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ZIPAQUIRÁ.
CONSULTOR:
Mayo de 2001
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ALCALDÍA MUNICIPAL FERNANDO CORTÉS LARREAMENDY
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TABLA DE CONTENIDO.
INDICE DE TABLAS. ..................................................................................................................................................... VI
INTRODUCCIÓN................................................................................................................................................................1
1. LOS PROBLEMAS................................................................................................................................................ 12
1.1. SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA REGIONAL......................................................................................12
1.2. SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA DEL ORDENAMIENTO MUNICIPAL. EL MUNICIPIO EN
SÍ. 13
1.3. SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA DEL ORDENAMIENTO RURAL. ..............................................13
1.4. SÍNTESIS DE LA PROBLEMÁTICA DEL ORDENAMIENTO URBANO............................................14
2. LAS POTENCIALIDADES................................................................................................................................. 17
2.1. SÍNTESIS DE POTENCIALIDADES A ESCALA REGIONAL. ...............................................................17
2.2. SÍNTESIS DE POTENCIALIDADES A ESCALA MUNICIPAL. EL MUNICIPIO EN SÍ..................17
2.3. SÍNTESIS DE POTENCIALIDADES EN EL ÁREA RURAL....................................................................18
2.4. SÍNTESIS DE POTENCIALIDADES EN EL ÁREA URBANA................................................................18
CAPÍTULO III. FORMULACIÓN DE LA PROPUESTA. ............................................................................. 20
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INDICE DE TABLAS.
TABLA 1: Políticas, Objetivos y Estrategias para el Fortalecimiento de Zipaquirá como Polo Regional
...................................................................................................................................................................................... 27
TABLA 2: Políticas, Objetivos y Estrategias de Ordenamiento Territorial..................................................... 28
TABLA 3: Políticas, Objetivos y Estrategias sobre Crecimiento y Ordenamiento Urbano ......................... 29
TABLA 4: Políticas, Objetivos y Estrategias para el Desarrollo Rural. ............................................................ 32
TABLA 5: crecimiento Urbano. - Áreas Generales del Municipio........................................................................ 34
TABLA 6: crecimiento Urbano. Ocupación del área urbana desarrollada. (Cálculo aproximado de
áreas para 1998. POT.).......................................................................................................................................... 35
TABLA 7: crecimiento Urbano. Tipos de vivienda existente datos aproximados para 1998 - POT. ....... 36
TABLA 8: crecimiento Urbano. Población municipal urbana y rural ............................................................. 36
TABLA 9: crecimiento Urbano. Escenarios de población. .................................................................................. 38
TABLA 10: CRECIMIENTO URBANO. Escenario. ............................................................................................ 40
TABLA 11: crecimiento Urbano. Escenario seleccionado. ................................................................................... 41
TABLA 12: ocupación del Suelo de Expansión con Uso de Vivienda. ................................................................ 42
TABLA 13: Perímetros definidos por el Acuerdo 28 de 1997.............................................................................. 43
TABLA 14: Areas de Asentamiento en el Perímetro Urbano. Perímetro definido por el Acuerdo 28 de
1997............................................................................................................................................................................. 43
TABLA 15: Areas libres y desarrolladas dentro de los Perímetros Urbanos Actuales.................................. 44
TABLA 16: Propuesta de Perímetros Urbano y de Expansión. Distribución de áreas. (ha)...................... 47
TABLA 17 Diferencia entre el Perimetro Actual y el Propuesto ........................................................................ 47
TABLA 18: Clasificación del Suelo. Áreas............................................................................................................... 48
TABLA 19: Principales Fuentes Hídricas de las Subcuencas ............................................................................... 71
TABLA 20: Relación de Desastres ocasionados en el Municipio......................................................................... 80
TABLA 21: Zonas de Amenazas Naturales en el Area Urbana.......................................................................... 84
TABLA 22: Zonas de Amenazas Naturales en el Municipio ................................................................................ 88
TABLA 23: Espacio Público Efectivo ......................................................................................................................... 89
TABLA 24: Sistema Vial Urbano. Funciones viales............................................................................................... 92
TABLA 25: Sistema Vial Urbano. Estructura vial................................................................................................ 92
TABLA 26: Estructura Verde Urbana ....................................................................................................................... 96
TABLA 27: Clasificación de los Equipamientos Urbanos por Sectores de Desempeño. .............................. 98
TABLA 28: Niveles de Cobertura de los Equipamientos Urbanos..................................................................... 99
TABLA 29: Estructura de Equipamientos y Espacios Urbanos Representativos........................................100
TABLA 30: Cuadro de Areas de los Nuevos Equipamientos Urbanos............................................................106
TABLA 31: Areas Morfológicas Homogéneas.......................................................................................................109
TABLA 32: Categorías de Actividades Urbanas...................................................................................................110
TABLA 33: Usos del Suelo Urbano. Jerarquías...................................................................................................110
TABLA 34: Usos del Suelo Urbano. Determinación. ...........................................................................................112
TABLA 35: Usos del Suelo Rural. Jerarquías.......................................................................................................114
TABLA 36: Zonas de Manejo y Usos del Suelo Rural. ........................................................................................115
TABLA 37: Usos del Suelo Suburbano. ...................................................................................................................119
TABLA 38: Modelación para Estratos de Vivienda de Interes Social ..............................................................124
TABLA 39: Modelación para Estratos Medios - Altos ..........................................................................................126
TABLA 40: Estándares para Zonas Verdes y Equipamientos Comunitarios. ...............................................128
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INTRODUCCIÓN.
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Igualmente forma parte del Documento Técnico el volumen de Anexos, los cuales
contienen análisis, estadísticas, registros fotográficos y documentos que ilustran la
situación actual del Municipio, con el fin de complementar la información que
permita entender las decisiones tomadas para la Formulación del Plan de
Ordenamiento Territorial.
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CAPÍTULO I.
ENFOQUE Y METODOLOGÍA.
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Instituto Colombiano de Cultura, Perfetti-Montenegro Arquitectos Consultores Asociados Ltda.:
Zipaquirá, Reglamentación del Centro Histórico, Santafé de Bogotá, 1994 (p. 14).
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así que las decisiones tomadas se realizaron mediante discusiones entre los
diferentes integrantes pluri -disciplinarios del equipo, evaluando las mejores
conveniencias técnicas desde cada uno de los aspectos.
Con el fin de tener una visión del ordenamiento requerido para el municipio, se
elaboraron escenarios de desarrollo que permitieran ilustrar las estrategias que
deberían orientar el desarrollo y el ordenamiento físico del municipio.
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CAPÍTULO II.
RESUMEN DE LA SITUACIÓN ACTUAL.
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1. LOS PROBLEMAS.
A. Vocación Funcional.
D. La actividad turística
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a) Pérdida del Páramo de Guerrero como recurso ambiental y reserva acuífera del
municipio
b) Estado de las cuencas: desbalance entre cobertura boscosa y zonas agropecuarias.
Contaminación de cuerpos de agua
c) Explotaciones mineras (canteras, minas de carbón, hierro, etc.) incompatibles con la
conservación de los recursos ambientales y paisajísticos
d) Zonas de amenazas y riesgos sin delimitar ni reglamentar.
B. Ordenamiento Territorial.
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A. Desarrollo urbano.
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a) Déficit, deterioro y desarticulación entre los distintos componentes del espacio público
b) Dotación de Espacio Público peatonal precaria y desarticulada
c) Ocupación ilegal del Espacio Público, especialmente las rondas mediante edificaciones
d) Red verde-hídrica en deterioro y desarticulada (carente de una organización como sistema).
e) Déficit de parques para la recreación de los habitantes.
f) Deterioro de áreas verdes de rondas, o sin tratamiento paisajístico
g) Afectación de los valores paisajísticos debido a explotaciones mineras y asentamientos
urbanos ubicados en los cerros.
h) Utilización de las franjas viales de aislamiento ambiental como botaderos de basura.
i) Ausencia de andenes y plazoletas
j) Subutilización de elementos del espacio público, tales como los puentes peatonales,
separadores, áreas de cesión vial y de urbanizaciones, etc.
k) Carencia casi absoluta de mobiliario urbano y deficiencias en cuanto a señalización y
demarcación de áreas peatonales
l) Ocupación ilegal del espacio público para usufructo de los particulares (ventas en casetas o
ambulantes, talleres, estacionamientos sobre calzadas y andenes)
m) Contaminación visual y auditiva
E. Tráfico y Transporte.
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a) Carencia de planeación y distribución disgregada de los usos del suelo, generando conflictos
entre las diferentes áreas: Talleres, zonas comerciales, zonas residenciales y áreas
patrimoniales.
b) Alta concentración de actividad comercial en el centro, sin servicios de apoyo (áreas de
estacionamiento, señalización)
c) Carencia de servicios comerciales de amplia cobertura en áreas diferentes al centro de la
ciudad.
d) Dispersión de la actividad industrial, generando sobrecostos de operación y conflictos de
impacto ambiental
e) Uso de Plaza de Mercado incompatible con la vocación de las áreas en su entorno.
G. Patrimonio.
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H. Servicios Públicos.
2. LAS POTENCIALIDADES.
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a) La existencia de una estructura urbana con tradición histórica (El Centro Histórico), como
elemento regulador de la articulación y conformación del contexto urbano de la ciudad.
b) La presencia de elementos naturales (ríos, quebradas, canales) de gran potencial paisajístico,
para constituirse en espacios articuladores y complementarios de la estructura del espacio
público urbano
c) La existencia de inmuebles de valor patrimonial cultural, como potencial para infraestructuras
de equipamie ntos institucionales.
d) Importantes reservas de terrenos de propiedad municipal, para utilizarlos en el desarrollo de
proyectos urbanos estratégicos para la dotación de equipamientos de carácter regional.
e) El reconocimiento oficial del Centro Histórico y disponibilidad de instrumentos legales para la
protección del patrimonio inmueble urbano
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CAPÍTULO III.
