NUMERO ________________ (_____) En la Ciudad de Guatemala, el día

____________ de __________ del año dos mil dos, ANTE MI: CARLOS RENÉ

MICHEO FERNÁNDEZ Notario, comparecen por una parte el Señor MIGUEL ANGEL

JUAREZ SUQUEN, de veinticinco años de edad, guatemalteco, soltero, comerciante,

de este domicilio, quien es persona de mi anterior conocimiento, quien comparece en

su calidad de GERENTE ADMINISTRATIVO Y REPRESENTANTE LEGAL de la

entidad denominada SELECCIONES ALTERNAS, SOCIEDAD ANÓNIMA; lo que

acredita con Acta Notarial de fecha veintidós de julio del año dos mil dos autorizada

en esta ciudad por el Notario Carlos René Micheo Fernández, el que fue debidamente

inscrito en el Registro Mercantil General de la República bajo el número ciento

noventa y cuatro mil setecientos veintitrés (194,723), folio seiscientos treinta y cinco

(635) del libro ciento veintiuno (121) de auxiliares de comercio; y por la otra parte

comparecen el señor _____________________ de _______ años,

__________(estado civil), _________ (nacionalidad), ____________(profesión), de

este domicilio, quien por no ser persona de mi anterior conocimiento se identifica con

la cédula de vecindad número de orden ____ guión ___ (_____) y de registro

_____________, extendida por el Alcalde Municipal de ________. Hago constar: a)

Que tuve a la vista la documentacion relacionada; b) Que la representación que se

ejercita es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para la celebración del presente

contrato; c) Que los otorgantes me aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus

derechos civiles y ser de los datos de identicación anteriormente relacionados y por el

presente acto otorgan CONTRATO DE PERMUTA DE BIENES MUEBLES E

INMUEBLES, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA. ANTECEDENTES:

Manifiesta el señor MIGUEL ANGEL JUAREZ SUQUEN que su representada es

legítima propietaria de los siguientes bienes inmuebles: a) un mil veintinueve (1029)

folio veintinueve (29) del libro doscientos veintitrés E (223E) del departamento de

Guatemala, consisten en casa y terreno ubicado en el proyecto la Casona Kilometro

_____ de la carretera que conduce a _________, siendo los linderos y colindancias

las que le aparecerán en su primera inscripción de domino; b) un mil veintiuno (1021)

folio veintiuno (21) del libro doscientos veintitrés E (223E) del departamento de

Guatemala, consistente en terreno ubicado en el proyecto la Casona Kilometro

_______ de la carretera que conduce a _________, siendo los linderos y colindancias

las que le aparecerán en su primera inscripción de domino; c) un mil veintidós (1022)

folio veintidós (22) del libro doscientos veintitrés E (223E) del departamento de

Guatemala consistente en terreno ubicado en el proyecto la Casona Kilometro

__________ de la carretera que conduce a __________, siendo los linderos y

colindancias las que le aparecerán en su primera inscripción de domino; d) finca

cuatro mil quinientos ocho (4508) folio ocho (8) del libro noventa E (90E) del

departamento de Guatemala que consiste en terreno y casa ubicada en Residencial

Santa Rosalía La Laguna Boulevard Los Cipreses Lote número nueve, siendo los

linderos y colindancias las que le aparecerán en su primera inscripción de domino. A

su vez declara el compareciente bajo solemne juramento de ley advertido de las

penas relativas al delito de perjurio, que su representada es legítima propietaria del

bien mueble que se identifica de la siguiente manera: Tractor marca

_____________(consignar datos de identificación), los bienes inmuebles y muebles

antes identificados la entidad Selecciones Alternas, Sociedad Anónima a través de su

representante legal los estima en un total de ______________________, distribuidos

de la siguiente manera: a) un mil veintinueve (1029) folio veintinueve (29) del libro

doscientos veintitrés E (223E) del departamento de Guatemala en ___________; b)

un mil veintiuno (1021) folio veintiuno (21) del libro doscientos veintitrés E (223E) del
departamento de Guatemala en ______________; c) un mil veintidós (1022) folio

veintidós (22) del libro doscientos veintitrés E (223E) del departamento de Guatemala

en ____________; d) cuatro mil quinientos ocho (4508) folio ocho (8) del libro noventa

