MENSURA Y DESLINDE

NOCIÓN.- Mensura y deslinde es la acción que ejerce el propietario para esclarecer y

determinar los límites de separación de su propiedad rústica o urbana no
edificada.

DEMANDA.- Ante el juez instructor ordinario en lo civil, acompañando los títulos

correspondientes, pidiendo recorrer sus términos y restablecer los mojones
en su caso.
Conc. 113, 1459 C. Civil; 352 C. Penal; 682, 684, 202, 205 C. Pdto. Civil.

MODELO No. 149

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCION ORDINARIO DE TURNO EN LO CIVIL-

COMERCIAL DE LA CAPITAL.
Deslinde.
Otrosí 1; 2; 3 y 4.

............................., mayor de edad, comerciante minorista, con cédula de identidad

No. ..............., vecino de esta ciudad y hábil por ley, ante su autoridad con los debidos
respetos, digo:

Por la escritura pública debidamente registrada en Derechos Reales que acompaño, que
cuenta con la fe probatoria del Art. 399-I del Código de Procedimiento Civil, evidencia que
soy propietario del lote de terreno sito en Villa Margarita de esta ciudad, dentro del radio
urbano con una superficie de 600 mts2 y en calidad de colindante, tengo a mi vecino
Sr. ......................... dueño de otro lote, entre los cuales no existe límite natural y que las
estacas colocadas han desaparecido.
Mi vecino y colindante, aprovechando esta circunstancia, está procediendo a cavar zanjas
pretendiendo delimitar su propiedad, avanzándose hacia mi terreno, sin escuchar mis
reclamos y la exposición de argumentos valederos, por lo que me veo obligado a interponer
la presente acción de deslinde contra el mencionado Sr....................., quien es mayor de
edad, casado, vecino de esta ciudad, en conformidad a la prescrito por el Art. 682 del
Código de Procedimiento Civil, pidiendo a usted, previo el señalamiento de día y hora de
audiencia donde se escuchará y leerá los títulos a exhibirse y recorrido del lote en sus
términos restablecimiento de estacas, se sirva dictar resolución definitiva declarando
probada mi acción y en consecuencia haber lugar al restablecimiento del terreno en la
superficie que indica mi derecho propietario. Será justicia. Otrosí 1.- A efectos de citación
del demandado Sr.................. tiene por domicilio en calle No ....... de esta ciudad.
Otrosí 2.- Así mismo pido se cite con el señalamiento de día y hora de audiencia a los
demás vecinos colindantes que tienen por domicilio en el mismo lugar.
Otrosí 3.- Observando lo dispuesto por el Art. 75 de la Ley de la Abogacía el suscrito
abogado patrocinante declara que en materia de honorarios profesionales estará a lo
dispuesto por el arancel Mínimo fijado por el Ilustre Colegio de Abogados del Distrito.
Otrosí 3.- Señalo domicilio procesal en calle........... No...... oficina jurídica de mi
abogado.

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO IMPETRANTE
 MODELO No. 150

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIÓN ORDINARIO DE TURNO EN LO CIVIL-

COMERCIAL DE LA CAPITAL.
Mensura y Deslinde.
Otrosí 1; 2; 3; 4 y S.

................................, mayor de edad, abogado y vecino de ésta a Ud. respetuoso digo:

La escritura pública adjunta, evidencia que mi hijo ...................... es propietario de un lote

de terreno de 2.400 mts.2 de superficie, ubicado en la zona de Tucsupaya Alta de ésta
ciudad con las colindancias descritas en la cláusula tercera.
Bien, pese a la quieta y pacífica como está por resolución judicial, conforme se acredita de
la documentación adjunta cumpliendo instrucciones contenidas en el poder PODER
bastante que también adjunto, por el que pido reconocer mi PERSONERíA en la causa.
Con la finalidad de aclarar aún más los linderos de su lote de terreno, apoyado en la
previsión de los Art. 682 y siguientes del Código de Procedimiento Civil, en vía voluntaria
planteo demanda de MENSURA Y DESLINDE de todo el lote de propiedad repito de mi
hijo ........................... pidiendo a Ud. recorrer sus términos en todo su contorno,
restableciendo los mojones hacia el Este, Oeste y Norte no obstante que acá existe un
PIRCKA de piedra y, fijando hacia el Sud un lindero delimitatorio o divisorio, todo esto
para aclarar aun más el perímetro que corresponde al lote, evitando así cualquier propase
como el que quiere ocurrir hacia las colindancias Norte y Sud.

