TITULO VI

EL USO DE LA PROPIEDAD EN ARMONIA

CON EL BIEN COMUN

CAPITULO UNICO

ARTICULO 88º.- USO DE LA PROPIEDAD INMUEBLE

Corresponde a las municipalidades provinciales y distritales dentro del territorio de su
jurisdicción, velar por el uso de la propiedad inmueble en armonía con el bien común.

ARTICULO 89º.- DESTINO DE SUELOS URBANOS

Las tierras que son susceptibles de convertirse en urbanas solamente pueden destinarse a los fines
previstos en la zonificación aprobada por la municipalidad provincial, los planes reguladores y el
Reglamento Nacional de Construcciones. Todo proyecto de urbanización, transferencia o cesión
de uso, para cualquier fin, de terrenos urbanos y suburbanos, se someterá necesariamente a la
aprobación municipal.

ARTICULO 90º.- OBRAS INMOBILIARIAS

La construcción, reconstrucción, ampliación, modificación o reforma de cualquier inmueble, se
sujeta al cumplimiento de los requisitos que establezcan la Ley, el Reglamento Nacional de
Construcciones y las ordenanzas o reglamentos sobre seguridad de Defensa Civil, y otros
organismos que correspondan, para garantizar la salubridad y estética de la edificación; asimismo
deben tenerse en cuenta los estudios de impacto ambiental, conforme a ley.

ARTICULO 91º.- CONSERVACION DE ZONAS MONUMENTALES

Las municipalidades provinciales, en coordinación con el Instituto Nacional de Cultura o a su
solicitud, pueden establecer limitaciones especiales por la necesidad de conservación de zonas
monumentales y de edificios declarados monumentos históricos o artísticos, de conformidad con
las leyes sobre la materia y con las ordenanzas sobre protección urbana y del patrimonio cultural.

ARTICULO 92º.- LICENCIA DE CONSTRUCCION

Toda obra de construcción, reconstrucción, conservación, refacción o modificación de inmueble,
sea pública o privada, requiere una la licencia de construcción, expedida por la municipalidad
provincial, en el caso del cercado, y de la municipalidad distrital dentro de cuya jurisdicción se
halla el inmueble, previo certificado de conformidad expedido por el Cuerpo General de
Bomberos Voluntarios o del Comité de Defensa Civil, según corresponda, además del
cumplimiento de los correspondientes requisitos reglamentarios.
Las licencias de construcción y de funcionamiento que otorguen las municipalidades deben estar,
además, en conformidad con los planes integrales de desarrollo distrital y provincial.

ARTICULO 93º.- FACULTADES ESPECIALES DE LAS MUNICIPALIDADES

Las municipalidades provinciales y distritales, dentro del ámbito de su jurisdicción, están
facultadas para:
1. Ordenar la demolición de edificios construidos en contravención del Reglamento Nacional de
Construcciones, de los planos aprobados por cuyo mérito se expidió licencia o de las ordenanzas
vigentes al tiempo de su edificación.
2. Ordenar la demolición de obras que no cuenten con la correspondiente licencia de construcción.
3. Declarar la inhabitabilidad de inmuebles y disponer su desocupación en el caso de estar
habitados.
4. Hacer cumplir, bajo apercibimiento de demolición y multa, la obligación de conservar el
alineamiento y retiro establecidos y la de no sobrepasar la altura máxima permitida en cada caso.
5. Hacer cumplir la obligación de cercar propiedades, bajo apremio de hacerlo en forma directa y
exigir coactivamente el pago correspondiente, más la multa y los intereses de ley.
6. Disponer la pintura periódica de las fachadas, y el uso o no uso de determinados colores.
7. Revocar licencias urbanísticas de construcción y funcionamiento.

ARTICULO 94º.- EXPROPIACION SUJETA A LEGISLACION

La expropiación de bienes inmuebles se sujeta a la legislación sobre la materia. El requerimiento
de expropiación por causas de necesidad pública es acordado por el concejo provincial o distrital
de su jurisdicción, con el voto aprobatorio de más de la mitad del número legal de regidores y
procede únicamente para la ejecución de los planes de desarrollo local o la prestación, o mejor
prestación, de los servicios públicos.

