Imagen negativa de la ciudad

Incremento de ingresos Visitantes satisfechos con eficiente capacidad hotelera

Disminución de ingresos
lucrativos de la población
residente de la ciudad
Estudio del contexto socio económico cultural
Visitantes insatisfechos con la
atención de servicios
hoteleros
lucrativos de la la atención de servicios para desarrollo de eventos
población residente de la hoteleros de primer orden
Deficiente capacidad hotelera para ciudad
desarrollo de eventos de primer
orden adecuadas instalaciones hoteleras de primer orden en la ciudad de

Huancayo

Infraestructura moderna y
Inadecuadas instalaciones hoteleras de primer orden en la ciudad de apropiada categorización eficiente en los servicios
suficiente capacidad
hotelera de primer orden
hoteleros de primer orden
Huancayo

Infraestructura obsoleta y
Insuficiente capacidad hotelera
Inapropiada categorización precaria en los servicios
de primer orden
hoteleros de primer orden

Desconocimie Informalida Ausencia de Objetivo general OFRECER ADECUADAS INSTALACIONES HOTELERAS DE PRIMER ORDEN EN
Deficiente Escasa
nto y d en la previsión de Inadecuada LA CIUDAD DE HUANCAYO .
capacidad de capacidad
desentendimi prestación servicios infraestructu
proyectos de
hoteleros
Conceptualización

ento de las de servicio hoteleros de ra.

de primer inversión.
normas hotelero. primer orden
orden. Objetivo especifico  LOGRAR UNA EFICIENTE CAPACIDAD HOTELERA PARA DESARROLLO
DE EVENTOS DE PRIMER ORDEN.
 LOGRAR PORCENTAJES ALTOS DE VISITANTES SATISFECHOS CON LA
ATENCIÓN DE SERVICIOS HOTELEROS.
 INCREMENTO DE INGRESOS LUCRATIVOS DE LA POBLACIÓN
RESIDENTE.

actividades  conocimiento y aplicación de las normas.

 formalidad en la prestación de servicio hotelero.
Unificación de la imagen de la ciudad  Deficiente eficiente capacidad de proyectos hoteleros de primer orden
 previsión de servicios hoteleros de primer orden.
 adecuada infraestructura.
 Incremento de capacidad de inversión.
Incremento de ingresos eficiente capacidad hotelera
Visitantes satisfechos con la
lucrativos de la población para desarrollo de eventos de
atención de servicios hoteleros
residente de la ciudad primer orden

Resultados  Incremento de ingresos lucrativos de la población residente de la

adecuadas instalaciones hoteleras de primer orden en la ciudad de Huancayo ciudad.
 Visitantes satisfechos con la atención de servicios hoteleros.
 eficiente capacidad hotelera para desarrollo de eventos de primer
orden.
Infraestructura moderna y suficiente capacidad hotelera de
apropiada categorización eficiente en los servicios primer orden

formulación del problema

hoteleros de primer orden

Deficiente
formalidad eficiente Incremento
conocimien previsión de
en la capacidad adecuada de
to y servicios
prestación de infraestruct capacidad
aplicación hoteleros
de servicio proyectos ura. de
de las de primer
hotelero. hoteleros inversión.
normas orden.
de primer
orden
 Clasificación y numero de hoteles de
usuario Huancayo.
Categorización en el departamento de
Junín

Población total de huancayo hasta el 2015 de 503,139

conjuntamente con sus 28 distritos.
Determinación de sistemas de condicionantes

A nivel distrital tiene la mayor población de la

provincia de huancayo con 160 mil 685
habitantes, seguido de huancayo 116 mil 944,
chilca 85 mil 87, huancán 20 mil 107, pilcomayo
16 mil 103, sapallanga 12 mil 898. Mientras que Análisis Huancayo.
los distritos menos poblados son chacapampa
con 931 y huasicancha 881 personas. Hoteles Recursos
«El 82% de la Población del AMH se concentra en los Estimación de turistas
turísticos
distritos de Huancayo, El Tambo, Chilca y Huancán».
Inmigrantes. El 33.1 % de la población
«Existen distritos con francos procesos de
huancaína son inmigrantes, personas que
despoblamiento como: Sapallanga, Ingenio,
nacieron en otras provincias donde destacan:
Huacrapuquio, Pucará y Chupuro».
huancavelica, tayacaja, churcampa, angaraes,
huamanga, lima, yauyos, pasco y otros.

Los distritos que albergan mayor número de

Conceptualización

inmigrantes son: el tambo 52.7 %, pilcomayo

51.7 %, chilca 45.9 %, huancayo 41.7%, san
2008 487,435 agustín de cajas 43,2 %, huancán 40,1 %, y
2009 490,050 hualhuas 37,1 %.
2010 492,568 La Provincia de Huancayo cuenta con 38 recursos turísticos,
Comercio. En la provincia de huancayo, el 24,6
HUANCAYO 2011 495,002 correspondiendo el 66% de los recursos a la categoría 2.
2012 497,299
% de la población económicamente activa (pea)
Manifestaciones culturales, comprendiendo el 52% arquitectura y
2013 499,432 se dedica al comercio, mientras que el 14,7 %
espacios urbanos (iglesias, templos, plazas, otros), 32% lo constituyen
2014 501,384 trabajan como agricultores, el 9,2 % se dedica a
los pueblos sean estos históricos o tradicionales manteniendo sus
2015 503,139 la enseñanza, el 8,8 % a manufacturas. costumbres.

