MINUTA DE CONTRATO DE PERMUTA DE INMUEBLE POR MUEBLE

REGISTRABLE
SEÑOR NOTARIO:
Sírvase Ud. Extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de permuta,
que celebran por un lado doña: LOURDES TITO RAMOS, con L.E N° 10234595,
domiciliado en Jr. Puno N° 325, distrito Tambopata, provincia Tambopata,
departamento Madre de Dios, y que en adelante será permutante 1; y por otro
lado doña: CECILIA VARGAS GUTIERREZ, con L.E N° 72964695, domiciliado
en Jr. Piura N° 421, distrito Tambopata, provincia Tambopata, departamento
Madre de Dios, y que en adelante se denominara Permutante 2, de acuerdo a
las siguientes condiciones y clausulas:
PRIMERO: El permutante 1 es dueño del inmueble situado en Jr. Puno N° 325,
distrito Tambopata, provincia Tambopata, departamento Madre de Dios, con una
área de 180 mts cuadrados, encerrado dentro de los linderos y medidas
perimétricas siguientes:
-Por el frente, con la calle Jr. Cusco N° 310, con 50 metros lineales
-Por la derecha, entrando con la casa habitación que va con el N° 715, de la calle
324, con 38 metros lineales.
-Por la izquierda, entrando con la casa habitación que va con el N° 323, de la
calla Jr. Piura con 60 metros lineales.
-Por el fondo, con la casa habitación que va con el N° 321 de la calle María
Arguedas con 52 metros lineales.
El inmueble materia de negociación fue adquirido por el permutante 1, a su
anterior propietario doña: Beatriz Rodríguez Pandera, mediante escritura pública
de compra-venta otorgada el 15 de diciembre de 1965, por ante el notario
Pantigoso Osorio, de la ciudad de Puerto Maldonado, en favor del permutante 1,
habiéndose inscrito la transferencia del dominio a fojas 04, asiento 01, tomo 03
del registro de la Propiedad inmueble de la ciudad de Puerto Maldonado.
SEGUNDO: El permutante 2, es propietario de la embarcación de recreo con
capacidad para 50 tripulantes con matricula N° 15632, marca: Yamaha, tipo:
fluvial, Serie N° 04152456449432, N° Motor: 01264487566, Año: 2015, por
haberlo comprado a su propietario, la tienda de artículos deportivos
denominados “Los Sánchez” y cuya cancelación del precio de venta consta en
la boleta de venta N° 153, emitida el 02 de enero de 2001.
TERCERO: A través del presente contrato el permutante 1 conviene en canjear
el bien de su propiedad descrito en la cláusula primera, por el bien de dominio
del permutante 2, explicado en la condición segunda, permutándose la propiedad
de los bienes, de tal forma que a través del presente Acto Jurídico el permutante
1 será el nuevo propietario de cosa descrita en la cláusula segunda y a su vez el
permutante 2 será el nuevo dueño del inmueble mencionado en la estipulación
primera.
CUARTO: Por la permuta del inmueble transado se comprende naturalmente la
casa-habitación que va con el N° 325 de la calle Puno, igualmente sus aires ¿,
usos y costumbres servidumbres, entradas y salidas y todo lo que de hecho o
derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna.
QUINTO.- CLAUSULA AD CORPUS.- Los permutantes declaran que entre los
bienes permutados existe la más justa y perfecta equivalencia y que si hubiera
pequeñas diferencias de más o menos se hacen de ella mutua gracia y reciproca
donación, renunciando a las acciones de dolo, error, lesión, fraude, violencia y a
toda acción resolutoria o rescicitoria que tienda a invalidar el presente pacto, y a
los plazos que la ley dispone para interponerlos.
SEXTO.- Ambos permutantes declaran expresamente que sobre los bienes
canjeados, no pesa ningún gravamen, hipoteca, prenda sin desplazamiento,
anticresis, leasing, medida judicial, arbitral o extrajudicial, limitativa de dominio
que afecten su posesión o derecho a la libre disponibilidad, obligándose no
obstante ello a las obligaciones de saneamiento por evicción, vicios ocultos o
hecho propio del enajenante, tipificados en los artículos 1484 al 1528 del Código
Civil.
SETIMO.- En el momento de suscribirse la presente Escritura Pública, el
permutante 2 entrega al permutante 1, el cheque que va con la serie N° 1526466
del Banco de Crédito por el valor que cancela la diferencia del precio habido
entre el inmueble y el mueble registrable que se permutan, de cuya entrega dará
fe la Notaria.
OCTAVO.- Los permutantes asumen el pago de todo tributo, arbitrio municipal,
consumo de agua potable y alcantarillado. luz eléctrica , inclusive el Impuesto al
Patrimonio Pred1al y el impuesto a las embarcaciones de recreo, contribución ,
multa, recargos que pudieran estar pendientes de cancelación de los bienes que
se cambian.
NOVENO. - Todos los gastos administrativos y notariales que se demande su
elevación a los Registros Públicos de la ciudad de Puerto Maldonado inclusive
el impuesto a la alcabala serán asumidos la mitad cada uno.
Agregue Ud. Sr. Notario las demás cláusulas de Ley, elevando la presente
minuta a Escritura Pública y cuidando de pasar los partes respectivos a los
Registros Públicos de la ciudad de Puerto Maldonado, para su inscripción.
Ciudad Puerto Maldonado, a los 05 días del mes de octubre de 2018.

