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UNIVERSID
SIDAD
AD ALAS PERUAN
PERUANAS
AS – FILIAL
FILIAL TUMBES
TUMBES
ESCUELA PROFESIONAL
PROFESIONAL DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL
CURSO: ARQUITECTURA
CICLO: VII
TUMBES-2014
CURS
CURSO:
O: ARQU
ARQUIT
ITEC
ECTU
TURA
RA – DOCE
DOCENT
NTE:
E: JULI
JULIO
O RAMIR
RAMIREZ
EZ NUÑE
NUÑEZ
Z
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PROFESIONAL DE INGENIERIA
INGENIERIA CIVIL
Contenido
1 UBICACIÓN: ..................
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.......... 5
EL TERRENO: ...................................
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...................................
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......... 6
LA CASA: ..................
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...... 7
4.1 COCINA:..........
COCINA: ...................
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..... 18
PRIMERA PLANTA..........
PLANTA ....................
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.......... 22
SEGUNDA PLANTA:........................
PLANTA:................................
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....................
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............
... 23
CUARTA PLANTA..................
PLANTA............................
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CURS
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UNIVERSIDAD ALAS PERUANAS – FILIAL TUMBES
4 CUADRO DE NECESIDADES:....................................................................................................... 27
1. ZONA SOCIAL:............................................................................................................................ 30
2. ZONA PRIVADA:......................................................................................................................... 31
• NOTA: ........................................................................................................................................ 31
• NOTA: ........................................................................................................................................ 38
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:..................................................................................................... 38
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:..................................................................................................... 39
2 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 44
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:..................................................................................................... 44
2 1er PLANTA:............................................................................................................................... 52
3 2da PLANTA:.............................................................................................................................. 54
4 3era PLANTA:............................................................................................................................. 56
5 4ta PLANTA................................................................................................................................ 58
6 RECOMENDACIONES: ................................................................................................................ 60
I. MEMORIA DESCRIPTIVA
1 UBICACIÓN:
Esta vivienda multifamiliar se encuentra ubicada actualmente en el de-
partamento de tumbes–la provincia de Tumbes. En la Mz. 21; Lt. 2 en
la AV. Hilario Carrasco
Con respecto a su ubicación podemos decir, que esta vivienda presenta
muy buenas alternativas para un buen vivir; ya que el terreno es de
fácil acceso, ya que los medios para poder transportarse son óptimos,
y ofrecen la facilidad de transportarse a los diferentes destinos de la
cuidad.
Si hablamos de comercio esta zona es una buena opción para realizar
un negocio aprovechando la ubicación ya que no existen grandes co-
mercios cerca.
En el sector educativo tenemos muy buenas opciones a escoger porque
existen colegios a pocos metros del domicilio.
Existe un ornato vecinal, calles limpias, arborización y jardineras.
La mayoría de los edificios y viviendas vecinas se encuentran arregla-
das.
Con respecto a la ubicación de la calle donde se encuentra el terreno
podemos decir que cuenta con veredas para la circulación de las per-
sonas; también cuenta con una pista cual se mantiene en buen estado
en el cual no se originan problemas de tránsito; está constituido por pro-
pietarios y algunos sirven de alojamientos, algunas casas son de varias
plantas, y algunas son de una planta las cuales se encuentran en muy
buenas condiciones descartándose así derrumbes y otros accidentes.
En tiempos de lluvias la calle tiene un buen drenaje para la evacuación
de las aguas lo que no origina ninguna clase de charcos o estancamien-
tos de aguas ni de ningún otro tipo.
Por el lugar no se encuentran ningún tipo de fábricas o industrias que
puedan afectar la salud de los miembros de la familia, tampoco existen
cantinas o b
3 ESTUDIOS PRELIMINARES:
Por información recaudada por el propietario (cliente) de este inmueble
el cual informo y a su vez solicito al arquitecto contar con un amplio
espacio para negocio comercial, como también con una sala de gim-
nasio aparte de los espacios comunes.
Por decisión del propietario la tercera planta será ocupada por inquili-
nos ya que se a proyectado para un beneficio económicos prestar en
alquiler dichas habitaciones.
Se le propuso al cliente contar con un estudio o biblioteca el cual no
acepto porque dijo no ser necesario.
NOMBRE DE LOS PROPIETARIOS:
- Sr. Jorge Nuñez Benancio
- Sra. Liz Alvarado Ramírez Dirección:
EL TERRENO:
Luego de tener las características correspondientes del terreno se co-
menzará a hacer el análisis de tres de sus campos: su ubicación,
servicios comunales y sus características mecánicas y topográficas.
CURSO: ARQUITECTURA – DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUÑEZ
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INGENIERIA CIVIL
Analizando cuestiones de
de las dimensiones
dimensiones tenemos
tenemos lo siguiente:
LINDEROS: Ancho = 6m
Largo = 20m
Perímetro=52m
Pues podemos observar que las dimensiones que presenta este te-
rreno no son muy buenas, se tendrá que aprovechar el mínimo es-
pacio para hacer realidad todos los pedidos y satisfacciones
satisfacciones que los
habitantes necesitan para su confort.
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PROGRAMACION DE VIVIENDA
Cochera
Ambiente para
para Comercio
Sala-comedor
Primer Planta Cocina
Patio-
Patio- Lav
Lavande
andería
ría
Jardín
Sala
Sala de gimna
gimnasio
sio
2 servicios higiénicos
4 dormitorios con
4 servicios higiénicos
Segundo Planta
Hall
Sala familiar
5 dormitorios
Tercera Planta
4 servicios higiénicos
Cuarta Planta Azotea
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4 OCUPANTES DE LA CASA:
La vivienda unifamiliar ha sido proyectada para una familia típica que
consta
cons ta de una pareja
pareja con
con 3 hijo
hijoss (2 hijas
hijas adole
adolescen
scentes
tes de
de 20 y 15 año
añoss
de edad, un niño de 6 años de edad). Cada integrante de la familia
cuenta con dormitorio propio y su SS.HH para cada ca da dormitorio.
II.
II. DESC
DESCRI
RIPC
PCIO
ION
N AR
ARQU
QUIT
ITEC
ECT
TON
ONIC
ICA
A
1 AMBI
AMBIEN
ENTTE CO
COME
MERRCI
CIAL
AL::
•En la primera planta se diseña la casa para un ambiente comercial
de medidas 2.70 x 7.05 x 2.50.
•En la tercera planta se implementara
implementara habitaciones
habitaciones para
para su cual-
quier de áreas aproximadas 12 m 2.
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• Pasillos
- El ancho es de 1.10 aproximadamente
- Materiales : cemica
• Garaje:
- Dimensiones aprox. 5.00 x 3.00 m
- Cerrado con rejas de fierro
• Jardín:
- Plantas, flores, grass.
IV. INSTALACIONES:
Electricidad, obras sanitarias (agua caliente y desague).
V. SERVICIOS COMUNALES:
Los servicidesos comunales presentes en esta zona son:
- Se cuenta con servicio eléctrico brindado por la empresa
ENOSA, además las calles cuentan con alumbrado público du-
rante las noches.
- También se cuenta con el servicio de agua potable y desagüe
proporcionado por la Empresa AGUAS DE TUMBES.
- Además se cuentan con otros servicios que son ofrecidos por la
Municipalidad provincial de TUMBES como son: el barrido de las
calles y veredas, el recojo de basura y el de seguridad ciuda-
dana”SERENAZGO”.
- Con lo que respecta al caso del servicio de gas es un tema au-
sente por lo que los vecinos recurren a la utilización de balones
de gas para el respectivo funcionamiento de sus cocinas.
1 CARACTERÍSTICAS MECÁNICAS:
El tipo de suelo del terreno es arcilloso con un índice de plasticidad
19% propio de la zona, alcanzando solo una resistencia de 0.60-
0.90kg/cm2 lo que es necesario contar con unas buenas bases
(cimentación, zapatas) para nuestra vivienda.
Otras características de nuestro terreno es que es expansivo si es
que se humedece y se contrae si llega el caso de secarse, además
consta de la siguiente composición granulométrica: 50% lo confor-
man arcillas fluidas de poca resistencia y de color oscuro, 30% lo
conforman los limos que son suelos muy malos para la construc-
ción y por un 20% de áreas muy finas.
El tener todas estas características del suelo en que vamos a
construir nuestra vivienda nos hace llegar a la conclusión que para
realizarse la construcción se tendrá que tomar estrategias para
organizar y plantear unas buenas zapatas y cimentaciones para
descartar problemas futuros por este.
.
CURSO: ARQUITECTURA – DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUÑEZ
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3 INSPECCIÓN AL TERRENO:
Se hizo una breve visita al terreno para hacer la inspección corres-
pondiente para así tener conocimiento de los pormenores y posibles
problemas que se nos podrían presentar a futuro.
Se a encontrado que las pistas, veredas y sardineles se encuentran
aun en buen estado.
Se a podido apreciar que a solo 10 casas del terreno convive un
terreno deshabitado por lo que se creado en el un foco infeccioso
ya que es hogar de roedores (ratas, ratones) y otros tipos de ani-
males rastreros sino que también es utilizado para otros actos de-
lictivos por inescrupulosos que aprovechan la oscuridad en que se
encuentra este terreno para delinquir.
Los jardines existentes frente a nuestro terreno se encuentran en
mal estado lo que urge darle mantenimiento a este.
