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Conferencia Tecnológica

«Productividad»
27 de noviembre de 2013

“Productividad en edificación”

José Antonio Díaz


Gerente de Administración y Finanzas EBCO

www.cdt.cl 27 páginas
Productividad
en Edificación

José Antonio Díaz Lira


Gerente de Administración y Finanzas
Socios fundadores
Germán Eguiguren
Hernán Besomi

Desde 1984
29 años
5.600 98
TRABAJADORES PROYECTOS
El 6% de las
constructoras
chilenas facturan el
74% del total
Productividad
Planificación
¿Para qué
planificamos?

disminuir optimizar modelar


riesgos recursos futuro

Mejorar la Productividad Planificación


Planificación

Radiografía de
Rendimientos

Planificación
Planificación
Radiografía de

Rendimientos
Edificio Habitacional
44,5% delas causas
están relacionadas a
Grúa
Edificio Habitacional
III. Conclusiones, comentarios y
recomendaciones
Velocidades de avance: según etapa

Gráfico velocidades: Jardín del Casas


Edificación canto
(04-07-2013 al 18-07-2013)
6.0

5.0

Casas equivalentes / mes


4.0

3.0

2.0

1.0

0.0
Obra Gruesa Terminaciones
Etapa 5.5 3.7
III. Conclusiones, comentarios y
recomendaciones
Velocidades de avance: según partida
Edificación
Gráfico velocidades proyecto Casasdel Canto
Jardín
(04-07-2013 al 18-07-2013)

12.0 Obra Gruesa 100%


Terminaciones
90%
10.0
Casas equivalentes / mes

80%

% Avance acumulado
70%
8.0
60%

6.0 50%

40%
4.0
30%

20%
2.0
10%

0.0 0%
Enfierradu Canalizació Inst.
Moldaje Hormigón Yeso Tabiques Cerámica Ventanas Puertas Pintura
ra n Elec. Eléctricas
Partidas 4.8 6.6 4.9 7.1 10.2 3.5 1.5 10.8 6.1 8.5 1.9
Vel. Promedio 5.5 5.5 5.5 5.5 3.7 3.7 3.7 3.7 3.7 3.7 3.7
Avance acumulado 86% 83% 80% 83% 60% 86% 67% 62% 46% 41% 25%
III. Conclusiones, comentarios y
recomendaciones
Etapa I – Terminaciones: Gráfico Velocidades

Gráfico velocidades proyecto Jardín


Edificación del Canto
Casas
(04-07-2013 al 18-07-2013)

12.0 100%

90%
10.0

% Avance acumulado
80%
Casas equivalentes / mes

70%
8.0
60%

6.0 50%

40%
4.0
30%

20%
2.0
10%

0.0 0%
Inst. Eléctricas Yeso Tabiques Cerámica Ventanas Puertas Pintura
Series1 10.2 3.5 1.5 10.8 6.1 8.5 1.9
Series2 3.7 3.7 3.7 3.7 3.7 3.7 3.7
Series3 60% 86% 67% 62% 46% 41% 25%
III. Conclusiones, comentarios y
recomendaciones
Etapa I – Terminaciones: Gráfico Velocidades

Gráfico velocidades: Jardín del Canto


Edificación Etapa I - terminaciones
Casas
(04-07-2013 al 18-07-2013)
14.0 700

12.0 600

10.0 500
Casas equivalentes / mes

HH / Casa
8.0 400

6.0 300

4.0 200

2.0 100

0.0 0
Muro Cielo Remates Niv. Piso Vertical Cielo Muro Piso
Yeso Tabiques Cerámica
Partidas 4.7 1.7 9.0 1.4 1.2 2.8 13.0 7.1
HH/Casa 134 42 159 440 656 128 122 75
Planificación
Tratamiento
Productividad
en Edificación

José Antonio Díaz Lira


Gerente de Administración y Finanzas