hubo lugar; una vez consignado el valor por los
comuneros que ejerzan el derecho de compra, se debe adjudicar mediante sentencia
el derecho a los compradores

CONCLUSION
La finalidad del proceso divisorio es que se pueda efectuar la separación de la
propiedad que dos o más personas tiene en común de un bien que si bien no es
susceptible de dicha división el derecho procesal civil establece que entonces se
procede a la venta, que surge como la solución para que dicha propiedad compartida
deje de existir.
Las expensas que genera la división o la venta del bien están a cargo de los comuneros;
si un comunero paga los gastos que le correspondía a otro tendrá derecho a que dichos
gastos se le reembolsen.