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DEMANDA DE USUCAPIÓN I

EXPEDIENTE NÚMERO: ___________


SECRETARIA: _____

CIUDADANO JUEZ ____ DE LO CIVIL


DEL H. TRIBUNAL SUPERIOR DE JUSTICIA
DEL DISTRITO FEDERAL

_________________________, promoviendo por mi propio derecho,


señalando como domicilio para recibir notificaciones el ubicado en
________________________________de esta ciudad y autorizando al C.
Licenciado en Derecho_______________________para que en mi nombre las
reciban, consulten el expediente que se turne y recojan toda clase de
documentos, ante Usted con el debido respeto comparezco y expongo:

Que en la VÍA ORDINARIA CIVIL vengo a promover JUICIO DE


USUCAPIÓN en contra de los señores ___________________________ Y
________________el primero con domicilio________________________, y la
segunda con domicilio_________________________, así como en contra de
QUIEN O QUIENES se crean con derecho, emplazándolos por Edictos,
respecto a una fracción del predio denominado _____________ubicado
en_________________________________, fundando este escrito en los
hechos y consideraciones de orden legal que a continuación se indican
reclamando asimismo las siguientes:

PRESTACIONES:

A) SE DECLARE EN SENTENCIA DEFINITIVA QUE POR EL


TIEMPO TRANSCURRIDO Y LAS CONDICIONES DE LA POSESIÓN, HA
OPERADO LA USUCAPIÓN EN MI FAVOR, respecto del inmueble denominado
________________, ubicado en _____________________________________,
cuyas medidas y colindancias mas adelante se indicaran.

B) QUE LA RESOLUCIÓN QUE SE DICTE ME SIRVA DE


TITULO DE PROPIEDAD, REMITIÉNDOSE COPIA CERTIFICADA DE LA
SENTENCIA, AL DIRECTOR DEL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y
DEL COMERCIO DEL ESTADO, PARA QUE PROCEDA A SU INSCRIPCION
CORRESPONDIENTE.

C) El pago de Gastos y Costas que se originen con tramitación del


presente juicio.

HECHOS

1.-Los señores ______________________y ____________________son


propietarios del predio urbano denominado_____________________________
ubicado______________________, el cual consta según escrituras de las
medidas Y colindancias siguientes: Norte.-______________________; Sur.-
______________________________; oriente;_________________________;al
poniente:___________;predio del cual el día __________________________,
con mi consentimiento como poseedora, vendieron a mi hija
______________________________una fracción de dicho inmueble tal y como
lo justifico con el anexo numero Uno. (Puede Anexar copia fotostática
debidamente certificada por el Director del Registro Público de la
Propiedad y del Comercio)

2.- El bien inmueble denominado ____________


ubicado_____________________________, mismo que pretendo usucapir
consta de medidas y colindancias actuales siguientes:
Norte______________________; Sur.- .-______________________________;
Oriente;__________________________;al poniente:__________________;
tal y como lo justifico con el anexo numero dos. (Puede Anexar levantamiento
topográfico para una mejor identificación.)

3.- Como lo acredito con la copia certificada del acta de matrimonio que
adjunto a este escrito, estuve casada con el señor ______________________
Mi esposo ya mencionado falleció recientemente como lo acredito con la copia
fotostática del acta de defunción que también adjunto, quedando obligada a
exhibir oportunamente copia certificada. Mi esposo tuvo el carácter de
propietario el bien inmueble materia de la litis denominado _________________
ubicado_______________________________, tal y como lo justifico con el
anexo numero tres. (Puede Anexar testimonio de la escritura)

4.- Que virtud de que mi esposo __________________ tenia problemas


con sus familia y temía ser despojado del predio _______________ya
mencionado, el día ________________________ ante Notario Publico lo
trasmitió a favor de ________________________ con el compromiso de este,
de que pasados dichos problemas trasmitiría la propiedad del predio
_______________ a favor alguno de nuestros hijos; conviniendo mi esposo y la
suscrita que la otorgara a favor de _______________ Y __________________
de apellidos__________________, a lo cual se comprometieron; sin embargo
consta en esa, que la escritura la otorgó el señor _______________________a
nuestros hijos citados, a los dos meses de haber adquirido la propiedad,
concretamente el día ______________________________; tal y como lo
justifico con el anexo numero cuatro a este demanda (Puede Anexar la
escritura otorgada en su favor de__________________________).

5.-Sin embargo y a pesar de las ventas antes mencionadas, tanto mi


esposo como la suscrita continuamos en posesión del bien inmueble citado;
pero a partir del día ______________________ la suscrita empezó sola, a
poseer una fracción de dicho predio a titulo de dueña, en virtud de haber tenido
problemas con mi esposo que motivó su separación del domicilio conyugal
enclavado este en el predio materia de la litis, ubicado en esa época como
hasta ahora, en __________________________, lo anterior consta en las
Diligencias practicadas dentro del expediente numero _________tramitadas
ante el Juzgado de _________ de lo Civil de las cuales ofrezco exhibir en su
oportunidad copia certificada ya que dicho expediente obra en el Archivo el
Poder Judicial. Cabe aclarar que mi esposo no regreso al domicilio conyugal en
virtud de que se fue a vivir al Estado de México en donde se unió a la señora
___________________ como consta en los datos proporcionados en su acta
de defunción la cual exhibo en copia fotostática.

