Trabajo

Académico

Escuela Profesional de DERECHO 2018-2

0703-07509 PRACTICA PROCESAL CIVIL
Nota:
Docente: ANDRES ALEJANDRO ACERO CARDENAS

Ciclo: 10 Sección: 01-1 Módulo I

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trabajos extemporáneos.

3. Las actividades de aprendizaje que se encuentran en los textos que recibe al matricularse, servirán para su
autoaprendizaje mas no para la calificación, por lo que no deberán ser consideradas como trabajos
académicos obligatorios.

Guía del Trabajo Académico:

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4. Recuerde: NO DEBE COPIAR DEL INTERNET, el Internet es únicamente una fuente de

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5. Estimado alumno:
El presente trabajo académico tiene por finalidad medir los logros alcanzados en el desarrollo del curso.
Para el examen parcial Ud. debe haber logrado desarrollar hasta _____y para el examen final debe haber
desarrollado el trabajo completo.

Criterios de evaluación del trabajo académico:

Este trabajo académico será calificado considerando criterios de evaluación según naturaleza del curso:

Presentación adecuada Considera la evaluación de la redacción, ortografía, y presentación del

1 del trabajo
Investigación
2 bibliográfica:
trabajo en este formato.
Considera la revisión de diferentes fuentes bibliográficas y electrónicas
confiables y pertinentes a los temas tratados, citando según la normativa
APA.
Se sugiere ingresar al siguiente enlace de video de orientación:

Situación problemática o Considera el análisis contextualizado de casos o la solución de

3 caso práctico: situaciones problematizadoras de acuerdo a la naturaleza del curso.

Considera la aplicación de juicios valorativos ante situaciones y

4 Otros contenidos escenarios diversos, valorando el componente actitudinal y ético.

Preguntas:

1. Redacte un apersonamiento a la instancia, señalando domicilio procesal y

casilla electrónica; en el primer otrosí digo apersone a un procurador en el
proceso:(3 puntos).

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DESARROLLO
1. Redacte un apersonamiento a la instancia, señalando domicilio procesal y casilla
electrónica; en el primer otrosí digo apersone a un procurador en el proceso:(3
puntos).

Sec: Dr. Carlos Chamorro

Exp: N° 015-2018-JECC
EXPEDIENTE PRINCIPAL.
Escrito N° 05

Sumilla: APERSONAMIENTO A LA
INSTANCIA, SEÑALO DOMICILIO
PROCESAL Y CASILLA ELECTRONICA
DESIGNO A MI ABOGADO
DEFENSOR y OTROS

AL SEGUNDO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CUSCO.

CARLOS ALCORTA QUISPE; identificada con DNI No. 40130249, con domicilio
habitual sito en la calle 7 mascarones C-19 Santiago Provincia y Región Cusco; a
Ud. respetuosamente digo:

Qué, recurro por ante su respetable despacho a efectos de APERSONARME en el

presente proceso signado con el Exp. No. 2018 – 015 seguido por WALTER
ANGLES OCHOA sobre PRUEBA ANTICIPADA; tramitado por ante su despacho;
SEÑALAR mi domicilio procesal en el ESTUDIO JURÍDICO ubicado en la AV. Sol
204 SEGUNDO PISO OF. 106 y Casilla Electrónica N° 20330, lugar en donde se me

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harán llegar las notificaciones que emanen del presente proceso y DESIGNAR
como mi abogado defensor al letrado que autoriza el presente escrito.

Por tanto:

Al juzgado pido tenerme por APERSONADO en el presente proceso, por señalado

mi domicilio procesal, Casilla Electrónica y por designado a mi abogado defensor.

Cusco, 25 de Octubre del 2018.

OTROSÍ DIGO: Qué, en ejercicio del DERECHO DE DEFENSA que la norma

constitucional confiere a los justiciables, en aplicación del Principio de Legalidad y
trascendencia de la Nulidad, Previsto en el Art. 171 del Código Procesal, concordante
con el Art. 174 del texto legal acotado al amparo de las normas y Principios que
consagran el derecho al debido proceso, en la primera oportunidad (Art. 176 del
C.P.C) y en modo y forma; es que recurro por ante su despacho con el objetivo de
formular la NULIDAD DE ACTUADOS PROCESALES en la forma siguiente:

I.- P E T I T O R I O
Que, con un claro criterio de JUSTICIA y EQUIDAD su despacho declare NULO
la constancia de notificación de la SOLICITUD DE PRUEBA ANTICIPADA, de la
RESOLUCIÓN QUE SEÑALA FECHA, DIA Y HORA para la AUDIENCIA de
ACTUACIÓN Y DECLARACIÓN JUDICIAL, y NULO el ACTO DE LA AUDIENCIA
en consecuencia NULO TODO LO ACTUADO por cuanto se ha incurrido en VICIO
PROCESAL que perjudica al recurrente al vulnerar el derecho de Defensa , que

