CUESTIONARIO 3

1. DEFINICIÓN DE COMPRAVENTA MERCANTIL.

Expresa el artículo 371 del Código de Comercio: “Serán mercantiles las compraventas a las
que este Código les da tal carácter, y todas las que se hagan con el objeto directo y
preferente de traficar.”

2. ELEMENTOS ESENCIALES DEL CONTRATO

Consentimiento. Acuerdo de dos o mas voluntades tendientes a producir o transmitir
derechos y obligaciones.

Como expresa el artículo 2248 del CCF, existe compraventa desde que uno de los
contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho y el otro, a su
vez, se obliga a pagar por ella un precio cierto y en dinero; se trata de un contrato de
carácter consensual, conforme al cual desde que las partes se ponen de acuerdo en precio y
cosa es perfecto, aun cuando no se transfiera la primera ni se halle satisfecho el precio.

Objeto. Pueden ser objeto del contrato bienes muebles e inmuebles, tanto por su naturaleza
como por disposición de la ley, incluidos los derechos, es decir, los bienes muebles
incorporales, con tal de que existan en la naturaleza (también las cosas futuras), sean
determinados o determinables en cuanto a su especie y estén en el comercio. (artículo 1825,
CCF).

Forma. El CCo no exige forma alguna para la celebración del contrato de compraventa, por
lo cual no es necesario su otorgamiento por escrito ni ninguna otra formalidad, salvo cuando
la ley la exige por la naturaleza de los bienes, como ocurre en el caso de la venta de bienes
inmuebles o de acciones, operación para cuya eficacia frente a terceros o frente a la
sociedad y la legitimación del adquirente se precisa, en el primer caso, de escritura pública y
de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad, y en segundo, del endoso y la
entrega del título, así como de la inscripción de la transmisión en el registro de la emisora, o
en su caso, de la anotación en cuenta cuando se trate de acciones cotizadas en bolsa.

3. ¿POR QUÉ LA COMPRA VENTA ES UN CONTRATO CONSENSUAL?

Por que se perfecciona por el mero consentimiento de las partes sin necesidad de tradición
de la cosa, se trata de un contrato de carácter consensual, conforme al cual desde que
las partes se ponen de acuerdo en precio y cosa es perfecto, aun cuando no se transfiera la
primera ni se halle satisfecho el precio.

4. MENCIONE LAS REGLAS DE LA COMPRAVENTA SOBRE MUESTRAS.

Artículo 373 Cco. Las compraventas que se hicieren sobre muestras o calidades de
mercancías determinadas y conocidas en el comercio, se tendrán por perfeccionadas por el
solo consentimiento de las partes.

En caso de desavenencia entre los contratantes,: dos comerciantes, nombrados uno por
cada parte, y un tercero para el caso de discordia nombrado por éstos, resolverán sobre la
conformidad o inconformidad de las mercancías con las muestras o calidades que sirvieron
de base al contrato.
5. MENCIONE LAS REGLAS ACERCA DE LA COSA EN LA COMPRAVENTA.

CÓDIGO CIVIL FEDERAL

Artículo 1825.- La cosa objeto del contrato debe: 1o. Existir en la naturaleza. 2o. Ser
determinada o determinable en cuanto a su especie. 3o. Estar en el comercio.

Artículo 1826.- Las cosas futuras pueden ser objeto de un contrato. Sin embargo, no puede
serlo la herencia de una persona viva, aun cuando ésta preste su consentimiento.

La entrega de la cosa puede ser real, jurídica o virtual (artículo 2284, CCF).

en materia mercantil los riesgos de la cosa se transfieren solo a partir del momento en
que el vendedor hace entrega real, jurídica o virtual de la cosa (art. 377, CCo).

Mientras ello no ocurra, aunque ya no sea propietario el vendedor, este sufre los riesgos de
la cosa;

en materia civil, en cambio, el riesgo de la cosa, su deterioro, pérdida o perecimiento por

caso fortuito o fuerza mayor son a cargo del dueño de la cosa, res perit domino, y si se trata
de venta de cosas ciertas y determinadas, la transmisión de propiedad en favor del
comprador opera por mero efecto del contrato. (artículo 2014, CCF), desde que el propietario
asume el riesgo de la misma aun antes de su entrega.

6. MENCIONE LAS REGLAS ACERCA DEL PRECIO.

Pagar el precio constituye la obligación principal del comprador que debe cumplir en el
plazo y los términos pactados por las partes;

A falta de pacto, el comprador debe pagar el precio de contado, esto es, contra la entrega
de las mercancías o de los documentos representativos de estas (artículo 380, CCo).

El precio debe pagarse al vendedor o a la persona designada por este;

En las compraventas contra documentos o de expedición, generalmente el precio se

paga por medio de una institución bancaria (al vendedor o a otro banco designado por el
vendedor), y contra entrega de los documentos representativos de las mercancías más los
pactados, o mediante transferencia.