FORMULACIÓN DE LA PROPUESTA.
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1. Sistema hídrico:
1.1. Manejo de recursos hídricos, tratamiento integral de cuencas.
1.2. Sistema de aprovisionamiento de agua potable.
2. Sistema de manejo de residuos sólidos.
3. Manejo integral de protección y recuperación del Sistema de Paramos
4. Manejo integral del sistema de transporte público
5. Manejo integral de un sistema equilibrado de asentamientos urbanos, oferta
de equipamientos urbanos y regionales
6. Manejo integral de creación de nuevos centros de oferta de empleo y
articulación de las zonas industriales.
7. Mecanismos de gestión e instrumentos Financieros.
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El ordenamiento del suelo rural estará orientado por las siguientes políticas:
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2. EL CRECIMIENTO URBANO.
2.1. HIPÓTESIS DE CRECIMIENTO URBANO.
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45%
1. USO DE VIVIENDA EN EL AREA URBANA DESARROLLADA 268.76 HA
AREAS LIBRES Y ZONAS VERDES 5%
2.
OTROS
USOS
VIAS 25%
55% 328.49 Ha
EQUIPAMIENTOS Y USO INSTITUCIONAL 15%
INDUSTRIA COMERCIO Y USO MIXTO 10%
TOTAL 100% 597.25 Ha
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Notas:
* Para el cálculo de habitantes en el caso de la vivienda unifamiliar se consideró que por cada unidad de vivienda viven 1.25
familias. Y en general se consideró una población de 4.5 habitantes por cada familia.
2
Tasa Anual del 3.5%
3
Tasa Anual del 1.5%
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De acuerdo con lo anterior, dentro del área urbana actual se tendría la siguiente
densidad de habitantes:
DENSIDAD DE POBLACION
EN EL AREA URBANA DESARROLLADA
Estimado datos 1998: 87.859 habitantes en 227.14 Ha 386.80 hab./Ha
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I ALTERNATIVAS DE POBLACION
DENSIDAD A1 A2 A3
DE OCUPACION
BAJA
UNI- MULTI- Cantidad Área Cantidad Área Cantidad Área
FAMILIAR FAMILIAR de necesaria de necesaria de necesaria
ES ES unidades en Has. unidades en Has. unidades en Has.
60 Viv/Ha 90 Viv/Ha 7.011 9.978 19.524
UNIFAMILIARES
80% 5.608 93.47 7.982 133.03 15.619 260.32
A
MULTIFAMILIAR
ES 1.403 15.59 1996 22.18 3.905 43.39
20%
ALTERNATIVAS DE OCUPACIÓN
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo •
Paisajismo
ZONA VOCACIÓN Area Afectaciones Area % Area Area Neta Densidad # de # de Total
MORFOLOGICA Bruta 20% Neta Vivienda Vivienda Promedio Viviendas VIS. Población
HOMOGÉNEA Total Has. Has. Has. Has. (4.5. Hab)
Has.
1 Centro Turismo - Cultura 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
2 San Juanito VIS 28.01 5.60 22.41 0.60 13.44 40 538 538 2,421
3 La Esmeralda Residencial comercial 7.75 1.55 6.20 0.30 1.86 90 167 0 752
4 San Rafael Residencial 19.74 3.95 15.79 0.55 8.69 66 569 569 2,561
5 Santa Isabel Vis 67.79 13.56 54.23 0.60 32.54 60 1,952 1,952 8,784
6 La Paz Industria - Servicios 56.89 11.38 45.51 0.20 9.10 90 819 819 3,686
7 Algarra Residencial 24.42 4.88 19.54 0.55 10.74 87 938 0 4,221
8 Las Villas Residencial 82.57 16.51 66.06 0.55 36.33 87 3,171 0 14,270
9 La Fraguita Administrativo - Cultural 23.72 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00
10 Portachuelo Residencial 61.24 12.25 48.99 0.55 26.95 87 2,352 0 10,584
372.13 69.68 302.45 0.46 139.65 75 10,506 3,878 47,277
TOTAL
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Por otra parte, queda aún por desarrollar el 47% del área aprobada en dichos
perímetros, tal como se ilustra en la Tabla a continuación:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Con base en los anteriores criterios, la nueva propuesta para los perímetros de los
suelos Urbano y de Expansión, excluye áreas que actualmente se encuentran
incorporadas en los perímetros urbanos existentes (señalados anteriormente),
reclasificándolas como suburbanas o rurales y, disminuyendo además, la
extensión de terreno disponible para el desarrollo urbano. En el Gráfico: Análisis
del perímetro urbano actual. Diferencias con propuesta del POT, se ilustra
dicha reclasificación de áreas.
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1. 2. 3.
TIPO DE PERÍMETRO Perímetros Propuesta del POT. Diferencia (2-1).
Existentes. Has.
Has.
SUELO URBANO 533.82 482.50 51.32
SUELO DE 465.40 372.13 93.27
EXPANSIÓN
TOTAL 1062.33 856.63 205.70
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A. Suelo urbano.
El suelo urbano está comprendido por las áreas destinadas a usos urbanos que
cuentan con infraestructura vial y redes primarias de energía, acueducto y
alcantarillado y, están señaladas en el Plano: G-03 C: Detalle del Suelo Urbano,
de Expansión y Suburbano alrededor de la Cabecera Municipal.
Se determinó como suelo de expansión las áreas que rodean al casco urbano del
Municipio, tal como se ilustra en el Plano: G-03 C: Detalle del Suelo Urbano, de
Expansión y Suburbano alrededor de la Cabecera Municipal.
C. Suelo rural.
El Suelo Rural está conformado por los suelos no aptos para el desarrollo de usos
urbanos y que estarán destinados a usos agrícolas, pecuarios, forestales, mineros
y actividades análogas. Igualmente, forman parte de este suelo, los pequeños
poblados rurales, que complementan las actividades para el desarrollo de los usos
rurales, así como las áreas de suelo suburbano.
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D. Suelo de protección.
Para efectos del presente Plan forman parte del suelo de protección las áreas de
que se definen a continuación:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Por otra parte, la vocación funcional definida para el Municipio (como polo de
desarrollo regional – Centro Cultural y Agroindustrial) orienta el desarrollo de
equipamientos culturales y actividades de producción agroindustrial.
Este escenario refleja un modelo de ocupación del territorio municipal que implica
lo siguiente:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Estas normas son las siguientes: (a) las normas urbanísticas estructurales que
aseguran la consecución de los objetivos y estrategias adoptadas en el
Componente general del Plan y en las políticas y estrategias de mediano plazo del
componente urbano, teniendo una vigencia de largo plazo (el total del Plan) y
prevaleciendo sobre las demás; (b) las normas urbanísticas generales que
permiten establecer usos e intensidades del suelo, así como actuaciones,
tratamientos y procedimientos de parcelación, urbanización, construcción e
incorporación al desarrollo de las diferentes zonas dentro del suelo urbano y de
expansión. Estas normas tienen una vigencia de mediano plazo; (c) normas
complementarias las cuales se relacionan con las actuaciones, programas y
proyectos adoptados en desarrollo de los componentes general y urbano del Plan
y que deben incorporarse al Programa de Ejecución. Igualmente forman parte de
este nivel normativo las decisiones sobre las acciones y actuaciones que
requieren ser realizadas en el corto plazo.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
• Las políticas de mediano y corto plazo sobre uso y ocupación del suelo urbano
y de expansión, en armonía con el modelo estructural de largo plazo adoptado
en el componente general y con las previsiones sobre transformación y
crecimiento espacial de la ciudad.
• La localización y dimensionamiento de la infraestructura vial y de transporte, la
disponibilidad de redes primarias y secundarias de servicios públicos a
mediano y corto plazo, la localización de equipamientos y espacios libres para
parques y zonas verdes públicas de escala urbana y zonal, así como el
señalamiento de las cesiones gratuitas correspondientes a dichas
infraestructuras.
• La determinación de las áreas objeto de los diferentes tratamientos
urbanísticos.
• La estrategia de mediano plazo para programas de vivienda de interés social.
• La estrategia de crecimiento y reordenamiento de la ciudad.
• La determinación de las características de las Unidades de Actuación
urbanística.
• La adopción de directrices para la formulación de Planes parciales.
• La definición de instrumentos y mecanismos de gestión
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
• Las políticas de mediano y corto plazo sobre ocupación del suelo en relación
con los asentamientos humanos localizados en estas áreas.
• El señalamiento de las condiciones de protección, conservación y
mejoramiento de las zonas de producción agropecuaria, forestal o minera.
• La localización y dimensionamiento de las áreas determinadas como
suburbanas, indicando las normas para su desarrollo.
• La identificación de los centros poblados rurales y la adopción de previsiones
necesarias para la ocupación de sus suelos.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Las definiciones de usos y las determinantes relacionadas con los manejos de las
áreas para la conservación y protección del medio ambiente y los recursos
naturales, fueron elaboradas de acuerdo con las determinantes ambientales para
la elaboración de los Planes de Ordenamiento Territorial Municipal adoptadas por
la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca – CAR -, mediante el
Acuerdo 16 de 1998.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
El río Bogotá, sin embargo, ha sido señalado de manera reiterada como uno de
los más contaminados del mundo, por cuanto a éste vierten, directa o
indirectamente, las aguas de desecho de la totalidad de los municipios y del
Distrito Capital, siendo común el vertimiento sin tratamiento previo (en violación de
la legislación ambiental), o con deficiencias en el funcionamiento de los sistemas
diseñados.
Las siguientes son las subcuencas y micro cuencas del Municipio, pertenecientes a
la cuenca del Río Bogotá:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
El manejo de las áreas de rondas de los elementos hídricos, estará orientado por
los siguientes criterios:
• Cercar los corredores para evitar el ingreso de ganado que retardan el proceso
de recuperación.
• Tener en cuenta los ecosistemas donde se ubican las cuencas, para que los
procesos de restauración vegetal sean con especies de fácil adaptación a la
zona.
• No utilizar especies exóticas, así sea como especies aisladas.
• Sí algún tipo de explotación utiliza las fuentes hídricas, se deben tener en
cuenta procesos adecuados de manejo (purificación) para verterla nuevamente.
• Evitar su deforestación o el reemplazo de la vegetación nativa existente.
• Prohibir toda obra de infraestructura vial, así como la construcción de
equipamientos que puedan afectar las rondas o el desvío de sus cauces.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
En la zona base de las elevaciones más pronunciadas (El cerro de los Buitres,
principalmente), lugar donde nacen varias quebradas, existen explotaciones de
carbón que contaminan las aguas. Otra fuente de contaminación es el uso
excesivo de agroquímicos, aplicados inadecuadamente.
La zona alta de Páramo, cuyas pendientes se incrementan hasta cerca del 25%,
se caracteriza por la vegetación de pastizales y frailejones y por el desarrollo de la
ganadería. Por otra parte, debido al incremento de plagas en el cultivo de la
papa (polilla guatemalteca), los agricultores optaron por trasladar los cultivos a
zonas más altas, eliminando la cobertura vegetal natural de bosque nativo del
páramo, mediante procesos mecanizados continuos, con el ifn de provocar un
proceso de secado del suelo. Cabe subrayar que en esta franja altitudinal nace la
subcuenca del Río Frío, una de las principales que surten de agua al municipio.
4
Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca, Thomas Van Der Hammen: Plan Ambiental
de la Cuenca Alta del Río Bogotá, Análisis y Orientaciones para el Ordenamiento Territorial.
Santafé de Bogotá, D.C., 1998 (p. 29).
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Esta zona pertenece a las cuencas de los Ríos Bogotá y Suárez y, para su
conservación y protección se prevén los siguientes usos:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Las zonas de Reserva forestal del Municipio están conformadas por lo siguiente:
El sector del Pantano de Redondo fue declarado como Area de Reserva Forestal
Protectora mediante la Resolución No. 24 del primero de Febrero de 1993,
emanada por la Presidencia de la República. Esta área comprende una extensión
de terreno de 1361 hectáreas.
Las Areas de Reserva Forestales Protectoras son aquellas de propiedad pública o
privada que se destinan al mantenimiento o recuperación de la vegetación nativa
protectora. Su finalidad exclusiva es la protección de suelos, aguas, flora, fauna,
diversidad biológica, recursos genéticos u otros recursos naturales renovables.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Esta área pertenece a la cuenca del Río Bogotá y, para su protección se prevén
los siguientes usos:
Son aquellas áreas boscosas silvestres o cultivadas que por su naturaleza, bien
sea de orden biológico, genético, estético, socioeconómico o cultural, ameritan ser
protegidas y conservadas.
Estas áreas se localizan en los cerros que forman parte del sistema orográfico de
la Sabana de Bogotá y, para su recuperación y protección se prevén los siguientes
usos:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Incendio Ø Mejoramiento de la
29 de Destrucción de
forestal capacidad de
dicie aproximadame
Límite entre atención del Cuerpo
mbre nte 100 Ø Indeterminadas
los municipios de bomberos
de hectáreas de
de Zipaquirá y
1994 bosque nativo
Subachoque
RIESGO EFECTO
Ø Barrio La Esperanza infiltración de Ø Afectación de los cimientos de las viviendas, lo
humedad por la falta de cual puede ocasionar daño estructural.
canalización de aguas negras Ø Problemas de salud ocasionados por las
servidas en la quebrada El Hospital. deficientes condiciones sanitarias.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
En general todos los sismos registrados nos son de magnitud muy alta, desde el
punto de vista de destrucción de obras de ingeniería. Ninguno de los sismos tuvo
epicentro en la zona o vecindad de esta. Los más cercanos (2) se localizaron a
30 Km, del lugar.
La zona del Río Frío es potencialmente activa desde el punto de vista sísmico. El
valle del Río Frío se encuentra en una situación equidistante de la zona
sismológica más significativa del altiplano Cundi-Boyacense, un poco más cercana
de la falla oriental del valle medio del Río Magdalena y un poco más lejos de la
falla frontal de la cordillera oriental. Es un área de baja sismisidad.
En las zonas cercanas se localizan fallas de inversión en el flanco sinclinal del Río
Frío, de rumbo como las del Hornillo y Tabio, su longitud varía entre 5 y 15 Km, y
otra longitudinal inversa inactiva de 15 Km. De influencia más lejana se encuentra
la falla Cucuana Río Bogotá de 80 Km. de longitud. A pesar de no ser fallas
activas totalmente, el levantamiento de la cordillera continua y nada garantiza que
dentro del proceso eminentemente dinámico de movimiento de placas y la presión
transversal se evidencien éstas y otras fallas.
5 ESTUDIO DE MANEJO INTEGRADO DE LA CUENCA DEL RIO FRIO, SEGUNDA ETAPA. Análisis de riesgos sísmico presa Santa Isabel I y Santa
Isabel II. Estudios Técnic os. Ingenieros Consultores. Bogotá, junio 1989.
6
CATALOGO: Área circular de 200 Km. de radio, centrado en el lugar de interés.
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TIPO CARACTERIZACION
Deslizamiento Corresponde a la Ronda inmediata del Río Frío el cual
presenta erosiones y deslizamientos.
Inundación Se presenta en la zona de Sabana, donde los ríos en
épocas de invierno, especialmente sus cauces se amplían.
Afectando las áreas aledañas a los mismos.
Incendio Las zonas de bosque son susceptibles en épocas de verano
a incendios forestales.
Zonas de No se deben permitir la localización de viviendas en
Explotación Minera cercanías a las áreas de explotación minera.
Fallas Geológicas El Municipio está clasificado como zona de riesgo sísmico
intermedio, en todo su territorio.
La zona del Río es potencialmente activa desde el punto de
vista sísmico.
La estructura primaria del espacio publico (natural y artificial) está compuesta por
elementos jerarquizados y diferenciados de acuerdo con los niveles de
estructuración en las escalas municipal, urbana, sectorial y barrial. Cada una de
estas estructuras se interrelacionan entre sí, construyendo y produciendo el
espacio urbano de la ciudad, mediante un tejido conformado por espacios
públicos, actividades urbanas y equipamientos colectivos
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El sistema vial primario del municipio está conformado por el conjunto de vías que
integran la red o malla que permite la intercomunicación vial al interior y al exterior
del municipio. Hacen parte de este sistema las siguientes vías nacionales,
departamentales y municipales:
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• Vía a Tabio.
• Vía a Cogua
• Vía a Pacho
• Vía a Subachoque.
D. Sistema Ferroviario:
Se deben reservar los corredores férreos existentes, de manera que se
integren con otros modos de transporte. Contiguo a dicho corredor se debe
reservar una franja de protección ambiental de 20 mts a los lados del eje de la
vía.
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Por otra parte, se definió la Estructura Vial Urbana que comprende el Sistema Vial
Arterial y Zonal de la ciudad, determinado de acuerdo con la jerarquía de las vías
dentro de la estructura urbana de la ciudad otorgada por las características
urbanísticas que poseen los elementos que las conforman. Dicha Estructura se
encuentra señalado en el Plano U-01B: Estructura Vial y en la Tabla a
continuación:
VÍA CARACTERÍSTICAS
Vía Nacional Corresponde a la Vía nacional – Troncal.
Circunvalar de
carácter regional.
Anillo perimetral Constituye la principal avenida sobre la cual se organiza y distribuye el sistema
interno: de circulación de las áreas de expansión urbana e interconecta a la ciudad con
la región. Su perfil está conformado por amplios andenes y copiosa
arborización, lo que constituirá el principal espacio público representativo de la
ciudad. Esta conformada por dos sectores con diferentes diseños de perfiles, y
son los siguientes:
Ø Avenida Alameda del Zipa.
Ø Variante paisajística de interconexión Municipal a Pacho.
Avenidas de Corresponde a las vías que realizan la conexión regional con la ciudad y, son
entrada a la las siguientes:
ciudad Ø Avenida de entrada por la vía Cajicá a Zipaquirá.
Ø Avenida de entrada por la vía Briceño a Zipaquirá (calle 4ª)
Ø Avenida de entrada por la vía Tocancipa a Zipaquirá (Calle 8ª).
Ø Avenida de entrada por la vía Cogua a Zipaquirá (carrera 7ª )
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VÍA CARACTERÍSTICAS
Vías Secundarias Corresponden a vías zonales que integran diferentes sectores de la ciudad y,
son las siguientes:
Ø Avenida Carrera 15. Corresponde al tramo comprendido entre el Anillo
Perimetral hasta la calle 8ª.
Ø Avenida Industrial. Corresponde al tramo comprendido entre la Vía
Zipaquira – Cajicá hasta encontrar la calle 8ª.
Ø Calle 7ª. Corresponde al tramo comprendido entre el Paseo del Ferrocarril
hasta la Avenida Industrial.
Ø Calle 29. Corresponde al tramo comprendido entre la Avenida a Cogua
hasta la calle 8ª.
Ø Calle 8ª. Corresponde al tramo comprendido entre el Paseo del Ferrocarril
hasta la vía de entrada de Pacho.
Ø Avenida San Juanito. Corresponde al tramo comprendido entre el hospital
hasta el barrio Los Coclíes.
Ø Carrera 10ª. Corresponde al tramo comprendido entre la Calle 1ª, paralela
a la Diagonal 20 a empatarse con la carrera 7ª Vía Cogua.
Ø Calle 1ª. Corresponde al tramo comprendido entre el Reten hasta la
entrada a Salinas
Ø Calle 6ª Corresponde al tramo comprendido entre la Avenida 15 en la
Urbanización Algarra III, hasta la Avenida Industrial.
Ø Carrera 22 Corresponde al tramo comprendido entre la Calle 1ª en el Barrio
Julio Caro hasta la Calle 26 Urbanización La Esperanza.
Ø Calle 7ª de la Carrera 12 a la Avenida Industrial
Ø Diagonal 21 corresponde al tramo comprendido entre la carrera 7ª Vía a
Cogua hasta el sitio denominado El Chorro, Barrio Los Coclies.
Ø Calle 22 corresponde al tramo comprendido entre la Carrera 7ª vía a
Cogua hasta la Transversal 2F Urbanización La Libertad a conectarse con
el Barrio Los Coclies.
Intersecciones Corresponden a los puntos de interconexión de vías con gran capacidad de
viales tráfico, requiriendo la realización de intersecciones a desnivel y, son los
siguientes:
Ø Entre la Vía a Cajicá – Bogotá y la Circunvalar Regional.
Ø Entre la Circunvalar Regional y la vía a Briceño.
Ø Entre la Circunvalar Regional y la vía a Nemocón.
Rotondas Corresponden a los puntos de intersección de vías urbanas que requieren la
realización de interconectores viales mediante rotondas, conformando espacios
urbanos representativos que estructuran el territorio y, son las siguientes:
Ø Entre la Alameda del Zipa y la calle 8ª. Vía a Nemocón
Ø Entre la Alameda del Zipa y la vía a Cogua.
Ø Entre la Avenida a Cajicá – Bogotá y la Alameda del Zipa
Estacionamientos Corresponden a espacios públicos destinados a suplir las necesidades de
diferentes tipos de estacionamiento en la ciudad y, son los siguientes:
Ø De carga. - De vehículos privados.
Ø De vehículos Transporte Público
Ø De estacionamientos Ferreos.
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El Sistema Vial Principal está constituido por las siguientes vías las cuales están
señaladas en el Plano R-02: Elementos Estructurantes del Territorio.
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El Sistema Verde Principal Rural está conformado por el sistema de rondas y las
zonas de reserva forestal y de parques, las cuales se encuentran señaladas en el
Plano R-02: Elementos estructurantes del Territorio y son las siguientes:
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TIPO DE DESCRIPCIÓN
COBERTURA
Regionales. Pertenecen a este nivel las edificaciones con cobertura regional, que
atienden y satisfacen las necesidades colectivas de varios municipios.
Urbanos. Pertenecen a este nivel las edificaciones cuyas coberturas cubren la
totalidad de la ciudad y atienden y satisfacen las necesidades colectivas
de la población que en ella habita.
Zonales. Pertenecen a este nivel las edificaciones cuyas coberturas cubren varios
sectores de la ciudad y atienden y satisfacen las necesidades requeridas
por una colectividad zonal.
Barriales. Pertenecen a este nivel las edificaciones cuyas coberturas cubren a un
barrio de la ciudad y atienden y satisfacen las necesidades de primera
necesidad requeridas por la comunidad residente y trabajadora en dicho
barrio de la ciudad
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Equipamientos De
Culto.
Equipamientos De Plaza de mercado. Ø Plaza de ferias. Ø Central de
Abastecimiento. Ø Matadero Acopio.
Equipamientos de Cementerio Ø Terminal de
Servicios urbanos transporte.
Especiales. Ø Polinúcleos
Urbanos.
Ø Nuevo
cementerio.
Ø Centro
Penitenciario.
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AREAS: De acuerdo con la población que servirá el Hospital y, aplicando los índices
de densidades hospitalarias en el país (promedio de 1,5 camas por cada
1.000 habs.), el número de camas requeridas asciende a 303 unidades,
haciéndose necesarias 409 para el año 2.007. Atendiendo el promedio
recomendado de 90 m² construidos por cama, resulta un total de 27.270 m²
construidos, contemplando la posibilidad de ampliaciones al futuro. El número
de camas por piso no debe exceder las 150 unidades, y el índice de
ocupación del lote no deberá ser superior al 30% del tamaño del mismo, por
lo cual, la ocupación del primer piso será de alrededor de 11.000 m², y el área
del lote será de 36.666 m² como mínimo, de lo cual se estima adecuado para
el Hospital un área de 40.000 m² (4 Hectáreas) en promedio.
B. Terminal de Transporte.
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D. Centro Penitenciario.
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siguientes:
Ø Area construida por cada preso 25 m².
Ø Area del lote por cada preso 45 m².
Ø Con base en esto, el cálculo de áreas para una población máxima de 350
reclusos (con la posibilidad de albergar futuras ampliaciones),
corresponde a:
Ø Area total construida 8.750 m².
Ø Area total del lote 15.750 m².
Ø Area de ocupación del lote (25%) 3.150 m².
El área para la ubicación del nuevo Centro Penitenciario de Zipaquirá se
estima en 16.000 m² (1.6 Hectáreas).
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F. Villa Deportiva
G. Cementerio
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• San Jorge.
• Río Frío.
• San Isidro.
• Empalizado.
1. Espacio Público:
2. Plaza.
3. Parque Deportivo.
• Cancha de baloncesto.
• Cancha de fútbol.
• Parque infantil.
4. Equipamientos:
5. Biblioteca.
6. Oficina de atención comunitaria.
7. Galería y exposiciones.
8. Puesto de Salud.
9. Escuela: Esta debe tener capacidad para otorgar cursos de formación
continua:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Para efectos de la aplicación de las normas urbanísticas sobre usos del suelo, se
definieron jerarquías de los usos permitidos, con el fin de determinar la intensidad
para el desenvolvimiento de dichos usos.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Los usos del suelo rural se definieron con base en las determinantes ambientales
para la elaboración de Planes de Ordenamiento Territorial Municipal, elaboradas
por la Corporación Autónoma Regional de Cundinamarca –CAR-. Y adoptadas
mediante el Acuerdo 16 de 1998.
Los usos se organizaron por zonas de manejo, y siguiendo las jerarquías de usos
previstas para la zonificación de la jurisdicción de la CAR, determinadas en el
mencionado Acuerdo, los cuales son los siguientes:
Las áreas que forman parte del suelo rural productivo, están señaladas en el
Plano R-01: Zonas de manejo y Usos del Suelo, y son las señaladas en la
siguiente Tabla:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Forman parte del Suelo Suburbano las áreas ubicadas en suelo rural, en las que
se mezclan los usos del suelo y las formas de vida del campo y la ciudad, que
pueden ser objeto de desarrollo con restricciones de uso y baja densidad,
garantizando el autoabastecimiento en servicios públicos domiciliarios.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
En las siguientes Tablas se relacionan las áreas definidas como suburbanas, junto
con los sectores que las conforman, así como con sus normas generales para su
desarrollo. Estas áreas se encuentran señaladas en los siguientes Planos: Plano
G-03 B: Subclasificación del suelo. Plano: G-03 C: Detalles del suelo urbano,
de expansión y suburbano alrededor de la cabecera municipal. Plano G-03
D: Detalle de suelo suburbano de centros poblados.
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A. Tratamiento de Desarrollo.
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• Cesiones Verdes.
• Cesiones para Equipamiento Comunal.
• Cesiones para la conformación del sistema vial local.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Estas cesiones se deben exigir para las áreas sometidas a los Tratamientos de
Desarrollo, Mejoramiento Integral y de Renovación Urbana. Para estos últimos, ya
que constituyen asentamientos de desarrollo incompleto y, que en la gran mayoría
de los casos corresponden a urbanizaciones de origen clandestino, la
conformación de dichos espacios públicos será definida en los planes de
mejoramiento, que forman parte de la estrategia de vivienda de interés social que
se describirá posteriormente.
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75 Viv/Ha. Neta
DENSIDAD
AREA/VIVIENDA 54 M2/viv.
AREA/LOTE 105 M2/lote (7M x 15M) (Bifamiliares)
3 APROVECHAMIENTOS URBANISTICOS: Indices M2
3.1. AREA UTIL 5,500.00
3.1.1 Areas verdes comunales Exigidas 6.75 354.38
3.1.2 Ocupación áreas habitables
Lotes 0.39 3,937.50
Edificaciones 0.20 2,025.00
3.1.3. Antejardines del Conjunto 3.00 456.96
3.1.4. Parqueaderos a nivel 18.4 598.00
Cupos 0.43 33
3.1.5. Equipamiento comunal exigido (a nivel) 6.75 151.88
3.1.6. Area libre restante 1.29
3.2. AREA TOTAL CONSTRUIDA 0.42 4,201.88
3.2.1 No. Pisos 2
3.2.2. Area total construida viviendas 4,050.00
3.2.3. Equipamiento comunal exigido 6.75 151.88
3.3. Población 4.50 337.50
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
DENSIDADES EDIFICABILIDAD
Indice de Ocupación Indice de construcción Altura máxima
máxima máxima
Hasta 65 Viv/Ha Neta. 0.20 0.40 2 pisos
Entre 65 y 100 Viv/Ha. 0.20 0.40 – 0.52 4 pisos
Neta.
Entre 100 y 120 Viv/Ha 0.27 – 0.36 0.98 – 1.47 5 pisos
Neta
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Las áreas e inmuebles que conforman el patrimonio del municipio están señalados
en el Plano G-06: Patrimonio y son las siguientes:
Forma parte de estas áreas, el Centro Histórico de Zipaquirá que fue declarado
como Monumento Nacional mediante la Resolución No. 002 de 1982. En
desarrollo de dicho acto administrativo, COLCULTURA elaboró un estudio y un
proyecto de Acuerdo para reglamentar dicha área, el cual fue aprobado por el
Consejo de Monumentos Nacionales, mediante Acta No. 5 del 18 de Julio de
1995. Sin embargo, el proyecto de Acuerdo nunca fue adoptado por el
Consejo Municipal de Zipaquirá, hasta antes del Acuerdo 12 de 2000.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
• Antiguos hornos.
• Los Molinos.