Se ha podido visualizar que en la parte inferior de nuestro terreno
se ha originado una falla en las mediciones por parte del vecino por
4 CUADRO DE NECESIDADES:
Empezamos a describir las distintas formas y elementos que ten-
drán que se tendrán que tener en cuenta en nuestros ambientes, y
paso siguiente lo primero que haremos es reconocer y afirmar los
diferentes roles que deberán desempeñar las personas o los miem-
bros de la familia en los diversos ambientes de la vivienda.
ZONA AMBIENTE ACTIVIDAD
CAMINAR
HABLAR
SENTARSE
RESPIRAR
TERRAZA EJERCITARSE
BARRER
REGAR
JUGAR
SEMBRAR
SOCIAL
SENTARSE
VER TELEVISION
SALA ESCUCHAR MUSICA
CONVERSAR
BAILAR
RESPIRAR
EJERCITARSE
GIMNASIO
CAMINAR
BAILAR
CURSO: ARQUITECTURA – DOCENTE: JULIO RAMIREZ NUÑEZ
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VII. ZONIFICACION:
Leyenda:
Zona Social.
Zona Privada.
Zona de Servicio.
1. ZONA SOCIAL:
La zona social es donde los propietarios de la casa comparten ambien-
tes con personas particulares, puede tratarse de una visita. Son ambien-
tes en donde se puede realizar todo tipo de reuniones sociales. Como
ejemplo se tendría a la Sala.
3. ZONA DE SERVICIO:
Es la zona que empleamos con el fin de brindar un servicio, ya sea un
servicio personal o de la vivienda, o un servicio al público.
• NOTA:
luego de haber planificado y distribuido todas las acciones se empe-
zara a describir los distintos ambientes que por el momento existen y
se dará recomendaciones para mejorarlo y si es el caso cambiarlo por
completo esto será para que la vivienda ya que está construida no se
cometa futuros errores al diseñar otras viviendas.
•NOTA:
Tendremos rayos de sol por unas cuantas horas dentro de la casa ya
que contamos con áreas libres como el jardín, el patio, gracias a este
mantendremos la casa neutralizada de olores, entre otros, y así podre-
mos aprovechar las ventajas que nos ofrece el sol.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
Según las características geográficas del lugar, el frente o fachada
de la casa se encuentra en el Sur-Oeste, facilitando así el ingreso
de corrientes de aire abasteciendo así la vivienda de una óptima
ventilación la cual llega a casi todos los ambientes, cada ambiente
cuenta con ventanas la cual hace que la ventilación sea cruzada.
Los servicios higiénicos no cuentan con mucha ventilación pero si
con la necesaria debido a que es un ambiente de aseo personal y
se estaría dentro por periodos cortos.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
La vivienda tendría la iluminación necesaria, debido a la posición geo-
gráfica la iluminación seria optima desde tempranas horas del día hasta
el ocaso, los ambientes están debidamente diseñados para recibir ilu-
minación y los tragaluz cumplen con su función de brindar iluminación a
los ambientes cercanos, la fachada al contar con ventanas amplias ofre-
cen mayor facilidad para el ingreso de luz e iluminación. Por lo tanto si
cumple con R.N.C.
X. ASOLAMIENTO DE LA VIVIENDA:
Leyenda:
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
En tumbes, el sol (además de calentar las paredes que miran al este en
las mañanas y la que miran al oeste en las tardes) durante el invierno
calentara los muros que miran al norte e ingresara por los vanos que
dan al norte mientras que durante el verano (además de calentar las
paredes que miran al este por las mañanas y las que miran al oeste por
las tardes) calentara los muros que miran al sur y sus rayos ingresaran
por los vanos que dan al sur.
Los rayos del sol entran por la ventana a la sala y esto podría causar
molestias, incluso decolorar los muebles o artículos que en ella se en-
cuentran por ello se a proyectado un techo voladizo para protegerlos de
estos rayos directos.
En el plano nos indica que en esta parte frontal de la casa donde a esta
hora indicada anteriormente los rayos del sol pueden incomodar el des-
canso de los ocupantes de este dormitorio ya que no se cuenta con
ningún proyecto para evitar esto permitiendo así dejar que los rayos del
sol ingresen y dañen muebles.
1 ANÁLISIS ARQUITECTÓNICO:
Las circulaciones en la vivienda es un área la cual debe estar libre para
el libre tránsito brindando todas las facilidades para poder trasladarse
de un ambiente a otro, en la vivienda contamos con diferentes niveles
de circulaciones, diferenciando así el área de tránsito, Se debe tener
en cuenta el número de personas y cuantas veces puede transitar en
ese ambiente para poder diseñar así el piso, colocando diferentes ma-
yólicas, conforme al tránsito podemos deducir el grosor, tipo y calidad
de mayólicas para facilitar la circulación de las personas, siendo el Hall
uno de los ambientes en donde la circulación es alta.
AZOTEAS
• Área de terreno=120m 2
• Área libre=20.36m2
• Área construida(120m 2- 20m2)=99.64m2
. ∗
• %de área libre = = 16.97%