encuentran en el título XIX de buena fe tienen como del edicto del pretor consecuencias de mayor urbano. Se llaman de cuidado por el <<buena fe>> porque cumplimiento, propio de CONTRATOS Y exigen del deudor un las obligaciones ACCIONES DE BUENA FE. mayor cuidado en el contractuales, en general cumplimiento de sus las acciones de buena fe obligaciones que el que se caracterizan porque le exigen las acciones de dan al juez una mayor derecho estricto. Como libertad para fijar la consecuencia de ese condena que las acciones mayor cuidado en el de derecho estricto. cumplimiento. El juez, en una acción de Actualmente el juez debe buena fe, debe tomar en tomar varias acciones cuenta las obligaciones para poder condenar al recíprocas. Por eso, demandado que ha antes de condenar al incumplido algún demandado que ha asesinato u otro tipo de COMPENSACIÓN DE incumplido, debe analizar problema por lo que esta DEUDAS RECÍPROCAS si el actor no debe algo al compensación de deudas demandado por causa del recíprocas provenientes mismo contrato, y de un mismo contrato será condenar al demandado posteriormente ampliada sólo al saldo después de por Justiniano, quien compensar lo que admite la compensación eventualmente el actor le de deudas provenientes debiera de diferentes causas. Antiguamente para poder Actualmente el juez determinar si el observa la situación del demandado es demandado, no al responsable de momento de la sentencia, incumplimiento, el juez, en por lo que esto le permite primer lugar, observa la al demandado salir situación del demandado, absuelto si cumple antes no al momento de la litis del que juez cumpla la contestatio, como en las sentencia marcada, por lo otras acciones, sino al que a esto se le conoce LA RESPONSABILIDAD momento en que va a como juicios de buena fe DEL DEMANDADO: dictar la sentencia; esto le son siempre absolutorios, CULPA CONTRACTUAL permite al demandado si se muestra que hay salir absuelto si cumple algún incumplimiento se antes de que el juez dicte hiciera imposible sin la sentencia. La <<culpa>> <<culpa>> del en las obligaciones demandado. contractuales se entendió como la falta de cuidado o diligencia, es decir, la negligencia, para cumplir el grado de cuidado que se exige. Para fijar la condena en Actualmente este criterio una acción de buena fe, el se debe a que el juez juez debe tener en cuenta, considera la pérdida INTERESES DEL no el valor de la prestación patrimonial sufrida por el ACTOR EN EL CUMPLIMIENTO debida, sino el interés del actor. Puede además actor en que la obligación condenar al demandado a fuera cumplida restituir el valor de los oportunamente. frutos percibidos. Mientras que, en las Actualmente los contratos acciones o juicios de en los que ordinariamente derecho estricto, la acción es una la parte que la tiene sólo una de las demanda, como en el RECIPROCIDAD DE LOS partes, en los juicios de depósito, que suele ser el JUICIOS DE BUENA FE. buena fe cada parte tiene depositante quien acción, por lo que reclama, las acciones cualquiera de ellas puede contractuales tienen un iniciar el juicio. Por eso se solo nombre, pero se dice que los contratos son califica como <<directa>> <<sinalagmáticos>> o la que más suele usarse, y recíprocos. como <<contraria>> la otra. A estos contratos se les llama <<sinalagmática imperfectos>> CONTRATOS CON Antiguamente todos los Actualmente los contratos PERSONA contratos implican la implican confianza pero DETERMINADA confianza recíproca, pero en mayores grados los (IN TUITAE PERSONAE) en mayor grado los contratos gratuitos son los contratos gratuitos, en los que une partes sin tener que una parte se obliga utilidad económica, y en el sin tener utilidad contrato de sociedad, económica, y en el supone una interacción contrato de sociedad, que entre socios, esos supone una interacción contratos se dice que se más o menos prolongada hacen con <<persona entre los antiguos socios. determinada>> y tienen como regla propia que cualquiera de las partes puede resolverlos. Antiguamente eran Actualmente estos tipos aquellos que se de contrato se encargan perfeccionaban del consentimiento generando obligaciones general de las CONTRATOS por el mero obligaciones de otra CONSENSUALES consentimiento de las aportación genial de los partes, sin que sea juristas romanos a la necesaria la entrega de cultura jurídica universal. una cosa o el Es