• La Catedral de Sal:
La Catedral de Sal constituye uno de los monumentos más identificadores de
la memoria histórica del municipio. Es un lugar de reconocimiento
internacional y es considerada como una de las maravillas del mundo. Su
construcción fue planeada en Octubre 7 de 1.950 e inaugurada el 15 de Agosto
de 1954. En 1995, fue objeto de una reconstrucción, localizándose a 500
metros de distancia de la anterior y, a 58 metros por debajo de la misma,
dentro de las cámaras explotadas desde 1929. Tiene aproximadamente 8.500
metros cuadrados de área bajo la superficie y más de cuatro hectáreas al aire
libre.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Las áreas de interés arquitectónico están conformadas por los inmuebles que
constituyen testimonio de determinadas épocas de la arquitectura rural del
municipio. Estos inmuebles y elementos son los siguientes:
A. Casas de Haciendas:
Las casas de haciendas de la Sabana de Bogotá constituyen un testimonio de
la arquitectura rural y de la historia de este sector del altiplano Cundi –
Boyacense. Con el objeto de preservar la memoria rural del municipio, se
determinan de Conservación Arquitectónica y Paisajística Rural las
siguientes casas de hacienda, junto con sus instalaciones aledañas (jardines,
capillas, establos, pesebreras, etc.) y los elementos de cerramiento, tales como
tapias pisadas, portales y demás similares, los cuales forman parte integral de
la arquitectura de las casas de hacienda. Estas casas de hacienda son las
siguientes:
• Hacienda El Abra.
• Hacienda Portón Blanco.
• Hacienda Santa Cecilia.
• Hacienda de la Familia Vargas.
• Hacienda la Verbena.
• Hacienda la Primorosa.
• Hacienda Santa Bárbara.
• Hacienda Neusa.
• Hacienda El Tandil.
• Hacienda El Pedregal.
• Hacienda cerca de Santiago Pérez.
• Hacienda Villa Natividad.
• Hacienda Versalles.
• Hacienda de la Familia Bermúdez, localizada en la Vereda de Río Frío.
• Hacienda San Rafael, localizada en la salida a Cogua.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
• Seminario Mayor.
• Seminario del Cedro.
• Teatro Salinas.
Está conformada por los elementos naturales y del paisaje que constituyen
testimonio de los valores ecológicos y paisajísticos que caracterizan al
territorio, estos son los siguientes:
A. Arboles:
B. Topografías:
Está conformado por los cerros y colinas que configuran el paisaje natural del
municipio.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Los servicios que presta son los de acueducto, alcantarillado y aseo en forma
directa. Su capital es totalmente oficial.
La entidad es una Empresa Industrial y Comercial del Estado la cual fue aprobada
por el Consejo Municipal a través del acuerdo 0011 del 29 de noviembre de 1986;
la personería Jurídica también fue aprobada por el Consejo Municipal. La junta
directiva la componen el Alcalde y cinco miembros de la Administración Municipal.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Estos sistemas, además de los que no opera y administra la empresa pero que
surten a la ciudad, se describen a continuación en cada uno de sus componentes.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Por otra parte existen otros sistemas de acueducto que abastecen la ciudad como
son los de Rincón de Barandillas sector occidental, Acueducto de Bosques de
Silecia, el acueducto de Bolívar 83, el Acueducto de Coclies y el Acueducto del
Barrio San Miguel.
De este tanque salen dos tuberías de 20” en asbesto cemento. Con esta tubería
se abastece el centro de la ciudad desde la carrera 7 hacia el costado oriental es
decir hacia cotas más bajas.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Desde la carrera 7 con calle 8 parte una tubería de 14”que alimenta el tanque
Terraplén ubicado en la parte occidental del municipio, con un volumen de 1400
m³, y cuya cota de fondo es la 2665 msnm.
Del mismo sitio, carrera 7 con calle 8, se desprende de la tubería de 20”un tubería
de 6”en asbesto cemento la cual recorre desde este punto hasta la zona del Barrio
Barandillas donde se subdivide en dos tuberías de 3”, que llevan agua hasta el
barrio mencionado y la otra hasta la salida a Nemocón.
Por la salida a Bogotá, se desprende una tubería de 3” que alimenta las zonas
desarrolladas del barrio Portachuelo.
Resumen
• Acueducto Galán:
El acueducto Galán es un sistema que se abastece del agua proveniente río Frío,
y de las quebradas la Artesa, El Borrachero y el Clavel y la Hoya.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Resumen
- Sistema por gravedad
- Se abastece de las aguas del Río Frío, y de las quebradas la Artesa, El
Borrachero y el Clavel y la Hoya
- La capacidad de tratamiento es de 80 lps, pero opera en la actualidad entre 50
y 60 lps.
- Cubre las zonas altas de municipio de Zipaquirá (ver plano de Servicio de
Acueducto).
- En épocas de alta precipitación la quebrada la Artesa, que aporta 10 lps,
arrastra sólidos en la corriente provenientes de la contaminación por la
explotación de una cantera de materiales pétreos aguas arriba de la bocatoma,
con lo que la producción de agua se reduce.
- El acueducto lo opera y administra la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y
Aseo de Zipaquirá (EAAAZ).
El sistema consiste en a
l extracción de agua del acuífero a través de un pozo,
conectado a una estación de bombeo. El agua es elevada hasta la planta de
tratamiento en donde el tratamiento es convencional, con los componentes de
desarenador con mallas, floculación y desinfección. El caudal tratado es de 10
litros por segundo.
Resumen
- Sistema por Bombeo
- La técnica de tratamiento es convencional.
- La fuente es un pozo profundo.
- El caudal de tratamiento y abastecimiento es de 10 lps.
- La zona que abastece es solamente para el Barrio Rincón de Barandillas
sector oriental.
- El acueducto lo opera y administra la Empresa de Acueducto, Alcantarillado y
Aseo de Zipaquirá (EAAAZ)
Este sistema funciona con la extracción de agua del acuífero a través de un pozo,
conectado a una estación de bombeo. El sistema funciona similarmente al
anterior.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Resumen
- Sistema por Bombeo
- La técnica de tratamiento es convencional.
- La fuente es un pozo profundo.
- El caudal de tratamiento y abastecimiento es de 10 lps.
- La zona que abastece es para el Barrio Rincón de Barandillas sector
occidental y unas viviendas de la Vereda Barandillas.
- El acueducto es de carácter privado
Resumen
- Sistema por Gravedad
- Tratamiento para agua potable completo.
- Fuente de abastecimiento de un reservorio de Agua de la quebrada san
Antonio.
- El Caudal de tratamiento y suministro es de 8 LPS.
- La zona que abastece es para el Barrio Bosques de Silecia.
Resumen
- Sistema por Gravedad
- Tratamiento para agua potable incompleto. Se hace tratamiento solamente
para desinfección.
- Caudal de tratamiento entre 5 y 6 lps.
- Se abastece con las quebradas Alto del Aguila y Codito.
- La zona que abastece es para el Barrio Bolívar 83.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
• Acueducto Coclies:
Resumen
- Sistema por Gravedad
- Caudal de tratamiento entre 5 y 6 lps.
- Se abastece con la Quebrada San Antonio.
- La zona que abastece es para el Barrio Coclies.
Resumen
- Sistema por Bombeo
- El agua es cruda.
- La zona que abastece es para el Barrio San Miguel.
- La fuente es un pozo profundo en el centro del barrio.
- Tiene alto contenido de Hierro y se consume hervida.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Resumen
- Planta de tratamiento convencional: Sedimentación, filtración, desinfección
con la utilización de químicos como Alumbre y cloro.
- Fuente de abastecimiento del Río Neusa.
- Caudal total de tratamiento de 150 lps para Zipaquirá.
- La conducción será paralela a la tubería actual.
- Las zonas de abastecimiento son las medias y bajas y de futuro desarrollo del
Municipio de Zipaquirá. En los planos de cobertura de acueducto se puede
apreciar las zonas de abastecimiento.
5.9.3.1. Población.
Dentro de los elementos que se deben tener en cuenta para la evaluación global
de la demanda del municipio de Zipaquirá, es la población.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Para el análisis de la misma, tenemos que la población para 1993 según las
estadísticas del DANE, había una población urbana del 75 784 habitantes y que
para 1998 la población urbana fue de 87859
Los datos asumidos para el estudio del POT no difieren en cantidades al final del
periodo entre las opciones de población mostradas. Sin embargo con el
crecimiento de las áreas de expansión urbana en el nuevo escenario, es
pertinente ser conservativos y tomar la población que al final del periodo del POT
es mayor, es decir la población de 132 761 habitantes urbanos del Zipaquirá.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
130,000
HABITANTES -PROPUESTA
120,000
110,000
100,000
90,000
80,000
70,000
1992
1993
1994
1995
1996
1997
1998
1999
2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
5.9.3.2. Dotación
143
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Dotación Neta
Existen dos parámetros para esta dotación neta. El primero el que se estima con
los cons umos y el segundo de acuerdo con los determinados en el Reglamento de
Aguas y Saneamiento básico del Ministerio de Desarrollo Económico, para un
nivel de complejidad MEDIO, las dotaciones netas mínima y máxima están entre
120 y 175 litros por habitante al día.
Dotación Bruta
1 -% ANC
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
La Dotación Bruta será entonces de 192.9 l/hab-dia en 1999 hasta 180.6 l/hab-dia.