Determinación de
La afluencia turística en la región Junín registró 28,558 la población a
turistas más en feriado largo por Fiestas Patrias, a servir
diferencia del año 2016. Puesto que este año contabilizó Según el estudio los turistas peruanos gastan más en
126,221 turistas. Huancayo metropolitana compras de artesanía (43%), seguido de dulces o
Población de referencia: (18) distritos. 469,119 +(10 comida típica (15%) y en el caso de los extranjeros
Turistas que ingresan distritos que no son prefieren gastar en artesanías, tejidos y adornos en
Mes de mayor ingreso de turistas fue el feriado largo del anualmente a la provincia de considerados para la general y no gastan mucho en comida.
27 al 30 de julio. Huancayo

Estudio del contexto socio económico cultural

metropolita 34,020 =
Fuente. Dirección Regional de Comercio Exterior y 503,139
Turismo (Dircetur)- 2017 2015 – 79.020
2016 – 97.663 Ingresantes de turistas el Presupuesto del turista
Población objetiva: El turista nacional viene con un presupuesto máximo
2017 – 126.221 2017 = 126,221
Este año por fiestas patrias arribaron a la región junín 68 de 1 000 soles a nuestra ciudad mientras que el
mil 303 visitantes, cifra que es la más alta de los últimos Al no contar con hoteles de extranjero puede gastar 500 dólares como mínimo y
10 años, informó la dirección de regional de comercio Población satisfecha 4 estrellas la provincia de no tiene un máximo.
exterior y turismo junín (dircetur). Huancayo es = 0
Fuente articulo de correo Población carente
Están satisfechos solo un 58% del total de los
Consideraciones a tomar visitantes y el 98% mencionan que sí volverían a
FLUJO. El flujo turístico al Valle del Mantaro
Huancayo.
representó el mayor número con 42,131 visitantes, Ingreso de mayor turistas el hoteles a Dircetur, desde
luego la selva central con 17,536, seguida por Tarma mes de julio en los días de 28 39,499 x 33/100
enero a julio arribaron a Junín,
con 8,636 visitantes. – 29 – 30 – 31 un total de 39,150 (peruanos) y 349 = 13,034
Están satisfechos solo un 58% del total de los
42,131 (extranjeros)= 39,499 Población de visitantes y el 98% mencionan que sí volverían a
CUADRO COMPARATIVO. Mostrando un cuadro turistas que se Huancayo.
comparativo del flujo turístico en temporada alta de Presupuesto de turista 500 hospedan el mes
dólares porcentaje de la población de
FUENTE: PDM Fiestas Patrias, a Junín el 2003 arribaron 41 mil 625 2004,
Destinado a hospedaje de 60 - turistas el mes de julio 42,131 de julio , mes de Están satisfechos solo un 58% del total de los
32 mil 678 x 100/126.221 = 33% referencia. visitantes y el 98% mencionan que sí volverían a
2005, 37 mil 508 200 soles
Huancayo.
2010 53 mil 442
2011, 45 mil 106
2012, 67 mil 139 Según información proporcionada por los hoteles a En el caso de los peruanos la mayoría prefiere pasear y caminar por la ciudad luego visitar parques,
2013, 65 mil 655 Dircetur, desde enero a julio arribaron a Junín, iglesias, museos, curiosamente prefieren realizar un City Tour solo el 14.7%. Los extranjeros prefieren
2014, 68 mil 303 39,150 (peruanos) y 349 (extranjeros). caminar, visitar parques, iglesias, museos, sitios arqueológicos y realizar un City Tour solo el 15.6%.
Del total de turistas que llegaron este año, 34 mil 404
arribaron en ómnibus, 33 mil 549 en vehículo propio y 350
Fuente: artículos publicados por correo- Según información proporcionada por los hoteles a Dircetur, desde enero a julio arribaron a Junín, 39,150 (peruanos) y 349 (extranjeros)
por tren. Dirección de Regional de Comercio Exterior y Turismo Junín (Dircetur).
 Establecimiento de hospedaje que ocupa la totalidad de un
Comodidad : habitaciones
edificio o parte del mismo completamente independizado análisis servicios de
alojamiento  Simples (m2)
constituyendo sus dependencias una estructura homogénea, para HOTEL MIRADOR 4
Establecimiento  Dobles (m2)
ser categorizado como hoteles debe ser de una a cinco ESTRELLAS
planificado,  Suites (m2 mínimo
estrellas. Establecimiento planificado, TURISTICO  Matrimoniales
acondicionado y
Fuente: reglamente de establecimiento de hospedaje-2014- acondicionado y completamente  múltiples
MINCETUR. completamente independizado independizado
que otorgar servicios de
Estudio del contexto ideológico normativo

alojamiento y servicios servicios adicionales Óseo: recreación pasiva

adicionales de óseo, cultura, Recreación activa
Un hotel es un edificio planificado y acondicionado para otorgar educación, interacción cultural:
servicio de alojamiento a las personas y que permite a los comunitaria , etc.  salas de convenciones
visitantes sus desplazamientos. Los hoteles proveen a los donde este ocupa la  Auditorios
huéspedes de servicios adicionales como restaurantes, piscinas, totalidad del edificio. Relajo:
servicios de conferencias entre otros.  centros de esparcimiento
Fuente: Wikipedia. ( 20 de febrero de 2010) Articulo hotel.  Salones de juego
Recuperado en mayo de 2013 de http://es.wikipedia.org/wiki/Hotel
-tesis.
Interacción:
 salones multiuso
alimentación:
 restaurantes
Conceptualización

Se entiende por Hotel de Turismo, aquel establecimiento que  Cafetería

presta en forma permanente el servicio de alojamiento en  bar
habitaciones con servicio sanitario privado, ofreciendo al
huésped servicios básicos y complementarios, según su categoría,
siendo su tarifa diaria de alojamiento por tipo de habitación y
número de ocupantes.