posible que la idea cumplimiento de una surgiera a partir de la forma. Por lo que, en práctica de que las partes, concreto, los contratos para asegurar el consensuales fueron el cumplimento de un mandato, la sociedad, la convenio de compraventa compraventa y el que no obliga por si arrendamiento. mismo. Antiguamente el Actualmente las mismas perfeccionamiento consensualidades hacen consensual determinaba que se entienda que las por los pactos que las partes convienen todo EFECTOS DE LA partes hacen al momento aquello que es costumbre CONSENSUALIDAD de convenir el contrato o convenir en un CONTRACTUAL posteriormente que determinado tipo generan excepciones, son contractual, como las <<pactos vestidos>> obligaciones se generan porque son exigibles por por el solo medio de las acciones consentimiento, también contractuales. pueden deshacerse o resolverse por el consentimiento <<resolutorio>>. EL ERROR DE LOS Antiguamente la validez Actualmente para obtener CONTRATOS de los contratos depende la validez de un contrato de la efectiva coincidencia se necesita tener de aquellas voluntades de coincidencia de esas los contratantes, de modo voluntades de los que el error en uno de contratantes, de modo ellos hace invalido el que ahora al cometer un contrato; si, por ejemplo, pequeño error ocasionan el comprador quiere que no tenga el valor comprar un predio y el marcado, ya sea por un vendedor, por error, pequeño error en el entiende que es otro, no nombre de la empresa o hay contrato, porque no en el nombre del gerente o hay, coincidencia de comprador del objeto hace voluntades. que no pagues o firmes nada por ese simple error. LI. CONTRATO DE Antiguamente la fiducia Actualmente la fiducia es FIDUCIA es un contrato formal por aquel contrato por el que el que un propietario, una persona fiduciante fiduciante, da la propiedad vende o cambia la de una res mancipi, por propiedad por medio de medio de una mancipatio un mancipatio, por lo que o una in iure cessio, a un este contrato desaparece fiduciario, que se obliga a en el siglo II d.c. en donde restituir esa cosa al deja de usarse la fiduciante o una persona mancipatio y la in iure que éste designada. cessio. Antiguamente el fiduciario Actualmente el fiduciario tiene la obligación de tiene aquella obligación de restituir la cosa, en la formar y restituir las forma y momento que las cosas, pero que en el partes convengan en el pacto se determine como pacto de fiducia. En tal debe comportarse la pacto se determina como persona respecto de OBLIGACIONES DEL debe comportarse el aquella cosa o producto. FIDUCIARIO Y DEL fiduciario respecto de la Por lo contrario, el FIDUCIANTE. cosa; por ejemplo, si la fiduciante tiene la puede usar o no, si sólo la obligación de reembolsar va a guardar o va a hacer los gastos que hubiera en ella alguna obra, hecho el fiduciario para etcétera, y en qué poder conservar o cuidar momento deberá de las cosas de acuerdo restituirla y a quién deberá con lo convenido. hacerlo. Antiguamente para poder Actualmente el fiduciario exigir el fiduciario la tiene la misma acción, restitución de la cosa, el calificada como fiduciante tenía una <<contraria>> para acción civil, la acción de reclamar el rembolso de fiducia, que fue la primera los gastos, pero podía ACCIÓN DE LA acción de buena fe, y que más fácilmente exigirlos FIDUCIA. sirvió como modelo a las esperando a ser siguientes acciones demandado por la acción contractuales. Como era directa del fiduciante y lo más previsible que oponer entonces, como fuera el fiduciante quien excepción, su derecho a ejerciera la acción, se retener la cosa mientras calificaba como acción. no le rembolsaran. Antiguamente por razón Actualmente el contenido del contenido del pacto de del pacto hace que se fiducia se distinguían dos distingan dos cosas de clases de fiducia. Cuando fiducia, ya sea por el se hacía con un amigo, la amigo quien se queda la cosa se le daba para que cosa para que nadie la guardara, la usara o sospeche, por lo que este FIDUCIA CON UN para que hiciera algo con tipo de fiducia fue AMIGO O CON UN ella, y en todo caso, la desplazado por la ACREEDOR. restituyera aparición de negocios de posteriormente. Este tipo venta de aquel producto de fiducia fue desplazado por lo que la fiducia que se por la aparición de los hacía con el acreedor era negocios típicos de un negocio de garantía: se