Aguachica-Cesar, octubre del 2017

SEÑOR:
JUEZ PROMISCUO DEL CIRCUITO (REPARTO)
Aguachica-Cesar

REFERENCIA: ACCIÓN DE SIMULACIÓN

DEMANDANTE: KATHERINE RAMIREZ DURAN
DEMANDADOS: Demandado 1: JAMIR CAMACHO TAPIERO identificado con la
Cedula de Ciudadanía No. 1.978.847 de Ocaña-Norte de Santander;
Demandado 2: LUZ MARY TAPIERO CAPERA identificada con la
Cedula de Ciudadanía Nro. 49.653.570.

RODRIGO ANDRES PEREZ SANCHEZ identificado con la Cedula de Ciudadanía

No. 1.065.877.636 de Aguachica, Cesar, portador de la Licencia Temporal Nro.
10606 del Consejo Superior de la Judicatura, domiciliado y residente en esta ciudad,
obrando como apoderado de la señora KATHERINE RAMIREZ DURAN, mujer
colombiana, mayor de edad, identificada con la cedula de ciudadanía No.49.670.056
de Aguachica, Cesar domiciliada y residente en esta ciudad, me permito impetrar
ante su despacho ACCIÓN DE SIMULACIÓN en contra del señor JAMIR
CAMACHO TAPIERO, varón, colombiano, mayor de edad, identificado con la
cedula de ciudadanía No. 1.978.847 de Ocaña-Norte de Santander y la señora LUZ
MARY TAPIERO CAPERA mujer, colombiana, identificada con la Cedula de
Ciudadanía Nro. 49.653.570 basados en los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: Mi poderdante y el señor JAMIR CAMACHO TAPIERO contrajeron

matrimonio civil el día 18 de agosto del 2000 en la Notaria Única del Circulo de
Aguachica-Cesar, registrado ante la Registraduria Nacional del Estado Civil de
Aguachica con el número de indicativo seria 03826707.

SEGUNDO: Que el día 23 de octubre del 2015 se hizo la compra de una finca
denominada Villa Ángela, tiene un área de 1352 metros cuadrados, ubicada en la
vereda Piletas Bajas circunscripción del municipio de Rio de Oro, Registrado en la
Oficina de Instrumentos Públicos del circulo de Aguachica-cesar con la matrícula
inmobiliaria Nro. 196-53161, quien era de propiedad de la señora ANA DOLORES
BALMACEDA CARPIO

TERCERO: El inmueble tiene los siguientes linderos: POR EL NORTE: DEL PUNTO
29 AL PUNTO 22 con la finca Tinajitas, en longitud de 120m, POR EL ORIENTE:
del punto 22 al punto 60, con parte restante propiedad de Ana Dolores Balmaceda,
en longitud 956m, POR EL SUR: del punto 60 al punto 56, con carreteable en
medio; con predio del señor Edgar Sanchez, en longitud 140m, POR EL
OCCIDENTE: del punto 56 al punto 29, con predio propiedad de Ana Herrera,
longitud de 750m, inscrito a catastro bajo la ficha 00-01-0004-0262-000

CUARTO: La venta del inmueble en mención fue materializada por el valor de

SETENTA MILLONES DE PESOS ($70.000.000) los cuales fueron pagadados a

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la quien era su dueña la señora ANA DOLORES BALMACEDA CARPIO. Como lo
prueba la promesa de compra-venta de inmueble anexada en el acápite probatorio.

QUINTO: La señora LUZ MARY TAPIERO CAPERA mamá del señor JAMIR
CAMACHO TAPIERO y suegra de mi mandante, como lo prueba el Registro Civil
de Nacimiento anexado en el acápite probatorio. Aportó el 50% del valor de compra
del inmueble es decir TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS
COLOMBIANOS ($35.000.000) y el otro 50% es decir, TREINTA Y CINCO
MILLONES DE PESOS COLOMBIANOS ($35.000.000) fue pagado entre el
señor JAMIR CAMACHO TAPIERO.

SEXTO: La finca en mención fue registrada a nombre de los señores JAMIR

CAMACHO TAPIERO y LUZ MARY TAPIERO CAPERA.

