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Descripción: Las terrenos baldíos son propiedades industriales e instalaciones comerciales que
están infrautilizadas (y pueden estar disponibles para su reutilización). La ampliación o
remodelación de estas propiedades es a veces complicada por la percepción de que existe
contaminación ambiental y responsabilidad por esta.
¿Cuál es el riesgo para Wichita?:
Medio ambiente: Las zonas industriales abandonadas a menudo contribuyen a
condiciones deterioradas y al sentido de desesperanza en las zonas afectadas por este
tipo de propiedades. La falta de desarrollo o re‐desarrollo de estas propiedades puede
conducir a la expansión urbana. A menudo, la percepción pública es que estas
propiedades están contaminadas por productos químicos y compuestos tóxicos, que
pueden afectar al agua, aire y suelo de la propiedad.
Salud: Si un terreno baldío tiene problemas de contaminación, existe el potencial
peligro para enfermedades asociadas con ese contaminante en particular.
Económico: Aun así ningún o poco riesgo para la salud existiera, el sitio sigue siendo
percibido como un riesgo para la salud, lo que disminuye su desarrollo. Los terrenos
baldíos pueden tener un impacto financiero tremendo en nuestra comunidad a través
de los ingresos fiscales perdidos, devaluación de la propiedad, pérdida de
oportunidades de desarrollo económico y empleos. También son mal vistos y reducen el
valor percibido de la comunidad circundante. El costo de llevar a cabo una evaluación de
terrenos baldíos depende del tamaño de la propiedad, pero para una parcela urbana de
tierra por lo general cuesta alrededor de $ 2.000.
Soluciones
Individuales:
• Informar sobre los posibles sitios con terrenos baldíos a los funcionarios de la
ciudad, asociaciones vecinales y juntas de asesores distritales.
Comunitarias:
• Identificar e inventariar los terrenos baldíos en la comunidad.
• Desarrollar estrategias de uso de la tierra para volver a desarrollar y
comercializar estos sitios.
• Proporcionar información a los ciudadanos, barrios, inversores potenciales y a
las empresas sobre la situación y disponibilidad de estos sitios.
• Utilizar los fondos del programa de Evaluación de Terrenos Baldíos del EPA
para ayudar en la identificación de estos sitios.
• Comenzar a hacer jardines comunitarios.
Políticas:
• Incentivos para los inversores y empresas fomentaría la reutilización de los
edificios.
• Aplicar políticas para limpieza de sitios para mantener la responsabilidad a los
propietarios de estos sitios.