La reducción obedece a los porcentajes de reducción de pérdidas comerciales y
por otra parte a la elasticidad precio demanda, que se ha registrado en el país por
causa del incremento de tarifas del servicio de acueducto. Ver Tabla No. 2
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
AGUA NO DEMANDA
POBLACION DOTACION DOTACION DEMANDA ALMACENAMI
FACTURACION POBLACION COBERTURA COTABILIZAD MAXIMA
SERVIDA NETA BRUTA MEDIA ENTO
AANC % DIARIO
TOTAL A LIT/HAB-DIA LIT/HAB-DIA
LPS LPS M3
AÑO DIC. 31 HAB % HAB %
1993 75,784
1994 78,075 85.39% 66,668 - 32.61% - - - -
1995 80,453 85.77% 69,005 - 32.39% - - - -
1996 3,557,760 82,929 86.15% 71,443 136.43 32.17% 201.1 166.3 199.6 4,311.1
1997 3,698,640 85,487 86.53% 73,972 136.99 31.95% 201.3 172.3 206.8 4,467.3
1998 3,972,315 87,859 93.21% 81,893 132.89 29.83% 189.4 179.5 215.4 4,652.9
1999 90,934 93.20% 84,750 135.44 29.80% 192.9 189.2 227.1 4,905.3
2000 94,117 93.50% 87,999 135.44 29.00% 190.8 194.3 233.1 5,036.0
2001 97,411 94.20% 91,761 135.44 27.50% 186.8 198.4 238.1 5,142.6
2002 100,820 96.59% 97,382 135.44 26.50% 184.3 207.7 249.2 5,383.4
2003 104,349 97.60% 101,844 135.44 25.50% 181.8 214.3 257.2 5,554.5
2004 108,001 97.60% 105,409 135.44 25.00% 180.6 220.3 264.4 5,710.6
2005 111,781 97.70% 109,210 135.44 25.00% 180.6 228.3 273.9 5,916.5
2006 115,693 97.80% 113,148 135.44 25.00% 180.6 236.5 283.8 6,129.8
2007 119,743 97.90% 117,228 135.44 25.00% 180.6 245.0 294.0 6,350.9
2008 123,934 98.00% 121,455 135.44 25.00% 180.6 253.9 304.6 6,579.9
2009 128,271 98.00% 125,706 135.44 25.00% 180.6 262.7 315.3 6,810.2
2010 132,761 98.10% 130,238 135.44 25.00% 180.6 272.2 326.7 7,055.7
DEMANDA MEDIA
ZIPAQUIRA
280.0
270.0
260.0
250.0
240.0
CAUDAL LPS
230.0
220.0
210.0
200.0
190.0
180.0
170.0
160.0
150.0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
AÑOS
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
360.0
340.0
320.0
CAUDAL - LPS
300.0
280.0
260.0
240.0
220.0
200.0
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
AÑOS
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
5.9.3.5. Almacenamiento
ALMACENAMIENTO
ZIPAQUIRA
8000
7000
VOLUMEN m³
6000
5000
4000
1995 1996 1997 1998 1999 2000 2001 2002 2003 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 2011
AÑOS
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
La expansión urbana del municipio de Zipaquirá definida dentro del Plan de Ordenamiento
Territorial, tendrá componentes de uso en vivienda, comercial y agroindustria.
Estas son las distribuciones por zonas de la población de acuerdo con los usos
previstos:
Para la demanda de agua se obtuvieron unos valores promedio de dotación por habitante
para consumos residenciales ya que el sistema de facturación en Zipaquirá no entrega los
resultados discriminados por estratos.
Con las poblaciones definidas para cada zona, definido su crecimiento en e análisis de la
población y con la misma metodología de la demanda, se obtuvieron las siguientes
demandas de agua por zonas de desarrollo.
♦ Zona 2 - San Juanito: Suelo destinado al uso de vivienda; 28,01 ha; 538 viviendas;
2141 habitantes. La demanda de agua por periodos es:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
♦ Zona 3 - La Esmeralda: Suelo destinado al uso de vivienda; 7,75 ha; 167 viviendas;
667 habitantes. La demanda de agua por periodos es:
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♦ Zona 4 - San Rafael: Suelo destinado al uso de vivienda; 19,74 ha; 568 unidades de
vivienda; 2,264 habitantes. La demanda de agua por periodos es:
♦ Zona 5 - San Santa Isabel: Suelo destinado al uso de vivienda; 67.79 ha; 1 952
unidades de vivienda; 7 773 habitantes. La demanda de agua por periodos es:
TABLA 50: Demanda de Agua Zona 5 Santa Isabel
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♦ Zona 6 - La Paz : Suelo destinado al uso industrial y de servicios; 56,89 ha; 819
unidades de vivienda; 3 262 habitantes. La demanda de agua por periodos es:
♦ Zona 7 - Algarra: Suelo destinado al uso residencial; 24,42 ha; 937 unidades de
vivienda; 3734 habitantes. La demanda de agua por periodos es:
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♦ Zona 8 - Las Villas: Suelo destinado al uso residencial; 82.57 ha; 3 170 unidades
de vivienda; 12624 habitantes. La demanda de agua por periodos es:
Zona 9 - LA Fraguita: Suelo destinado al uso administrativo cultural ; 23,72 ha; 1500
personas laborando. La demanda de agua por periodos es: La demanda máxima para el
año 2010 es de 4,0 lps.
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En total, la demanda de agua para las zonas de expansión es de 115,50 litros por
segundo. La demanda adicional de las áreas agroindustriales es de 40 lps, cuyo
abastecimiento debe obtenerse de fuentes diferentes a los del abastecimiento urbano.
Por otra parte, este caudal podría ser suministrado por la EAAZ ESP como venta en
bloque o mediante algún acuerdo reglamentado para los suelos sub urbanos.
DEMANDA
ZONA LPS
1 Centro
2 San Juanito 5.71
3 La Esmeralda 1.78
4 San Rafael 6.03
5 Santa Isabel 20.72
6 La Paz 8.69
7 Algarra 9.95
8 Las Villas 33.65
9 La Fraguita 4.00
10 Portachuelo 24.96
TOTAL 115.49
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Por otra parte, la producción de agua potable realizada en las plantas de tratamiento
forma parte del componente de oferta de agua con la que dispone el municipio.
En total la oferta confiable de agua para el municipio se divide en los siguientes sistemas:
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En términos globales la oferta de agua en el municipio para el 2010 será de 400 lps. La
demanda para el año 2010 será de 326.7 lps, con lo que se garantiza que con la nueva
planta de tratamiento se abastecerán la demanda de las zonas de desarrollo urbano al
2010 que alcanza los 115.5 lps (Tabla 13).
La cobertura del servicio de acueducto se ha dado bajo los siguientes parámetros en los
que la Empresa es la entidad encargada de la operación de los sistemas de
abastecimiento de:
Con estas dos cotas de servicios se ha establecido el nivel de operación del sistema de
acueducto en las zonas altas de desarrollo del Municipio de Zipaquirá.
Existe otro nivel de servicios que corresponde al sistema de acueducto del Barrio Coclies,
cuya operación está situada a la cota 2755, sin embargo el caudal de tratamiento es una
limitante ya que los 5 ó 6 lps alcanzan a cubrir la actual demanda, lo que implica una
limitante en la ampliación del sistema y un control para el desarrollo urbano y la
densificación zonal.
La cobertura de los niveles inferiores en cota del municipio de Zipaquirá se definen por los
perímetros municipales establecidos en el POT como perímetro sanitario y por otro lado
por la oferta del caudal de agua potable con la que será abastecida esta zona.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
• Se deberá implementar un programa para el Uso Racional del Agua en los sectores
residenciales y no residenciales.
• No se garantizará suministro de agua potable por la EAAAZ a zonas por fuera del
perímetro de servicios, perímetro sanitario o perímetro urbano municipal, definido en el
POT.
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Para el análisis del sistema de alcantarillado del municipio de Zipaquirá hemos tenido en
cuenta los planos récord que la empresa tiene para el control de la operación del sistema,
El Manual de Operación y Mantenimiento de las Plantas de Tratamiento de Aguas
Residuales Domésticas Municipio de Zipaquirá Planta Zipa I-II de la Corporación
Autónoma Regional de Cundinamarca CAR - 1996 y del plan de Gestión y Resultados de
Zipaquirá -1998 como el documento oficial de la gestión de la EAAAZ -ESP durante el
periodo de 1998 y las proyecciones de control y gestión al año 2002, presentado al
Ministerio de Desarrollo Económico y aprobado el 21 de abril de 1999 por la EAAAZ y el
Presidente de la Junta que se encuentra el cabeza del Alcalde Municipal, mediante la
Decisión No. 004 de 1999.
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las cuales son vertidas a los cuerpos de aguas corriente como son las Quebradas el
Amoladero, Gavilán y el río Susagua. En general los dos sistemas de drenaje se
concentran sobre la Quebrada Salinas y el Río
Negro.
El sistema de alcantarillado drena bajo dos condiciones que se dividen en dos sectores,
sur y norte:
* El sistema de drenaje NORTE consiste en un sistema de redes que vierten sobre el río
negro. Parte de este sistema se conecta a la Planta de tratamiento de aguas residuales
ZIPA II cuya entrega se realiza con una tubería de 27". En los planos de cobertura de
servicios públicos se identifica la zona norte.
El desarrollo de estas dos plantas de tratamiento para Zipaquirá se enmarcó dentro del
plan de control de vertimientos contaminantes sobre el Río Bogotá, cuyo convenio se
realizó entre la CAR y el Banco Interamericano de Desarrollo, convenio que también
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• Rejillas
• Cámara de Llegada - aforo
• Tratamiento preliminar
• Estación de Bombeo - Zipa I
• Lagunas Anaeróbicas
• Lagunas Facultativas
• Cámara de descarga Final
El quince por ciento (15%) de las aguas residuales municipales es llevado a las plantas de
tratamiento de aguas residuales, administradas actualmente por la CAR. Es decir que a
las plantas está llegando un caudal de 50 litros por segundo, aproximadamente de la
generación de aguas residuales de 35.000 habitantes. Esto quiere decir que únicamente
un 41.17% de la población esta conectada al sistema de alcantarillado que conduce la
aguas servidas a las plantas de tratamiento de aguas res iduales.