………………………………….. ……………………………………….
Permutante 1 Permutante 2
 CONTRATO DE SUMINISTRO DE ABARROTES EN GENERAL
Conste por el presente documento de SUMINISTRO DE ABARROTES EN
GENERAL, que celebran por un lado, la compañía distribuidora MARQUITOS
S.AC, domiciliada en Jr. Amazonas, distrito y provincia Tambopata,
departamento Madre de Dios, debidamente representado por el director Gerente,
doña Elizabeth Sánchez Guevara, con L.E N° 10751646, con poder inscrito a
fojas 06, asiento 02, tomo 01 y en que en adelante se le denominara el
suministrante y por otro lado doña María Pérez Tito con L.E N° 10450125, con
RUC N° 10104501250, el cual es el dueño del establecimiento comercial y que
en adelante se le denominara el suministrado, de conformidad a los términos y
clausulas siguientes:
PRIMERO.- El suministrante es una empresa comercial dedicada a la
Distribución de Abarrotes en general, compuestos por los siguientes bienes:
Gaseosas, Frugos, Snacks, Leche Evaporada, Agua mineral, entre otros, que se
compromete a vender al suministrado y que consiste en el presente caso, en los
siguientes productos: Gaseosa Inca Cola, Coca Cola, Frugos Gloria, Leche
Evaporada, Agua Mineral, etc.
SEGUNDO: El suministrado es una bodega de venta de abarrotes al público al
por menor que se compromete frente al suministrante al pago del precio, por los
bienes que este suministre, suma que será fijada por el presente año en los
precios que se detallan a continuación:
Cantidad Descripción del Bien Precio de venta
05 Inca Cola de 2 ltrs 8.00
08 Coca Cola de 2 ltrs 8.00
05 Frugos Gloria 5.00
10 Agua Mineral 2.00
No obstante ello, el suministrante podrá variar dichos precios, sólo por causas
excepcionales, o por alzas provenientes de las empresas productoras o
importadoras en las compras hechas por el suministrante, caso en el cual éste
comunicará al suministrado en un plazo no menor de 20 días calendario de
anticipación, término en el cual podrá dejarse de suministrar el producto que ha
elevado su precio, a no ser que el suministrado esté dispuesto a pagar los
nuevos precios, en cuyo caso el suministrante seguirá obligado por los productos
alzados a continuar suministrándolos, pero previamente deberá entregar al
suministrado, un rol de los nuevos precios de los productos que han sufrido alza
y fecha a parte de la cual se registrarán tales alzas.
TERCERO: El suministrado se compromete a adquirir las siguientes cantidades
en forma mensual
Cantidad Descripción del producto
08 Inca Cola de 2 ltrs
10 Coca Cola de 2 ltrs
05 Frugos Gloria
10 Agua Mineral
CUARTO.- El presente convenio tiene un lapso de 3 años contados a partir de
la fecha de la firma del presente documento, y se prorrogará en forma
automática por un plazo igual, a no ser que uno ele los contratantes decida
concluir y darle término al contrato, para lo cual deberá comunicar al otro
contratante, con una anticipación no menor de 2 días para dicho fin.
QUINTO.- En cuanto al pago de los bienes suministrados por el suministrante
será efectuado en el término de 20 días hábiles, contados a partir de la recepción
de la respectiva mercadería, o alternativamente entregará letras libradas y
aceptadas por el suministrado en el mismo día dela recepción de la mercadería
en favor del suministrante por un valor igual al precio de los productos
entregados en la fecha que se pacte.
SEXTO.- El suministrante podrá interrumpir el suministro de los bienes
solicitados por el suministrado, si tuviese conocimiento de la solvencia
económica del suministrado hubiera disminuido ostensiblemente o tenga deuda
pendiente de pago con el suministrante que no hayan sido canceladas.
Y en señal de haber entendido correctamente todas las estipulaciones se firma
el presente contrato en triplicado, con el mismo tenor quedando en manos del
suministrado una de parte firmando el presente convenio.
En la ciudad de Puerto Maldonado, 05 de diciembre de 2018

