Universidad Mariano Gálvez de Guatemala

Centro Universitario de Quetzaltenango

Facultad de Arquitectura

Control Ambiental II

Arq. Cindy Galindo

Análisis POT

E. Martín Pérez Pac 1460-08-2209

Sofhía Ivonne López Escobar 1460-10-12487

30 de septiembre de 2016
 Análisis POT
El POT en la ciudad de Quetzaltenango da inicio en 2015 eliminando el plan
regulador de 1983, el cual quedo sin vigencia en el año 2000, en el proceso de
readecuar la ciudad en el año 2012 el plan de ordenamiento territorial y es
apoyado por SEGEPLAN, en 2014 la ciudad de Quetzaltenango es seleccionada
como una de las ciudades emergentes para Ciudad Emergente y Sostenible.

La necesidad de modificar el normativo surge debido a que no se contaba

con un instrumento que controlara el desarrollo de la ciudad y tener un
crecimiento de la MARCHA URBANA de 9% ANUAL la cual crece de una manera
poco densa y ordenada.

Surge la interrogante ¿Qué beneficios tiene la implementación del PLAN DE

ORDENAMIENTO TERRITORIAL? La cual se describe de la siguiente manera al
implementarse el POT podrá limitarse el crecimiento de la marcha urbana, para
evitar la expansión de la frontera agrícola y PRESERVAR LOS RECURSOS NATURALES
del territorio, además se podrá controlar el crecimiento en áreas en RIESGO, se
pretende crear una ciudad COMPATA Y MAS DENSA.

1. Ejecutable y/o viable

Para poder llevar a cabo este punto en el POT de la ciudad de
Quetzaltenango se debe de considerar las diferentes áreas con las cuales se
pretende manejar el instrumento puesto que de lo contrario no se podrá llevar a
cabo o el instrumento quedara obsoleto si no se cumple con lo ya mencionado
por lo cual a continuación se mencionan algunas áreas las cuales son las más
relevantes.
RIO SAMALA: El saneamiento del rio y su puesta en valor permiten completar el
sistema ambiental del área urbana
EL BORDE URBANO: El paisaje permite establecer el límite entre el área rural y área
urbana.
SUELO DE PROTECCION: Las áreas de terrenos localizados dentro de suelo urbano
o rural que por sus características son de protección nacional, conservando así el
ambiente natural del entorno.

2. Necesario y/o rentable

En este aspecto lo que pretende el Plan de Ordenamiento Territorial de la
ciudad de Quetzaltenango, entender cómo funciona el sector económico en la
ciudad, de cómo se sostiene y de donde se desarrollan las actividades e
identificar los sectores existentes, emergentes y potenciales, lo que se pretende
con el resulta de lo antes mencionado es permitir orientar las actividades
económicas que pueden desarrollarse en los diferentes sectores de la ciudad de
acuerdo a sus características urbanas, territoriales y sociales. Con el fin de
identificar puntos estratégicos en los que pueden promoverse actividades
económicas que contribuyan al desarrollo integral del municipio y consolidación
del territorio.-
3. Comprender el plan territorial (legal) del plan estratégico (análisis de
oportunidades).
Lo que se pretende lograr con el POT es establecer una clasificación y
categorización del suelo del territorio del municipio. El normativo establece un
conjunto de parámetros que regirán los desarrollos en el municipio de
Quetzaltenango de acuerdo a la clasificación o categoría de uso de suelo a la
que pertenezcan. Estos parámetros normativos se clasifican en parámetros de
fraccionamiento obra y uso de suelo.
Se debe de tomar en cuenta la vigencia que el POT tiene el cual es de 10
años, es estar atento a que el plan puede variar en cuanto a su estructura en su
periodo de validez.
Para una adecuada implementación debe de existir un proceso de
divulgación y capacitación de diferentes sectores de la población, funcionarios,
gremios, constructores, localidades, instituciones, de acuerdo a sus necesidades
particulares con el fin de que exista una verdadera apropiación e
implementación de esta normativa.
El proceso de divulgación y sensibilización debe abarcar los aspectos
técnicos del normativo, pero también la importancia de la participación
ciudadana en procesos de desarrollo urbano y planificación territorial.
4. Un plan ordenador presupone un debate abierto en la sociedad.
Su objetivo es ensamblar estructuras y funciones urbanas, crean un proceso
evolutivo hacia un nuevo orden urbano opuesto a la segregación funcioncita o
espontanea. Los proyectos urbanos se defines como intervenciones urbanistas en
sectores de la ciudad que contemplan la escala de los impactos socio-territoriales
más allá de su entorno inmediato, tiene un carácter complejo mezclado. Los usos
del suelo presentan una escala de intermedia de la intervención con una fuerte
carga de los componentes públicos.
Se han identificado 10 posibles PROYECTOS URBANOS INTEGRALES que a
través de varios sus proyectos e intervenciones puntuales que siguen estrategias
ya establecidas del territorio contribuyen al desarrollo del área urbana del
municipio de Quetzaltenango.
El desarrollo de las propuestas de proyectos urbanos, al igual que los planes
parciales, deben estar preparados por un proceso de participación ciudadana.
Especialmente en la detención y definición de subproyectos que conformaran un
proyecto urbano integral.
5. Debe de tener significado al aglutinar y asociar fuerzas para la cooperación y
organización de la ciudad

En este punto se puede enfocar y analizar que el objetivo del POT es

reducir la excesiva manera en la que las inmobiliarias van en aumento y esto
afecta el entorno natural, de esta misma manera sucede con el sector agrícola el
cual afecta los recursos naturales de diferentes áreas en la ciudad.

¿Qué nos corresponde como ciudadanos….

Como ciudadanos de la ciudad de Quetzaltenango se debe de tomar en

cuenta que somos una herramienta para monitorear de mejor forma las
necesidades de los ciudadanos, mantener un control sobre el crecimiento de la
ciudad y representar los deseos de toda la ciudadanía.

Es importante tomar en consideración que con el POT es importante tomar

aplicaciones de una ciudad compacta, compleja, incluyente y enriquecer sus
componentes ecológicos. Es responsabilidad de todos los ciudadanos velar por el
cumplimiento de estos principios, buscando siempre el interés social sobre el
particular.