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tiene todo justiciable, por cuanto no se ha cumplido con notificarme en mi

DOMICILIO HABITUAL , hecho que recién he tenido conocimiento al revisar los
actuados, al apersonarme al juzgado; consecuentemente al declararse FUNDADA
la nulidad y NULO TODO LO ACTUADO y renovándose el acto procesal , se
notifique con arreglo, la solicitud de PRUEBA ANTICIPADA en mi domicilio real, sito
en calle 7 mascarones C-19 Santiago Provincia y Región Cusco; amparo la presente
Nulidad en los siguientes fundamentos de hecho y de Derecho que a continuación
expongo:

1. Qué, conforme a lo prescrito por el Art. 171 y 174 del C.P.C la nulidad se
sanciona por causa establecida en la ley, puesto que quien formula la
nulidad tiene que acreditar estar perjudicado con el acto procesal y en su
caso precisar la defensa que no pudo realizar como consecuencia del acto
procesal cuestionado.

2. Que no se puede admitir a trámite la demanda de PRUEBA

ANTICIPADA por construir la nulidad de lo actuado.

3. La invocación de un acto procesal viciado implica una nulidad trascendente

para el proceso, la que de acuerdo con el criterio de esencialidad hace que la
declaración de nulidad del vicio debe influir de manera decisiva sobre el acto,
de tal modo que pueda ser capaz de producir su ineficacia. Además, debe
tener una influencia decisiva para establecer la existencia de una relación
jurídico-procesal válida y con ello permitir un pronunciamiento sobre el fondo.

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2. Redacte un escrito deduciendo la excepción de Oscuridad o ambigüedad

en el modo de proponer la demanda en un proceso de conocimiento.
Fundamente. (3 puntos).

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3. Redacte una demanda de alimentos y una asignación anticipada.(3

puntos).
Sec. : Dr. (a)
Exp. : N°
Cuaderno : Principal
Escrito : N°01-2018
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
ALIMENTOS

SEÑOR JUEZ DE TURNO DEL JUZGADO PAZ LETRADO DEL CUSCO.

CARLA LOAYZA KJURO Casada, con
DNI N° 32135997, con domicilio real en la
calle Las Orquídeas N°338 Distrito de
Santiago y Provincia del Cusco,
señalando domicilio procesal en la Av.
Sol 204 Segundo Piso Of. 106 de esta
ciudad, a Ud., respetuosamente digo:

Que, con el fin de interponer demanda de alimentos

en mi calidad de cónyuge y madre de mi menor hijo CARLOS SANCHEZ
LOAYZA 8 años de edad, en contra de don DARWIN SANCHEZ SANTOS,
quien domicilia en la calle BOLIVAR 310 del Distrito y Provincia de Calca -
Cusco, a favor de su cónyuge y su menor hijo, a fin de que cumpla con
abonarme con un porcentaje no menor del 60% de sus remuneraciones
gratificaciones, bonificaciones, escolaridad y demás beneficios que percibe
dicho demandado en su condición de trabajador en la Empresa de servicios M.
CREDICOP S.A.C . Ubicado su oficina en la Av. La Cultura N° 710 del Distrito y
Provincia del Cusco, que presta servicios crediticios en dicha ciudad.

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I. PETTITORIO:
Interpongo esta Demanda, a fin que pase los
alimentos a la recurrente y a mi menor hijo Carlos SANCHEZ LOAYZA de 8
años de edad, acuda el demandado en forma adelantada con una mensualidad
equivalente al 60% del total de sus remuneraciones, gratificaciones,
bonificaciones, escolaridad y demás beneficios que percibe dicho demandado
en su condición de trabajador de la Empresa de Servicios M. CREDICOP
S.A.C. que dicha empresa que presta servicios crediticios en el Distrito y
Provincia de Cusco.

II. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO:

1. Señora Juez, de las relaciones matrimoniales que he tenido con el

demandado hemos procreado a nuestro menor hijo, pero al tener mi
menor hijo Carlos SANCHEZ LOAYZA de 4 años de edad, el
demandado nos abandonó, sin tener ningún escrúpulo ni
preocupación y desde esa época me ha dejado conjuntamente con
mi menor hijo en total abandono.

2. Que, mi menor hijo se encuentra bajo la tutela y protección exclusiva

de la accionante y como consecuencia de ello me visto perjudicada
dado que tengo que afrontar sola las infinitas e innumerables
dificultades propias de quien cumple el rol de padre y madre, ya que
el emplazado nunca se preocupó por la alimentación, estudios,
vestimentas, medicina, recreación y otros conceptos inherentes a la
crianza de mi menor hijo.

