Noticia: Por primera vez se embargan pisos por no pagar la cuota de la comunidad de vecinos.

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de vecinos.

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26-ene-2013, 00:17 #1

Fecha de Ingreso: 13-enero-2013

Hyeronimus Ubicación: Pyongyang
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P uede parecer excesivo o injusto, pero se están empezando a registrar casos en toda España y Huelva
no es una excepción. Si la deuda acumulada de un propietario con una comunidad de vecinos empieza a
ser demasiado grande, el caso puede acabar en los tribunales y una vez allí, si no hay otra forma de
responder ante la deuda, el dueño puede terminar por perder el piso.

Y es que la acumulación de deuda ha hecho que en los últimos años el número de procedimientos
monitorios (así se llama la cláusula legal para reclamar el dinero de estos impagos) se ha duplicado en
la provincia de Huelva. Normalmente, antes de llegar a situaciones tan dramáticas, se llega a algún tipo
de acuerdo, pero en otros casos más extremos el propietario, ha dejado de serlo.

Así lo confirma el presidente del colegio de administradores de fincas de Huelva, David Toscano, quién
asegura que en su propio despacho ha tenido "un par de casos" de personas que han perdido su
vivienda por deudas con la comunidad que ascendían a 3.000 o 3.500 euros. "No son muchos los casos,
pero es que antes eso no sucedía" afirma.

Es por ello que la crisis no sólo ha disparado los desahucios generales por el impago de hipotecas, sino
que además ha creado nuevas tipologías de desahuciados que antes de la crisis era impensable que
sucediera en una sociedad como la española pero que ya se deja sentir incluso en la provincia de
Huelva.

Ante una situación como esta, el procedimiento previsto por la Ley de Propiedad Horizontal (LPH), es el
"Procedimiento Monitorio" de propiedad horizontal. Por lo general se trata de un proceso breve, rápido y
sencillo que garantiza el cobro de la deuda pendiente con la comunidad y para el que no hace falta
abogado ni procurador y en el que el presidente de la comunidad de propietarios insta al pago de esta
deuda. Sin embargo, el procedimiento legal es muy riguroso en cuanto a los requisitos, por ello hay que
realizar sin errores varios pasos para acechar al moroso.

En primer lugar hay que aprobar la liquidación de la deuda pendiente que el vecino mantiene con la
comunidad en la Junta de Popietarios. Para ello es necesario que se acredite la deuda, y que en el acta
de esta junta consten detalladamente los impagos.

En segundo lugar hay que notificar en el domicilio que el deudor tenga a efectos de notificaciones esta
liquidación. La comunicación debe ser fehaciente, por ello se hará a través de carta certificada con acuso
de recibo, o mucho mejor a través de burofax. Este paso suele traer problemas ya que normalmente los
deudores no suelen recoger notificaciones, pero para resolver esta cuestión la ley ha previsto que, tras
una imposibilidad de notificar a la persona requerida, se ponga en el tablón de anuncios de la
comunidad este aviso o en lugar visible por un plazo de 3 días. Pasado este plazo, la ley establece que
el moroso se da por enterado.

Por primera vez se embargan pisos por no pagar la cuota

Última edición por Hyeronimus; 26-ene-2013 a las 00:21

26-ene-2013, 00:31 #2

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Samo Mensajes: 2.392
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por primera vez? creo que siempre ha sido posible, al menos de hace 15 años para acá. Hace 15 años embargaron a un tio en mi bloque por no pagar
la comunidad y por broncas. Por cierto, embargarán a los bancos o al sareb cuando no pagan la comunidad?

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Digno

26-ene-2013, 00:34 #3

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Azerizarra Mensajes: 378
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Se entiende que se desahucia a los que pagan alquiler por un piso o pqgan hipoteca, no a los que tienen el piso en propìedad por mucha deuda que
tengan.

26-ene-2013, 00:45 #4

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El exclavizador de mentes Ubicación: donde nacen las ideas
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estoy de acuerdo con que se desahucie a quien no paga la hipoteca, la casa no es suya sino del banco, y no se puede vivir de gratis, pero esto es
muy distinto, se esta desahuciando a propietarios, deberia reformase la ley para que no se pueda desahuciar por deudas con la comunidad de vecinos
y con el IBI, e incluso ninguna deuda deberia provocar el embargo de la vivienda habitual.

Última edición por El exclavizador de mentes; 26-ene-2013 a las 00:50

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26-ene-2013, 00:51 #5

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Shui Mensajes: 4.351
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España siempre fue un ligar miserable pero en lo que la han convertido los políticos con
la connivencia de sus votantes no tiene término en el diccionario.

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outzider, ZHU DE

26-ene-2013, 00:52 #6

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Pensativo Mensajes: 14.010
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Iniciado por Azerizarra

Se entiende que se desahucia a los que pagan alquiler por un piso o pqgan hipoteca, no a los que tienen el piso en propìedad por mucha
deuda que tengan.

El inquilino tendrá que haberse comprometido por contrato a pagar la comunidad, si no de que. Y no veo diferencia entre tener hipoteca o el piso
pagado a efectos de comunidad.

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Apilapalés, cuatro.g, eloy_85

26-ene-2013, 00:53 #7

Fecha de Ingreso: 27-agosto-2007

euriborfree Ubicación: Wasteland
ir- Mensajes: 21.801
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Nosotros estamos con una de esas situaciones

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Se presenta el monitorio y el notificador del juzgado se presenta en 2 ocasiones en la vivienda y no le abren la puerta, finalmente el juzgado
desestima la peticion diciendonos que parece ser que ahi no vive y dandonos una direccion de una tienda en Santander como posible direccion de la
propietaria y que iniciemos el procedimiento en el juzgado de esa otra provincia.

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Esto Va a Petar, Garrafón, MAS ALLA

26-ene-2013, 00:53 #8

Fecha de Ingreso: 16-marzo-2011

pechelle Mensajes: 1.897
Super Mario Gracias: 20.070
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En la ley de propiedad horizontal se contempla expresamente este supuesto, deberia ser lo normal

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26-ene-2013, 00:58 #9

Fecha de Ingreso: 13-noviembre-2011

mango Mensajes: 166
wapissimo Gracias: 192
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ahora que los que no pagan la comunidad son los bancos , pues legislamos para que se salgan de rositas .

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forestal92, Ladrillo Mortal

26-ene-2013, 01:03 #10

Fecha de Ingreso: 05-julio-2011

Mierdaseca Ubicación: A
Burbujista obsesivo Mensajes: 2.167
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Me parece bien, en nuestro bloque ya tenemos fichado a un personaje que debe 3900 mortadelos de comunidad y lleva años sin pagar las facturas de
agua y basuras al ayuntamiento, el tío aún sigue diciendo que va a pagar religiosamente cuando pueda
Eso si, la ITV pagada y el coche dentro del garaje no se lo quita "Ni pa Dios".
Ni siquiera sé como puede deber tanto, con derramas y todo la comunidad sale a unos 300€ al año, que seguro que es menos de lo que paga por
tener en regla el coche.

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