En el caso de pago mediante crédito documentario, el vendedor debe obtener el pago del
banco y no puede dirigirse al comprador sino después de la negativa opuesta por el banco.

El CCF señala que el comprador debe pagar un precio cierto y en dinero, lo que no
pugna con el precio fijado en Udis o en moneda extranjera, pero es importante que dicho
precio sea razonable, que no sea simulado, ficticio ni irrisorio, como señala la tesis
“CONTRATO DE COMPRAVENTA. OBLIGACIÓN DE PAGAR UN PRECIO CIERTO Y EN
DINERO”.

7. MENCIONE QUE SON LAS ARRAS Y SUS REGLAS.

Artículo 381 del Cco. Salvo pacto en contrario, las cantidades que con el carácter de arras
se entreguen en las ventas mercantiles, se reputarán dadas a cuenta de precio.

En este sentido, las arras constituyen una garantía para asegurar el cumplimiento del
contrato y pueden darse antes o después de perfeccionado este.

En ambos casos pueden ser parte del precio o prenda para asegurar el cumplimiento del
contrato.

Desde el punto de vista jurídico, las arras casi siempre significan dinero anticipado de una
obligación que aún no vence, en cuyo caso se alude a arras confirmatorias, en tanto que
refuerzan la existencia de un contrato;

pero también existen las arras como garantía de cumplimiento y que la doctrina califica como
arras penitenciales, por cuanto que muestran y confirman la intención de celebrar un
contrato y la sanción de no hacerlo, quedando a favor del acreedor el anticipo recibido o con
la obligación de este de pagar el doble u otra cifra.

8. EXPLIQUE LAS OBLIGACIONES DEL VENDEDOR.

Entregar la cosa, en el plazo, en el lugar previsto por las partes, en la forma pactada,
en la forma usual, cubrir los gastos de entrega, garantizar la calidad de la cosa,
responder de los vicios o defectos ocultos.

1. Entregar la cosa.
El vendedor está obligado a entregar la cosa vendida al comprador.

La entrega debe hacerse conforme a los términos y las condiciones previstos por las partes
(artículo 78, CCo);

La entrega de la cosa puede ser real, jurídica o virtual (artículo 2284, CCF).

La entrega real consiste en la entrega material de la cosa vendida, o en la entrega del título
si se trata de un derecho;

la entrega jurídica se produce cuando aun sin ser entregada materialmente la cosa, la ley la
considera recibida por el comprador, y

la entrega virtual cuando el comprador acepta que la cosa quede a su disposición en el

lugar convenido (artículo 378, Cco).

2. Entregar en el plazo.
Conforme a lo dispuesto por el artículo. 379 del CCo, la entrega de la cosa debe hacerse en
el tiempo pactado por las partes o, en su defecto, dentro de las 24 horas siguientes a la
celebración del contrato.

3. Entregar en el lugar previsto por las partes.

La entrega de la mercancía debe hacerse en el lugar previsto por las partes; a falta de pacto,
en el lugar que según la naturaleza del negocio o la intención de las partes sea el adecuado,
conforme a la intención de las partes o el arbitrio judicial;
Por ejemplo, tratándose de ventas en fábrica (ex works), el lugar de entrega de las
mercancías es el establecimiento o la fábrica del vendedor.

4. Entregar la cosa en la forma pactada.

El vendedor debe entregar la cosa en la forma pactada en el contrato o en el estado en que
se encontraba en el momento de la celebración del contrato (art. 2288, CCF).

5. Entregar las mercancías en la forma usual.

Según su naturaleza, empacada, embalada o envasada, o conforme a lo pactado por las
partes (art. 372, CCo); asimismo, deberá entregar todos los frutos producidos desde que se
perfeccionó la venta, los rendimientos, así como las acciones y títulos de la misma (art. 2289,
CCF).

6. Los Gastos de entrega seran.

Conforme al art. 382 del CCo, salvo pacto, todos los gastos que se ocasionen hasta poner
las mercancías pesadas o medidas a disposición del comprador serán a cargo del vendedor,
y el recibo y extracción fuera del lugar de la entrega serán por cuenta del comprador.

7. Garantizar las calidades de la cosa.

Hablar de la calidad de la cosa implica referirse tanto a la calidad propia o normal de la cosa
como a las cualidades específicas pactadas o prometidas por el vendedor al comprador.

8. Responder de los vicios o defectos ocultos.

La responsabilidad por vicios ocultos de la cosa deriva de la violación al principio de
exactitud en la sustancia de la cosa debida.

9. ¿QUÈ SIGNIFICA PRESTAR LA EVICCCIÓN?

El vendedor tiene obligación de garantizar el uso y la disposición pacífica del bien al
comprador y debe responder del saneamiento para el caso de evicción, es decir, la asunción
de la responsabilidad por el vendedor frente al comprador para el caso de que este se vea
privado total o parcialmente del bien en virtud de una sentencia firme emitida a favor de un
tercero por un derecho adquirido por este anterior a la compraventa.