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3. El alimentista se encuentran cursando estudios primarios, conforme

se acredita con la constancia de estudios, expedida por el Centro
Educativo Particular “SIGNOS DE FE” Distrito y Provincia de Cusco,
donde mi menor hijo cursa el tercer Grado de Educación Primaria.

4. Que, la situación Económica actual es sumamente crítica, el costo de

vida es muy elevado y al tener escasos recursos económicos paso
una serie de dificultades para poder criar a mi menor hijo.

5. Debido al injustificado incumplimiento del demandado, mi hijo corre el

peligro de sufrir serios estragos en su salud.

6. Por el momento mi menor hijo está sobreviviendo gracias a la ayuda

de mis padres, hermanos y lo poco que gano vendiendo tamales en
una carretilla.

7. Debo hacer conocer ante su despacho que el demandado es un

trabajador de la Empresa de Servicios Generales CREDICOP S.A.C.
teniendo su oficina en la Av. La Cultura N° 710 del Distrito y Provincia
del Cusco, dicha actividad de trabajo lo realiza en dicho Distrito y
Provincia del Cusco, señor Juez, el demandado goza de una buena
solvencia económica y no tiene carga familiar alguna que la de su
propia persona. Por todas estas consideraciones es que solicito que
su despacho considere el monto porcentaje del 60% de sus
remuneraciones y de los demás beneficios que el demandado recibe
a mi favor y de menor hijo, lo cual deberá depositar en forma
mensual y adelantado.

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8. Que, a fin de que el órgano Jurisdiccional ordene que se me abone

el porcentaje de 60% solicitada por la pensión alimenticia en el
petitorio de la presente demanda, así como también para que se
controle y fiscalice el estricto cumplimiento de tal obligación es que
me veo precisada a interponer la presente Acción Pretensión en
Cautela de los intereses de mí y mi menor hijo ya mencionado.

9. Por estos fundamentos vuestro despacho previo a los tramites de ley

deberá, declarar Fundada la Presente demandada, sobre todo por
esta de por medio los alimentos de menores de edad.

III. FUNDAMENTACION JURÍDICA:

Fundo mi demanda en lo dispuesto en las normas siguientes:

1. Art. 92 de la ley N°27337-Nuevo Código de los Niños y Adolescentes, que

a la letra dice: “Se considera alimentos lo necesario para el sustento,
habitación, vestido, educación instrucción y capacitación para el trabajo,
asistencia médica y recreación del niño o adolescente también los gastos
del embarazo de la madre desde de la concepción hasta la etapa de
posparto.

2. Art.93 de la LEY N°27337- Nuevo Código de los Niños y Adolescente que

prescribe. ”Es Obligación de los padres prestar alimentos”.

3. Art. 72 del Código Sustantivo, Decreto Legislativo N°295 que a la letra

dice: Se entiende por alimentos lo que es indispensable para el sustento
habitación, vestido y asistencias medical según la situación y posibilidades
de la familia cuando el alimentista es menor de edad, los alimentos
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comprenden también su educación, instrucción y capacitación para el

trabajo”.

4. Art. 481 del Código Civil Vigente, decreto Legislativo N°295,que prescribe
que los alimentos se regulan por el Juez, en proporción a las necesidades
de quien los pide a las posibilidades del que debe darlos, atendiendo
además a la circunstancias personales de ambos especialmente a las
obligaciones a que se halle sujeto al deudor.

IV. MONTO DEL PETITORIO:

Por concepto de pensión de alimentos para mi y menor hijo, solicito el
porcentaje no menor del 60% de las remuneraciones que percibe el
demandado en su calidad de trabajador en la Empresa Servicios Generales
CREDICOP S.A.C. con oficina en la Av. La Cultura N° 710 del Distrito y
Provincia del Cusco y que dicha actividad laboral lo realiza en el Distrito y
Provincia del Cusco, así como también de las gratificaciones, bonificaciones,
escolaridad y demás beneficios que percibe como trabajador de dicha
empresa.

V. VIA PROCEDIMENTAL
La presente Demanda se tramitara por la vía de proceso Sumarísimo

VI. MEDIOS PROBATORIOS

En calidad de medios probatorios ofrezco los siguientes:

1. El mérito de la partida de nacimiento de mi menor hijo Carlos SANCHEZ

LOAYZA.
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2. El mérito de la partida de Matrimonio de los cónyuges.