ARTICULO 95º.- EXPROPIACION A TRAVES DEL PODER EJECUTIVO

Acordada la expropiación por necesidad pública por el concejo provincial o distrital, con estricta
sujeción a lo previsto en el artículo anterior, éste solicita que el Poder Ejecutivo disponga la
expropiación de acuerdo a la Ley General de Expropiaciones.
Concordancia: Ley N° 27117.

ARTICULO 96º.- CAUSAS DE NECESIDAD PUBLICA

Para los efectos de expropiación con fines municipales, se consideran causas de necesidad pública,
las siguientes:

1. La ejecución de obras públicas municipales.

2. La instalación y funcionamiento de servicios públicos locales.
3. La salvaguarda, restauración y conservación de inmuebles incorporados al patrimonio cultural
de la Nación o de la humanidad o que tengan un extraordinario valor arquitectónico, artístico,
histórico o técnico, debidamente declarado como tal por el Instituto Nacional de Cultura.
4. La conservación ineludible de la tipicidad panorámica de un lugar que sea patrimonio natural de
la Nación.
5. La salvaguarda de recursos naturales necesarios para la vida de la población
6. El saneamiento físico-legal de espacios urbanizados que hayan sido ocupados por acciones de
hecho y sin posibilidad real de restablecimiento del estado anterior.
7. El mejoramiento y renovación de la calidad habitacional, a través de programas de
destugurización.
8. La demolición por peligro inminente.
9. El establecimiento de servidumbres que requieran la libre disponibilidad del suelo.
10. La reubicación de poblaciones afectadas por catástrofes o peligros inminentes.
11. La instalación y/o remodelación de centros poblados.
 TITULO VIl

LOS PLANES DE DESARROLLO MUNICIPAL CONCERTADOS

Y LOS ORGANOS DE COORDINACION

CAPITULO I
DISPOSICIONES GENERALES

ARTICULO 97º.- PLAN DE DESARROLLO MUNICIPAL CONCERTADO

Basándose en los Planes de Desarrollo Municipal Distritales Concertados y sus Presupuestos
Participativos, el Consejo de Coordinación Local Provincial procede a coordinar, concertar y
proponer el Plan de Desarrollo Municipal Provincial Concertado y su Presupuesto Participativo, el
cual luego de aprobado es elevado al Consejo de Coordinación Regional para su integración a
todos los planes de desarrollo municipal provincial concertados de la región y la formulación del
Plan de Desarrollo Regional Concertado.
Estos planes deben responder fundamentalmente a los principios de participación, transparencia,
gestión moderna y rendición de cuentas, inclusión, eficacia, eficiencia, equidad, sostenibilidad,
imparcialidad y neutralidad, subsidiaridad, consistencia de las políticas locales, especialización de
las funciones, competitividad e integración.
Los planes de desarrollo municipal concertados y sus presupuestos participativos tienen un
carácter orientador de la inversión, asignación y ejecución de los recursos municipales. Son
aprobados por los respectivos concejos municipales.
Las municipalidades promueven, apoyan y reglamentan la participación vecinal en el desarrollo
local, conforme al artículo 197º de la Constitución.
Concordancia: C.P.P. 1993: Art. 197°.

