ANEXO N° 1

TERMINOS DE REFERENCIA
CERTIFICADO DE OBRA MENOR DE PAVIMENTACION
Certificación OMEP ex BEAS (versión N° 5/2017)

El Certificado OMEP tiene una vigencia de 60 días, a

partir de la fecha de emisión.

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 SUBDIRECCION DE PAVIMENTACIÓN Y OBRAS VIALES
SECCION DE REVISION E INSPECCION DE PROYECTOS Y OBRAS DE PAVIMENTACION PARTICULARES

TERMINOS DE REFERENCIA PARA OBTENER CERTIFICADO DE OBRA MENOR DE PAVIMENTACION

(Versión N°5/2017)

Señor Usuario:

El Certificado de Obra Menor de Pavimentación (Certificado OMEP), lo emite SERVIU Metropolitano previa visita y
verificación en terreno de las obras existentes y/o ejecutadas por su cuenta, para los casos indicados más abajo {A), B),
C) y D)}, debiendo encontrarse soleras, aceras y accesos vehiculares en buen estado de conservación al momento de la
visita del Inspector SERVIU, y cumpliendo con la normativa vigente. De no encontrarse en buenas condiciones y bajo
normativa las obras ejecutadas o las existentes, este certificado NO SERÁ OTORGADO; en su defecto será emitido un
Informe de observaciones, o un Informe de Rechazo si su caso no corresponde a los tipificados en A), B), C) ó D).
Resueltas los reparos del Informe de Observaciones, deberá volver a solicitar su Certificado OMEP.
Los requisitos para solicitar el Certificado OMEP son los siguientes: las obras del sector público frente a la propiedad,
que se ejecuten o rehagan, deberán estar ya materializadas, y en su ejecución se debió acoger cada una de las
especificaciones técnicas pertinentes que entrega el presente documento; lectura y comprensión de los TERMINOS DE
REFERENCIA; encontrarse dichas obras en alguna de las condiciones A), B), C) ó D) explicadas más abajo; traer una
fotografía impresa del frontis de la propiedad mostrando su numeración municipal; llenado de la Solicitud OMEP no
olvidando completar el croquis; pago del derecho de inspección (10 Cuotas de Ahorro =
http://www.minvu.cl/opensite_20070418113110.aspx).

Para su revisión y V°B°, la Solicitud OMEP debe ser presentada en calle Serrano N° 45, 1er. piso, ala sur, de lunes a
jueves de 09:00 A.M. a 14:00 horas y los viernes de 09:00 A.M. a 13:30 horas. En este lugar puede acceder tanto a los
TERMINOS DE REFERENCIA como a la Solicitud OMEP, aunque también puede obtenerlos desde el sitio web
http://pavimentacion.metropolitana.minvu.cl/ , ingresando en Normativas y Manuales, área INSPECCIÓN DE
OBRAS.

Si las especificaciones técnicas contenidas en el presente documento, no le ayudan a ejecutar los trabajos o tiene dudas
respecto a ellas, puede consultar en el teléfono 229014089, Sección de Revisión e Inspección de Proyectos y Obras de
Pavimentación y Aguas Lluvias Particulares, o acudir a la dirección señalada en el párrafo anterior.

A) VIVIENDA UNIFAMILIAR (CASA PARTICULAR) Y PROPIEDADES PRIVADAS CON DESTINO PARA

VIVIENDA, ACOGIDAS A LA LEY DE COPROPIEDAD :

1. Se verificará que soleras, aceras y accesos vehiculares se encuentren en buen estado de conservación, y que
cumplan con las dimensiones mínimas y máximas indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y Construcción
(ver detalle en páginas siguientes). Previo a la visita usted debe velar que la obra no presente, fisuras, desgastes
superficiales prematuros, grietas y desniveles.
2. La propiedad privada podrá contar con capacidad interior de hasta 5 vehículos. Si la capacidad interior es
superior a lo indicado, se deberá presentar un Proyecto de Pavimentación el que deberá ser revisado y aprobado por
SERVIU Metropolitano, según procedimiento definido en el Manual de Pavimentación a disposición para consulta en
nuestras oficinas o en nuestra página web http://pavimentacion.metropolitana.minvu.cl/

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B) LOCALES COMERCIALES :

1. Se verificará que soleras, aceras y accesos vehiculares se encuentren en buen estado de conservación,
y que cumplan con las dimensiones mínimas y máximas indicados en la Ordenanza General de Urbanismo y
Construcciones (ver detalle en páginas siguientes). Previo a la visita usted debe velar que la obra no presente,
fisuras, desgastes superficiales, grietas y desniveles.
2. Los locales comerciales podrán contar con 2 estacionamientos interiores como máximo, con tránsito de
vehículos livianos, lo cual será verificado por el fiscalizador. Si el número de estacionamientos con que cuenta la
propiedad es superior a lo indicado, o bien existe tránsito de vehículos pesados hacia el interior de la propiedad,
se deberá presentar un Proyecto de Pavimentación el que será revisado y aprobado por SERVIU Metropolitano, y
luego ejecutado con fiscalización SERVIU, por una Empresa Contratista inscrita en el Registro Nacional de
Contratistas, según procedimientos definidos en el Manual de Pavimentación a disposición para su consulta en
nuestras oficinas o en nuestra página web http://pavimentacion.metropolitana.minvu.cl/.