SEPTIMO: EL día 09 de octubre del 2016 el señor JAMIR CAMACHO TAPIERO

como lo hacía de costumbre llegó borracho y agredió verbalmente e incluso amenazo
a mi poderdante con un arma de fuego, donde además las menores se vieron
perjudicadas con el actuar de su padre, hechos por los cuales está siendo investigado
por la Fiscalía Tercera Local de Aguachica- Cesar con el número de radicado
200116001232201700499 por el delito de VIOLENCIA INTRAFAMILIAR.

OCTAVO: El señor JAMIR CAMACHO TAPIERO luego de incurrir en los hechos

mencionados anteriormente y actuando de mala fe, el día 25 del mes de noviembre
del 2016, es decir un mes después de los hechos mencionados, y con el fin de
esconder el bien para que estos no entraran en la liquidación de la sociedad
conyugal, hizo la simulación de venta de la totalidad del porcentaje que le
correspondía sobre inmueble denominado finca Villa Ángela ubicada en la vereda
Piletas Bajas circunscripción del municipio de Rio de Oro.

NOVENO: La simulación de venta del inmueble mencionado se hizo con la señora

LUZ MARY TAPIERO CAPERA madre del demandando y quien además tenía en
ese momento el 50% de la propiedad sobre el inmueble objeto de la simulación.

DECIMO: Para el momento de la venta del inmueble mencionado anteriormente el

señor JAMIR CAMACHO TAPIERO ya no convivía con mi poderdante pues, luego
de haberla agredido se fue de la casa.

DECIMO PRIMERO: El señor JAMIR CAMACHO TAPIERO simulo la venta de la

parte que le correspondía sobre la propiedad del inmueble a la señora LUZ MARY
TAPIERO TAPIERO (madre) por un por valor de OCHO MILLONES
DOSCIENTOS MIL PESOS COLOMBIANOS ($8.200.000), como lo puede
demostrar el certificado de tradición y libertad de la oficina de Registro de
Instrumentos Públicos de Aguahcica Nro. de matrícula 196-53161, anexado en el
acápite probatorio y la escritura pública Nro. 140 del 09 de 2016 de la Notaria Única
del Circulo de Rio de Oro- Cesar.

DECIMO SEGUNDO: El mencionado contrato de compraventa es simulado, porque

de una parte la compradora no pagó el precio, y de otra, se pretendió esconder el
inmueble para que este no entrara en el divorcio y liquidación de la sociedad
conyugal existente entre mi mandante y el señor JAMIR CAMACHO TAPIERO.

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DECIMO TERCERO: El precio de OCHO MILLONES DOSCIENTOS MIL PESOS
COLOMNIANOS ($8.200.000) consignado en la compraventa es inferior a la mitad
del justo precio que el inmueble tenía al momento del negocio.

PETICIONES.
Con base en los hechos narrados, comedidamente le ruego, se sirva hacer las
siguientes declaraciones:

PRIMERO: Que se declare que es simulado el contrato de compraventa contenido

en la Escritura Pública No. 140 de 09 de noviembre del año 2016 otorgada en la
Notaria Única del Circulo de Rio de Oro Departamento del Cesar y
consecuencialmente que se declara la nulidad absoluta de la compraventa inmueble
denominado Villa Ángela.

SEGUNDO: Que se ordene la cancelación de escritura y registro

TERCERO: Que se condene a la parte demandada, como poseedora de mala fe, a

la restitución del inmueble enajenado.

CUARTO: Que se condene a las partes demandas al pago de las costas y agencias
derecho del proceso

MEDIDAS PROVICIONALES Y CAUTELARES

En el auto en el cual se admita esta demanda, solicito, señor Juez, adoptar las
siguientes medidas cautelares:

PRIMERO: Solicito la Inscripción de la demanda en el registro del inmueble

denominado Villa Ángela, tiene un área de 1352 metros cuadrados, ubicada
en la vereda Piletas Bajas circunscripción del municipio de Rio de Oro,
Registrado en la Oficina de Instrumentos Públicos del circulo de Aguachica-
cesar con la matrícula inmobiliaria Nro. 196-53161. El anterior inmueble
tiene los siguientes linderos: POR EL NORTE: DEL PUNTO 29 AL PUNTO 22
con la finca Tinajitas, en longitud de 120m, POR EL ORIENTE: del punto 22
al punto 60, con parte restante propiedad de Ana Dolores Balmaceda, en
longitud 956m, POR EL SUR: del punto 60 al punto 56, con carreteable en
medio; con predio del señor Edgar Sanchez, en longitud 140m, POR EL
OCCIDENTE: del punto 56 al punto 29, con predio propiedad de Ana
Herrera, longitud de 750m, inscrito a catastro bajo la ficha 00-01-0004-
0262-000
Para tal efecto pido oficiar al señor Registrador de Instrumentos Públicos de
este círculo.

FUNDAMENTOS EN DERECHO

Invoco como fundamento de derecho lo preceptuado por los artículos 1524, 1766 y
demás normas concordantes del Código Civil.
Además, respecto a la simulación absoluta y relativa, ha dicho la sala civil de la Corte
suprema de justicia en sentencia del 3 de junio de 1996, expediente 42 ha dicho:

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 La simulación, tiene dicho la Corte, puede ser absoluta o relativa.
Es absoluta cuando el concierto simulatorio entre los partícipes está
destinado a crear una apariencia probatoria de un negocio sin
contenido real, esto es, a producir la idea de un negocio no querido.
Las partes como dice Messineo, además de no tener la voluntad que
declaran, no tienen ninguna otra. La segunda, o sea la relativa, se
presenta cuando el negocio simulado o aparentado, esconde total o
parcialmente otro negocio, que es el verdaderamente querido.
Con la simulación se busca engañar a terceras personas sobre un negocio que se
realiza aparentemente de una manera, pero en realidad es otra cosa, es decir de
manera pública se realiza un negocio jurídico, mientras que en lo secreto o no se ha
realizado el negocio o se ha realizado otro totalmente distinto al que en público se
pareció realizar. La simulación debe reunir unas condiciones las cuales ha decantado
la jurisprudencia en sentencia C-741 del 2004, de la siguiente manera:

“En la doctrina se alude a ciertas condiciones que debe reunir la

simulación; así el profesor De La Morandiere hace referencia a las
siguientes: Primera. Las partes deben estar de acuerdo sobre el
contrato que ellas celebran en realidad (...). Segunda. El acto
secreto debe ser contemporáneo del acto aparente. La simulación
debe ser distinguida del acto posterior que revoca o modifica un
acto anterior realmente convenido. Tercera. El acto modificatorio es
secreto: su existencia no debe ser revelada por el acto aparente, así
la declaración de encargo, por la que una persona declara hacer una
oferta por cuenta de otro sin dar a conocer inmediatamente el
nombre de esta última, no contiene una verdadera simulación. El
mismo autor señala que la simulación puede recaer sobre diversos
elementos del contrato. Sobre el objeto (…), sobre la causa (…),
sobre la persona de uno de los contratantes (…)”
Resumiendo lo que la corte explica en esta sentencia para que un negocio pueda
ser considerado como una simulación se requiere, el conocimiento de ambas partes
tanto del negocio público como del privado (el que realmente quieren las partes),
ambos actos deben ser simultáneos, el negocio jurídico secreto no debe ser revelado
por el acto que se aparenta realizar ante los demás. En el caso que nos concierne
las partes demandas JAMIR CAMACHO TAPIERO y LUZ MARY TAPIERO
CAPERA simulan de forma absoluta el contrato de compraventa del inmueble
denominado Villa Ángela, donde se transfiriere el porcentaje de la propiedad que
tiene el señor JAMIR CAMACHO TAPIERO sobre el inmueble objeto del litigio a
un tercero de confianza (LUZ MARY TAPIERO CAPERA madre del demandando)
sin dejar de ejercer como dueño de la parte que le corresponde del bien, razón por
la cual en el contrato compraventa se eleva a la Escritura Pública No. 140 de 09 de
noviembre del año 2016 otorgada en la Notaria Única del Circulo de Rio de Oro
Departamento del Cesar, la finalidad de simular el negocio jurídico es poder apartar
este bien de la sociedad conyugal que tiene con mi prohijada, relación conyugal que
en estos momentos se encuentra disolviéndose.
La supuesta venta del inmueble denominado Villa Ángela, ocasionó un deprimiendo
de mala fe en el patrimonio económico de la sociedad conyugal que en ese momento
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estaba vigente, pero se encontraba en diálogos para cuando el precio comercial del
inmueble es mucho mayor al precio acordado entre las partes demandas.