Atención temporal de
análisis HOTEL MIRADOR 4 alojamiento Habitaciones confortables con ambiente PARA EFECTOS DE LA APLICACIÓN DE LA PRESENTE NORMA, LAS
EDIFICACIONES DESTINADAS A HOSPEDAJE SON
ESTRELLAS cálido que dispondrán de un cómodo
EJECUTIVO equipamiento. Baño con ducha y WC. ESTABLECIMIENTOS QUE PRESENTAN SERVICIO Y ATENCIÓN
Establecimiento que
TURISTICO TEMPORAL DE ALOJAMIENTO A PERSONAS EN CONDICIONES DE
Establecimientos que debe cumplir requisitos
HABITABILIDAD.
del reglamento de Donde ofrecerán Espacios cómodos y
prestan servicios y establecimientos de confortables.
atención temporal de hospedajes.
alojamiento, donde LAS EDIFICACIONES DESTINADAS A HOSPEDAJE, DEBEN CUMPLIR
deben cumplir Área de control y gestión administrativa. CON LOS REQUISITOS DE INFRAESTRUCTURA Y SERVICIO
Prestan servicios
requisitos del SEÑALADOS EN EL “REGLAMENTO DE ESTABLECIMIENTOS DE
HOSPEDAJE” APROBADO POR LA AUTORIDAD COMPETENTE SEGÚN
reglamento de
HAYA SIDO CLASIFICAD Y/O CATEGORIZADA.
establecimientos de Espacios complementarios de utilidad de
hospedajes. proyecto , así como de servicios para el
adecuado funcionamiento del mismo.
d

Definiciones
e
ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES QUE DE FORMA HABITUAL Y f
PROFESIONAL Y MEDIANTE PRECIO, FACILITAN SERVICIOS DE i
ALOJAMIENTO, CON O SIN OTROS SERVICIOS COMPLEMENTARIOS, n
OCUPANDO LA TOTALIDAD DE UN EDIFICIO O PARTE DEL MISMO O i
CONJUNTO ARQUITECTÓNICO, CON ENTRADA Y ACCESOS c
EXCLUSIVOS E INDEPENDIENTES, FORMANDO UN TODO i
HOMOGÉNEO. o
n
e
s
 Análisis del sistema natural
Histograma
A Nivel Macro En la parte superior se puede
(Temperatura, Humedad y Precipitación)
observar la explanada que
presenta el terreno, así como su
TABLA CLIMÁTICA // DATOS HISTÓRICOS DEL TIEMPO HUANCAYO
imponente vista del lado oeste del Paisaje (Vistas)
Enero Febrero Marzo Abril Mayo Junio ​Julio Agosto Septiembre Octubre Noviembre Diciembre valle del Mantaro.
Temperatura 12.6 12.5 12.3 12.2 11.4 10.3 10.2 11.3 12.5 13.1 13.1 12.7
media (°C)
Temperatura 6.9 6.9 6.3 5.2 3.5 1 1 2.5 4.8 6 6 6.1
min. (°C)
Temperatura 18.4 18.2 18.3 19.2 19.4 19.6 19.5 20.2 20.2 20.3 20.3 19.4
máx. (°C)
Determinación del sistema de condicionantes

Precipitación 91 102 87 35 13 4 3 8 26 43 48 57
(mm)
Fuente: es.climate-data.org

El clima de Huancayo es un clima estepa local. A lo largo del año llueve en Huancayo poco. Esta
ubicación está clasificada como BSk por Köppen y Geiger. La temperatura media anual en
Huancayo se encuentra a 12.0 °C. En un año, la precipitación media es 517 mm.
Conceptualización

A una temperatura media de 13.1 ° C, octubre La precipitación es la más baja en julio, con un
es el mes más caluroso del año. Julio tiene la promedio de 3 mm. Con un promedio de 102
temperatura promedio más baja del año. Es mm, la mayor precipitación cae en febrero.
10.2 ° C; Siendo el 24 de Junio el día mas frio.

Rosas de Vientos obtenidas en la

estación de monitoreo del centro
urbano de Huancayo en periodo
seco (agosto – mayo) y lluvioso El conocimiento de la posición y de las
(enero abril) horas de luz, permiten conocer la energía
irradiada por el Sol (fuente renovable) en
Periodo Seco Periodo lluvioso el terreno que estemos examinando.
Agosto - Mayo enero y abril Los gráficos del recorrido del Sol, pueden
ser trazados en un diagrama cartesiano o
en coordenadas polares.
Coordenadas cartesianas la elevación del Las vistas del lado sur este, nos muestran el
A Nivel Micro Sol se traza sobre el eje X y el ácimut se entorno en dos dimensiones; uno como un
traza a lo largo del eje Y.
paisaje natural verde y enmarcado por el
Coordenadas polares: se basan en
circundante rio Mantaro y el otro por, el

Análisis del sistema natural

círculos concéntricos donde la elevación
solar se lee en varios círculos concéntricos, paisaje transformado, principalmente
de 0° a 90° grados. El ácimut es el ángulo ocupado por la movilidad generada por la
corrido al círculo de 0° a 360° grados. El conexión regional y provincial.
horizonte es representado por el círculo
más externo.
Sombra Pach + Rays

Dom Camino Los Rayos de sol

 Vial Equipamiento

Terminal Recreación
terrestre pasiva

Club de tiro Recreación

Determinación del sistema de condicionantes

pasiva

Recreación
pasiva
Educación

terreno
Conceptualización

Imagen URBANA

Sectorización

La estructura vial presenta una cercanía a la proyección de la vía

expresa, la cual articulara la ciudad con las otras ciudades del
país y de la región central.
Así también una vía arterial (Independencia) la cual se presenta
como la vía articuladora entre la ciudad de Huancayo y el
terreno
f
o

Análisis del sistema natural

r
Usos de Suelo m
u
l
a
c
i
El uso de suelo del sector, ó
presenta una característica Peligro y vulnerabilidad n
residencial media, y con
una proximidad de una d
zona residencial alta al nor e
oeste. l
El terreno propuesto ocupa
un área en proceso de p
consolidación, y la vez r
debe representar los o
limites de la ciudad b
El área de estudio esta sujeto a posibles l
deslizamientos por encontrarse ubicado a las e
orillas del rio Mantaro, los cuales se mitigan por m
sembríos verdes en todo su ámbito- a
 referente internacional Análisis: Hotel 4 estrellas -
Trujillo espacialidad
HOTEL ANTEMARE 4*
-Hotel orientado a turistas y
referente vacacionistas Con espacios
nacional confortables, exclusivos
dentro de la dinámica urbana
de la ciudad.
Definidos por : Ubicación
geográfica , Valor ecológico,
Dinámica urbana.