CAPITULO II
CONSEJO DE COORDINACION LOCAL PROVINCIAL

ARTICULO 98º.- DEFINICION Y COMPOSICION

El Consejo de Coordinación Local Provincial es un órgano de coordinación y concertación de las
Municipalidades Provinciales. Está integrado por el Alcalde Provincial que lo preside, pudiendo
delegar tal función en el Teniente Alcalde, y los regidores provinciales; por los Alcaldes Distritales
de la respectiva jurisdicción provincial y por los representantes de las organizaciones sociales de
base, comunidades campesinas y nativas, asociaciones, organizaciones de productores, gremios
empresariales, profesionales, universidades, juntas vecinales y cualquier otra forma de
organización de nivel provincial, con las funciones y atribuciones que le señala la presente Ley.
La proporción de los representantes de la sociedad civil será del 40% (cuarenta por ciento) del
número que resulte de la sumatoria del total de miembros del respectivo Concejo Municipal
Provincial y la totalidad de los Alcaldes Distritales de la jurisdicción provincial que corresponda.
Los representantes de la sociedad civil son elegidos democráticamente, por un período de 2 (dos)
años, de entre los delegados legalmente acreditados de las organizaciones de nivel provincial, que
se hayan inscrito en el registro que abrirá para tal efecto la Municipalidad Provincial, siempre y
cuando acrediten personería jurídica y un mínimo de 3 (tres) años de actividad institucional
comprobada. La elección de representantes será supervisada por el organismo electoral
correspondiente.
Una misma organización o componente de ella no puede acreditarse simultáneamente a nivel
provincial y distrital.
ARTICULO 99º.- INSTALACION Y SESIONES
Para la instalación y funcionamiento del Consejo de Coordinación Local Provincial se requiere de
la asistencia de la mitad más uno de sus miembros. La ausencia de acuerdos por consenso no
impide al Concejo Municipal Provincial decidir lo pertinente. La asistencia de los alcaldes es
obligatoria e indelegable.
El Consejo de Coordinación Local Provincial se reúne ordinariamente dos veces al año y en forma
extraordinaria cuando lo convoque el Alcalde Provincial. En sesión ordinaria, una vez al año, se
reúne para integrar los planes distritales y coordinar, concertar y proponer el Plan de Desarrollo
Municipal Provincial Concertado y el Presupuesto Participativo Provincial.

ARTICULO 100º.- FUNCIONES

Corresponde al Consejo de Coordinación Local Provincial:
1. Coordinar y concertar el Plan de Desarrollo Municipal Provincial Concertado y el Presupuesto
Participativo Provincial.
2. Proponer las prioridades en las inversiones de infraestructura de envergadura regional.
3. Proponer proyectos de cofinanciación de obras de infraestructura y de servicios públicos
locales.
4. Promover la formación de Fondos de Inversión como estímulo a la inversión privada en apoyo
del desarrollo económico local sostenible.
5. Otras que le encargue o solicite el Concejo Municipal Provincial.
El Consejo de Coordinación Local Provincial no ejerce funciones ni actos de gobierno.

ARTICULO 101º.- REGLAMENTO DEL CONSEJO

El Consejo de Coordinación Local Provincial se rige por Reglamento aprobado por Ordenanza
Provincial, durante el primer semestre de su funcionamiento, a propuesta del Consejo de
Coordinación Local Provincial.

CAPITULO III
CONSEJO DE COORDINACION LOCAL DISTRITAL

ARTICULO 102º.- DEFINICION Y COMPOSICION

El Consejo de Coordinación Local Distrital es un órgano de coordinación y concertación de las
Municipalidades Distritales. Está integrado por el Alcalde Distrital que lo preside, pudiendo
delegar tal función en el Teniente Alcalde, y los regidores distritales; por los Alcaldes de Centros
Poblados de la respectiva jurisdicción distrital y por los representantes de las organizaciones
sociales de base, comunidades campesinas y nativas, asociaciones, organizaciones de productores,
gremios empresariales, juntas vecinales y cualquier otra forma de organización de nivel distrital,
con las funciones y atribuciones que le señala la presente Ley.
La proporción de los representantes de la sociedad civil será del 40% (cuarenta por ciento) del
número que resulte de la sumatoria del total de miembros del respectivo Concejo Municipal
Distrital y la totalidad de los Alcaldes de Centros Poblados de la jurisdicción distrital que
corresponda. En el caso de jurisdicciones municipales que no cuenten con municipalidades de
centros poblados o su número sea inferior al 40% del número legal de miembros del respectivo
concejo municipal distrital, la representación de la sociedad civil será del 40% sobre dicho número
legal.
Los representantes de la sociedad civil son elegidos democráticamente, por un período de 2 (dos)
años, de entre los delegados legalmente acreditados de las organizaciones de nivel distrital, que se
hayan inscrito en el registro que abrirá para tal efecto la Municipalidad Distrital, siempre y cuando
acrediten personería jurídica y un mínimo de 3 (tres) años de actividad institucional comprobada.
La elección de representantes será supervisada por el organismo electoral correspondiente.
Una misma organización o componente de ella no puede acreditarse simultáneamente a nivel
provincial y distrital.