PRUEBAS

A. DOCUMENTALES: Se solicitó se tenga como pruebas documentales las

siguientes:
 Registro Civil de Nacimiento de JAMIR CAMACHO TAPIERO
 Registro Civil De Matrimonio entre KATHERINE RAMIREZ DURAN
y JAMIR CAMACHO TAPIERO
 Certificación de Tradición y Libertad del inmueble con matricula
inmobiliaria Nro. 196-53161.
 Copia de la promesa de compra-venta entre los señores ANA
DOLORES BALMACEDA CARPIO (Vendedora) JAMIR CAMACHO
TAPIERO y LUZ MARY TAPIERO CAPERA (Compradores).
 Fotocopia de la Cedula de Ciudadanía de KATHERINE RAMIREZ
DURAN
 Fotocopia de la Cedula de Ciudadanía JAMIR CAMACHO TAPIERO.
 Copia de la denuncia por el delito de VIOLENCIA
INTRAFAMILIAR Fiscalía Tercera Local de Aguachica- Cesar con el
número de radicado 200116001232201700499 en contra del
señor KATHERINE RAMIREZ DURAN
 Copia Autentica de la escritura pública Nro. 140 de 09 de noviembre
del 2016 otorgada en la Notaria Única del Circulo de Rio de Oro
Departamento del Cesar suscrita entre el señor JAMIR CAMACHO
TAPIERO y LUZ MARY TAPIERO CAPERA

INTERROGATORIO DE PARTES

Solicito comedidamente a su despacho citar y hacer comparecer a este juzgado a

los señores JAMIR CAMACHO TAPIERO, identificado con la cedula de ciudadanía
No. 1.978.847 de Ocaña-Norte de Santander y la señora LUZ MARY TAPIERO
CAPERA identificada con la Cedula de Ciudadanía Nro. 49.653.570, para que, en
audiencia, cuya fecha y hora se servirá usted señalar, absuelvan el interrogatorio de
partes que personalmente formulare.

PERICIAL

Solicito el nombramiento de peritos para que determinen el valor comercial del

inmueble al momento de celebrarse el contrato la compra-venta del inmueble objeto
del litigio.

ANEXOS

Me permito anexar
 Poder a mi favor,
 Copia de la demanda para archivo del juzgado.
 Copia de la demanda para traslado de los demandados

Correo electrónico: asesoríasleyesyfinanzas@gmail.com Teléfono: 5650912

Dirección: Carrera 15 No. 3-35 en la ciudad de Aguachica, Cesar
 PROCESO Y COMPETENCIA

El presente asunto se trata de un proceso verbal, del cual debe dársele tramite por
el de Menor cuantía.
Por la naturaleza del asunto y la vecindad de las partes es usted competente para
conocer de esta demanda.

CUANTIA

La cuantía estimada de este proceso es de TREINTA Y CINCO MILLONES DE PESOS

COLOMBIANOS ($35.000.000) valor que corresponde al 50 % del valor comercial del
inmueble objeto de la presente demanda, en consideración de lo anterior, es de menor
Cuantía, y es usted competente señor Juez, para conocer de la presente demanda.

NOTIFICACIONES

LOS DEMANDADOS:
 Demandando 1: JAMIR CAMACHO TAPIERO: En la carrera 6 Nro. 2-70
en la ciudad de Aguachica-Cesar, Celular: 3152146926. Correo electrónico:
manifiesto al despacho que desconozco el correo electrónico esta persona

 Demandados 2: LUZ MARY TAPIERO CAPERA: En la carrera 6 Nro. 2-70

en la ciudad de Aguachica-Cesar, Correo electrónico: manifiesto al despacho
que desconozco el correo electrónico esta persona