Ventilación y asolamiento
Estudio del contexto ideológico normativo

Tipos de circulación
que emplearan los
usuarios y personal
de servicio.

zonificación
El estacionamiento ocupa los dos
niveles de sótanos

Estacionamiento
AH MEDITERRÁNEO SITGES 4*
Zona social
Conceptualización

Zona de administración

Zona de servicios
especiales
Zona de servicios
complementarios
Tipos de ingreso
Zona intima

Sistema funcional -
formal

Ingreso por las principales

HOTEL AH SUNWAY PLAYA GOLF 4* avenidas, expresadas por f
las flechas. o
r

Análisis de referente
m
Acceso y Circulación u
l
a
c
i
ó
PRIMER n
NIVEL
d
e
l

p
r
o
b
Ingreso principal: l
usuario. e
Ingreso secundario m
administración a
servicio
 CUARTA
NIVEL

SEGUNDO NIVEL
Estudio del contexto ideológico normativo

VESTÍBULO
Conceptualización

TERCERA
NIVEL

f
o
r

Análisis de referente
m
u
l
a
Referentes de fachadas extranjeras donde se c
i
emplea la materialidad conjuntamente con la ó
tecnología n

d
e
l

p
r
o
b
l
e
m
a
 Norma técnica a 0.30 hospedaje (general) Establecimientos Hosteleros
de 4 Estrellas * * * *
norma especifica

Climatización, calefacción y agua caliente

Armonía con el Los establecimientos dispondrán de climatización en todas las habitaciones y

entorno Ascensor a partir en todas las zonas de uso común de los clientes
de 5 pisos .

6 o mas Entrada principal, recepción, ascensores y pasillos.

habitación
Deberán disponer de Recepción y de Conserjería.
Área de recepción
Deberán contar con ascensor y montacargas en caso de estar constituidos
Estudio del contexto ideológico normativo

Ingreso diferenciado para por planta baja y uno o dos pisos, y de un ascensor más en caso de tener
huésped y servicio. más pisos.

Los pasillos tendrán una anchura mínima 1,50 metros En pasillos que sólo
tengan habitaciones en un lado, estas medidas podrán disminuirse en un
10 por 100.

Escaleras y salidas.
Todos los establecimientos deberán contar con
escalera de clientes.
En cuanto a escalera de incendios, se estará a lo
dispuesto en la reglamentación específica vigente.
Conceptualización

Los hoteles de tres estrellas, siempre que tenga más Habitaciones. Todas las habitaciones hoteleras deberán
de 25 habitaciones, contarán además con escalera de disponer de ventilación directa al exterior o
servicio. a patios cubiertos.
Ambas escaleras indistintamente, podrán utilizarse
como escalera de incendios, siempre que reúnan las
condiciones exigidas por la normativa vigente en
Deberán tener habitaciones dobles e
materia de incendios.
individuales. Dispondrán, además, de
La escalera de clientes deberá tener una anchura
mínima de 1,20 metros en la de tres
habitaciones dobles con salón,
La escalera de servicio tendrá una anchura mínima
de 1 metro. Se podrán instalar camas supletorias
En las categorías de tres estrellas, es obligatoria la en las habitaciones.
existencia de una salida de servicio.

Salones y comedores. vLa altura mínima de techos será de 2,50

Los establecimientos de cualquier metros para todas las categorías. En
 Los espacios destinados a bares categoría con más de 150 habitaciones habitaciones con mansardas o techos
 salas de lectura deberán disponer de habitaciones, abuhardillados,
 TV y de juegos polivalentes o adaptables al menos el 50 por 100 de la superficie de Articulo 11
podrán computarse como formando parte del Salón, siempre que éste no para minusválidos en la siguiente la habitación tendrá la altura mínima a que
Deben tener asegurado previamente en el área para su localización la
quede proporción: se refiere el párrafo anterior.
suprimido en su totalidad. existencia de los siguientes servicios.
Los establecimientos clasificados en, cuatro estrellas deberán disponer de bar. - Agua para consumo humano.
Cuartos de baño
- -aguas residuales.

Servicios generales. baño completo (bañera con ducha,

Análisis de la normatividad
bidet, inodoro y lavabo)….4.5 metros f
cuadrados de superficie mínima. o
r
Los establecimientos dispondrán de servicios sanitarios generales, m
independientes para señoras y caballeros, con doble puerta de acceso y
u
que estarán dotados de toallas de un solo uso y de jabón.
En las categorías de cuatro estrellas el lavabo será doble, el bidet e inodoro estarán
l
En todos los establecimientos existirá un lugar cerrado para depósito de independizados del resto del cuarto a
equipajes. de baño y la longitud mínima de la bañera será de 1,70 metros. c
i
ó
n
Articulo 9
Las d
edificaciones e
se podrán l
ubicar en
lugares p
señalados en r
los planes de o
acondiciona b
miento l
territorial y e
desarrollo m
urbano. a
 PROGRAMA ARQUITECTÓNICO HOTEL MIRADOR **** TURISTICO

ZONAS - AREAS Necesidad Actividad Area / Ambiente Numero de Ambientes Area Parcial Area Total

1 ZONA DE ADMINISTRACCION 154.00

1.1
1.1.1
ÁREA ADMINISTRATIVA
ADMINISTRACIÓN
1.1.1.1 Recepción/secretaría/espera (02 personas) Recibir Atencion 30.00 1.00 30.00
154.00
154.00 Concepto Arquitectónico
1.1.1.2 Oficina de administración (01 persona) Dirigir Atencion 20.00 1.00 20.00
1.1.1.3 Oficina de recursos humanos (01 persona) Controlar Atencion 20.00 1.00 20.00