C) REBAJE DE SOLERAS :

1. Para ejecutar un acceso vehicular, por consiguiente un rebaje de soleras, con las consideraciones de los punto
A) y B) anteriormente descritos, el interesado deberá considerar demoler las veredas existentes en el sector donde va el
acceso vehicular, y construir según los detalles en páginas siguientes. Estas obras deberán contar con la aprobación
municipal; puede hacer entrega en SERVIU del plano de arquitectura de la vivienda o local comercial (firmado y timbrado
por el municipio), el que debe coincidir con la situación ejecutada en terreno.

D) PROPIEDADES QUE CUENTEN CON PROYECTO APROBADO Y OBRAS RECIBIDAS POR SERVIU RM
O EL MUNICIPIO :

1. En caso que la propiedad cuente con un proyecto de pavimentación aprobado y recibido por SERVIU.
Al momento de solicitar el certificado deberá informar el código SERVIU del proyecto (*) con el que se
recibieron originalmente las obras, o en su defecto adjuntar una copia del Certificado de Pavimentación. Esto
es válido siempre y cuando las obras no hayan sufrido modificación y que se encuentren en buen estado.

(*)Código de proyecto SERVIU solo será considerado para obras recibidas posteriores el año 2005.

NOTA GENERAL : Los casos que pudiesen requerir la presentación de un proyecto de pavimentación, podrán ser
obviados por SERVIU RM, asimilando la fiscalización y recepción de las obras a algunas de las situaciones
contempladas en estos Términos de Referencia, cuando ello esté debidamente justificado

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ESPECIFICACIONES VEREDAS DE HORMIGON

1. ESPECIFICACIONES TECNICAS

1.1 Trazado

Definir el largo y ancho de las veredas que se desea construir de acuerdo a normativa, calculando la
superficie total.

1.2 Excavación

Excavar la superficie definida anteriormente; con un espesor de 12 cm. en el caso de veredas peatonales
(para colocar 7 cm. de vereda de hormigón y 5 cm. de ripio o gravilla). La excavación debe ser de 20 cm. para
el caso de veredas reforzadas para acceso vehicular (10 cm. de vereda de hormigón y 10 cm. de ripio o
gravilla).

1.3 Compactación

Una vez terminada la excavación, compactar manualmente con pisón hecho de madera.

1.4 Ripio
Esparcir capas de ripio de 5 cm. De espesor y apisonarla hasta completar el espesor de capa requerido.

1.5 Hormigón Acera

Fabricar hormigón de vereda para 1 m3 según la siguiente indicación:
1 SACO DE CEMENTO
4 BALDES DE GRAVA DE 20 LITROS
2 ½ BALDES DE ARENA DE 20 LITROS
15 LITROS DE AGUA

1.6 Colocación de hormigón

Colocar el hormigón de modo que se respete el espesor mínimo de vereda en cada caso (esto es 7 cm., para
la vereda peatonal y 10 cm. para entradas de vehículos), se platachará con energía en forma oportuna hasta
obtener una superficie uniformes sin poros, en paños de 1 m2.

1.7 Fraguado del hormigón

Apenas el hormigón se haya endurecido y antes de que este seque cubrirlo con nylon o fabricar represas de
tal manera de inundar la superficie hormigonada. Todo esto, para evitar su exposición directa al sol y/o a los
vientos.

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2.- DETALLES TIPOS

2.1 Planta acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular).

2.2 Isométrica acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular).
2.3 Planta acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a 1
metro.
2.4 Isométrica acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a
1 metro.
2.5 Detalle colocación solera tipo A normal.
2.6 Corta A-A (corte esquemático que muestra solera tipo A normal plinto 15 centímetros).
2.7 Detalle colocación solera tipo A rebajada.
2.8 Corte B-B (corte esquemático transversal del acceso vehicular).
2.9 Corte C-C (corte esquemático transversal del acceso vehicular).
2.10 Detalle colocación vereda reforzada.
2.11 Detalle colocación vereda normal.

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2.1 Planta acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular).

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2.2 Isométrica acceso vehicular a vivienda unifamiliar (casa particular).

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2.3 Planta acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a 1
metro.

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2.4 Isométrica acceso vehicular cuando la distancia entre la línea de solera y borde de vereda es mayor a 1
metro.

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2.5 Detalle colocación solera tipo A normal.

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2.6 Corta A-A (corte esquemático que muestra solera tipo A normal plinto 15 centímetros).

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2.7 Detalle colocación solera tipo A rebajada.

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2.8 Corte B-B (corte esquemático transversal del acceso vehicular).

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2.9 Corte C-C (corte esquemático transversal del acceso vehicular).

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2.10 Detalle colocación vereda reforzada.

2.11 Detalle colocación vereda normal.

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