NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del año dos ___.

ANTE MI:

_______________________Notario, comparecen por una parte el señor

________________________, de cuarenta y _ años de edad, casado, guatemalteco, comerciante y

de este domicilio; quien es persona capaz civilmente y de mi conocimiento; y por la otra parte la

señora: ________________________________, de cuarenta y _ (__) años de edad, casada, ama

de casa, guatemalteca, de este domicilio, quién se identifica con la cédula de vecindad con número

de orden A guión Uno (A-_) y de registro _____ ___ ______ (_____), extendida por el Alcalde

Municipal del Municipio de San José Pinula, departamento de Guatemala. Los comparecientes me

aseguran hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento

celebran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA Y PRENDARIA, de

conformidad con las siguientes cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor

________________________, que por este acto entrega la suma de DOS _____

________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), a la señora

________________________________, en concepto de mutuo con garantía hipotecaria.

SEGUNDA: Manifiesta el señor ________________________, que el mutuo otorgado en este acto,

el cual deberá ser cancelado en la forma, plazo, y demás estipulaciones que a continuación se

detallan; a) PLAZO: El plazo es de _____ meses contados a partir de la presente fecha de este

instrumento, el cual vencerá el ______ de _ del año dos ___ uno, plazo que puede prorrogarse a

voluntad de las partes; siempre y cuando no exista incumplimiento en el pago de los respectivos

intereses de este mutuo concedido, b) INTERÉS: El capital mutuado en este contrato devengará un

interés del _ por ciento (_%) mensual; en el entendido de que ya fueron cancelados los _ primeros

meses, es decir hasta el ______ de ______ del presente año; c) INCUMPLIMIENTO: Manifiesta la

señora ________________________________, que renuncia al fuero de su domicilio y se somete a

los tribunales que el acreedor elija, señalando lugar para recibir notificaciones su residencia ubicada

en la _________ Calle_________- de la zona _ (_) municipio de ______________, departamento de

Guatemala; y acepta como buenas y exactas las cuentas que se le formulen sobre este negocio y

como líquido y ejecutivo el saldo que se reclamen. Siendo por su cuenta los gastos que judicial o

extrajudicial se causen por su incumplimiento y acepta como título ejecutivo el testimonio de la

presente escritura; d) CESIÓN DEL CRÉDITO: Este crédito es cedible o negociable y queda sujeto

a subhipoteca sin aviso previo ni posterior notificación al deudor. e) LUGAR DE PAGO: La deudora

se compromete a hacer efectivo el pago de los intereses, así como el capital en la residencia del

acreedor ampliamente conocida por ella; f) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se obliga a

otorgar la carta total de pago al finalizar el presente plazo o de sus prorrogas, y que estando

totalmente cancelado el capital con sus respectivos intereses, aún si el deudor cancela antes del

vencimiento del plazo estipulado en este contrato. TERCERA: Manifiesta la señora

________________________________, que por este acto se reconoce lisa y llana deudora del

señor ________________________, por la cantidad que hoy se le otorga de _____

________________________________ ___ QUETZALES (Q.___,___.__), que recibe a su entera

satisfacción. Y que en garantía del cumplimiento del pago del capital, e intereses, costas procesales

y gastos extrajudiciales que se produzcan en caso de incumplimiento; constituye a favor del señor

________________________, HIPOTECA sobre la finca de su propiedad inscrita en el Registro

General de la Propiedad, de la Zona Central al número _ ___ (____); Folio _________(___), del

Libro _____ ___ _ (____ de Guatemala, que consiste en un lote de terreno con casa, que se

encuentra ubicado en la ubicada en la ________ calle ________ (___) de la zona _ (_) del municipio

de _____________, departamento de Guatemala; con la superficie, medidas y colindancias que le

aparecen en el referido registro. La presente hipoteca se extiende a todos los bienes y derechos

que establece el artículo ______ (___) del código Civil. En la presente garantía hipotecaria, se

incluye una línea telefónica que corresponde al número _________________ (___), y todo cuanto

de hecho y por derecho que le corresponde al bien inmueble que da en garantía hipotecaria. Así

mismo constituye a favor del señor _____________________, GARANTÍA PRENDARÍA sobre el

vehículo automotor USO particular; TIPO Automóvil; MARCA: Toyota; LÍNEA O ESTILO Corolla;

SERIE _________________________(_____) MODELO dos mil uno (2001); MOTOR NUMERO:

_________________________________________ (_______); CHASIS NUMERO:

________________________________________ (________________); CENTÍMETROS

CÚBICOS: mil seiscientos (1600); CILINDROS: cuatro (4), TONELAJE: cero (00); ASIENTOS: cinco

(5); EJES: dos (2); PUERTAS: cuatro (4); ACCIONADO POR COMBUSTIBLE: gasolina; COLOR:

verde; NUMERO DE SOLVENCIA: _________________ (_________) de fecha veinte de Diciembre

de mil novecientos noventa y seis de la Aduana Puerto Barrios; que el vehículo automotor objeto de

la presente Garantía Prendaría queda en poder del deudor en calidad de deposito, conociendo su

responsabilidad como tal y además no puede enajenar el vehículo automotor cuando no haya sido

cancelado el monto total del crédito, en la presente Garantía Prendaría se incluye todo cuanto de

hecho y por derecho que le corresponde al vehículo automotor objeto de la presente garantía.

CUARTA: Que por advertencia del infrascrito Notario, la señora

________________________________, declara en forma expresa: Que sobre la finca que hoy da

en garantía hipotecaria, no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que puedan perjudicar

los derechos del acreedor y que está enterada de los alcances legales de esta declaración.

QUINTA: continua manifestando la señora _____________________, en forma expresa que sobre

el vehículo automotor que hoy da en garantía Prendaria, no pesan gravámenes, anotaciones o

limitaciones que puedan perjudicar los derechos del Acreedor, y que esta enterado de los alcances

legales de esta declaración SEXTA: Que en los términos relacionados, el señor

________________________, manifiesta expresamente que, ACEPTA la HIPOTECA que se

constituye a su favor en el presente contrato. SÉPTIMA: Manifiesta así mismo el señor

_________________Que en los términos relacionados, ACEPTA expresamente la GARANTÍA

Prendaria que se constituye a su favor y además acepta que el vehículo automotor quede en poder

del deudor en calidad de deposito . Yo el Notario, DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto;
b) Que tuve a la vista la cédula de vecindad relacionada, así mismo el testimonio de la Escritura

Pública número ciento noventa y _ (___), autorizada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _,

por el Notario _____________________________________, con el cual la deudora Acreditó su

derecho de propiedad de la finca que da en garantía hipotecaria en este instrumento; asi como la

tarjeta de circulación del vehículo automotor por medio del cual la deudora acredita la propiedad del

Vehículo sobre el cual se constituyo Garantía Prendaria. c) Que advierto a los otorgantes la

obligación del pago de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato, así como de

presentar el testimonio de la presente escritura al registro respectivo; d) Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez, y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.