1.1.1.4 Oficina de tesorería/contabilidad (01 persona) Contar Atencion 20.00 1.00 20.00
1.1.1.6 Servicios Higienicos
VALOR ATRIBUTO SIGNIFICADO
1.1.1.6.1
1.1.1.6.2
Baño de damas
Baño de caballeros
Fisiologica
Fisiologica
Aseo
Aseo
2.50
2.50
2.00
2.00
5.00
5.00 CONTEXTO
1.1.1.7
1.1.1.6.3 Baño discapacitado
Sala de reuniones (10 personas)
Fisiologica Aseo 4.00
50.00
1.00
1.00
4.00
50.00
(Jerarquia) (Caracteristica) (Comprension)
2 ZONA DE ALOJAMIENTO 1509.00
2.1 AREA DE HABITACIONES 1509.00
2.1.1 Habitaciones Suites
2.1.1.1 Dormitorio Reposo Descanzar 30.00 3.00 90.00
132.00
1 Alojamiento Cobijar
2.1.1.2 Recepcion Atencion Recepcionar 6.00 3.00 18.00
2.1.1.3 Servicios publicos
2.1.1.3.1 Baño Fisiologica Aseo 8.00 3.00 24.00 7 Reunion Socializacion
2.1.2 Habitaciones Matrimoniales
2.1.2.1 Dormitorio Reposo Descanzar 20.00 5.00 100.00
130.00
IDEOLOGICO
2.1.2.2 Servicios publicos
2.1.2.2.1 Baño
Fisiologica Aseo
6.00 5.00 30.00 NORMATIVO (OBJETO) 4 Interacción Sinergia
2.1.3 Habitaciones Multiples 345.00
2.1.3.1 Dormitorio Reposo Descanzar 30.00 10.00 300.00
2.1.3.2 Servicios publicos
2.1.3.2.1 Baño Fisiologica Aseo 4.50 10.00 45.00
2 Turista Extranjero Interaccion
Determinación del sistema del proyecto

2.1.4 Habitaciones Dobles 539.00

2.1.4.1
2.1.4.2
Dormitorio
Servicios publicos
2.1.4.2.1 Baño
Reposo

Fisiologica
Descanzar

Aseo
20.00

4.50
22.00

22.00
440.00

99.00
3 Turista Nacional Vivencial
2.1.5 Habitaciones Simples 363.00
2.1.5.1 Dormitorio Reposo Descanzar 12.00 22.00 264.00

3
2.1.5.2 Servicios publicos
2.1.5.2.1
ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
Baño Fisiologica Aseo 4.50 22.00 99.00
1564.00
SOCIO - ECONOMICO, 8 Dinámica Económica Incremento
3.1
3.1.1
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
SALA DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES
1564.00
1027.00 CULTURAL (USUARIO)
3.1.1.1 Hall Recepcion Atencion 80.00 1.00 80.00
3.1.1.2
3.1.1.3
Boletería (02 persona)
Foyer
Transaccion
Conducir
Venta
Conducir
5.00
100.00
2.00
1.00
10.00
100.00 6 Clima Confort Térmico
3.1.1.4 Escenario Presentar Actuar-presentar 150.00 1.00 150.00
3.1.1.5 Área de butacas (150 personas) Comodidad Atender 400.00 1.00 400.00
5 Entorno Natural Adaptación
3.1.1.6 Servicios higiénicos públicos
3.1.1.6.1
3.1.1.6.2
Baño de damas
Baño de caballeros
Fisiologica
Fisiologica
Aseo
Aseo
2.00
2.00
12.00
12.00
24.00
24.00
FISICO ESPACIAL
3.1.1.6.3 Baño discapacitado Fisiologica Aseo 4.00 1.00 4.00
(LUGAR) 9 Entorno Transformado Integracion
Conceptualización

3.1.1.7 Servicios internos

3.1.1.7.1 Camerinos de artistas

3.1.1.7.1.1 Camerinos de damas c/baños Cambio Prepararse 10.00 2.00 20.00

3.1.1.7.1.2 Camerinos de caballeros c/baños Cambio Prepararse 10.00 2.00 20.00

3.1.1.7.2 Sala de ensayo Ensayar Actuar-presentar 75.00 1.00 75.00

Cobijo Vivencial con interacción
sinérgica
Cabina de proyección
3.1.1.7.3 (02 personas) Proyectar Visualizar 30.00 1.00 30.00

3.1.1.7.4 Cuarto de máquinas Asistir 50.00 1.00 50.00

3.1.1.7.5 Depósito Almacenar 40.00 1.00 40.00
3.1.2 CAFETERIA - RESTAURANTE - BAR 429.00

3.1.2.1 Área de barra-café y atención (15 personas) Preparar - servir Atender 30.00 1.00 30.00
3.1.2.2 Área de mesas (50 personas) Servir Atender 80.00 1.00 80.00

3.1.2.3 Bar (10 persona) Preparar - servir Atender 20.00 1.00 20.00

3.1.2.4 Cocina (03 personas) Preparar - servir Atender 40.00 1.00 40.00
3.1.2.5 Despensa Almacenar Depositar 50.00 1.00 50.00
3.1.2.6 Cámaras frigoríficas Almacenar Depositar 15.00 1.00 15.00
3.1.2.7 Cuarto de basura Depositar Seguridad 10.00 1.00 10.00
Carga y Descarga
3.1.2.8 Zona de carga y descarga 100.00 1.00 100.00
3.1.2.9 Servicios higiénicos públicos
3.1.2.9.1 Baño de damas Fisiologica Aseo 2.00 12.00 24.00
3.1.2.9.2 Baño de caballeros Fisiologica Aseo 2.00 12.00 24.00
3.1.2.9.3 Baño discapacitado Fisiologica Aseo 4.00 1.00 4.00

3.1.2.10 Área de vestuario de personal, incluye baños

Prepararse Aseo
3.1.2.10.1 Vestuario damas 4.00 4.00 16.00
Prepararse Aseo
3.1.2.10.2 Vestuario caballeros 4.00 4.00 16.00
3.1.3 SOUVENIR 78.00
3.1.3.1 Atención y caja (02 personas) Transar Atencion 15.00 1.00 15.00

