CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, que celebran de una
parte, MAYRA LISET LOPEZ CASTILLO, identificada con D.N.I Nº 44194649 y WILLY FRANK
LOPEZ CASTILLO, identificado con DNI N° 45990104, con domicilio en Bello Horizonte A2 Lote 1 del
Distrito, Provincia y Departamento de Piura; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte Cinthia
Yesenia Viera Ruiz, con domicilio en Lagunas Nº 133 Santa Rosa del Distrito de Vientiseis de Octubre,
Provincia y Departamento de Piura; identificado con DNI N° 471336332; en adelante EL
ARRENDATARIO; en los términos siguientes:

PRIMERO: EL ARRENDADOR es propietario de un inmueble de dos pisos ubicado en Urb. Bello

Horizonte A2 Lote 1 del Distrito, Provincia y Departamento de Piura , debidamente inscrito en la
Partida Electrónica N° 00001464 del Registro de Propiedad Inmueble de Piura; el mismo que cuenta con
08 habitaciones en el segundo piso, con sus respectivos servicios de luz, agua, desagüe e internet y al
día en sus pagos.

SEGUNDO: Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL

ARRENDATARIO, una habitación (oficina) en el primer piso del inmueble descrito en la cláusula anterior;
para ser usado exclusivamente como vivienda, no aceptándose más personas que a EL
ARRENDATARIO.

TERCERO: El plazo es de duración indeterminada, iniciándose el 02 de marzo del 2016. Como

consecuencia de lo pactado en esta cláusula, cualquiera de las partes podrá dar por concluido este
contrato cursando a la otra comunicación por vía notarial, con no menos de 30 días de anticipación,
vencidos los cuales EL ARRENDATARIO entregará la habitación materia del presente a EL
ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas
condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso. Sin embargo, podrán
renovar su vigencia mediante acuerdo entre las partes, necesariamente por escrito.

CUARTO: EL ARRENDATARIO, entrega a EL ARRENDADOR, a la firma del presente contrato la

suma de S/. 600.00 (Seiscientos con 00/100 Soles), de los cuales S/. 380.00 (Trescientos ochenta
00/100 Soles), corresponden al primer mes de arrendamiento (pago mensual) y la suma de S/.
380.00 (Trescientos ochenta con 00/100 Soles), en calidad de garantía, la cual no genera interés alguno
y será devuelta a EL ARRENDATARIO al finalizar el presente contrato y contra la entrega de la llave en
caso de no mediar deterioro alguno en el bien materia de la presente; así mismo, las otorgantes dejan
constancia que de ninguna manera se utilizara el monto de la garantía como pago de renta mensual que
se adeude, ya que su naturaleza es otra.

El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su
entera satisfacción.

QUINTO: Queda convenido que si al vencimiento del presente contrato EL ARRENDATARIO no

desocupara y entregara a EL ARRENDADOR el local materia de este contrato, EL ARRENDATARIO
pagará EL ARRENDADOR la suma de S/. 50.00 (CINCUENTA CON 00/100 SOLES) diarios, por cada
día de ocupación hasta que se produzca la desocupación y entrega efectiva a EL ARRENDADOR, sin
que ello signifique renovación o prorroga del presente contrato reservándose EL ARRENDADOR el
derecho de iniciar la acción judicial correspondiente.

SEXTO: EL ARRENDATARIO declara recibir la habitación materia de contrato, en perfectas

condiciones; comprometiéndose a devolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso
normal. En todo caso, cualquier daño en la habitación del inmueble originará la pérdida de la garantía a
que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca a la
habitación, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales
mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL ARRENDATARIO.

SÉTIMO: EL ARRENDATARIO no podrá subarrendar la habitación materia del presente contrato, ni

ceder sus derechos derivados del presente contrato, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR.
Caso contrario, EL ARRENDADOR podrá resolver el presente contrato.

OCTAVO: EL ARRENDATARIO guardará las normas de conducta, respeto y consideración con sus
vecinos del resto de habitaciones, evitando las molestias de ruidos, animales peligrosos, material
inflamable, etc. que perjudique o ponga en peligro la convivencia normal y agradable del resto de
personas que viven en el inmueble. Tampoco podrá podrá ocasionar disturbios, molestias, ni actuar de
manera que atente contra la moral y la fe pública. La infracción de esta obligación será causa de
resolución del presente contrato.

NOVENO: EL ARRENDADOR podrá visitar la habitación materia de arrendamiento para el efecto de

verificar su estado y el uso que se le está dando, previo aviso de 48 horas de anticipación.

DÉCIMO: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el art. 594º del Código Procesal
Civil, EL ARRENDATARIO se allana desde ya a la demanda judicial para desocupar la habitación del
inmueble por las causales de vencimiento de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de
la renta de 2 meses y quince días de acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.

DÉCIMO PRIMERO: Las partes contratantes declaran como sus domicilios el que cada uno a
consignado en la parte introductoria del presente contrato, donde surtirán sus efectos todas las
comunicaciones judiciales y extrajudiciales que se deban cursar con ocasión del mismo, asimismo
renuncian al fuero judicial de su jurisdicción y se someten a la competencia y jurisdicción de los jueces y
tribunales de Piura.

Ambas partes declaran su conformidad con las cláusulas que anteceden y en tal virtud lo suscriben por
duplicado en la fecha.

Piura, 02 de marzo del 2016

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EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO