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FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

UNIVERSIDAD PRIVADA DE TACNA

FACULTAD DE ARQUITECTURA Y URBANISMO

ESCUELA ACADÉMICA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

“ANALISIS DE OFERTA Y DEMANDA”

Presentado por:

 CACERES CONTRERAS, MARISHELL


 PHOCCO MELENDEZ, GIANELA
 RAMOS SALDAÑA, SOFIA
 MONTALVO GONZALES, YOEL
 ARANA, JAVIER

Docente:

ARQ. JORGE GERMAN CONDORI QUISPE

TACNA-PERÚ

2018-II

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FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

INDICE

1. Identificar y analizar la demanda existente

2. Analizar la demanda insatisfecha con suma y resta

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FORMULACIÓN Y EVALUACIÓN DE PROYECTOS DE INVERSIÓN

1. Identificar y analizar la demanda existente

a) Horizonte de evaluación del proyecto

Nuestro proyecto es Centro Comercial en la Agronómica Tacna, el horizonte

del proyecto se establece en 7años

b) Aspecto cualitativo

Población por grupo de edad:

La población en edad laboral de 20 a 69 años es de 65.44% de la población

total que representa para el año 2021 una población de 14,972 y para el año

2030 se incrementa a 16,620 habitantes.

Características cualitativas de la encuesta:

La mayoría de personas se encuentra de acuerdo con la instalación de malls

dentro de la ciudad de Tacna, en todos los casos, más del 50% concuerda

que debiera haber un mall en Tacna.

De la población en edad laboral en el 2018 que representa el 65 % con un

índice de 14 106 personas se determina lo siguiente.

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c) Turistas en la ciudad de Tacna:

Tacna cuenta con una cartera de atractivos turísticos destacando en los

últimos años principalmente el turismo médico, recreativo (casinos) y

culinario.

el 57 % de los visitantes son hombre y el 43 % mujeres, de una edad

promedio de 38 años con posibilidad de que sean una pareja con hijos.

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d) Conclusión de la demanda

En el rango de edades, el grupo de menores de 30 años respalda

mayoritariamente con un 77.30%, mientras que con mayor descuerdo están

los mayores a 65 años (22.70%).

Vemos que dentro del rango de edades que prefieren utilizar el centro

comercial son las personas menores a 30 años, por lo cual el centro

comercial deberá enfocarse en dirigirse hacia este grupo de edades.

e) Estimación de la demanda existente

El departamento de Tacna cuenta con una población de 341,838 habitantes,

donde el 77.30% está a favor de la instalación de mall en Tacna (264.240

habitantes)

Demanda existente: 264.240 habitantes

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2. Analizar la demanda insatisfecha

Estimación de demanda insatisfecha

Demanda
insatisfecha

Demanda no Demanda
atendida atendida

La población de bajos Centro Comerial


recursos economicos

Abastece al usuario
del sector y a su vez a
turistas

Estimación de demanda efectiva

Siendo un proyecto privado la demanda efectiva es diferente a la demanda

insatisfecha ya que estos no se hacen a cargo.

Se hace notar una gran demanda de actividades de comecio pero sin ningún tipo

de infraestructura que pueda responder a la necesidades existententes en el

distrito de Gregorio albarracin lanchipa En lo que se refiere a este punto podemos

señalar que existe actividad económica productiva artesanal, carpintería,

zapatería, confecciones, además dedicándose la población a pequeños negocios

de abarrotes, venta de comida; comercio ambulatorio, actividades profesionales

y labores diversas. Estas actividades son consecuencia de la retracción y recesión

productiva por la que nuestro país y esencialmente nuestra región atraviesa,

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incrementando los niveles de sub-empleo y desempleo en el distrito es por eso

que buscan otras alternativas de trabajo dentro de la misma zona.

 PODEMOS VER UNOS CUADROS QUE MUESTRAN LAS NECESIDADES DE


IMPULSAR EL COMERCIO DE LA ZONA

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