ARTlCULO 103º.- INSTALACION Y SESIONES

Para la instalación y funcionamiento del Consejo de Coordinación Local Distrital se requiere de la
asistencia de la mitad más uno de sus miembros. La ausencia de acuerdos por consenso no impide
al Concejo Municipal Distrital decidir lo pertinente. La asistencia de los alcaldes es obligatoria e
indelegable.
El Consejo de Coordinación Local Distrital se reúne ordinariamente dos veces al año y en forma
extraordinaria cuando lo convoque el Alcalde Distrital. En sesión ordinaria, una vez al año, se
reúne para coordinar, concertar y proponer el Plan de Desarrollo Municipal Distrital Concertado y
el Presupuesto Participativo Distrital.

ARTICULO 104º.- FUNCIONES

Corresponde al Consejo de Coordinación Local Distrital:

1. Coordinar y concertar el Plan de Desarrollo Municipal Distrital Concertado y el Presupuesto

Participativo Distrital.
2. Proponer la elaboración de proyectos de inversión y de servicios públicos locales.
3. Proponer convenios de cooperación distrital para la prestación de servicios públicos.
4. Promover la formación de Fondos de Inversión como estímulo a la inversión privada en apoyo
del desarrollo económico local sostenible.
5. Otras que le encargue o solicite el Concejo Municipal Distrital.
El Consejo de Coordinación Local Distrital no ejerce funciones ni actos de gobierno.

ARTICULO 105º.- REGLAMENTO DEL CONSEJO

El Consejo de Coordinación Local Distrital se rige por Reglamento aprobado por Ordenanza
Distrital, durante el primer trimestre de su funcionamiento, a propuesta del Consejo de
Coordinación Local Distrital.

CAPITULO IV
LA JUNTA DE DELEGADOS VECINALES COMUNALES

ARTICULO 106º.- DEFINICION Y COMPOSICION

La junta de delegados vecinales comunales es el órgano de coordinación integrado por los
representantes de las agrupaciones urbanas y rurales que integran el distrito dentro de la provincia
y que están organizadas, principalmente, como juntas vecinales.
Asimismo, está integrada por las organizaciones sociales de base, vecinales o comunales, las
comunidades nativas, respetando su autonomía y evitando cualquier injerencia que pudiera influir
en sus decisiones, y por los vecinos que representan a las organizaciones sociales de la
jurisdicción que promueven el desarrollo local y la participación vecinal, para cuyo efecto las
municipalidades regulan su participación, de conformidad con el artículo 197º de la Constitución
Política del Estado.
Concordancia: C.P.P. 1993: Art. 197°.
ARTICULO 107º.- FUNCIONES
La Junta de Delegados Vecinales Comunales tiene entre sus funciones:
1. Concertar y proponer las prioridades de gasto e inversión dentro del distrito y los centros
poblados.
2. Proponer las políticas de salubridad.
3. Apoyar la seguridad ciudadana por ejecutarse en el distrito.
4. Apoyar el mejoramiento de la calidad de los servicios públicos locales y la ejecución de obras
municipales.
5. Organizar los torneos y competencias vecinales y escolares del distrito en el ámbito deportivo y
en el cultural.
6. Fiscalizar la ejecución de los planes de desarrollo municipal.
7. Las demás que le delegue la municipalidad distrital.
El primer regidor de la municipalidad distrital la convoca y preside. El alcalde podrá asistir a las
sesiones, en cuyo caso la presidirá.

ARTICULO 108º.- SESIONES

La Junta de Delegados Vecinales Comunales se reunirá, en forma ordinaria, cuatro veces al año.
Podrá ser convocada en forma extraordinaria por el primer regidor del distrito o por no menos del
25% (veinticinco por ciento) de los delegados vecinales.

ARTICULO 109º.- DELEGADO VECINAL

El delegado vecinal comunal es elegido, en forma directa, por los vecinos del área urbana o rural a
la que representan. Tiene como función representar a su comunidad ante la Junta de Delegados
Vecinales por el período de un año y velar por el cumplimiento de los acuerdos que se adopten en
ella.
Para ser elegido delegado vecinal comunal se requiere ser ciudadano en ejercicio y tener su
residencia en el área urbana o rural a la que representa. Su ejercicio no constituye función pública,
ni genera incompatibilidad alguna.

ARTICULO 110º.- REGULACION

La constitución y delimitación de las Juntas Vecinales Comunales, el número de sus delegados, así
como la forma de su elección y revocatoria, serán establecidos mediante ordenanza de la
respectiva municipal distrital.