Concepto arquitectotónico
3.1.3.2 Área de ventas Comercializar Comprar venta 4.00 10.00 40.00
f
3.1.3.3
3.1.3.4
Almacén
Baño
Almacenar
Fisiologica
Depositar
Aseo
15.00
2.00
1.00
4.00
15.00
8.00
o
3.1.4 SOUVENIR 30.00 r
3.1.4.1 Recepción (01 persona) 6.00 1.00 6.00
3.1.4.2 Consultorio 1 (03 personas) 20.00 1.00 20.00 m
3.1.4.3 Baño Fisiologica Aseo 2.00 2.00 4.00
4 SERVICIOS GENERALES 1563.00 u
4.1
4.1.1
SERVICIOS INTERNOS Y EXTERNOS
Lavanderia Lavar Secar Servicio 80.00 1.00 80.00
1563.00
l
4.1.2
4.1.3
Almacen de Ropa Limpia
Area de Calderos
Depositar
Preparar
Alamcenar
Surtir
40.00
120.00
1.00
1.00
40.00
120.00
a
4.1.4
4.1.5
Cuarto de máquinas
Sala de Mantenimiento
Preparar
Mantener
Servir
Reparar
80.00
80.00
1.00
1.00
80.00
80.00 Espacio Arquitectónico cuya c
4.1.6 Grupo electrógeno 50.00 1.00 50.00 i
4.1.7
4.1.8
Montacarga
Ascensor
30.00
120.00
1.00
1.00
30.00
120.00
esencia es el de cobijar , ó
proteger y entretener al n
4.1.9 Deposito general Almacenar Proteger 60.00 1.00 60.00

4.1.10 Lavado de Autos Limpiar Lavar 15.00 11.00 165.00

4.1.11 Casetas de vigilancia (3 casetas con 01 persona c/u) Seguridad Cuidar 30.00 1.00 30.00 visitante extranjero y d
4.1.12 Servicios higiénicos y vestuarios personal
nacional, brindándole e
4.1.12.1 Baño/vestuarios de damas
Fisiologica Aseo
2.00 2.00 4.00 l
4.1.12.2 Baño/vestuarios de caballeros
Fisiologica Aseo
2.00 2.00 4.00
confort y servicios
4.1.13 Patio de Maniobras Girar Maniobrar 100.00 1.00 100.00 complementarios de p
r
4.1.14 Estacionamiento Publico 450.00 1.00 450.00
interacción social , con el o
4.1.15 Estacionamiento Privado 150.00 1.00 150.00

TOTAL AREA GENERAL 4790.00

propósito e brindar diversión b
l
CIRCULACIÓN Y MUROS (30% aprox.)
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA
1437.00
6227.00 y conocimiento a través de la e
5
5.1
ÁREAS LIBRES
Plaza pública 1000.00 interacción vivencial y m
5.2 Patio cafetería/restaurante/bar 200.00 a
5.3
5.4
Áreas verdes
Paradero
500.00
400.00
Programa Arquitectónico sinérgico
5.5 Estacionamiento Publico 100.00
TOTAL ÁREA LIBRE 2200.00
 Concepto Arquitectónico
usuario Concepto Arquitectónico
Imagen negativa de la ciudad
La afluencia turística en la región Junín registró
28,558 turistas más en feriado largo por Fiestas FLUJO. El flujo turístico al Valle del Mantaro ZONAS -
AREAS
Necesidad Area / Ambiente Numero de Ambientes Area Parcial Area Total

Disminución de Deficiente capacidad Patrias, a diferencia del año 2016. Puesto que este representó el mayor número con 42,131
ingresos lucrativos Visitantes insatisfechos con
hotelera para desarrollo año contabilizó 126,221 turistas. visitantes, luego la selva central con 17,536, ZONA DE

de la población la atención de servicios 1

ADMINISTRA
CCION 154.00
de eventos de primer seguida por Tarma con 8,636 visitantes.
residente de la ciudad hoteleros 1.1 ÁREA ADMINISTRATIVA 154.00

orden ADMINISTRA
1.1.1 CIÓN 154.00
Mes de mayor ingreso de turistas fue el feriado largo del 27 al 1.1.1.1 Recepción/secretaría/espera (02 personas) Recibir 30.00 1.00 30.00

Inadecuadas instalaciones hoteleras de primer orden en la 30 de julio. 1.1.1.2 Oficina de administración (01 persona) Dirigir 20.00 1.00 20.00
1.1.1.3 Oficina de recursos humanos (01 persona) Controlar 20.00 1.00 20.00
ciudad de Huancayo Fuente. Dirección Regional de Comercio Exterior y Turismo CUADRO COMPARATIVO. Mostrando un cuadro 1.1.1.4 Oficina de tesorería/contabilidad (01 persona) Contar 20.00 1.00 20.00

(Dircetur)- 2017 comparativo del flujo turístico en temporada alta de Fiestas

1.1.1.6 Servicios Higienicos
Fisiologica
1.1.1.6.1 Baño de damas 2.50 2.00 5.00
Fisiologica
Patrias, a Junín el 2003 arribaron 41 mil 625 2004, 32 mil 678 1.1.1.6.2 Baño de caballeros 2.50 2.00 5.00

Inapropiada Infraestructura obsoleta y 2005, 37 mil 508

1.1.1.6.3 Baño discapacitado Fisiologica 4.00 1.00 4.00

categorización precaria en los servicios Insuficiente capacidad Este año por fiestas patrias arribaron a la región junín 68 mil
1.1.1.7 Sala de reuniones (10 personas) 50.00 1.00 50.00

hotelera de primer orden 2010 53 mil 442 ZONA DE 1509.00

hoteleros de primer orden 303 visitantes, cifra que es la más alta de los últimos 10 años, 2011, 45 mil 106 2
ALOJAMIENT
O

informó la dirección de regional de comercio exterior y 2012, 67 mil 139 AREA DE

Informal turismo junín (dircetur). HABITACION
1509.00

idad en Deficiente Ausencia 2013, 65 mil 655 2.1 ES

Desconoci Fuente articulo de correo Habitaciones 132.00

la capacidad de 2014, 68 mil 303 2.1.1 Suites

miento y Inadecua Escasa
2.1.1.1 Dormitorio Reposo 30.00 3.00 90.00

prestaci de previsión Del total de turistas que llegaron este año, 34 mil 404
desentend da capacidad
2.1.1.2 Recepcion Atencion 6.00 3.00 18.00