3. El mérito de la constancia de Estudios, donde se acredita que mi menor

hijo cursa sus estudios primarios en el Centro Educativo PARTICULAR
SIGNOS DE FE Cusco.

VII. ANEXOS:
1. Fotocopia de mi DNI
2. Una Fotocopia de partida de nacimiento de mi menor hijo
3. Una partida de matrimonio de los cónyuges
4. Una copia fotostática de constancia de estudios de mi menor hijo

I. OTROSI DIGO: Que no se acompañan tasa judicial por tratarse de una

pretensión de demandada de alimentos de menor de edad, razón por la
cual me alcanzara el beneficio de auxilio judicial lo que servirá tener
presente señor Juez.

II. OTROSI DIGO: Que , teniendo la cónyuge, así como el menor alimentista
indubitable relación familiar con el demandado con el presente recurso,
recurro ante su digna judicatura con el objeto de solicitarle sirva dictar
medida cautelar en forma de ASIGNACIÓN ANTICIPADA DE
ALIMENTOS, la que hará efectiva sobre las remuneraciones que percibe
dicho demandado hasta por un porcentaje máximo que representa el 60%
de dichas remuneraciones; así como también sobre los beneficios,
bonificaciones, gratificaciones, escolaridad y otros que percibe el
demandado hasta a por un porcentaje del 60% de dichos beneficios.
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I. FUNDAMENTOS DE LA PRETENSION CAUTELAR SOLICITADA:

Que, la cónyuge y el menor alimentistas ,
tiene indubitable relación familiar con el demandado razón que justifica
plenamente la petición de Medida Cautelar en consecuencia vuestra
investidura deberá declarar FUNDADA dicha petición y ordenar que la
Empresa de Servicios Generales CREDICOP S.A.C. con oficina en la Av.
La Cultura N° 710 del Distrito y Provincia del Cusco para que efectué los
descuentos pertinentes en el orden del 60% de sus remuneraciones,
gratificaciones, escolaridad y otros beneficios que percibe dicho
demandado para cuyo efecto se deberá oficiar al Gerente de la Empresa
Servicios Generales CREDICOP S.A.C. en el domicilio indicado
anteriormente expuesto.

II. FORMA DE LA PRETENSION CAUTELAR

La forma de pretensión Cautelar
Solicitadas, es la de Asignación ANTICIPADA DE ALIMENTOS, la misma
que se encuentra prevista en el Art. 676 del Código Adjetivo Vigente.

III. BIENES SOBRE LO QUE DEBE RECAER LA MEDIDA CAUTELAR:

La medida cautelar solicitada, deberá
recaer sobre el porcentaje del 60% de sus remuneraciones,
gratificaciones, bonificaciones, escolaridad y demás beneficios el
demandado en su calidad de TRABAJADOR de la Empresa Servicios
Generales CREDICOP S.A.C. Ubicado su oficina en la Av. La Cultura N°
710 del Distrito y Provincia del Cusco y su actividad laboral lo realiza en el
Distrito y Provincia de Cusco.

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IV. CONTRACAUTELA:
Que ofrezco CONTRACAUTELA de
naturaleza personal o caución Juratoria para cuyo efecto deberé
legalizar mi firma por ante la secretaria cursora de la causa.

V. ORGANO DE AUXILIO JUDICIAL

El órgano de Auxilio Judicial debe ser
asumido por el Gerente de la Empresa de servicios Generales
CREDICOP S.A.C. de Cusco, así como el administrador de dicha
empresa indicada anteriormente expuesto.

POR TANTO:
A Ud., pido Señor Juez, se sirva admitir la
presente demanda y tener por ofrecido los medios probatorios ,corriendo
traslado al demandado por el de ley, a fin de que comparezca en el
proceso y en su oportunidad Declarar FUNDADA la misma ,así como
también la Medida Cautelar Solicitada. Por ser de ley.

Cusco, 22 de octubre 2018

-----------------------------------------------------
CARLA LOAYZA KJURO
DNI. N° 32135997

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4. Redacte una demanda de prescripción adquisitiva de dominio. (3 puntos).

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5. Redacte una demanda de nulidad de acto jurídico, e indemnización por daños

y perjuicios. (4 puntos).

6. Redacte una demanda de mejor derecho de propiedad, restitución de la

propiedad, indemnización por daños y perjuicios, y la demolición de lo
indebidamente construido. (4 puntos).