Compuesta por una cámara de derivación, una estación de bombeo, una laguna
anaeróbica y una laguna facultativa en serie. La planta viene funcionando así desde el
año de 1991. Realiza el tratamiento de las aguas servidas de la zona norte del municipio
de Zipaquirá.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Compuesta por una cámara de derivación, una estación de bombeo, una laguna
anaeróbica y una laguna facultativa en serie. La planta viene funcionando así desde el
año de 1991. Realiza el tratamiento de las aguas servidas de la zona norte del municipio
de Zipaquirá.
Las características físicas principales de la Planta son:
• El vertimiento de aguas residuales se hace sobre los cuerpos de agua naturales los
cuales se concentran en la quebrada Salinas al sur del Municipio y el río negro que
cruza de por el costado occidental del municipio en dirección norte sur, provocando la
contaminación de las corrientes.
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• Solamente el quince por ciento (15%) de las aguas residuales municipales es llevado
a las plantas de tratamiento de aguas residuales, administradas actualmente por la
CAR. El otro 85% restante se vierte a los cuerpos de agua natural.
• Normatividad sobre el sistema separado de aguas residuales y aguas lluvias para los
proyectos nuevos.
• No se deberán conectar por bombeo zonas por fuera del perímetro sanitario a las
plantas de tratamiento de aguas residuales.
• Para los nuevos desarrollos es necesario tener en cuanta los alineamientos viales
descritos en los diseños de detalle que se efectúen para las vías, de acuerdo con los
lineamientos de corredores del POT. Se utilizaran los corredores viales para proyectar
y construir las redes de alcantarillado de aguas residuales y pluviales. Los diámetros
iniciarán como mínimo en 8” en aguas residuales y en 12” para el sistema pluvial.
Los emisarios finales de las áreas de expansión urbana se conectarán a los colectores
principales construidos para cada planta de tratamiento, no sin antes efectuar una
evaluación de la capacidad de la estructura receptora.
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Para el año 2010 el caudal de agua potable requerido será de 326,70 lps; con un retorno
del 85 % nos dará una demanda de capacidad de plantas de tratamiento de aguas
residuales del orden de 278 lps, con lo que la capacidad de las plantas no se vería
copada. Sin embargo para realizar un tratamiento efectivo en las plantas de tratamiento
es necesario realizar el preparamiento de aguas residuales industriales como matadero,
lecheras, etc., e implementar la parte final del tratamiento como son las lagunas de
maduración, las cuales se encuentra diseñadas pero aun no se construyen.
• Se garantizará que los vertimiento de aguas residuales tengan una cobertura cercana
al 100 % de la población servida y que se conduzcan alas plantas de tratamiento de
aguas residuales.
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Sin embargo, todas las zonas de futuro desarrollo drenarán exclusivamente por
gravedad de tal manera que los drenajes de aguas residuales provenientes de
desarrollos urbanos no podrán realizarse por bombeo.
• Los desarrollos por fuera de las los perímetros sanitarios o de servicio o perímetro
urbano, realizarán su propio tratamiento de aguas residuales, asumiendo por sí mismo
el costo del tratamiento en i nversión, operación y mantenimiento.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Para el análisis del sistema de alcantarillado del municipio de Zipaquirá hemos tenido en
cuenta documentos técnicos como la Propuesta de Manejo Integral de Residuos Sólidos
para el Municipio de Zipaquirá – 1999 (en proceso de entrega a la CAR) y del plan de
Gestión y Resultados de Zipaquirá -1998 como el documento oficial de la gestión de la
EAAAZ -ESP durante el periodo de 1998 y las proyecciones de control y gestión al año
2002, presentado al Ministerio de Desarrollo Económico y aprobado el 21 de abril de 1999
por la EAAAZ y el Presidente de la Junta que se encuentra el cabeza del Alcalde
Municipal, mediante la Decisión No. 004 de 1999.
Sistema de Recolección8
7
Propuesta de Manejo Integral de Residuos Sólidos para el Municipio de Zipaquirá – 1999
8
Propuesta de Manejo Integral de Residuos Sólidos para el Municipio de Zipaquirá – 1999
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Barrido de Calles
Tampoco existe micro ruteo para el barrido de calle. El barrido tiene apenas una
cobertura del 18,7% de las vías pavimentadas.
Disposición Final
Recolección
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Barrido de calles
Disposición Final
§ Existe una emergencia sanitaria potencial por que los residuos sólidos no podrán
seguir siendo colocados en el sitio denominado el Alto del Aguila.
La operación de los componentes del servicio de aseo del municipio de Zipaquirá debe
estructurarse desde la recolección, barrido de calle y disposición final.
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• Zona actual de la Planta Recicladora: tiene área suficiente, pero dentro del plan de
Ordenamiento se requiere para otros usos.
• Alto del Aguila: Funciona actualmente el botadero de basuras de Zipaquirá, producto
de la emergencia por residuos. Tiene 70 hectáreas. Es bastante lejos del Municipio,
las vías son destapadas y las inversiones serian altas para el desarrollo de la
infraestructura.
• Checua – Nemocón: La zona presenta un suelo deteriorado y poco productivo por la
composición y presenta cárcavas abandonadas. Existen restricciones municipales
para el desarrollo del proyecto ya que de acuerdo con los lineamientos de la CAR,
cada municipio debe realizar la disposición de sus propios residuos.
• Zonas Aledañas a Peldar: Existen unas áreas disponibles al norte del municipio
donde se podría desarrollar el proyecto de disposición final con la previa recuperación
de materiales reciclables. Sin embargo es necesario realizar las evaluaciones de
impacto ambiental como se muestra a continuación
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Recolección y transporte
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Frecuencia de recolección
La frecuencia mínima del servicio de recolección será, al menos, una vez por semana.
Dependiendo de las características del clima o de la zona, esta frecuencia puede
incrementarse para eliminar los problemas de olores y de infestación de insectos y
roedores asociados con la acumulación y putrefacción de tales residuos.
Las rutas de recolección de residuos sólidos aprovechables deben recorrerse en horarios
y frecuencias diferentes a las de los residuos sólidos no aprovechables o mediante la
utilización de vehículos y equipos que garanticen que no sean mezclados durante su
recolección y transporte.
Debe determinarse: Rendimiento de la recolección y los Horarios de recolección
Cuadrilla
Ruteo
Diseña las macrorrutas y microrrutas, de tal manera que sean eficientes los recorridos.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
• Residuos peligrosos: No deben mezclarse los residuos peligrosos con los residuos
aprovechables. Evaluación y Control
Métodos de aprovechamiento
Recolección: Esta etapa debe incluir la toma y transporte de los residuos sólidos
reciclables. Para ello deben seguirse las siguientes especificaciones:
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Al igual que en los casos anteriores los sistemas de compostación deben tener el estudio
de factibilidad económica de acuerdo a lo estipulado en el literal F.4.2.2.
Si existe un programa de compostación deben seguirse las siguientes recomendaciones.
Compostaje aerobio
Deben tenerse en cuenta los aspectos de seguridad en el manejo y utilización del gas
metano producido. El sistema debe prohibir la presencia y el uso de equipos que
produzcan chispas o puedan inducir explosiones. Debe marcarse adecuadamente la
zona y restringir el acceso a personas ajenas para minimizar el riesgo de explosiones.
El objetivo del literal es mitigar los impactos negativos que pueden producirse durante la
operación del Compostaje, los cuales disminuyen la calidad del agua y del aire y
comprometen la salud y el bienestar público.
1. Agua. La calidad de este recurso se ve afectada por la contaminación con lixiviado,
agua de escorrentía del proceso de operación y residuos compostados. Para evitar la
formación de lixiviado debe mantenerse el contenido de humedad del material por
debajo del contenido de humedad óptima del compostaje. Para controlar el incremento
en el contenido de humedad debe protegerse el material del contacto directo con la
lluvia. El lixiviado debe recogerse, almacenarse y disponerse adecuadamente de
modo que no alcance las aguas superficiales y/o subterráneas. El agua de escorrentía
debe desviarse fuera del sitio mediante la construcción de diques, interceptarse,
canalizarse y tratarse de ser necesario para asegurar una adecuada disposición.
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El gas debe ser tratado cuando es recolectado en un sistema activo. Los métodos
recomendados son los siguientes:
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Fase Temporal
La fase temporal comprende el lapso desde la decisión para construir un relleno hasta su
término. La necesidad de construir un relleno sanitario está ligada a un problema de
degradación ambiental causado por la disposición sin control de residuos, y a la
necesidad de cumplir con requerimientos legales.
La identificación de los elementos de impacto en las tres fases se realiza por medio de la
investigación de todas las actividades que comprende el funcionamiento de un relleno
sanitario. Los elementos de impacto relacionados con las fases de relleno, compactación,
cobertura, etc. La importancia del rubro "tipo de residuo" debe ser subrayada ya que
puede causar numerosos elementos de impacto; la población local es consciente de esto
y es una consideración fundamental para la aceptación de un relleno sanitario.
Se refiere a aquellas situaciones excepcionales que pueden ocurrir así se hayan tomado
medidas de prevención.
Es importante señalar que esta fase debe ser estudiada independientemente de las otras
a fin de obtener información que permita el establecimiento de medidas de control para
prevenir catástrofes y para evaluar el riesgo asociado a tales situaciones.
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Configuración de la matriz
La interacción entre las diferentes causas y elementos de impacto configuran una matriz A
para las diferentes fases. Sin embargo, la discusión sobre el criterio que debe ser
adoptado para la selección del peso (tonalidad cromática) para cada interacción
causa/elemento de impacto permanece todavía abierto.
Su presencia se debe haber previsto en la matriz A entre las causas de impacto, sin
embargo, por las restricciones que conlleva, podría aparecer como anómala, por lo tanto,
es preferible incluirla en la presente matriz ya que el factor clima es decisivo para la
ubicación del proyecto. Debe recordarse que el examen global de la matriz A1 permite, a
priori, seleccionar la mejor ubicación del relleno sanitario.