ón de proyectos de arribaron en ómnibus, 33 mil 549 en vehículo propio y 350 2.1.1.3 Servicios publicos

imiento de infraestr de Determinación de la 2.1.1.3.1 Baño Fisiologica 8.00 3.00 24.00

servicio hoteleros servicios por tren.

las uctura. inversión. población a servir
hotelero de primer hoteleros 130.00
normas Habitaciones

. orden de primer 2.1.2 Matrimoniales

2.1.2.1 Dormitorio Reposo 20.00 5.00 100.00
orden. 2.1.2.2 Servicios publicos Fisiologica

Población de referencia: 2.1.2.2.1 Baño 6.00 5.00 30.00

Turistas que ingresan anualmente a Huancayo metropolitana (18) distritos. Habitaciones

345.00

2.1.3 Multiples
la provincia de Huancayo 469,119 +(10 distritos que no son 2.1.3.1 Dormitorio Reposo 30.00 10.00 300.00

considerados para la metropolita 34,020 2.1.3.2 Servicios publicos

Fisiologica
2.1.3.2.1 Baño 4.50 10.00 45.00
2015 – 79.020 = 503,139 Habitaciones 539.00

2016 – 97.663 2.1.4 Dobles

2.1.4.1 Dormitorio Reposo
Unificación de la imagen de la ciudad 2017 – 126.221 2.1.4.2 Servicios publicos
20.00 22.00 440.00
Memoria descriptiva

2.1.4.2.1 Baño Fisiologica 4.50 22.00 99.00

Ingresantes de turistas el 363.00

Población objetiva: 2017 = 126,221 2.1.5
Habitaciones
Simples
Incremento de ingresos Visitantes satisfechos con eficiente capacidad hotelera
2.1.5.1 Dormitorio Reposo 12.00 22.00 264.00
2.1.5.2 Servicios publicos
lucrativos de la la atención de servicios para desarrollo de eventos 2.1.5.2.1 Baño Fisiologica 4.50 22.00 99.00

población residente de hoteleros Población carente 3 ZONA DE SERVICIOS COMPLEMENTARIOS 1564.00

de primer orden Al no contar con hoteles de 4 estrellas la 1564.00
la ciudad Población satisfecha 3.1
3.1.1
SERVICIOS COMPLEMENTARIOS
SALA DE CONVENCIONES Y EXPOSICIONES 1027.00

provincia de Huancayo es = 0 3.1.1.1 Hall Recepcion 80.00 1.00 80.00

Consideraciones a tomar 3.1.1.2 Boletería (02 persona) Transaccion 5.00 2.00 10.00
adecuadas instalaciones hoteleras de primer orden en la 3.1.1.3 Foyer Conducir 100.00 1.00 100.00

ciudad de Huancayo 3.1.1.4 Escenario Presentar 150.00 1.00 150.00

hoteles a Dircetur, desde enero a 3.1.1.5 Área de butacas (150 personas) Comodidad 400.00 1.00 400.00
Ingreso de mayor turistas el mes de 3.1.1.6 Servicios higiénicos públicos
julio arribaron a Junín, 39,150 Fisiologica
julio en los días de 28 – 29 – 30 – 31 3.1.1.6.1 Baño de damas
Fisiologica
2.00 12.00 24.00

Infraestructura moderna y (peruanos) y 349 (extranjeros)= 3.1.1.6.2 Baño de caballeros 2.00 12.00 24.00

un total de 42,131 39,499 x 33/100 = 13,034

3.1.1.6.3 Baño discapacitado Fisiologica 4.00 1.00 4.00

apropiada categorización eficiente en los servicios suficiente capacidad hotelera 39,499 Servicios

hoteleros de primer orden de primer orden Población de turistas que se 3.1.1.7 internos

hospedan el mes de julio , mes 3.1.1.7.1

Camerinos de
artistas

Presupuesto de turista 500 dólares de referencia. 3.1.1.7.1.1 Camerinos de damas c/baños Cambio 10.00 2.00 20.00

porcentaje de la población de 3.1.1.7.1.2 Camerinos de caballeros c/baños Cambio 10.00 2.00 20.00

Destinado a hospedaje de 60 - 200 turistas el mes de julio 42,131 x 3.1.1.7.2 Sala de ensayo Ensayar 75.00 1.00 75.00
Deficiente previsión soles
formalida 100/126.221 = 33%
eficiente
Cabina de

conocimie de Incremento 3.1.1.7.3

proyección (02
personas) Proyectar 30.00 1.00 30.00
d en la capacidad
nto y servicios adecuada de Cuarto de

prestación de 3.1.1.7.4 máquinas Asistir 50.00 1.00 50.00

aplicación hotelero infraestru capacidad 3.1.1.7.5 Depósito Almacenar 40.00 1.00 40.00
de proyectos 3.1.2 CAFETERIA - RESTAURANTE - BAR 429.00
de las
normas
servicio
hotelero.
hoteleros
de primer
s de
primer
ctura. de
inversión. Concepto Arquitectónico 3.1.2.1
3.1.2.2
3.1.2.3
Área de barra-café y atención (15 personas)
Área de mesas (50 personas)
Bar (10 persona)
Preparar - servir
Servir
Preparar - servir
30.00
80.00
20.00
1.00
1.00
1.00
30.00
80.00
20.00
orden. 3.1.2.4 Cocina (03 personas) Preparar - servir 40.00 1.00 40.00
orden 3.1.2.5 Despensa Almacenar 50.00 1.00 50.00
3.1.2.6 Cámaras frigoríficas Almacenar 15.00 1.00 15.00
Depositar
VALOR ATRIBUTO SIGNIFICADO 3.1.2.7 Cuarto de basura 10.00 1.00 10.00