Acción que dirijo contra los actuales colindantes, y conforme al PLANO levantado por el
instituto Geográfico Militar el año 1986, tenemos al Este y Oeste con la extensión de 57.90
y 57.60 mts2. respectivamente el loteamiento de la Federación de Choferes, representado
por su Secretario General Sr..........; al Norte con 37.50 mts2. Propiedad de los
señores ......................... ..............; al Sud con 44.80 mts2. propiedad de los
señores ..................... y ..........................., todos mayores de edad, hábiles y vecinos de ésta
con domicilio legal todos en Plaza 25 de mayo No...... a quienes deberá citarse a efectos de
éste trámite, autorizando en definitiva el amurallamiento del lote de terreno en la superficie
total de 2.400 mts2.

Pido la presencia de la justicia.

Otrosí 1.- Siendo de mi conocimiento que los Sres ................... y ................. colindantes al
Norte y Sud respectivamente, vienen tramitando en la Sec. Técnica de la H. Alcaldía
Municipal la urbanización de sus lotes de terreno, quizás introduciéndose al lote de
propiedad de mi hijo, es que mientras se defina éste trámite solicito oficiar a dicha Jefatura
para que paralice dichos trámites, debiendo si fuere necesario notificar también a dicha
Sección para que conozca e intervenga en la causa proporcionando luces.
Otrosí 2.- Se tenga la documentación adjuntada como prueba preconstituida.
Otrosí 3.- A cualquier efecto la cuantía es de Bs........, como se indica en la escritura de
compraventa.
Otrosí 4.- Observando lo dispuesto por el Art. 75 de la Ley de la Abogacía el suscrito
abogado patrocinante declara que en materia de honorarios profesionales estará a lo
dispuesto por el arancel Mínimo fijado por el Ilustre Colegio de Abogados del Distrito.
Otrosí 5.- Señalo para domicilio procesal la calle......... No...... oficina jurídica "............. y
Asociados"

Cochabamba,.... de ............... de....

ABOGADO IMPETRANTE
 MODELO No. 151

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIÓN ORDINARIO ................ EN LO CIVIL-

COMERCIAL DE LA CAPITAL.
Se apersonan y oponiéndose a la demanda
voluntaria de mensura y deslinde piden se
considere extremos que indican.
OTROSí 1; 2 y 3.

........................, mayor de edad, casada, abogada, natural de Potosí, vecina de esta;

mayor de edad, profesora, natural de Serrano, vecina de ésta, ante usted con respeto
decimos:
Fuimos citadas con el auto de fs ...... para la audiencia de mensura y deslinde que se llevó a
cabo el 15 de junio del presente año.
Por todo lo manifestado por el doctor ........... en la audiencia y en la demanda de mensura y
deslinde presentada, Señora juez comenzaremos por explicarle desde el principio.
El señor ......................., fue beneficiado dentro del trámite de dotación por abandono de la
parcela a No..... del ex-fundo Tucsupaya
Alta con la dotación del lote No ........... con superficie de 4.500 mts2, por el Consejo
Nacional de la Reforma Agraria durante la presidencia del Gral. Hugo Banzer Suárez,
mediante la resolución suprema No. 182739 de 3 de diciembre de 1976 y conforme al
Título Ejecutorial No ............ extendido en fecha 11 de marzo de 1977, el mismo se
encuentra registrado en Derechos Reales.
De los 4500 mts2 que le fueron dotados al Señor ........................... este vende a favor de
terceros las superficies siguientes:
a) 2.080 metros cuadrados fraccionado de la siguiente manera.
I.- A la señora ................... con una superficie de 1000 mts2.
II.- Y al Señor ...................... 1080 mts2.
Estos últimos a su vez trasfirieron también a favor de terceros, el señor ......................... de
los 1080 mts2 vende a ...................... y señora la superficie de 360 mts2 el año 1980, por
una parte y por otra el saldo que le queda más la superficie de los 1000 mts2 de su
esposa ................... transfieren a las señoras .................... y ....................... una superficie de
1444 mts2 conforme consta la escritura No ....., de ...... de....... de ....... Hago notar que
en mayo de 1980 se aprobó la urbanización de todos los lotes dotados por la reforma
agraria y entre ellos el lote No. ........., ...................., y los esposos ................... conocedores
de la aprobación de la urbanización del lote No ..... siendo ya establecidas las calle por la
Alcaldía, por lo que nos vendieron a los tres compradores una superficie de 1804 mts2 de
los 2080 mts2, mal nos podrían haber vendido con más las calles establecidas por el
Consejo del Plan Regulador por lo que nos vendieron los lotes ya saneados.
b)............... mantenía en su poder 2400 mts2 de superficie sobrante de los 4500 mts2 que
vende al doctor ............ en el año 1985 y lo más curioso señora Juez se le vende como
fundo rústico como consta en su escritura en cláusula primera, línea 14, de sellado
No.............., que dice terreno que se presenta conveniente es anotar, se encuentra fuera de
radio urbano de esta ciudad no obstante que ya se aprobó en 1980 la urbanización de estos
lotes, siendo sus colindancias con los fundos rústicos, al norte con la dotación
de .................. al Sur con la superficie vendida a los esposos ...............................
y ..................... a sus actuales compradores (nosotras las señoras .................), al este con la
dotación de ................ o sus herederos con el lote No ...... y al oeste con la dotación
de .......... con el lote No........ del plano antes referido.
Como consta en la fotocopia del plano realizado por el antiguo empleado de Reforma
Agraria, topógrafo Pastor Ayaviri, de fecha ...... de............ de ........, colindancias que
coinciden con las del doctor .................en su minuta, terreno vendido a su
hijo ...............................