LA DEMANDANTE:
 KATHERINE RAMIREZ DURAN: En la calle 11 Nro. 10ª-95 en la ciudad
de Aguachica-Cesar, Celular: 318-3884634, Correo electrónico:
.
EL SUSCRIPTO
 Recibiré notificaciones en la Carrera 15 Nro. 3-35, Barrio Carretero en la
ciudad de Aguachica-Cesar, Teléfono 5650912 o al correo electrónico:
asesoriasleyesyfinanzas@gmail.com

Del Señor Juez, atentamente,

_______________________________
RODRIGO ANDRES PEREZ SANCHEZ
Cedula de Ciudadanía Nro. 1.065.877.636 de Aguachica-Cesar
L.T. Nro. 10606 del Consejo Superior de la Judicatura

Correo electrónico: asesoríasleyesyfinanzas@gmail.com Teléfono: 5650912

Dirección: Carrera 15 No. 3-35 en la ciudad de Aguachica, Cesar
Señor
JUEZ CIVIL.....DE.......
E.S.D.

….……,mayor y vecino de esta ciudad, identificado con la cédula de ciudadanía

N°….……. expedida en ….……, comedidamente solicito a su Despacho, se sirva
concederme el beneficio de amparo de pobreza consagrado en el artículo 160 del
Código de Procedimiento Civil, habida cuenta de mi necesidad de demandar
judicialmente a la Señora .........., mayor y vecina de esta ciudad, para hacer efectivo
el crédito adeudado por dicha señora, contenido en una letra de cambio, por no
encontrarme en capacidad para sufragar los costos que conlleva un proceso como
aquél, manifestación que hago bajo la gravedad de juramento, que se entiende
prestado con la presentación de este escrito.

HECHOS

1. La señora .............. aceptó a mi favor una letra de cambio por valor de

$............., con fecha ............, para ser cancelada el ...........
2. Llegada la fecha para el pago, le deudora no procedió a hacerlo, por lo cual
me veo en la obligación de iniciar demanda ejecutiva en su contra.
3. Sin embargo, mis recursos económicos no permiten el pago de un abogado
que se encargue de iniciar un juicio ejecutivo, debido a que mi único medio de
subsistencia es mi salario, el cual asciende a $................ mensuales.
4. Tengo a mi cargo dos hijos menores de edad, ................. y ................, y a
mi esposa .............., a quienes les debo y suministro alimentos.
5. Los gastos que demanda la subsistencia tanto propia como de las personas
bajo mi cargo, ascienda a $............. mensuales.
6. Como se observa, lo devengado por el suscrito escasamente cubre los gastos
de subsistencia, por lo cual no tengo la suficiente capacidad económica para sufragar
los gastos de un proceso ejecutivo, sin detrimento de lo necesario para la
subsistencia propia y de las personas a mi cargo.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

Invoco como fundamentos de derecho lo preceptuado por el artículo 160 y siguientes

del Código de Procedimiento Civil.

PRUEBAS

Solicito tener como pruebas las siguientes:

-DOCUMENTALES:
1. Fotocopia autentica de la letra de cambio anteriormente referida.
2. Registro Civil de matrimonio del suscrito con la señora ..........
3. Registro civil de nacimiento de lo menores ......... y ...........
4. Certificado de salario expedido por la empresa donde laboro.

-TESTIMONIALES:

Correo electrónico: asesoríasleyesyfinanzas@gmail.com Teléfono: 5650912

Dirección: Carrera 15 No. 3-35 en la ciudad de Aguachica, Cesar
Solicito recepcionar los testimonios de los señores ............. y ............ para con ello
demostrar lo afirmado en esta solicitud, en especial lo ateniente a mi capacidad
económica.

ANEXOS

1. Los documentos relacionados en el acápite anterior.

2. Copia del presente escrito para archivo del juzgado.

COMPETENCIA

Es usted competente, Señor Juez, para resolver de esta petición, en razón de la

vecindad del peticionario, del domicilio de la futura demandada y del lugar de
cumplimiento de la obligacion contenida en la letra de cambio.

NOTIFICACIONES

El suscrito recibirá notificaciones en la Secretaría del Juzgado o en loa calle............

de esta ciudad.

Del Señor Juez,

Atentamente,
...........................
C.C. No................... de .....................

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