…………………………….. ……………………………………
SUMINISTRANTE SUMINISTRADO
 CONTRATO DE FIANZA
Conste pro el presente documento EL CONTRATO DE FIANZA, que celebran
por una parte Doña: Beatriz Sánchez Vega, con L.E N° 72964695, domiciliado
Jr. Puno N° 725, distrito y provincia Tambopata, departamento de Madre de Dios,
a quien en adelante se le denominara EL DEUDOR y por otra parte, doña Rosa
Tito Ramos con L.E N° 214613461, domiciliado en Av. Sánchez Cerro N° 012,
distrito y provincia Tambopata, departamento Madre de Dios, a quien en adelante
se denominara ACREEDOR, en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- La presente fianza se origina en la obligación principal de fecha 05
de octubre de 1999, suscrita entre el deudor y el acreedor, y que se encuentra
anexa a la presente en copia para conocimiento del FIADOR, y su
correspondiente aceptación. ·
SEGUNDO.- La clase de fianza que se asume es la de una fianza simple, en
consecuencia la clase de fiador que se asume es de un fiador simple.
TERCERO.- De conformidad a las cláusulas precedentes el fiador garantizará
al deudor frente a l acreedor hasta por el monto de S/ 1,500.00 (mil quinientos
con 00/100 soles) respecto de los compromisos asumidos en la obligación
principal.
CUARTO.- El fiador declara expresamente que es propietario de diversos
bienes, entre los cuales podemos mencionar un televisor de 50” marca Samsung,
cuyo valor equivale a 2,000.00 y en el caso que hubiera una disminución
sustancial de su patrimonio que ponga en riesgo la fianza, se hará saber el
acreedor y al deudor, a fin de que tomen las providencias del caso.
QUINTO.- Para los efectos judiciales o extrajudiciales, así como para r oda
comunicación entre las partes de este contrato, se señalan como domicilio los
que se indican en el preámbulo del presente documento, y en el caso de la
interpretación o duda del presente, o controversia respecto al mismo los
contratantes se someten expresamente a la Jurisdicción de los Jueces y
Tribunales.
En señal de conformidad con todas las condiciones del presente Acto Jurídico y
de su obligación principal se firma la presente en triplicado, quedando un
ejemplar del mismo tenor en poder de cada uno de los partícipes de la fianza de
la ciudad de Puerto Maldonado, a las 10 de del mes de octubre de 2018.

………………………. …………………………. …………………………..

ACREEDOR DEUDOR FIADOR
 MINUTA DE CONTRATOS DE COMPRAVENTA DE TERRENO RUSTICO
Señor Notario:
Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Pública una de Compra-
Venta de Terreno Rústico, que celebran de una parte JORGE VELA SANCHEZ
con L.E N° 72964695, domiciliado en Jr. Puno s/n, distrito y provincia
Tambopata, departamento de Madre de Dios, quien en adelante se llamara
VENDEDOR y de la otra parte ALICIA QUISPE MEDRANO, con L.E N°
23921003, domiciliado en Jr. Cajamarca s/n, distrito y provincia Tambopata,
departamento Madre de Dios, a quien en adelante se llamara COMPRADORA,
de acuerdo a los términos y condiciones siguientes:

PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario y conductor directo del terreno

denominado Fundo Santa Catalina con una extensión superficial de 200 metros
cuadrados, ubicado en el distrito de Tambopata Provincia Tambopata y
Departamento de Madre de Dios, encerrado dentro de los siguientes linderos y
medidas perimétricas
Por el frente, con la calle Jr. Cusco N° 310, con 50 metros lineales
-Por la derecha, entrando con la casa habitación que va con el N° 715, de la calle
324, con 38 metros lineales.
-Por la izquierda, entrando con la casa habitación que va con el N° 323, de la
calla Jr. Piura con 60 metros lineales.
-Por el fondo, con la casa habitación que va con el N° 321 de la calle María
Arguedas con 52 metros lineales.

SEGUNDO.- EL VENDEDOR adquirió la propiedad del terreno descrito en la

cláusula anterior por compra efectuada a su anterior dueño don ELISEO SALAS
TURQUI, por Escritura Pública de fecha 01/05/1998 extendida por ante el Notario
Público Dr. Pantigoso habiéndose Inscrito el dominio de dicho terreno a su favor
a Fojas 02, asiento 02 del Tomo 01 del Registro de la Propiedad de Inmueble.
TERCERO.- Por el presente documento EL VENDEDOR da en venta real y
enajenación perpetua a favor del COMPRADOR la integridad del terreno descrito
en la cláusula primera. La venta es absoluta y sin limitación alguna.

