Vous êtes sur la page 1sur 3

ACTA DE SESION EXTRORDINARIA

DE JUNTA DE PROPIETARIOS “PERVIC”


DE FECHA 14 DE NOVIEMBRE DEL 2015

En la ciudad de Lima, siendo las 7.30 pm. del 14 de noviembre del 2015, en la calle
Capricornio esquina Calle Cáncer, Sub-lote N° 2A, Manzana “J”, Urb. Mercurio, distrito Los
Olivos, provincia y departamento de Lima, se reunieron los propietarios que conforman la
Junta de Propietarios “Pervic”, en segunda convocatoria, dando inicio a la junta el señor
propietario URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA, con la participación de los siguientes
propietarios:
1. URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA, propietario de la Unidad Inmobiliaria Nº 1 del
primer nivel, con 29.81% y co-propietario del Estacionamiento con 11.36% de
participación en los bienes comunes respectivamente, inscrito su dominio en las partidas
Nº 12975766 y 12975766 del registro de propiedad inmueble de Lima.
2. ORLANDO EDILBERTO GUTIERREZ ROQUE, propietario de la unidad inmobiliaria Nº
2 del segundo nivel, con un 29.50% y co-propietario del Estacionamiento con 11.36% de
participación en los bienes comunes, inscrito su dominio en la Partidas Nº 12975793 y
12975766 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
3. PAVEL ELVIS RIVERA COLCA, propietario de la unidad inmobiliaria Nº 3 del tercer
nivel, con un 29.33% de participación en los bienes comunes, inscrito su dominio en la
Partida Nº 12975798 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
CONVOCATORIA Y QUORUM DE INSTALACION
Se deja constancia que al no existir presidente de la Junta de Propietarios inscrito, la
convocatoria fue realizada mediante cartas simples y avisos colocados en el edificio por el
propietario URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA, con DNI Nº 09148272, en su calidad de
propietario, que representa más del 25% de los bienes comunes, de conformidad con lo
dispuesto por el Art. 54º del Reglamento del Registro de Predios.
Luego de computarse el quórum reglamentario en segunda convocatoria, contándose con
el 100% participación de los bienes comunes, los que representan el quórum reglamentario
de conformidad con el Reglamento Interno (inscrito) y lo dispuesto por la Ley 27157 y su
reglamento aprobado por el D.S. 008-2000-MTC, por lo que el señor propietario URCINIO
PERCY CARRUITERO MEZA, declaró instalada válidamente la presente Sesión de Junta de
Propietarios.
PRESIDENCIA Y SECRETARIA
Por decisión unánime de los propietarios que conforman las diferentes unidades
inmobiliarias que conforman el edificio, se acordó que presidiera la Junta el propietario
URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA como en efecto lo presidió. Asimismo actuó como
secretario el propietario PAVEL ELVIS RIVERA COLCA por haber sido designado por la
junta.
AGENDA:
Los puntos de agenda materia de convocatoria fueron los siguientes:
1. Subsanación de Observaciones Registrales del Título Nº 2015-00957335 de fecha 14-10-
2015, aclaración de reglamento interno y reconocimiento de reserva a favor del Sr. URCINO
PERCY CARRUITERO MEZA.
2. Otorgamiento de Poder al Presidente.
DEBATE Y TOMA DE ACUERDOS:
1.- Subsanación de Observaciones Registrales del Título Nº 2015-00957335 de fecha
14-10-2015, aclaración de reglamento interno y reconocimiento de reserva a favor del
Sr. URCINO PERY CARRUITERO MEZA.
Pasando al primer punto de la agenda el propietario URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA
informó que mediante el Título Nº 2015-00957335 de fecha 14-10-2015, se había ingresado
a los registros públicos los acuerdos de la Junta de Propietarios de fecha 29 de setiembre
del 2015, consistentes en la Elección de la directiva, Ampliación de la declaratoria de fábrica,
independización y Modificación del reglamento interno, sin embargo luego de su calificación
el Registrador Público Dr. Remigio Aparicio Rojas Espinoza, observó por cuanto no se había
consignado el reconocimiento a favor del URCINO PERCY CARRUITERO MEZA, así como
se había consignado en forma errónea el Art. 4º del Reglamento Interno, por lo que
mediante la presente Junta se aclarará dichas observaciones registrales.
A efecto de subsanar dichas observaciones registrales por UNANIMIDAD la Junta de
Propietarios en pleno aprobó los siguientes acuerdo:
ACUERDO Nº 1.- Reconocer el derecho de propiedad sobre la las Unidades Inmobiliarias Nº
4 y Nº 5 las que se reserva a favor del señor URCINO PERCY CARRUITERO MEZA, con
09148272.
ACUERDO Nº 2.- Aclarar la parte pertinente del Acta de fecha 29-09-2015, en el siguiente
sentido:
DICE:
2.- Elección de la directiva.
Pasando al segundo punto de la agenda, después de un breve intercambio de opiniones se por
unanimidad acordó elegir a los siguientes propietarios para integrar la Directiva que representará al a
Junta de Propietarios por un periodo de dos años.
Presidente.- URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA, DNI Nº 09148272.
Secretario.- ORLANDO EDILBERTO GUTIERREZ ROQUE, DNI Nº 04222862.
DEBE DECIR:
2.- Elección de la directiva.
Pasando al segundo punto de la agenda, después de un breve intercambio de opiniones por
unanimidad se acordó elegir a un propietario como presidente de la junta que representará a la Junta
de Propietarios por un periodo de dos años.
Presidente.- URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA, DNI Nº 09148272.
ACUERDO Nº 3.- Aclarar la redacción del texto del Art. 4º del Reglamento Interno, el mismo
que quedará redactado bajo el tenor literal siguiente:
ARTÍCULO Nº 4°.-ÁREAS Y BIENES DE PROPIEDAD COMÚN.
Las áreas y bienes de propiedad común son las siguientes:
CUADRO N° 2 SECCIONES DE PROPIEDAD COMÚN
A.O.
PISO DENOMINACIÓN DESTINO CONDICIÓN
(m2)
ÁREA DE ACCE. COMÚN Y
1 5.89 ACCESO INTRANSFERIBLE
CAJA ESCALERA N°1
ÁREA DE ACCE. COMÚN Y
9.84 ACCESO INTRANSFERIBLE
CAJA ESCALERA N°2
ILUMINACIÓN Y
2 POZO DE LUZ N°1 5.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
ILUMINACIÓN Y
POZO DE LUZ N°2 31.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
ÁREA DE ACCE. COMÚN Y
9.84 ACCESO INTRANSFERIBLE
CAJA ESCALERA N°3
ILUMINACIÓN Y
3 POZO DE LUZ N°3 5.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
ILUMINACIÓN Y
DUCTO Nº 1 31.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
ÁREA DE ACCE. COMÚN Y
9.84 ACCESO INTRANSFERIBLE
CAJA ESCALERA N°4
ILUMINACIÓN Y
4 POZO DE LUZ N°5 5.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
ILUMINACIÓN Y
DUCTO Nº 2 31.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
ÁREA DE ACCE. COMÚN Y
9.84 ACCESO INTRANSFERIBLE
CAJA ESCALERA N°5
ILUMINACIÓN Y
AZOTEA POZO DE LUZ N°7 5.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
ILUMINACIÓN Y
DUCTO Nº 3 31.50 INTRANSFERIBLE
VENTILACIÓN
TOTAL 193.25
 El terreno sobre el cual está construida la edificación es intransferible.
 Los cimientos, sobre cimientos, columnas, muros, techos y demás elementos
estructurales siempre que éstos no sean integrantes únicamente de una sección
sino que sirvan a una o más secciones, intransferible.
 Las fachadas y las obras decorativas exteriores a la edificación o ubicadas en
ambientes de propiedad común, Intransferible.
 Los sistemas e instalaciones para agua, desagüe, instalaciones eléctricas y otros
bienes que no estén destinados a una sección en particular, Intransferible.
 Los aires delanteros y posteriores, intransferible.
2.- Otorgamiento de Poder al Presidente.
Asimismo, por acuerdo adoptado por unanimidad se aprobó otorgar poderes y facultades al
Presidente URCINIO PERCY CARRUITEROMEZA, con DNI N° 09148272, para que en
nombre y representación de todos los propietarios suscriba los documentos que formalicen
los acuerdos adoptados en la presente sesión, así como la Memoria Descriptiva de
Independización, los Planos, Formularios Registrales, así como otorgue el Reglamento
Interno modificado, de conformidad con el art. 86º del Reglamento de Registro de Predios, y
cualquier otro documento aclaratorio que sea necesario para la inscripción de los acuerdos
adoptados en la presente Junta de Propietarios.
No existiendo otro punto que tratar y previa lectura de la presente Acta, la misma que
se ratifica por los asistentes, se procede a levantar la sesión siendo las 9:15 pm. del día 14
de noviembre del 2015, procediendo a suscribir todos los propietarios asistentes.

____________________________________
SR.URCINIO PERCY CARRUITERO MEZA
DNI Nº 09148272

_________________________________________
SR. ORLANDO EDILBERTO GUTIÉRREZ ROQUE
DNI N° 04222862

_____________________________
SR. PAVEL ELVIS RIVERA COLCA
DNI N° 20119612

Vous aimerez peut-être aussi