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Fecha: 2/12/2018
a) En el caso en cuestión, los acreedores de Alberto cuentan con la acción de
simulación que prevee la posible nulidad y, como segunda posibilidad, la acción
de fraude que prevé la inoponibilidad. Comenzando por la simulación
entendemos que como afirma el art. 333:
c) En primera instancia se debe anular la operación puesto que resulta ser una
simulación ilícita, entendiendo como tal que su único objetivo era perjudicar a
terceros. Por ende, resulta necesario hacer caer la ilusión y anular el efecto de
la acción jurídica. Citando al CCYC comentado (Herrera, 2015), “en cambio, la
simulación será ilícita cuando viola la ley o perjudica los derechos de un tercero.
No es necesario en este caso que el perjuicio se hubiere consumado”. No es
posible hacer caer la ilusión y dar lugar al acto encubierto puesto que resulta un
ilícito, sería contrario a la ley permitirlo. Por tanto, todo el acto debe ser anulado,
es decir, retrotraer la situación previo a la ejecución de la simulación llevada a
cabo, pudiendo los acreedores aún tener su reclamo sobre el patrimonio del Sr.
Alberto, contando dicho inmueble en pugna. A su vez, lo dispuesto no daría lugar
al segundo segmento del conflicto, pero, suponiendo que debiera solucionarse
dicha disputa entre el Sr. Alberto y su primo, la situación para el primero es
complicada, puesto que tratándose de un ilícito toda presentación de
contradocumento debe enmarcarse en resultas sin beneficio para las partes,
quizás el Sr. Alberto podría alegar que no representa un beneficio para él
recuperar su casa cedida en la simulación, sino que, resulta beneficioso para sus
acreedores que aún cuente con ese patrimonio como garantía.
2)
Herrera, Marisa – Caramelo, Gustavo – Picasso, Sebastián –dirs- (2015), Código Civil y Comercial
de la Nación. Comentado, Buenos Aires, t. 1 –arts. 1 a 400- Ministerio de Justicia y Derechos
Humanos de la Nación.