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EXP. : Nº SEC. :
CUADERNO : PRINCIPAL
SUMILLA : DEMANDA DE MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LIMA

JULIA MARIA IPARRAGUIRRE PRADO, identificada con DNI 09163162, con domicilio real en
la Av. Andrés Avelino Mariscal Cáceres Nº 500 – Oficina 22, distrito de Miraflores, Provincia
y Departamento de Lima y domicilio procesal en la Casilla Nº 25372 del Colegio de Abogados
de lima; ante UD. atentamente me presento y digo:

I. PETITORIO

Que, invocando legítimo interés, legitimidad para obrar, y en ejercicio del derecho a tutela
jurisdiccional efectiva consagrado en el numeral 3 del artículo 139º de la Constitución Política
del Estado, recurro a su Despacho con la finalidad de demandar, en VÍA DEL PROCESO DE
CONOCIMIENTO, a:

JORGE CONTRERAS ROSELL identificado con DNI Nº 24518796 y a su esposa PATRICIA

ROMAÑA DE CONTRERAS identificada con DNI Nº 24598615, ambos con domicilio en Lote
54 de la Urbanización Andalucía – Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima –
Lima.

La presente demanda tiene por finalidad se amparen las siguientes pretensiones:

1. PRIMERA PRETENSIÓN PRINCIPAL: EL MEJOR DERECHO NDE PROPIEDAD, sobre

el predio, ubicado en Lote 54 de la Urbanización Andalucía – Distrito de Chorrillos,
Provincia y Departamento de Lima – Lima, inscrita en la Partida Electrónica Nº 70064207 –
SUNARP, Código de Predio Nº 8293 y Código Catastral Nº 22-00-01-A 10101.
2. PRIMERA PRETENSIÓN ACUMULATIVA ORIGINARIA AUTONOMA: ACCESION DE
PROPIEDAD

POR EDIFICACION DE MALA FÉ de lo construido por los demandados en el predio ubicado

en

Lote 54 de la Urbanización Andalucía – Distrito de Chorrillos

3. SEGUNDA PRETENSIÓN ACUMULATIVA ORIGINARIA AUTONOMA: INDEMNIZACIÓN

POR DAÑOS Y PERJUICIOS POR LA SUMA DE S/ 80,000.00 MIL NUEVOS SOLES
II. FUNDAMENTOS DE HECHO DEL PETITORIO
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1. Resulta señor Juez, que con fecha 16 de enero del 2010 salió publicado en el diario el
comercio la venta de un lote ubicado en Lote 54 de la Urbanización Andalucía – Distrito de
Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima – Lima, al que procedí a llamar y concertar una
entrevista con el encargado de publicitar el bien Sr. ALONSO SOTO BERMUDEZ, el cual me
hizo conocer el lote, el precio y ha su vez quedamos en reunirnos con los propietarios del lote.
2. Fue entonces señor Juez, que procedí a buscar la seguridad registral, recurrí a SUNARP,
realice la respectiva búsqueda del bien inmueble de fecha 18 de enero del 2010, y en este
aparecían los vendedores como propietarios, conforme al principio de legitimidad el contenido
de la inscripción se presume cierto y produce todos sus efectos, al constatar lo antes
mencionado decidí comprar el bien inmueble.

3. Siendo así, el día 20 de febrero del 2010, nos reunimos con los propietarios MATEO
JIMENEZ ROA y su esposa MARIA DE’ COCCIO DE JIMENEZ, llegando a un acuerdo este
es la compra venta del bien inmueble por la suma de $/. 22,000.00 (VEINTI DOS MIL dólares
Americanos). Los cuales debían ser entregados como cheque de gerencia a la fecha de la
firma del contrato.

4. Siendo así con fecha 25 de febrero del 2010 firmamos una minuta de compraventa del
bien ubicado en Lote 54 de la Urbanización Andalucía – Distrito de Chorrillos, Provincia y
Departamento de Lima
– Lima inscrita en la Partida Electrónica Nº 70064207 – SUNARP, Código de Predio Nº 8293 y
Código

Catastral Nº 22-00-01-A 10101, entre la recurrente y los vendedores MATEO JIMENEZ ROA
y su esposa MARIA DE’ COCCIO DE JIMENEZ por el precio pactado el cuál se entrego a la
firma del acuerdo

5. .- Continuando con lo expuesto en el párrafo anterior, la recurrente, al haber adquirido el

dominio del predio, mediante contratos de compra-venta; acto jurídico, que oportunamente se
presentó al Notario Público Dr. Alejandro Ramírez Carranza, para su elevación a escritura
pública con fecha 28 de febrero del 2010..

6. Con motivo de un curso de especialización en mi carrera de Ingeniera Electrónica, fue que

decidí viajar a España con fecha 30 de marzo, cercando previamente en lote y encargándole
su cuidado al vigilante de la zona JORGE QUISPE GARCIA.