El art. 2120 del CCF previene que todo enajenante está obligado a responder de la evicción,
aunque nada se haya expresado en el contrato.

Sin embargo, pese a la obligación del vendedor de cosa ajena de responder del
saneamiento, el comprador no puede por sí y ante sí considerar que la cosa es ajena, exigir
el pago de las prestaciones señaladas por la ley a su favor, ni dejar sin efecto la venta.

10. EXPLIQUE LAS OBLIGACIONES DEL COMPRADOR.

Pagar el precio, pagar intereses en caso de mora, recibir la cosa, cumplimiento
forzado.

1. Pagar el precio.
Pagar el precio constituye la obligación principal del comprador, que debe cumplir en el
plazo y los términos pactados por las partes; a falta de pacto, el comprador debe pagar el
precio de contado, esto es, contra la entrega de las mercancías o de los documentos
representativos de estas (art. 380, CCo).
2. Pagar intereses en caso de mora.
En materia mercantil, la mora en el pago del precio obliga al comprador al pago de intereses
al tipo legal sobre la cantidad que adeude (artículo 380 Cco) el cual, según se ha asentado,
debe ser de 9% anual.

3. Recibir la cosa.
Es obligación del comprador recibir la cosa objeto del contrato en el lugar, plazo y demás
condiciones previstas en el contrato;

se trata de una obligación de liberar al vendedor de la carga de la custodia de la cosa, así

como de asumir los riesgos de la misma y los gastos de su recibo o extracción fuera del
lugar de la entrega;

el comprador asume los riesgos de la cosa a partir del momento en que el vendedor hace
entrega real, jurídica o virtual de la misma (artículo 377, Cco).

4. Cumplimiento forzado.
El CCo, en su art. 376, concede al vendedor que cumple con la entrega de la cosa el
derecho a exigir del comprador el cumplimiento forzado del contrato más el pago de los
daños y perjuicios.

11. ¿QUE EFECTOS TIENE EL DERECHO DE PREFERENCIA DEL VENDEDOR?

Artículo 386 del Cco. Mientras que las mercancías vendidas estén en poder del vendedor,
aunque sea en calidad de depósito, éste tendrá preferencia sobre ellas con respecto a
cualquier acreedor, para ser pagado de lo que se le adeude por cuenta del precio de las
mismas.

Cláusula de preferencia. Pacto por virtud del cual una parte o ambas se obligan a dar
preferencia a su contraparte en igualdad de condiciones respecto de terceros para el caso de
futuros contratos o adquisiciones de la misma naturaleza.

Quien tiene a su cargo el pacto de preferencia debe comunicar a la otra parte su voluntad o
necesidad de contratar y preferirla respecto de terceros.

12. DEFINICIÒN DE PERMUTA MERCANTIL.

Permuta. Contrato por el cual el comprador se obliga a pagar la mitad en dinero (50%) y otro
objeto a otro llamado vendedor.

13. DIFRENCIA ENTRE COMPRAVENTA Y PERMUTA.

Concepto Compraventa. Es un contrato por el cual un comprador se obliga a pagar a otro
llamado vendedor bienes muebles o inmuebles a un precio determinado.

Permuta. Contrato por el cual el comprador se obliga a pagar la mitad en dinero (50%) y otro
objeto a otro llamado vendedor.

14. COMO FUNCIONA LA LESIÓN EN LOS CONTRATOS CIVILES Y EN LOS

CONTRATOS MERCANTILES.
El CCF se refiere en su artículo. 17 a lo que la doctrina universalmente conoce como lesión,
y señala que esta tiene lugar “cuando alguno, explotando la suma ignorancia, notoria
inexperiencia o extrema miseria de otro, obtiene un lucro excesivo que sea
evidentemente desproporcionado a lo que él por su parte se obliga…”

El CCo señala en su artículo 385 que las ventas mercantiles no se rescindirán por causa de
lesión, dicho precepto es inútil porque en las ventas civiles la lesión tampoco es causa de
rescisión, como sí es, en cambio, causa de nulidad en materias mercantil y civil.

El art. 385 del CCo no excluye la nulidad del contrato por lesión y, por tanto, surte la
aplicación del artículo. 81 de ese ordenamiento, el cual señala que las causas que invalidan
los contratos civiles también invalidan los mercantiles, pues la restricción del artículo 385
citado es solo para la rescisión del contrato, no así para su nulidad.

Por lo demás, el CCF, en el artículo 2228, indica que la lesión produce la nulidad relativa del
contrato, e incluso el artículo 2230 establece que se trata de un vicio del consentimiento cuya
nulidad puede invocar el perjudicado o incapaz, de manera que siendo la lesión una causa
de nulidad en materia civil, lo es también en las compraventas mercantiles.