6.- Que desde el día _______________________ inicie a ejecutar actos


de dominio a titulo de dueña en una fracción del predio denominado
_____________________ ubicado en _______________________________,
con el consentimiento tácito de mis hijos _____________________de apellidos
____________quienes teniendo conocimiento de las circunstancias por las que
dicho predio fue escriturado a su nombre, nunca objetaron mi posesión. Los
actos dominio que he efectuado en la fracción del predio citado les consta a
mis hijos ya mencionados y a lo vecinos y pobladores del lugar en que se
encuentra ubicado el predio, se han dado cuenta que la suscrita en cuanto a la
superficie que se encuentra sin construir, lo siembro de maíz cada ciclo agrícola
y en cuanto a la casa en que se ubica mi domicilio realizo con esmero los
trabajos necesarios para su conservación y hago el pago de servicios
municipales como lo justifico con los recibos correspondientes; por lo que
respecta a varias construcciones que se encuentran enclavadas en el mismo
predio y que fueron ocupadas con mi consentimiento por mis hijos
________________ Y ___________________ y ______________debo
manifestar que les otorgue en comodato el uso de la fracción en forma verbal.
(Es conveniente mencionar los nombres de las personas que
presenciaron los hechos como testigos)

7.-Cabe hacer mención que con mi consentimiento los ahora


demandados vendieron el día ______________________a mi
hija_________________________ una fracción del predio que ahora es materia
de la litis el objeto de usucapir la fracción del predio ____________ ya
mencionado es para obtener la propiedad de esta y la suscrita en aptitud de
poder dar a todos mis hijos una fracción y demás escriturar a los que ahora
están en posesión en comodato de sus respectivas fracciones; ya que la
demandada ____________________ se niega a hacerlo no obstante que
reconoce y sabe las circunstancias por las cuales quedo como copropietaria del
terreno citado.

8.- La posesión que tengo de la fracción de terreno ya citado y cuya


identificación precise en el hecho numero dos de esta demanda, cuenta con los
atributos de ser publica, pacifica, continua, civil, fundada en justo titulo y de
buena fe, todo lo cual le consta a los vecinos del lugar en que se encuentra
ubicada, quienes se han percatado de que en ella ejecuto actos de dominio
desde la fecha en que la entre a poseer pacíficamente; consta también lo
anterior a los demandados _____________________ Y __________________
quienes por razón de ser mi hijos, vivir el primero en una fracción del inmueble
que pretendo usucapir y la segunda por visitarme constantemente ya que vive
en el Estado de México, se han percatado de les circunstancias sin ejercer
algún acto dirigido a interrumpir mi posesión. (Es conveniente mencionar los
nombres de las personas que presenciaron los hechos como testigos)

DERECHO

I.- La competencia de ese Honorable Juzgado para conocer del presente


juicio se funda en los artículos 143, 144, 145 y 156 del Código de
Procedimientos Civiles Vigente para el Distrito Federal.

II.- La personalidad de la promovente se funda en lo dispuesto por los


artículos 44, 45, 46, 47 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.

III.- El procedimiento se rige conforme a lo dispuesto por los artículos 95


255, 256, 257, del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito Federal.

IV.- En cuanto al fondo son de aplicarse los artículos 790, 791, 806, 823,
824, 825, 826, 1151, 1152 del Código de Procedimientos Civiles para el Distrito
Federal.
Por lo expuesto y fundado, a Usted Ciudadano Juez, atentamente pido:

PRIMERO.- Tenerme por presentada con este escrito y documentos


públicos, que adjunto promoviendo JUICIO DE USUCAPIÓN en contra de los
señores _________________ Y _________________así como en contra de
QUIEN O QUIENES se crean con derecho respecto de una fracción del predio
urbano denominado ______________ ubicado en
_____________________________.

SEGUNDO.- Emplazar al demandado _______________________ en el


domicilio señalado para tal fin, a _____________________a través de exhorto
al Juez de la misma categoría con residencia en ________________y a en o
Quienes se crean con derecho a través de Edictos que se publicaran en el
Periódico Oficial del Estado.

TERCERO.- Previos los tramites de ley dictar sentencia definitiva


declarando procedente mi acción intentada ordenado su protocolización para
que me sirva de titulo de propiedad.

PROTESTO CONFORME A DERECHO

En la Ciudad de México, Distrito Federal a ___de _________de_______.

(FIRMA DEL QUE SUSCRIBE)