CUARTO.- El precio de ésta venta es de S/. 15,000.00 (quince mil con 00/100
soles) pagadero en la siguiente forma en cuotas en efectivo al momento de
elevarse a escritura Pública esta Minuta de lo cual usted Señor Notario dará fe
la entrega, y el saldo de S/. 2,000.00 pagadera en 2 letras de cambio mensuales
de S/8,000.00 cada una, con vencimiento a 30 días vista.

QUINTO.- En el caso de acumularse mensualidades vencidas o impagas,

quedará rescindido el presente contrato y el VENDEDOR tendrá su derecho
expedito para iniciar la demanda de desalojo del predio, sin perjuicio del pago de
los daños y perjuicios que le ocasione e incumplimiento del pactado en el
presente contrato.
SEXTO.- EL VENDEDOR declara que sobre el bien que enajena no pesa
hipoteca embargo, préstamos de prenda agrícola, medida judicial o extrajudicial,
ni gravamen, que en alguna forma afecte o limite su uso y libre disposición,
asimismo no se adeuda suma alguna por concepto de impuestos fiscales y
municipales; no obstante se obliga a la evicción y saneamiento conforme a la ley.

SÉPTIMO.- Interviene LA COMPRADORA para prestar su autorización

consentimiento en la venta que realiza su esposo a favor de la compraventa del
terreno.

OCTAVO.- VENDEDOR Y COMPRADORA declaran que aceptan la Compra-

Venta del Terreno Rustico en los términos y condiciones que se estipulan en el
presente contrato.

NOVENO.- Los gastos notariales e impuestos a la transferencia que origina esta

Compra-Venta serán de cuenta exclusiva de la COMPRADORA.
Agregue usted Señor Notario las cláusulas de ley, cuidando de pasar los
correspondientes partes a los Registros de la Propiedad Inmueble de Puerto
Maldonado para su inscripción.
En la ciudad de Puerto Maldonado, 07 de diciembre del 2018

…………………………………….. ………………………………………..
EL VENDEDOR LA COMPRADORA
 CONTRATO DE LOCACION DE SERVICIOS POR HONORARIO
PROFESIONALES DE DEFENSA LEGAL

Conste por el presente documento de Contrato de Locación de Servicios por

Honorario Profesionales en defensa legal, que celebran por un lado doña
LOURDES TITO RAMO con L.E N° 724312012, domiciliado en el Jr. Puno N°
142, distrito y provincia Tambopata, departamento Madre de Dios, y por otra
parte la Abogada LUZ MARINA VELA SANCHEZ, con C.A.L N° 75452, con RUC:
1012052201, con estudio jurídico, sito en Av. Tacna N° 512, distrito y provincia
Tambopata, departamento de Madre de Dios, de conformidad a las siguientes
clausulas:
PRIMERO.- La abogada es un profesional calificado especializado en las
siguientes áreas del Derecho Civil.
SEGUNDO.- El cliente tiene los siguientes problemas judiciales:
Interpuso una demanda de alimentos en contra de su ex pareja Ronald Vega
Salas, en favor de su hijo de iniciales L.V.V por un monto de 500.00 que sustenta
la pensión alimentario del menor.
TERCERO.- El estudio Jurídico de la Dra. LUZ MARINA VELA SANCHEZ,
asume la defensa y gestión de los problemas detallados en la cláusula que
precede, para cuyo efecto está facultado por el cliente a realizar la defensa en
forma personal o con la ayuda de otras personas u otros colegas, mas siempre
bajo la tutela y la responsabilidad del que firma el presente.
CUARTO.- De mutuo acuerdo se conviene que los honorarios profesionales del
Dra. LUZ MARINA VELA SANCHEZ, es por el monto de S/1,500.00 los cuales
se abonaran de la siguiente manera el 40 % del valor bruto obtenido al concluir
definitivamente el problema jurídico, no obstante ello a la firma del presente
documento se le abonará S/. 2,000.00 como adelanto de sus respectivas
honorarios. Asimismo se pacta que serán de cargo del patrocinado los gastos
administrativos y judiciales que incurra el Estudio Jurídico y no están incluidos
en los honorarios.
QUINTO: El cliente Doña LOURDES TITO RAMO otorgara poder amplio y
necesario a la Dra. LUZ MARINA VELA SANCHEZ, para poder ejercer la defensa
de los problemas jurídicos planteados, en la ciudad de Puerto Maldonado, a los
10 días del mes de noviembre de 2018.

……………………………….. …………………………
ABOGADA PATROCINADO