E (90E) del departamento de Guatemala en _______________; e) Tractor Marca

______________ en ___________________. A su vez el señor

_________________________ manifiesta que es legítimo propietario del bien

inmueble inscrito en el Registro de General de la Propiedad bajo el número

_______________ folio _______________ del libro ______________ de Guatemala,

ubicado en _____________, siendo siendo los linderos y colindancias las que le

aparecerán en su primera inscripción de domino, el cual estima en

__________________. SEGUNDA DEL SANEAMIENTO: El señor MIGUEL ANGEL

JUAREZ SUQUEN en la calidad con que actúa hace la siguiente declaración: A) Que

sobre la finca un mil veintinueve (1029) folio veintinueve (29) del libro doscientos

veintitrés E (223E) del departamento de Guatemala, soporta un gravamen hipotecario

a favor del Primer Banco de Ahorro y Préstamo para la Vivienda Familiar, Sociedad

Anónima (vivibanco), obligándose su representada a ser liberado en un plazo no

mayor de ________ a partir de la presente fecha; B) Que sobre la finca cuatro mil

quinientos ocho (4508) folio ocho (8) del libro noventa E (90E) del departamento de

Guatemala, soporta un gravamen hipotecario a favor del Banco Cuscatlan de

Guatemala, Sociedad Anónima, obligándose su representada a ser liberado en un

plazo no mayor de _______ a partir de la presente fecha. TERCERA. DE LA

OBLIGACIÓN DE HACER: Por su parte manifiesta el señor MIGUEL ANGEL

JUAREZ SUQUEN en la calidad con que actúa que su representada se obliga a

concluir en un plazo no mayor de ___________ contado a partir de la presente fecha

la construcción de dos casas ubicadas en los inmuebles identificados en el Registro

de la propiedad bajo los número un mil veintiuno (1021) folio veintiuno (21) del libro

doscientos veintitrés E (223E) del departamento de Guatemala y la finca un mil

veintidós (1022) folio veintidós (22) del libro doscientos veintitrés E (223E) del

departamento de Guatemala, bajo las condiciones y especificaciones contenidas

dentro del presupuesto realizado por la entidad ________________ el cual se

adjuntará al primer testimonio del presente instrumento público y formará parte

integrante del mismo. CUARTA. DE LA PERMUTA: Ambos otorganes manifiestan: a)

Por advertencia del infrascrito Notario que los bienes identificados en la cláusula

anterior no poseen ningún otro gravamen mas que el indicado anteriormente, así

como también se encuentran libres de limitaciones y litigios judiciales y

administrativos que afecten sus derechos, obligándose en todo caso al saneamiento

de ley; b) Que aceptan las estimaciones que de dichas propiedades se han hecho en

este instrumento público; c) Que por este acto se permutan dichas propiedades; d)

Para completar el valor de la diferencia que entre tales bienes existe, la entidad

SELECIONES ALTERNAS, SOCIEDAD ANÓNIMA, le hará entrega al señor

__________________________ el día ____________ de _________ del año en

curso la suma de ________________. QUINTA. DE LA CONDICIÓN SUSPENSIVA:

Ambos comparecientes acuerdan bajo la condición suspensiva de que si por cualquier

circunstancia la entidad SELECCIONES ALTERNAS, SOCIEDAD ANÓNIMA no

cumple con la obligación de la liberación de los gravamenes hipotecarios antes

relacionados, así como las construcciones antes indicadas en la forma y tiempos

estipulados, solicitan al señor Registrador, se abstenga de inscribir la respectivas

traslaciones de dominio de las fincas relacionadas en este instrumento público,

dejando sin efecto el mismo. Asimismo si por cualquier motivo se efectuaré dichas

inscripciones, sin tomar en cuenta las condiciones puestas en esta escritura bastará
con carta simple dirigida al Registrador, por parte del señor

_________________________, para que las fincas relacionadas en la cláusula

primera de este instrumento se restituyan al lugar que ocupa actualmente, haciéndose

constar en la presente. SEXTA. DE LAS INSCRIPCIONES: Como consecuencia de

esta permuta los bienes inmuebles y muebles que actualmente son propiedad de la

entidad SELECCIONES ALTERNAS, SOCIEDAD ANÓNIMA relacionados en la

cláusula primera de este instrumento público deberán inscribirse a favor del señor

_________________, y el bien inmueble relacionado pasa a ser propiedad del señor

________________ y deberá inscribirse a nombre de la entidad SELECCIONES

ALTERNAS, SOCIEDAD ANÓNIMA. SEPTIMA. ACEPTACIÓN GENERAL: Los

otorgantes manifiestan que aceptan todas y cada una de las claúsulas contenidas en

este instrumento público, Yo el Notario, DOY FE: A) De todo lo expuesto; B) Que he

tendio a la vista los siguientes documentos: Testimonio de la escritura pública con la

que se acredita la propiedad de los bienes inmuebles relacionados en la cláusula

primera de este instrumento; C) De que leí a los otorgantes el contendio del mismo y

bien enterados del mismo, lo ratifican, aceptan y firman junto al infrascrito Notario que

de todo lo relacionado DOY FE.