FICHA Nº 1

DEMANDA

1. DETERMINACION DE LA PRETENSION

Se plantea una pretensión de ineficacia estructural del acto jurídico, es decir

nulidad; por la causal de simulación absoluta por Rosa Emilia Cervantes viuda
de Núñez de la compra-venta y de la Escritura Publica que lo contiene
interpuesta en contra de Elena Edith Salazar Egusquiza de Oviedo, William
Álvaro Oviedo Paredes, Jean Carlo Alexis Oviedo Salazar y Álvaro Rubén
Oviedo Salazar.

Se ha formulado como pretensión principal la nulidad del acto jurídico por

simulación absoluta contenido en la Escritura Publica de fecha uno de
noviembre del dos mil seis, inscrita en la ficha Nº 00900030 en el rubro
C00003 Partida 04010415 del Registro de Propiedad Inmueble rustico
ubicado en la Irrigación el Cural Asociación de pequeños Agricultores de
Cayma y anexos de Arequipa denominado Bajo Cural Sección “F” signado
como la parcela Nº 315 Lateral 5 con un área de 2.7600 Has., y por la
suma de Veintiocho mil quinientos veintinueve 30/100 Nuevos Soles.

2. ANALISIS DE LA PRETENSION

La pretensión planteada es correcta, evidentemente en el caso materia de

análisis, se está ante una simulación de un acto jurídico y la parte demandante
a través de la prueba indirecta –los cuales son necesarios para este tipo de
pretensiones- es decir los sucedáneos de los medios probatorios, trata de
acreditar los hechos planteados en su pretensión.

3. DETERMINACION DE LOS ELEMENTOS CONSTITUTIVOS DE LA

PRETENSION

 Elemento Subjetivo: Disconformidad entre la voluntad real y la

manifestación.
 Elemento Objetivo: Concierto entre las partes para producir el
acto simulado
 Elemento Temporal: Al ser una simulación absoluta por lo tanto
una causal de nulidad, el plazo máximo para poder plantear la
pretensión es de 10 años

EMPLAZAMIENTO

El emplazamiento a la parte demandante, en este caso compuesta de 4

personas, se realizó de forma correcta, el acto de notificación fue con arreglo a
ley.

CONTESTACION
  Respecto a la compraventa realizada entre ALVARO RUBEN
OVIEDO SALAZAR y JEAN CARLO ALEXIS OVIEDO SALAZAR
como una parte y de otra parte WILLIAM ALVARO OVIEDO
PAREDES Y ELENA EDITH SALAZAR EGUSQUIZA es cierto.
 Sin embargo esa compraventa se realizo de buena fe y
respetando los requisitos de validez del acto jurídico.
 Aparentemente estarían cuestionando la legitimidad para obrar de
la parte demandante, ya que esta última no participó en el acto
materia de análisis.
 Que, no existe ninguna simulación en la compraventa realizada.

SANEAMIENTO DEL PROCESO

En el proceso si es que no se proponen excepciones –como es el caso- el juez

procederá a realizar el saneamiento procesal.
En seguida se tiene que verificar si concurren los presupuestos procesales
(Competencia del Juzgado, Capacidad de las partes y los Requisitos de
admisibilidad y procedibilidad previstos por los artículos 424 y 425 del código
procesal civil), así como las condiciones de la acción o también denominados
presupuestos materiales (Legitimidad e Interés para obrar); en el caso materia
de análisis se presentas todos estos requisitos.