depósito, comodato o le daba la cosa en mandato, por lo que se propiedad para que la podían alcanzar esos restituyera. fines. LII. DEPÓSITO Antiguamente el depósito Originalmente se era un contrato por el que considera que la conducta una persona entrega a del depositario que no otra una cosa mueble para devuelve la cosa cuando que la guarde se le pedían, cometía un gratuitamente hasta que el hurto, por lo que podía depositante se la pida. exigírsele responsabilidad Entonces el pretor dio una de aquella acción de acción in factum contra el hurto. depositario infiel, que tiene algunos rasgos penales. Antiguamente el Actualmente el depositario debía restituir depositario tiene que la cosa en cuanto se la restituir la cosa debido a pida el depositante. Como que la acción de depósito él no tiene interés es de buena fe, económico, responde permitiendo exigir al OBLIGACIÓN DEL ordinariamente del depositario, DEPOSITARIO. incumplimiento de esta responsabilidad por culpa obligación sólo cuando ha en algunos supuestos, habido dolo de su parte, cuando el depósito se de modo que no responde hace en interés exclusivo si no puede devolverla del depositario, por porque se perdió por un ejemplo, cuando le dejan descuido suyo o porque la unas joyas en depósito, robaron. con el pacto de venderlas y tener dinero. Antiguamente el depósito Actualmente el era un contrato gratuito, depositante tiene la de modo que el obligación de indemnizar depositante no tiene los gastos y daños obligación de pagar un causados al depositario. OBLIGACIÓN DEL precio al depositario por el Para exigir el DEPÓSITANTE. servicio de guardar la cumplimiento de esta cosa. Si conviniera un obligación, el depositario precio, entonces se puede retener las cosas trataría de otro contrato, mientras no se le un arrendamiento de obra indemnice, pero si no para exigir el hace uso de su derecho cumplimiento de esta de retención. obligación. El depósito suele versar Actualmente el depósito, sobre cosas específicas, no obstante, la porque la obligación del jurisprudencia llegó a depositario es devolver admitir el depósito de una exactamente lo que cantidad de dinero, en que recibió. Podría el el depositario, un depositario recibir una banquero, debían cosa fungible, como una devolver una cantidad DEPÓSITO cantidad de monedas, o igual; esto era en realidad IRREGULAR. unas botellas de vino, un mutuo de dinero, pero pero solo si estuvieran los últimos juristas debidamente clásicos prefirieron especificadas, por considerarlo como un ejemplo, guardadas las <<depósito irregular>> a monedas en un saco fin de que el depositante, cerrado o marcadas las gracias a la acción de botellas. buena fe. Antiguamente este Actualmente el secuestro depósito en el que el se practica seguidamente depositario, al que se debido a la falta de dinero llama <<secuestrario>>, o por gusto propio de esas está obligado a devolver la personas todo debido a SECUESTRO. cosa no al depositante o que como el secuestrario depositantes que se le tiene una posesión hayan confiado, sino al independiente de la que resulte determinado voluntad del depositante, por un evento posterior a quien no la puede exigir este. mientras no se produzca el evento. Era un contrato Actualmente la consensual, por el que representación jurídica una persona encarga a consiste en los actos que otra la realización de un hace una persona en acto jurídico en nombre y beneficio de representación jurídica de otra. La representación, una persona por otra, e según sean los efectos LIII. MANDATO incluso suele calificarse que produce, puede ser como un contrato de directa o indirecta, que representación, por lo que originalmente sólo se convenía, antes de hacía por medio de explicarse el régimen del personas sujetas a la contrato, explica la potestad, posteriormente representación jurídica. se extendió a personas extrañas. Antiguamente la Actualmente este tipo de representación directa representaciones son originalmente sólo hacía importantes debido a que por medio de personas cada una tiene su propio sujetas a la potestad, patrimonio, por lo que en REPRESENTACION posteriormente se el derecho romano DIRECTA E INDIRECTA. extendió a personas clásico, por regla general, extrañas. Por lo contrario, la representación hecha la indirecta es aquella en por personas extrañas a la que los actos del familia es representación representante repercuten