7. Resulta pues señor Juez, que el 28 de octubre del 2010 (7 meses) regrese de España,
decidida a iniciar la construcción de mi vivienda, contratando a un arquitecto e ingeniero para
el diseño y construcción de la misma, en cuanto llegue a mi lote me di con la ingrata sorpresa
que los demandados se encontraban en posesión de mi propiedad. Habiendo construido
sobre la misma y habitándola, hecho que procedí a reclamarles por ser mi derecho como
propietaria, a la que los demandados procedieron a amenazarme y me botaron, por lo que
me dirigí a la comisaria de chorrillos en busca de apoyo policial los cuales hicieron la
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constatación de que los demandados fueron en todo momento hostiles y agresivos y que no
tenían ningún titulo que ampare su posesión.

8. Con fecha 02 de noviembre del 2011, nos reunimos con los demandados en el
mencionado predio, para hablar acerca del litigio que ahora se ventila en vía judicial, la cual
me enseño una minuta de compraventa celebrada con MATEO JIMENEZ ROA y su esposa
MARIA DE’ COCCIO DE JIMENEZ, con fecha 04 de julio del 2010, por lo que no quiso salir
de mi propiedad advirtiéndole que mi derecho es
mejor que el suyo ya que en virtud al articulo 1135 del Código Civil “cuando el bien es
inmueble y concurren diversos acreedores a quienes el mismo deudor se ha obligado a
entregarlo, se prefiere al acreedor que de buena fe cuyo titulo a sido primeramente inscrito o,
en defecto de inscripción AL ACREEDOR CUYO TITULO SEA DE FECHA ANTERIOR, SE
PREFIERE, EN ESTE ULTIMO CASO, EL TITUL O
QU E CO NS TE D E DO CUM EN T O DE F ECH A CIER TA M AS AN TIGU O” .,
rehusándose a quedar en algún

acuerdo.

9. Que a los demandados les curse carta notarial en dos oportunidades pidiéndoles la
desocupación de mi propiedad con fecha 04 de noviembre del 2010 y 06 de noviembre del
2010 no encontrando respuesta de las mismas, con fecha 12 de noviembre del 2010 invite a
los demandados a conciliar al centro de conciliación “El acuerdo”, al cual no asistieron en
ninguna de las dos oportunidades.

10. En conformidad con todo lo expuesto en los acápites anteriores, se colige que la
recurrente tiene mejor derecho de propiedad sobre el bien materia de litis, en calidad de
propietaria, y que conforme se desprende del Art. 1135 del Código Civil, es que pedimos
se nos de el mejor derecho de propiedad sobre el bien inmueble materia de litis.

FUNDAMENTOS DE LA ACCESION DE LA PROPIEDAD POR EDIFICACION DE MALA FÉ

1.- De acuerdo al artículo 943 Código Civil Cuando se edifique de mala fe en terreno ajeno, el
dueño puede exigir la demolición de lo edificado si le causare perjuicio más el pago de
indemnización correspondiente. Resuelta señor Juez que los demandados actuaron de mala
fe, ya que estos al querer entrar ha mi propiedad fueron advertidos por el vigilante de la zona
el señor JORGE QUISPE GARCIA que ese inmueble me pertenece, al igual que por los
vecinos RAUL GONZALES GARCIA y su cónyuge la señora JIMENA GUTIERREZ
SERRANO domiciliados en Lote 53 de la Urbanización Andalucía – Distrito de
Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima – Lima asi como también el señor NAZARIO
MEDINA CENTI y su cónyuge la señora MARIA DEL ROSARIO BRESELL MONCADA
domiciliados en Lote 55 de la Urbanización Andalucía – Distrito de Chorrillos, Provincia y
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Departamento de Lima – Lima, a la fecha que los demandados ingresaron al predio

probándose de esa manera el dolo y la mala fe con la que los demandados han construido
sobre mi propiedad, las construcciones hechas me traen perjuicio ya que el plano y los
materiales que tengo para la edificación de mi casa son totalmente diferentes, teniendo que
demoler lo construido supone en costo.

POR LO QUE PIDO LA DEMOLICION DE LO CONSTRUIDO POR CUANTO ESTA ME

CAUSA PERJUICIO. FUNDAMENTOS DE HECHO DE LA INDEMNIZACIÓN:
1.- De acuerdo a la pretensión principal de reivindicación tengo el derecho de solicitar una
indemnización por daños y perjuicios, en esa línea se ha configurado por un monto de S/.
80,000.00 (Ochenta Mil y
00/100 Nuevos Soles), atendiendo a los daños hechos.

2.- Tipo de Responsabilidad:

Como quiera que se nos ha generado un daño, y por ende ha surgido una responsabilidad
civil, ésta es de tipo extra-contractual, toda vez que el daño ha emergido como
consecuencia de la infracción de un deber general de “no dañar a otro”, y no de un deber
específico como es el caso de las relaciones contractuales.