CONTEXTO 3.1.2.8 Zona de carga y descarga Carga y Descarga 100.00 1.00 100.00

(Jerarquía) (Caracteristica) (Comprension) 3.1.2.9 Servicios higiénicos públicos

3.1.2.9.1 Baño de damas Fisiologica 2.00 12.00 24.00
Adecuadas 3.1.2.9.2 Baño de caballeros Fisiologica 2.00 12.00 24.00

Objetivo 1 instalaciones de 3.1.2.9.3 Baño discapacitado Fisiologica 4.00 1.00 4.00

general OFRECER ADECUADAS INSTALACIONES HOTELERAS DE PRIMER ORDEN Alojamiento pernoctación.

3.1.2.10 Área de vestuario de personal, incluye baños
Prepararse
3.1.2.10.1 Vestuario damas 4.00 4.00 16.00
EN LA CIUDAD DE HUANCAYO . Prepararse
IDEOLOGICO 2 Albergue de turistas Comodidad 3.1.3 SOUVENIR
3.1.2.10.2 Vestuario caballeros 4.00
78.00
4.00 16.00
36.00

NORMATIVO relación o influencia, 3.1.3.1 Atención y caja (02 personas) Transar 15.00 1.00 15.00
4 3.1.3.2 Área de ventas Comercializar 4.00 10.00 40.00
(OBJETO) Interacción Sinergia 3.1.3.3 Almacén Almacenar 15.00 1.00 15.00
3.1.3.4 Baño Fisiologica 2.00 4.00 8.00
3.1.4 SOUVENIR 30.00 1591.00

 LOGRAR UNA EFICIENTE CAPACIDAD HOTELERA PARA DESARROLLO Visitantes satisfechos 3.1.4.1 Recepción (01 persona) 6.00 1.00 6.00
Objetivo Turista Extranjero – con servicios 3.1.4.2 Consultorio 1 (03 personas) 20.00 1.00 20.00
DE EVENTOS DE PRIMER ORDEN. 3 Fisiologica
especifico SOCIO - nacional hoteleros.
3.1.4.3 Baño 2.00 2.00 4.00

 LOGRAR PORCENTAJES ALTOS DE VISITANTES SATISFECHOS CON 4

4.1
SERVICIOS GENERALES
SERVICIOS INTERNOS Y EXTERNOS
1563.00
1563.00
LA ATENCIÓN DE SERVICIOS HOTELEROS. ECONOMICO, 4.1.1 Lavanderia Lavar Secar 80.00 1.00 80.00

 INCREMENTO DE INGRESOS LUCRATIVOS DE LA POBLACIÓN CULTURAL 4.1.2 Almacen de Ropa Limpia Depositar 40.00 1.00 40.00
4.1.3 Area de Calderos Preparar 120.00 1.00 120.00

RESIDENTE. (USUARIO) Eficiente capacidad

Mayor acogida
4.1.4 Cuarto de máquinas Preparar 80.00 1.00 80.00
5
hotelera 4.1.5
4.1.6
Sala de Mantenimiento
Grupo electrógeno
Mantener 80.00
50.00
1.00
1.00
80.00
50.00

 conocimiento y aplicación de las normas. incremento de ingresos 4.1.7 Montacarga 30.00 1.00 30.00
9 Dinámica Económica
actividades  formalidad en la prestación de servicio hotelero. lucrativos 4.1.8
4.1.9
Ascensor
Deposito general Almacenar
120.00
60.00
1.00
1.00
120.00
60.00

 Deficiente eficiente capacidad de proyectos hoteleros de primer 7 Clima Confort Térmico 4.1.10 Lavado de Autos Limpiar 15.00 11.00 165.00
4.1.11 Casetas de vigilancia (3 casetas con 01 persona c/u) Seguridad 30.00 1.00 30.00

orden FISICO ESPACIAL 8 Entorno Natural Adaptación 4.1.12 Servicios higiénicos y vestuarios personal
Fisiologica
 (LUGAR) 6 Paisaje Integración 4.1.12.1 Baño/vestuarios de damas 2.00 2.00 4.00
previsión de servicios hoteleros de primer orden. 4.1.12.2 Baño/vestuarios de caballeros Fisiologica 2.00 2.00 4.00

 adecuada infraestructura. Espacio Arquitectónico cuya 4.1.13 Patio de Maniobras Girar 100.00 1.00 100.00
4.1.14 Estacionamiento Publico 450.00 1.00 450.00
 Incremento de capacidad de inversión. esencia es el de pernoctar , 4.1.15 Estacionamiento Privado 150.00 1.00 150.00

proteger y entretener al TOTAL AREA GENERAL 4790.00

Adecuadas y cómodas instalaciones de pernoctación visitante extranjero y CIRCULACIÓN Y MUROS (30% aprox.) 1437.00
TOTAL ÁREA CONSTRUIDA 6227.00
que cumplirán 3 visiones: Incremento de ingresos nacional, brindándole confort
lucrativos, visitantes satisfechos y eficiente y servicios complementarios de 5 ÁREAS LIBRES

Resultados  Incremento de ingresos lucrativos de la población residente de la interacción social , con el 5.1 Plaza pública 1000.00

capacidad hotelera Con interacción vivencial 5.2 Patio cafetería/restaurante/bar 200.00

ciudad. propósito e brindar diversión y 5.3 Áreas verdes 500.00

. conocimiento a través de la 5.4 Paradero 400.00

 Visitantes satisfechos con la atención de servicios hoteleros.
sinérgica interacción vivencial y
5.5 Estacionamiento Publico 100.00

 eficiente capacidad hotelera para desarrollo de eventos de primer TOTAL ÁREA LIBRE 2200.00

orden. sinérgico AREA 8427.00 m2

TOTAL