indirecta; tal es la en su propio patrimonio, representación del por lo que debe luego mandante por el transferirlos al mandatario. representado. Antiguamente el Actualmente el mandatario asumía la mandatario y el mandante obligación de cumplir el tienen un papel importante encargo, entregarle en el derecho actúa, ya cuentas al mandante y que ellos deciden que se transferirle los resultados puede hacer y qué cosa OBLIGACIÓN DEL conseguidos en ese no, por lo que, si no tienen MANDANTE Y entonces, para exigirlas el éxito para cumplir su MANDATARIO. mandante tiene la acción mandato en ese entonces de mandato directa. por lo que no es obligación el mandante adquiría la de ellos a alcanzar un obligación de indemnizar determinado resultado. los gastos y daños que el cumplimiento del mandato hubiera causado al mandatario. Antiguamente <<la Actualmente existen las sociedad privada>> era mismas sociedades, pero aquella que, constituida siguen divididas por los libremente por los socios dos tipos de sociedades por medio de un contrato, debido a que con el paso para obtener un provecho del tiempo esto se fue LIV. CONTRATO DE común que se repartían formando asi, por lo que SOCIEDAD. entre ellos. Por lo que, la actualmente el ser sociedad pública era humano vive con este tipo aquella que, reconocida y de cosas debido a que regida por el nunca cambiara porque ordenamiento legal, hay personas con mucho porque desempeña una dinero y otras que no actividad de interés tienen para poder vivir. público. Antiguamente la Actualmente la compraventa consistía en compraventa es muy el convenio de cambiar famosa en nuestra una cosa, que el vendedor actualidad debido a que entregará al comprador, a hay muchos negocios y cambio de una cantidad todo debido a que muchas LV. COMPRAVENTA. de dinero o precio que el personas tienen la comprador pagará al necesidad de conseguir vendedor. Por lo que el dinero fácil y rápido por lo contrato de compraventa que intercambian objetos, es sinalagmática perfecto, por lo que no genera genera dos acciones con ninguna obligación. nombre. Antiguamente la Actualmente suceden atribución del riesgo es un muchos casos en los que problema difícil, porque suelen llegar los conlleva que una parte productos con bien, pero sufra pérdida y la otra no. en algunos suelen estafar EL RIESGO POR LA En la venta de una cosa el a la persona haciendola COSA VENDIDA Y NO vendedor corre el riesgo creer que el producto que ENTREGADA Y de que el producto llegue pidieron no es el que RESPONSABILIDAD roto a su destino. Por lo aparece y terminan DEFECTOS DE LA que el comprador se llegando otro tipo de MERCANCIA. aseguraba respecto de los cosas que no son lo posibles defectos de la encargado por la persona cosa compraba, prometía y solamente le roban el indemnizar al comprador dinero y cuando reclaman en caso de que la ya esa persona cambia de mercancía llegara número. dañada. LVI. ARRENDAMIENTO. Antiguamente el Actualmente el arrendamiento puede ser arrendamiento suele ser de diversos tipos. En su de diversos tipos por lo sentido más general que, la ventaja por la consiste en el convenio colación de la cosa según por el que una persona sea el tipo convenido, coloca una cosa en manos puede ser para uno u otro de otra, para que éste tipo de contratante por lo haga algo con ella. La que actualmente se ventaja por la colación de quedan divididos con la cosa, según sea el tipo varias deudas. convenido, puede ser para uno u otro contratante. POSICIÓN JURÍDICA El arrendatario es sólo un En la actualidad la DEL ARRENDAMIENTO. derecho personal, es un posición jurídica es parte simple detentador por lo del derecho personal de que es un solo derecho los humanos, por lo que, personal, derivado del el arrendatario tiene la contrato, de usar y actio conducti para exigirle disfrutar de la cosa en el el pago de una tiempo convenido. indemnización equivalente. OBLIGACIONES DEL Antiguamente el Actualmente el ARRENDATARIO arrendatario debía pagar arrendatario tiene que el precio o renta que pagar el precio de la cosa tenían convenidos y poder y todo debido a que ya sea restituir la cosa al término que se haya roto o tenga del contrato, el precio lo algún defecto, por lo que debe pagar en la medida el arrendatario es en que la cosa puede ser responsable, por culpa del usada; si ésta sufrió un uso de la cosa u objeto. deterioro por un caso.