Ahora bien, no es como sostiene el doctor ...................... en su demanda voluntaria de

mensura y deslinde de fs............(línea No......) Norte no obstante que acá existe una
PIRCKA DE PIEDRA término que no existe en su minuta sino dice claramente al NORTE
CON LA DOTACIÓN DE .................... y no dice con la PIRCKA, el doctor ............... está
completamente equivocado porque debemos atenernos a las escrituras y a los planos donde
están claramente las colindancias, porque si nosotros vamos a poner a nuestro capricho los
límites y colindancias sería todo un caos jurídico y no tendría sentido las escrituras y
planos.
Por los argumentos expuestos está demostrado por las escrituras públicas antes referidas el
plano de la parcela No. .. .... . y el plano de URBANIZACIóN APROBADO EL 7 DE
MAYO de 1980 POR EL CONSEJO DEL PLAN REGULADOR de esta ciudad, que el
derecho propietario del doctor .................. por una parte y de nosotros .................... y la
señora ............ más de los señores ................... y la señora ............... más de los
señores ................ y señora .............. se encuentran claramente delimitadas e identificados,
no existiendo sobre-posición alguna.
Sin embargo señora juez en la inspección ocular el doctor ................... ha identificado su
lote de terreno tomando en cuenta una PIRCKA, como primera referencia a partir de la cual
se debería hacer la mensura y deslinde de su lote de terreno con dirección a la calle No......
al respecto señora Juez corresponde hacer notar que la PIRCKA A LA QUE HACE
MENSIÓN EN SU DEMANDA NO SE ENCUENTRA ESPECIFICADA EN SU
ESCRITURA DE TRASFERENCIA, NO CONSTITUYE EL PUNTO DE PARTIDA
PARA DELIMITAR SU LOTE DE TERRENO, SINO EL PUNTO DE PARTIDA ES LA
COLINDANCIA CON LA PROPIEDAD DE ................... ACTUALMENTE LA
CALLE ...... No....., SEGUN EL PLANO DE URBANIZACIÓN DEL PLAN
REGULADOR DE ......... DE ......... DE ......, SI SE T0MAN EN CUENTA SEÑORA
JUEZ LA IDENTIFICACIÓN DEL LOTE DE TERRENO A PARTIR DEL PUNTO DE
PARTIDA DE LA PIRCKA, LA PROPIEDAD DEL DOCTOR ............ SE ESTARÍA
SOBREPONIENDO A LAS PROPIEDADES DE NOSOTRAS LAS SEÑORAS ................
Y ................. COMO DEL SEÑOR ................. Y SEÑORA E ICLUSIVE SE
ESTARIA ABARCANDO LA CALLE .......... Y LOS INMUEBLES CONTINUOS,
ASPECTOS POR LOS CUALES ME OPONGO A LA DEMANDA DE MENSURA Y
DESLINDE DEL DOCTOR MARTINEZ, por que el derecho propietario del doctor
Martínez no debe evadir el derecho de otros ni sobreponerse a otra propiedad.