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Para la fase de operación extraordinaria, los criterios tienden a limitar en lo posible los
factores negativos (pozos, sistema de drenaje con revestimiento sintético) o su riesgo de
ocurrencia (medición de la calidad del biogas, equipo contra incendios, etc.). Los criterios
restrictivos identificados y propuestos en las tres matrices C no agotan las posibilidades
de control; nuevas propuestas permitirán mejorar la eficacia de las medidas de control.
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ZIPAQUIRA Arquitectura• Urbanismo • Paisajismo
Por lo tanto, esta matriz reúne toda la información concerniente al impacto ambiental para
la toma de decisión final. Las listas de control son análogas a las de la matriz B y su
comparación permite evidenciar la eficacia de las medidas de control sin necesidad de
revisar la matriz C.
Si después que s e han implementado las medidas de control, la matriz D presenta todavía
un alto impacto residual, se puede concluir que el relleno está mal ubicado.
Para la fase de operación extraordinaria, la matriz facilita evaluar los riesgos asociados al
relleno sanitario mismo, tales como riesgos de explosión por escape de biogas, riesgo de
súbito vaciamiento de lixiviados, riesgo de deslizamiento del terreno, migración de biogas
sin control etc.
Consideraciones finales
Entre todas las matrices propuestas, las matrices A y Al analizan perfectamente las
características del proyecto y su ubicación. Adem ás, el uso exclusivo de la matriz A,
permite una elección apropiada de la ubicación.
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El esquema de evaluación descrito presenta la ventaja de tomar en cuenta todas las fases
de la vida de un relleno, algunas de las cuales se descuidan, pero son igualmente
importantes. En realidad, el estudio de posibles riesgos en la fase extraordinaria puede
representar más tarde un elemento para definir el tipo de relleno sanitario.
Esta propuesta de evaluación de impacto ambiental para relleno sanitario que identifica
los diferentes factores que causan impacto, los elementos de impacto, los indicadores
ambientales y los criterios restrictivos no agota el problema completamente; las
situaciones específicas, así como las innovaciones tecnológicas deben ser incorporadas
para adaptar y mejorar el método.
Dentro del municipio de Zipaquirá existen zonas por fuera del perímetro urbano que no
accederán a los servicios públicos.
Las zonas por fuera del perímetro de servicio podrán tramitar en las administraciones
Municipales o en la entidad ambiental de la región, en este caso la CAR, los permisos
necesarios para acceder al desarrollo de un sistema adecuado del servicio de agua
potable con todos sus componentes: captación, conducción, desarenador, planta de
tratamiento, almacenamiento y distribución.
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Si dado el caso de que la densidad por hectárea sea baja, es decir que las viviendas se
encuentren separadas, no será necesaria la construcción de sistemas de alcantarillado
por que es muy costoso. Entonces el tratamiento deberá ser puntual con la integración de
pequeños grupos o si es bastante la separación, será necesario un tratamiento de aguas
residuales por vivienda con el sistema de pozos sépticos.
La mayor cantidad de residuos sólidos en las zonas de desarrollo rural se caracterizan por
ser biodegradables, con bajos porcentajes de material no degradable el cual en ocasiones
se reutiliza. El manejo de los residuos debe ser técnicamente adecuado, económico y
que permita su tratamiento a través de mecanismos como los biodigestores o el
compostaje, subproductos que pueden ser utilizados posteriormente para generación de
energía o para recuperación de zonas y como fertilizantes.
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9
Op. Cit pag. 11,12
10
Ibidem. Pag. 33,34
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Cálculos propios
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H 19.525
Hv = ----- = ------------ = 1.3 Hogares por Vivienda
V 15448
Donde:
Hv = Número de Hogares por vivienda
H = Número de hogares
V = Número de viviendas
5
Dcv = ∑ Hi – Vi
I=1
Donde:
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Pt = P0 (1 + r ) n
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Donde:
P = Población en el año t
P = Población de 1998
r = tasa de crecimiento anual r = 3,5%
n = número de anos transcurridos entre 1998 y el año t
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135.000
130.000
125.000
120.000
Habitantes
115.000
110.000
105.000
100.000
95.000
90.000
85.000
1.998 1.999 2.000 2.001 2.002 2.003 2.004 2.005 2.006 2.007 2.008 2.009 2.010
Años
1998 0 0 0 0 0
1999 102 171 287 102 20 683
2000 106 177 297 106 21 707
2001 110 183 307 110 22 732
2002 114 190 318 114 23 758
2003 118 196 329 118 24 784
2004 122 203 341 122 24 812
2005 126 210 353 126 25 840
2006 130 217 365 130 26 869
2007 135 225 378 135 27 900
2008 140 233 391 140 28 931
2009 145 241 405 145 29 964
2010 150 250 419 150 30 998
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Con base en las cifras del cuadro anterior, se estima la oferta actual de vivienda
rural en 2.060 unidades asumiendo que la suma de viviendas propias y
arrendadas representa el 60% de las viviendas actualmente disponibles.
Los cifras indican que en la zona rural al igual que en la zona urbana de Zipaquirá
habitan 1.3 hogares por vivienda, indicador que se obtiene de aplicar la siguiente
fórmula:
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H 2.662
Hv = ----- = ------------ = 1.3 Hogares por Vivienda
V 2.060
Donde:
Hv = Número de Hogares por vivienda
H = Número de hogares
V = Número de viviendas
Para establecer cuantas viviendas faltan para que cada hogar disponga de una
vivienda independiente, se compara la demanda con la oferta mediante la
aplicación de la siguiente fórmula:
Dcv = H – V
Donde:
H - V = Dcv
2.662 – 2060 = 602
Según estudios locales, un 80% de las viviendas del sector rural carecen de
condiciones optimas de habitabilidad, lo que hace necesario plantear un programa
de mejoramiento de vivienda orienta do particularmente a adecuar las
construcciones con materiales adecuados para los muros, cubiertas y pisos, así
como la instalación apropiada de elementos sanitarios que le brinden mejores
niveles de comodidad y salubridad a la población.
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Esta estrategia tiene como objetivo mejorar las condiciones del entorno urbano y
del espacio público, de asentamientos que se encuentran en estado marginal, con
el fin de rescatar co ndiciones de habitabilidad para sus habitantes e integrar los
desarrollos a la estructura urbana de la ciudad.
Para el desarrollo de esta estrategia se prevén las siguientes acciones:
Algunos asentamientos humanos como Los Barrios Bolívar 83, Primero de Mayo y
parte del Barrio Tejar Samaria, se encuentran construidos en zonas de alto riesgo
de deslizamiento del terreno y las viviendas están hechas, en su mayoría, con
materiales y técnicas constructivas que las hacen altamente vulnerables al
derrumbamiento. Como estrategia para dicha situación se propone la realización
de un programa de reubicación de los asentamientos localizados en áreas de
riesgo no mitigables.
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Esta estrategia tiene como objetivo mejorar las condiciones de subnormalidad que
presentan asentamientos humanos ubicados en zonas de riesgo no mitigables, y
sustentada por diferentes informes de Entidades Oficiales de carácter nacional,
que evidencian las graves condiciones de amenaza en que se encuentran dichos
asentamientos.
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Esta estrategia tiene como objetivo prever terrenos aptos para el desarrollo de
programas de vivienda de interés social que suplan los déficits existentes para la
población originaria del municipio.
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Este proyecto tiene como objetivo desarrollar las intervenciones generales sobre el
espacio público que permitan mitigar el deterioro urbanístico en que se encuentra
el Centro Histórico de la ciudad (declarado como Monumento nacional), así como
recuperar y reorganizar el espacio urbano, promoviendo su desarrollo y
potenciando el patrimonio arquitectónico y urbanístico del sector:
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La localización estratégica de este sector dentro del contexto urbano, así como la
oportunidad de ser terrenos de propiedad Municipal, le otorgan a este sector una
vocación de desarrollo de equipamientos administrativos y culturales que
fortalezcan la vocación funcional del Municipio propuesta por el presente Plan.
El casco urbano del Municipio va a estar delimitado por una franja de terreno con
características paisajísticas y ambientales denominado en el presente Plan como
“Cinturón Verde”, el cual forma parte esencial de la estructura verde propuesta.
Esta franja tiene como principal objetivo delimitar la transición entre el suelo
urbano y rural, formando parte del suelo suburbano, en la cual se desarrollarán
usos recreativos (Clubes, centros turísticos, parques, etc.) e institucionales
(centros educativos, para la niñez, ancianos etc).
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Los proyectos que contribuyen a la estructuración del territorio son para ejecutar
en el mediano y largo plazo y constituyen las intervenciones básicas que
conforman la estructura del espacio público definida, y contribuyen al
mejoramiento de las condiciones de vida y protección del medio ambiente,
permitiendo el desarrollo sostenible del municipio. Estos proyectos son los
siguientes:
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Estos proyectos son para realizar en el corto plazo y, fueron armonizados con los
establecidos en el Plan de Desarrollo vigente. Dichos proyectos son los
siguientes:
202
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1.6. Gestión
1.6.1. Creación y puesta en marcha de la Entidad Promotora y Operadora
de Proyectos
1.6.2. Fortalecimiento Institucional
7. GESTIÓN.
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11
Rojas, Fernando y Moncayo, Victor Manuel, 1995. “La Participación en Plusvalía Urbana.”
Polaicopiado, informe de asesoría del Proyecto Central de Apoyo a la Política de Vivienda y
Gestión Urbana.
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La Ley 388 de 1997, reglamenta de esta forma una nueva fuente de recursos para
los municipios con el propósito de asegurar la financiación de los programas de
vivienda de interés social, de renovación urbana y sistemas viales y de transporte
masivo, entre otros, que constituyen aspectos fundamentales para abordar
decididamente por parte de las ciudades colombianas desde la formulación del
Plan de Ordenamiento Territorial.
Para efectos del presente Plan, serán zonas beneficiarias de plusvalía las
siguientes:
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