3.- Tipo de Daño:

En nuestro sistema de responsabilidad civil, rige la regla según la cual el daño, definido éste
como el menoscabo que sufre un sujeto dentro de su esfera jurídica patrimonial o
extramatrimonial, debe ser reparado o indemnizado, teniendo como daños patrimoniales el
daño emergente y el lucro cesante.

En el caso sub. Examine, los daños que se han producido son en la esfera patrimonial:

A.- El Daño Emergente.- El daño se encuentra probado, ya que los demandados, demolieron
el cerco que hice, firmé dos contratos de locación de servicios con el Ingeniero ROBERTO
HURTADO SEGOVIA, y el arquitecto JUAN ROMAN MUÑOZ, ambos por la suma de
$10,000.00 Dólares Americanos cada uno, por conceptos de honorarios y al no poder
realizarlos por causa ajenas a ellos y al estar esta situación consentida en el contrato fue que
me exigieron el pago, pagándoles sus honorarios íntegros causándome perjuicio económico.

B.- El Lucro cesante.- El mismo que se refleja con lo dejado de percibir ganancia – beneficio,
hecho que se encuentra probado, toda vez que el bien no se puede disponer o enajenar o en
su defecto cobrar un alquiler por el, siendo usufructuado por la emplazada sin ningún
beneficio para la empresa recurrente.

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4.- Factor de Atribución del Daño Causado:

Señala FERNANDO DE TRAZEGNIES que la responsabilidad extra-contractual se

encuentra dividida en dos grandes campos que se rigen por dos grandes principios: los
daños producidos mediante actividades o cosas riesgosas, están sometidos a
responsabilidad objetiva; los demás casos de daños, están sometidos a responsabilidad
subjetiva.

En ese sentido, ya que el daño se ha producido por actividades o cosas riesgosas, el caso
sub litis versará sobre la responsabilidad objetiva.

5.- Como podrá ver Ud. estamos ante un evidente dolo directo, en donde los demandados
actuaron para provocar el daño. No podría pensarse de otro modo, ya que con las
advertencias hechas, era
más que suficiente para que supieran que están utilizando un bien que no le pertenecía a
ellos, perjudicando a la recurrente.

6.- Relación de Causalidad adecuada entre el hecho y el daño producido. La emplazada a

sabiendas que actualmente la recurrente es la propietaria del bien vienen declarando el bien
como suyo cuando realmente no son propietarios

Por los considerandos expuestos solicito Señor Juez que al ser amparable la pretensión
principal se pronuncie por declarar fundada la pretensiones acumulativas subjetiva originaria
autónoma; por estar de acuerdo a ley.

III. FUNDAMENTACION JURIDICA DEL PETITORIO:

A.- DEL MEJOR DERECHO DE PROPIEDAD

Invoco como fundamentación jurídica del petitorio los siguientes artículos:

1.- Artículo 923 del Código Civil, que textualmente dice: “La propiedad es el poder jurídico que
permite usar, disfrutar, disponer y REIVINDICAR UN BIEN. Debe ejercerse en armonía con el
interés social y dentro de los límites de la Ley”, articulado que faculta al recurrente dentro de
sus atribuciones como propietario el de reivindicar un bien, derecho que me asiste de acuerdo
a Ley.

2.- Artículo 927º del Código Civil, norma que textualmente dice: “La acción reivindicatoria es
imprescriptible (…)”, articulado que es de aplicación al presente caso.

B.- DE LA ACCESIÓN
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 Trabajo
Académico

Invoco como fundamentación jurídica del petitorio el siguiente articulo:

1.- Artículo 943 del código civil, norma que textualmente dice: “Cuando se edifique de mala fe
en terreno ajeno, el dueño puede exigir la demolición de lo edificado si le causara perjuicio,
mas el pago de la indemnización correspondiente o hacer suyo lo edificado sin obligación de
pagar su valor. En el primer caso la obligación es a cargo del invasor”. Articulado que es de
aplicación al presente caso.

C.- DE LA INDEMNIZACIÓN

Invoco como fundamentación jurídica del petitorio los siguientes artículos

1.- Artículo 1969º del Código Civil, que textualmente dice “Aquel que por dolo o culpa causan
un daño a otro obligado a indemnizarlo. El descargo por falta de dolo o culpa corresponde a
su autor”.

C.- NORMAS DE CARÁCTER PROCESAL:

Invoco como fundamentación jurídica procesal el Art. 424º y demás normas pertinentes del
Código

Procesal Civil.