Por tanto señora Juez solicito a su autoridad que en mérito de las escrituras de propiedades
y los planos presentados que tiene fe probatoria de conformidad a los Arts. 1287, 1289,
1296 y 1309 del Código Civil, se sirva declarar IMPROBADA LA DEMANDA DE
MENSURA Y DESLINDE en todos sus términos, por que el punto de partida NO ES LA
PIRCKA sino la CALLE ....... 0 EL ....................... y al amparo del Art. 685 del
Código de Procedimiento Civil se sirva declarar PROBADA la presente demanda de
oposición.

Será Justicia.

OTROSÍ 1.- Ofrezco en calidad de prueba documental la aportada por el

doctor ..................., nuestra escritura de propiedad No.......... de abril de 1985, fotocopia
simple de la parcela No. fotocopia legalizada del plano de urbanización de fecha 7 de mayo
de 1980 aprobado por el Consejo del Plan Regulador, fotocopias legalizadas de certificados
de propiedad treinta añal y alodial, tres fotocopias legalizadas de los impuestos a la
Alcaldía, demostrando así nuestro derecho propietario del lote con una superficie de 1444
mts2 que la adquirimos en forma conjunta.
OTROSÍ 2.- El abogado se atiene al arancel mínimo dispuesto por e Ilustre Colegio de
Abogados de Chuquisaca.
OTROSÍ 3.- Señalo como domicilio procesal la oficina jurídica de mi abogado, calle ........
No ......

Cochabamba, ..... de ........... de....

ABOGADO IMPETRANTE

IMPETRANTE
 MODELO No. 152

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIÓN ORDINARIO ................... EN LO CIVIL-

COMERCIAL DE LA CAPITAL.
I.- Ofrece prueba.
II.- Otrosí 1; 11 y 111.

......................., mayor de edad, vecino de esta, hábil por derecho, presentándome ante su
digna autoridad, con respeto expongo y pido:

Habiendo sido citado con la demanda de mensura y deslinde interpuesta por el

Abogado ..................... habiendo su probidad admitido la demanda en la vía sumaria con
noticia de los colindantes, señalando audiencia, la misma que se verificó en el lugar,
oportunidad en la que manifesté mi OPOSICIÓN, para probar la misma y justificarla
conforme a derecho, presento la prueba pertinente a fs ....... útiles. Que consisten en:

1.- Fotocopia del título ejecutorial de dotación a favor del beneficiario .................. y otros,
mediante Resolución Suprema No. 163250, título debidamente registrado en Derechos
Reales del Departamento, bajo la partida No ...... a fs...... del libro de propiedades de la
provincia Oropeza, inscrito a 31 de mayo de 1973.
Título que tiene primacía en cuanto a derecho propietario, con referencia al título el
demandante en razón de la previsión legal contenida en el Art. 1545 del Código Civil
referente al registro de Derechos Reales, precepto legal abundantemente ratificado por la
enorme jurisprudencia al respecto. Ejemplo G. J. No. 1204 "La prelación de una inscripción
de venta se determina por la inscripción de DD.RR. legalmente hecha.
"De acuerdo con los Arts. 14 y 15 de la ley del 15 de noviembre de 1987 (Ley de Registro
de Derechos Reales) la inscripción surte efectos contra terceros, desde el momento de su
inscripción" GJ No. 1211. "La propiedad de un inmueble pertenece al adquiriente que haya
inscrito primero su título?” GJ No. 1208 pág. 2.0. "Según los arts. 14, 15 y 17 de la Ley de
15 de noviembre de 1987 (CC 1545) el derecho de propiedad se determina por la prioridad
de la inscripción" GJ No. 1361 Pág. 72.
2.- Testimonio No.........
3.- Fotocopia legalizada de documento privado de transferencia de terreno rústico.
4.- Fotocopia legalizada de testimonio de transferencia de terreno que hace ....................
y ........... a favor de ...............
5.- Pago de impuestos a los inmuebles gestión ....... y pago de impuestos a las
transacciones, más papeleta de solicitud de cambio de nombre.
6.- Testimonio No. 28/90 sobre transferencia de terreno que hace ................. y ...................
a favor de ...................... y Sra.
7.- Informe del Oficial Técnico de la H. A. Municipal de Sucre.
8.- Registro de inscripción del inmueble y cambio de nombre.
9.- Comprobante de ingresos por APROBACIÓN DE PLANOS.
10.- Plano de loteamiento aprobado por H. A. M. de Sucre.
11.- Minuta de transferencia de áreas de uso público que hace mi persona y mi esposa a
favor de la H. A. M. de Sucre.
Prueba que pido sea admitida conforme a derecho.
De lo comprobado con los documentos que acompaño, los mismos que merecieron la fe
probatoria que les asignan los arts. 1287, 1296, 1289, 1297 y 1311 del Código Civil, se
establece toda la historia de derecho dominial sobre el terreno de mi propiedad,
destacándose que el antecedente más remoto con referencia a la titularidad del señalado
inmueble data del título ejecutorial debidamente registrado en 1973, de donde parte una
serie de traslaciones de dominio hasta mi persona, demostrándose en consecuencia en
forma por demás contundente el derecho propietario pleno y perfecto que poseo sobre el
lote de terreno señalado.

