Demanda de Conocimiento Exp. See. Escrito N°: ‘Cuadermo principal Sumilla: Demanda sobre resolucién de contrato y otros SENOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL ‘AAA AAA, identificado con D.N.I ccon direccién domi- cilfaria en Av. ‘con domiaitio procesal en la casilla. sneusn Jol Dpto. de Notificaciones del Colegio de Abogados de Lima; a Ud. atentamente digo: 1. PETITORIO: Que, interpongo demanda de resolucién de contrato e indemnizacién por dafios y peruicios contra don(fia) BBB BBB, domiciiado(a) - debléndose disponer ef pago de la suma de S/. ‘a mi favor por concepto de indemnizecién por los dafios y perjuicios causados por el(ta) demandado(a), en atencién @ los siguientes fundamentos: ll, FUNDAMENTOS DE HECHO: 1. Por contrato privado de compraventa @ plaz0s, d@ f6CRA wv... COI prado entre ella) demandado(a) y el suscrifo le otorgué en venta real y enajenacién perpetua el inmueble ubicado en AV con UN 8708 AE vurenns 2, por un precio de SI... » pagaderos on la forma siguiente: Sf... de cuota inicial y of saldo de Si. . en cinco cuotas de S...... Gada una, @ vencerse el tltimo dia itil de cada mes. 2, Mi parte ha cumplido con las obligaciones concemientes al vandedor, habiéndole otorgado la posesién del bien al(la) demandado(a), asi como de sus respectivos accesories tal como lo estipulaba el contrato. 3. Don(ita) BBB BBB solo ha pagado la cuota inicial de SI. ....., habiendo dejado de cancelar las otras cinco cuotas, las mismas que Ya vencieron y que sumadas dan Si... , por fo que con fecha Ie remiti carta notarial efectuando emplazamiento pars que cumpla con la deuda pendiente, sin recibir respuesta alguna.4. Pose a todo, intenté llegar a una conciliacién con ella) demandaco(a), ‘sin embargo, CON F@CHBS wo...» vm dona) BBB BBB no asistié a ninguna de Jas audioncias programadas para tal fin, pese {que 86 le comunico debida y oportunamente; sin embargo, luego de tres ‘audiencias no legamos a ningdn acuerdo concilatorio. 5. Como quiora que esta sitvacién me esi causando gran perjuicio al no poder disponer del rferido inmueble para usufructuarlo 0 enajenario nue- vamente, y ante la imposibilidad de contar con ef dinero del importe det >procio pactade que se me debid abonar al respecto, todo ello a causa de {a omision del(la) demandado(a) al incumplir con su obligacion de pago, ‘me veo en la necesidad de inlerponer la presente demanda. Ill, FUNDAMENTACION JURIDICA: 4. Amparo la presente en lo previsto en el art. 1371 del CC que sefiala que {a resolucién do un contrato[o deja sin efecto por causal sobreviniente @ ‘su celebracién. 2 Invoco también ol ant, 1372 del CC que regula que la resolucién puede ‘ofectuarse judiciaimente 0 extrajudicialmente. 2. Asimismo, ol art, 1561 de! CC que establece que en una compraventa ‘cuyo precio debe pagarse en armadas en diversos plaz0s, sie! compra dor deja de pagar tres de ellas, sucesivas 0 no, el vendedor puede pedir [a resolucion del contrato o exigir al deudor e! inmediaio pago del sakdo restante, déndose por vencides las cuotas pendientes. 4, Iqualmente, me amparo en el art. 1563 que dispone que la resolucion dol ccontrato por incumplimiento de! comprador, da lugar que el vendedor devuelva lo recibido, teniondo derecho @ una compensacién equitativa ;por el uso dol bien por parte del demandado y a la indemnizacion de fos dafos y perjuicis causados por el incumplimiento de aquel. 5. Finalmente es aplicable el art. 475 y sgtes. de! CPC, reforidos a la postulacion del proceso de canocimiento, IV. VIA PROCEDIMENTAL: La prosente demanda debe tramitarse en la Via del Proceso de Conoci- Iiento, en aplicacién del art. 475 del CPC, en vista que le estimacion patrt- ‘monial del Petitorio es mayor las 300 URP y porque ef asunto de que versa fa domanda no tiene via procedimental propia, ademés, por su natursleza os rnecesaria la aplicacién del proceso de conocimiento. V. MEDIOS PROBATORIOS: 1. Contrato privado de compraventa a plezos de fecha celebrado entre don(fla) BBB BBB y 6l suscrito, con ol que se acredita la existencia de una relacién juridica sustantiva entre ambos.2. Carta notarial de fecha en la que emplazo a don(fa) BBB BBB para que cumpla con pagar las cuotas restantes. 3. Copia de cargos de comunicacién remitidos al domicilio del(ta) demandado(a) para que asista a las audiencias de conciliacién. Vi. ANEXOS: 1A. Comprobante de pago de la tasa judicial correspondiente. 1-B, Copia de DNI del demandante. 4-C. Original del contrato privade de compraventa a plazos celebrado entre don(na) BBB BBB y el suscrito. 1-D. Cargo de la carta notarial de fecha ....... remitida alla) demandado(a). 1-£, Copia de los cargos de comunicaciones de fecha -¥ nn @nviedas af domiciio de don(/ia) BBB BBB. 1-F Copia certificada det acta de conciliacién expedida por cantro de conci- liacién autorizado constando la ausencia de don(fa) BBB BBB, o ia falta de acuerdo coneiliatorio entre las partes. POR TANTO: A Ud,, Sr. Juez, solicito se siva admitir la presente demanda, tramitarla conforme a su naturaleza y deciararia fundada. do Lima, .... 00 FIRMA DE ABOGADO FIRMA DEL DEMANDANTE