SANEAMIENTO PROBATORIO

Agotado el saneamiento procesal se procede a fijar los puntos controvertidos

del proceso y los que van a ser materia de prueba para luego decidir la
admisión de los medios de prueba ofrecidos si los hubiera (Saneamiento
Probatorio); caso contrario se procede al juzgamiento anticipado del proceso
(Art. 473 del C.P.C)

Por la parte demandante

Medio Probatorio Admisib Proced Pertin Posición Mi posición

ilidad encia encia del Juez
Contrato de promesa de SI SI SI Se Estoy de
venta de fecha 7 de encuentr acuerdo
marzo de 1997 a de
acuerdo
Escritura Publica de SI SI SI Se Estoy de
fecha 22 de mayo de encuentr acuerdo
1988 a de
acuerdo
Letra de cambio por el SI SI SI Se Estoy de
monto de $ 51,100.00 encuentr acuerdo
con fecha de giro 21 de a de
agosto de 1998 acuerdo
Copia legalizada del SI SI SI Se Estoy de
documento de encuentr acuerdo
reconocimiento de a de
deuda y constitución de acuerdo
hipoteca a favor del
recurrente
Certificado Literal de SI SI SI Se Estoy de
dominio encuentr acuerdo
a de
acuerdo
Escritura Publica de SI SI SI Se Estoy de
compra-venta de fecha encuentr acuerdo
uno de noviembre del a de
año dos mil seis acuerdo

Por la parte demandada

Medio Probatorio Admis Proced Pertine Posición Mi posición

ibilida encia ncia del Juez
d
Escritura Publica de SI SI SI Se Estoy de
compra-venta a favor encuentr acuerdo
de los demandados a de
acuerdo
Escritura Publica de los SI SI SI Se Estoy de
transferentes encuentr acuerdo
a de
acuerdo
Certificado Literal de SI SI SI Se Estoy de
dominio encuentr acuerdo
a de
acuerdo
Copia de las boletas de SI SI SI Se Estoy de
pago de Álvaro Rubén encuentr acuerdo
Oviedo Salazar a de
acuerdo

Se fijan como puntos controvertidos los siguientes:

Puntos controvertidos Lo que la Cátedra propuso

Determinar si la compraventa del
predio rustico ubicado en Pampas El
Cural del distrito de Cerro Colorado
denominado Parcela 315, lateral
numero cinco del Bajo Cural, sección
“F” e inscrita en la ficha numero
171167 celebrada entre los
codemandados, adolece de
simulación absoluta alegada por la
demandante.
Si como consecuencia de lo anterior,
determinar si corresponde declarar la
Según la Cátedra Propuesta en clase,
este no podría ser un punto
controvertido, ya que para merecer
esta calificación no debe referirse a
calificaciones jurídicas si no solo a
meros hechos.
Según la Cátedra Propuesta en clase,
este no podría ser un punto
nulidad del acto jurídico por la causal controvertido, ya que para merecer
alegada. esta calificación no debe referirse a
calificaciones jurídicas si no solo a
meros hechos.
Determinar si corresponde declarar la Según la Cátedra Propuesta en clase,
nulidad de la escritura publica de este no podría ser un punto
fecha uno de noviembre del año dos controvertido, ya que para merecer
mil seis que contiene la compraventa esta calificación no debe referirse a
del inmueble sublitis. calificaciones jurídicas si no solo a
meros hechos.
Determinar si corresponde ordenar la Este si podría considerarse un punto
cancelación del asiento C0003 del controvertido, al ser una pretensión
rubro títulos de dominio de la Partida accesoria, la cual sigue la suerte de la
Registral numero 04010415. principal es evidente que ambas
partes están en desacuerdo sobre
este punto y no se refiere en estricto a
una calificación jurídica.

AUDIENCIA DE PRUEBAS

El articulo 468 del Código Civil prescribe “[…] Solo cuando la actuación de los
medios probatorios admitidos lo requiera, el juez señalará día y hora para la
realización de la audiencia de pruebas”. Ahora de la revisión de los medios
probatorios admitidos tanto a la parte demandante como de la parte
demandada, se aprecia que son todos documentales y no requieren de
actuación en audiencia.

Pruebas Control de Actuación Significado Probatorio

SENTENCIA

Estoy de acuerdo porque, efectivamente se ha acreditado con las pruebas, en

este caso a través de los indicios la pretensión planteada por la parte
demandante; además los actos en el iter del proceso se han realizado de forma
correcta.