Será Justicia.-

OTROSÍ 1.- Conforme se evidencia también de las documentales que aparejo, el

demandante solo a señalado como colindante el límite Norte, a mi persona, cuando en
realidad gran parte de dicho lindero se encuentra colindando con el Coronel ....................
y ................ personas a las que conforme a normas procesales y al Art. 683 del C.P C.
deberían de haber sido citadas con la demanda, caso de no hacerlo se estaría dejando a los
nombrados en un estado de INDEFENSIÓN, por cuanto el derecho a la defensa es un
derecho tutelado por nuestra Carta Magna; además de que el cumplimiento de normas
procesales es de cumplimiento obligatorio conforme dispone es Art. 90 de la norma adjetiva
de la materia.
OTROSÍ II.- Los documentos que acompaño en calidad de prueba una vez admitida la
misma, pido sean entregados en calidad de desglose, quedando en su reemplazo fotocopias
legalizadas, al efecto se proveerán los recaudos necesarios.
OTROSÍ III.- Señalo domicilio procesal la calle oficina jurídica de mi abogado.

Cochabamba, ..... de ........... de....

ABOGADO IMPETRANTE
 MODELO No. 153

SEÑOR JUEZ DE INSTRUCCIóN ORDINARIO .................... EN LO CIVIL-

COMERCIAL DE LA CAPITAL.
Reposición bajo alternativa de apelación.

......................, en la mensura y deslinde contra ................... y otros, a Usted con

respeto digo:

Por memorial de fs ........ oportunamente observé el trabajo del Sr. Perito como el honorario
fijado, que lastimosamente fue negociado por providencia de fs. ... .... y que a través de los
fundamentos a esgrimir se parcializá, pido su reposición dejándolo sin efecto.
El Sr. Perito a criterio mío no ha efectuado aun el trabajo encomendado, apenas ha hecho
una descripción equivocada de las escrituras. Su misión era mensurar el lote de terreno
objeto de la demanda de fs . .... y no 16 ha hecho, en los planos presentados aparece
naciendo el de la colindante Sra. ................ de seguro influenciado por ella, por eso digo
que el trabajo encomendado aun no se ha efectuado, entonces como puede pagarse de un
trabajo que no esta concluido o como su autoridad puede conminar su pago. Además es su
autoridad, concluido el trabajo, luego de las aclaraciones, complementaciones y
observaciones a efectuarse por las partes, quien deberá regular el honorario tomando en
cuenta diversas situaciones como previene el Art. 443 II del Código de Procedimiento
Civil, no es el Perito quien fija su honorario.

He observado también el trabajo que dice realiza el Perito, por que no tomó en cuenta la
escritura de mi representado cursante a fs. ... .... el Plano Oficial de fs........ la sentencia de
fs. ..... el documento de fs..... las RR. SS. de
Fs..... y otros ofrecidos como prueba corroborativos de que mi poder-conferente es legítimo
propietario del lote de terreno de 2.400 mts2 de superficie. que da cuenta el, plano -repito-
oficial de fs .........
Aun más objeté en razón de que el Auto pronunciado en Acta de fs . ..... ANULA obrados
hasta fs ......, en que se declara contencioso el trámite y se dispone elevarse obrados ante el
Sr. Juez de partido, lo que significa que a partir de esa foja todo lo actuado carece de valor
y es inexistente, como inexistente es el trabajo del Perito por que el informe presentado está
dentro de las piezas anuladas, consiguientemente no hay pago que efectuar, menos puede su
autoridad disponer lo contrario, porque con la remisión además ordenada cesó su
competencia.

Por estos razonamientos, en recurso de reposición, pido a ud. dejar sin efecto la providencia
de fs...... Vlta. que a través de este memorial me doy por notificado, remitiendo por el
contrario obrados ante el Sr. Juez de Partido en lo Civil como se tiene ordenado. Sea bajo
alternativa de apelación.

Justicia.-

Cochabamba,..... de.............. de...

ABOGADO IMPETRANTE