Analisis Comparativo en oferta Jose Bonifacio 2949 8

cat. Patio/ Valor metro

PROP. DIRECCIÓN U$S SUP. H $/m2 Zona Antig Depto Balcon total coef cuadrado

Tasar Sarachaga 4505 240138 147.5 1628.044 1 1 1 1 1 1628.051144

I Calderon 200 230000 161.5 1466.873 1.03 1 1.05 1 1.03 1424.148607
II Avellaneda 3900 224900 149.5 1708.3 1.03 1.05 1.05 1 1.135575 1504.347826
III Chivilcoy 460 165000 124.5 1419.398 1.05 1 1.02 1 1.071 1325.301205
IV Belen 700 189500 128.3 1917.607 1.03 1.2 1.05 1 1.2978 1477.582846

A Tasar Sup. Porcentaje Coef. Total I Sup.

1 Cub 121 100% 1.00 121 1 Cub 119
0.5 Semi Cub 53 50% 0.50 26.5 0.5 Semi Cub 85
0.33 Balcón 0 33% 0.33 0 0.33 Balcón 0

0.2 Libre 0 30% 0.3 0 1 Libre 0

147.5
II Sup. Porcentaje Coef. Total III Sup.
1 Cub 109 100% 1.00 109 1 Cub 92
0.5 Semi Cub 81 50% 0.50 40.5 0.5 Semi Cub 65
0.33 Balcón 0 33% 0.33 0 0.33 Balcón 0
0.98 Libre 0 30% 1 0 1 Libre 0
149.5

IV Sup. Porcentaje Coef. Total V Sup.

Cub 93.5 100% 1.00 93.5 1 Cub 70
Semi Cub 69.5 50% 0.50 34.75 0.5 Semi Cub 0
Porcentaje Total
100% 119
50% 42.5
33% 0

30% 0
161.5
Porcentaje Total
100% 92
50% 32.5
33% 0
30% 0
124.5

Porcentaje Total
100% 70
50% 0
 Balcón 0 33% 0.33 0 0.33 Balcón 5
Libre 0 30% 1 0 1 Libre 0
128.25

Comparable 1 http://www.argenprop.com/Propiedades/Detalles/7553418--Departamento-en-Venta-en-Capital-Federal

Departamento en 6to piso contra frente sin cochera. En muy

980.-
 33% 1.65
30% 0
71.65

n cochera. En muy buen estado. Expensas $

Comparable 2 http://www.argenprop.com/Propiedades/Detalles/7389349--Departamento-en-Venta-en-Capital-Federal

Departamento 3 ambientes con cochera descubierta, expen

Comparable 3 http://www.argenprop.com/Propiedades/Detalles/7281370--Departamento-de-2-Dormitorios-en-Venta-e
escubierta, expensas $ 1200.-
 Departamento de 3 ambientes a estrenar con balcón aterraz

Comparable 4 http://www.argenprop.com/Propiedades/Detalles/6904260--Departamento-de-2-Dormitorios-en-Venta-en-Capital-Federal
con balcón aterrazado y cochera.

al-Federal
Comparable 5 http://www.argenprop.com/Propiedades/Detalles/7387653--Departamento-en-Venta-en-Capital-Federal

Sin cochera con parrilla y solarium

Departamento de 3 ambientes a estrenar
um
a estrenar
 Analisis Comparativo vendidos Remedios 3601

Precio
Estado Final
Tipo de Propiedad Captación Venta Moneda Superficie Valor m2 Sup. Total Título de la Propiedad
Bragado 4700 Vendido 80000 dólres 54.0 1481.48148 50 291044-141 con cochera descubierta 90000
Directorio y Dolores Vendido 85000 Dólares 57.0 1491.22807 42 181228-80
165000 2972.7096 92

Valor del m2 1486.355 0

71.5 106274.4
Más cochera 15000

Valor de cierre 121274.4