 Criterios normativos

‘’Reglamento Boliviano de Construcciones’’

El reglamento de construcciones tiene el objetivo fundamental de normar todo

principio, método, sistema de valoración, forma de apreciación y requisitos
mínimos para la construcción o mejoramiento de edificaciones públicas o
privadas, estableciendo responsabilidades y obligaciones de todas las entidades
participantes en el proceso.

A continuación, se presentarán algunas disposiciones puntuales acordes a la

propuesta.

 Art N° 2 Ámbito de Aplicación

El proyecto se enmarca en el campo de acción del reglamento boliviano de
construcciones, en el cual está especificado en este artículo de dicho reglamento.

Genero de Edificación multifamiliar características de 4 hasta 10 niveles

 Art. N° 94

Se refiere a los planos de línea y nivel debidamente aprobados, junto con el plano
catastral, todo esto según las normativas de cada municipio o región según sea el caso.

‘’Reglamento de urbanizaciones lotificaciones de propiedades urbanas y

reordenamiento de áreas urbanizadas’’

 Artículo 16° bienes de dominio publico

Bienes municipales o de dominio público son los mencionados en la ley de
municipalidades N| 2028 en los art. 84 y 85, mismos que deberán ser identificados
e todos los tramites objeto del presente reglamento y que por su naturaleza
inalienable, imprescindible e inembargable no pueden ser incluidos como predios
o área privada dentro de ningún proyecto bajo pena de nulidad del mismo.
Asimismo, todo proyecto de urbanizaciones, lotificación o condominio
privado deberá contemplar la conservación y no inclusión dentro del área
privada de:
a) Cursos de aguas y lagunas más su franja de seguridad a ambos lados
b) Conjunto de vegetación existente
c) Todos los ríos y quebradas más sus taludes y franjas de seguridad a
ambos lados.
d) Acueductos más franja de seguridad
e) Ductos que transportan hidrocarburos líquidos o gaseosos más la
franja de seguridad, y de acuerdo al tratamiento establecido por la
ordenanza municipal N° 135/06
 f) Tendidos de líneas de energía eléctrica
g) Elementos de interés ecológico ambiental
h) Elementos de interés forestal
i) Elementos de interés paisajístico
j) Elementos de interés histórico, arquitectónico, arqueológico y
paleontológico
k) Áreas de riesgo naturales ((pendientes mayores a 40% más la franja de
seguridad de 6m que elimine el riesgo natural del sector)
l) Terrenos deleznables más la franja de seguridad establecida por el
municipio que debe ser mayor o igual a 6m
m) Áreas de forestación
n) Áreas de derecho a vía
o) Corredores verdes
p) Áreas de preservación paisajística

Capítulo VI ‘’requisitos que deben cumplir los condominios cerrados de carácter

privado’’

Artículo 35°.- integración con el entorno inmediato.

Artículo 37°.- criterios de diseño

 Lotificación
 Estructura viaria interna
 Uso de suelo
 Ocupación de suelo

Se tomó en cuenta los indicadores de sostenibilidad ambiental ‘’plan especial de

indicadores de sostenibilidad ambiental de la actividad urbanística de Sevilla. (España)
‘’Agencia Ecológica Urbana de Barcelona ‘’ dirección: Salvador Rueda.

 Indicadores relacionados con la morfología urbana.

 Indicadores relacionados con la organización urbana: Complejidad.
 Indicadores relacionados con el aumento de biodiversidad.
 Indicadores relacionados con la cohesión social.

 Normativa para áreas exteriores

Circulaciones exteriores o recorridos

 Se considera que del 8 al 10 % de la superficie total, será empleada para uso

peatonal del usuario. Este trazado debe generar trayectorias pensadas y sugeridas.
Deben permitir al usuario tener un agradable recorrido o paseo. Evitar recorridos
monótonos: empleando los recursos del modelado del terreno para generar
diferentes niveles de percepción sensorial del espacio.
 La pendiente de todas las circulaciones no debe sobrepasar del 12%, evitando en
lo posible la existencia de gradas y en caso de existirlas, se debe tomar en cuenta
la planificación de rampas, de manera que personas discapacitadas tengan
completa dependencia para acceder sin mayores complicaciones a todos los
espacios.