IV. MONTO DEL PETITORIO

Invoco como monto del petitorio la suma de S/. 80,000.00 (Ochenta Mil 00/100 Nuevos
Soles), el mismo que deberá ser abonado por la demandada más costos y costas del
presente proceso.

V. VIA PROCEDIMENTAL

De conformidad con el Inc. 2 del Artículo 475º del Código Procesal Civil, la presente litis
se tramitará como PROCESO DE CONOCIMIENTO.

VI. MEDIOS PROBATORIOS

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 Trabajo
Académico

1. Aviso de venta de lote en el diario el comercio

2. Declaracion Jurada de Alonso Soto Bermudez
3. Busqueda de bien inmueble ubicado en Lote 54 de la Urbanización Andalucía –
Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima – Lima, inscrita en la Partida
Electrónica Nº 70064207 – SUNARP, Código de Predio Nº 8293 y Código Catastral Nº
22-00-01-A 10101
4. Minuta de compraventa de fecha 25 de febrero del 2010
5. Escritura publica de fecha 28 de febrero del 2010
6. Pasaje a España
7. Cheque de gerencia de $22,000.00
8. Boleta por materiales de cercado
9. Recibo de honorarios de la construcción del cercado
10. Declaración Jurada de JORGE QUISPE GARCIA VI.11 Declaración Jurada de RAUL
GONZALES GARCIA
11. Declaración Jurada de JIMENA GUTIERREZ SERRANO
12. Declaración Jurada de NAZARIO MEDINA CENTI
13. Declaración Jurada de MARIA DEL ROSARIO BRESELL MONCADA VI.15Constancia
policial de fecha 28 de octubre del 2010
14. 16Carta Notarial de fecha 04 de noviembre del 2010
15. 17 Carta Notarial de fecha 06 de noviembre del 2010
16. 18 Acta de conciliación de fecha 12 de noviembre del 2010
17. 19 Contrato de locación de servicio con el Ingeniero ROBERTO HURTADO SEGOVIA
por $10,000.00 Dólares Americanos
18. 20 Contrato de locación de servicio con el arquitecto JUAN ROMAN MUÑOZ, por
la suma de $10,000.00 Dólares Americanos
19. 21 Fotos de cerco destruido

VII. ANEXOS
1. Copia del D.N.I. de la recurrente
2. Aviso de venta de lote en el diario el comercio
3. Declaración Jurada de Alonso Soto Bermúdez
4. Búsqueda de bien inmueble ubicado en Lote 54 de la Urbanización Andalucía –
Distrito de Chorrillos, Provincia y Departamento de Lima – Lima, inscrita en la Partida
Electrónica Nº 70064207 – SUNARP, Código de Predio Nº 8293 y Código Catastral Nº
22-00-01-A 10101
5. Minuta de compraventa de fecha 25 de febrero del 2010
6. Escritura pública de fecha 28 de febrero del 2010
7. Pasaje a España
8. Cheque de gerencia de $22,000.00
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 Trabajo
Académico

9. Boleta por materiales de cercado

10. Recibo de honorarios de la construcción del cercado
11. Declaración Jurada de JORGE QUISPE GARCIA
12. Declaración Jurada de RAUL GONZALES GARCIA
13. Declaración Jurada de JIMENA GUTIERREZ SERRANO
14. Declaración Jurada de NAZARIO MEDINA CENTI
15. Declaración Jurada de MARIA DEL ROSARIO BRESELL MONCADA
16. Constancia policial de fecha 28 de octubre del 2010
17. Carta Notarial de fecha 04 de noviembre del 2010
18. Carta Notarial de fecha 06 de noviembre del 2010
19. Acta de conciliación de fecha 12 de noviembre del 2010
20. Contrato de locación de servicio con el Ingeniero ROBERTO HURTADO SEGOVIA por
$10,000.00 Dólares Americanos
21. Contrato de locación de servicio con el arquitecto JUAN ROMAN MUÑOZ, por la
suma de $10,000.00 Dólares Americanos
22. Fotos de cerco destruido

PRIMER OTRO SI DIGO: Adjunto copia del presente escrito con sus respectivos anexos para
que sean entregados por el órgano de auxilio judicial a la otra parte, bajo su Responsabilidad.

SEGUNDO OTRO SI DIGO: Que, autorizamos a los señores; Marcos Villarán Rodríguez,
Jean Carlos sapallanay, para recoger oficios, exhortos, certificados de depósito, anexos y
cualquier otros documentos que se puedan expedir en el transcurso del proceso.

TERCER OTRO SI DIGO: Que autorizamos a los letrados que autorizan la presente demanda

POR TANTO:

Sírvase proveer de acuerdo a ley

Lima, Marzo del 2010

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