MEMORIA DESCRIPTIVA – ARQUITECTURA

OBRA : CONSTRUCCION DE VIVIENDA - COMERCIO

PROPIETARIO : SR. KEVIN EUGENIO ALBERTI CASTILLO

UBICACIÓN : DEPARTAMENTO : Ucayali

PROVINCIA : Coronel Portillo
DISTRITO : Callaría
CIUDAD : Pucallpa

OBJETIVO
La presente Memoria tiene por objetivo describir las características de la Obra “CONSTRUCCION DE
VIVIENDA - COMERCIO”, de tipo residencial de propiedad del SR. KEVIN EUGENIO ALBERTI
CASTILLO.

UBICACIÓN Y LINDEROS :

El terreno donde se desarrolla el Proyecto, está ubicado en la Av. Mariscal Castilla Mz. “82”, Lote 1C,
del Plano Regulador de la ciudad de Pucallpa, y consta de los siguientes linderos.

El terreno donde se ejecutará el presente proyecto limita:

* Por el frente : Con la Av. Mariscal Castilla con 10.00 ml.

* Por la derecha : Con el Lote No. 1A con 15.40 ml.
* Por la Izquierda : Con el Jr. Bolognesi con 15.40 ml.
* Por el fondo : Con el Lote No. 1D con 10.00 ml.

AREA DEL TERRENO: Cuenta con una área de de 154.000 m2. Según Partida Electrónica
Nº11054093 Inscrita en la Zona Registral Nº VI – Sede Pucallpa - Ucayali.

ZONIFICACION: El Terreno está ubicado como ZONA DE COMERCIO SECTORIAL (C3), R3 AL

R6, C2 AL C7, I1-R, I1, I2, E-4, según Parámetros Urbanísticos de la Municipalidad Provincial de
Coronel Portillo.

DESCRIPCION:

El proyecto consta de una edificación de 2 pisos y presenta las siguientes características:

1º PISO: Consta de 03 ingresos, desde la esquina se accede directamente a la tienda 01, por el costado
derecho a el ingreso a la tienda 02 asimismo por el costado izquierdo el ingreso al garaje; la primera
planta consta de: 02 tiendas, 01 garaje, 01 un almacén, 01 deposito, y 01 SS.HH..

2° PISO: Se llega a este nivel a través de una escalera que viene desde el 1º Piso, ubicándose en su
paso un hall desde el cual se accede a la zona de servicios.
La segunda planta consta de: 03 dormitorios, 01 sala comedor, 01 cocina, 03 SS.HH. y 01 balcón

3° PISO: Se llega a este nivel a través de una escalera que viene desde el 2º Piso, llagando a la azotea
CUADRO DE ÁREAS:

NºDE PISO AREA TECHADA (M2) TOTAL TECHADO

PRIMER PISO 157.46
SEGUNDO PISO 157.46 314.92M2
AZOTEA -.-

AREA LIBRE 3.13 M2

AREA TERRENO 154.00 M2
ÁREA OCUPADA 150.87 M2

Clasificación del cuadro de Acabados:

Conforme al cuadro de valores unitarios para edificaciones en Selva le corresponde las siguientes
características:

CUADRO DE VALORES
DESCRIPCION 1 2 3 4 5 6 7
MUROS TECHOS PISOS PUERTAS Y REVESTIM BAÑOS INST. ELEC.
Y VENT . IENTOS Y SANIT.
COLUM
NAS

1º PISO C C D F F E F

2° PISO C C D F F C F

Descripción de Acabados de la edificación

-Cimentación constituida por zapatas y vigas de cimentación de concreto armado f’c=210 kg/cm2,
f’y=4200 kg/cm2.

-Columnas y Vigas de concreto armado f’c=210 kg/cm2, f’y=4200 kg/cm2.

- Muros de Ladrillo tubulares, asentados en soga con mortero cemento arena 1:2.
- Techos aligerado de ladrillo tubular con concreto armado f’c=210 kg/cm2, f’y=4200 kg/cm2.

- El piso de cemento y enchapado de cerámico, sobre falso piso E=4”.

- Puertas Principales carpintería de madera, puertas interiores de madera apaneladas, ventanas con
marcos de Aluminio.

- Revestimiento tarrajeado frotachado de cemento arena 1:2, pintado con látex lavable, y barniz en
carpintería de madera.

- En el 1er. Piso baños blancos de 1ra. Con mayólica, y en el 2do. Piso baños completos acabados con
cerámicos.

-Instalaciones eléctricas con corriente monofásica, suministro de ELECTRO UCAYALI S.A. empotradas
con tubería PVC SAL.

- Instalaciones Sanitarias con Agua Fría, suministro de EMAPACOPSA, tuberías PVC-SAP, empotradas,
Desagüe con tuberías de PVC SAL, que drenan hacia la red publica de desagüe.