SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL DEL DEPARTAMENTO DE GUATEMALA.

LUIS ALFONSO ALVAREZ RUIZ, de treinta años de edad, soltero, guatemalteco, empresario, con domicilio
en cuarta avenida y tercera calle de la zona dos de esta ciudad, me identifico con la cedula de vecindad
numero de orden A guion Uno y de registro cuatrocientos veinte mil novecientos ochenta y cinco (A-1
420,985) extendida por el Alcalde Municipal del departamento de Guatemala, ante usted comparezco
respetuosamente y
EXPONGO
I. Actuó bajo la dirección, procuración y auxilio de la Abogada , a quien expresamente confiero tales
calidades.
II. Que señalo como lugar para recibir notificaciones su oficina profesional ubicada en la decima avenida y
segunda calle zona diez, de esta ciudad.
III. Que por este acto demando en JUICIO ORAL DE RENDICION DE CUENTAS la señora: ROBERTA
MENDEZ FIGUEROA quien puede ser notificada en la quinta calle y decima avenida catorce guion diez
de la zona once, en base a los siguientes:
HECHOS
I. Como consecuencia de dicho negocio, la demandada, desde su inicio comenzó a percibir la cantidad de
CINCUENTA MIL QUETZALES MENSUALES (Q. 50,000.00), por lo que promuevo en LA VIA ORAL
JUICIO DE RENDICION DE CUENTAS a efecto que me rinda cuentas por la cantidad de UN MILLON DE
QUETZALES, correspondiéndome la mitad del total o sea la cantidad de QUINIENTOS MIL QUETZALES
(Q. 500,000.00), mas el pago de daños y perjuicios y el pago de las costas procesales.

FUNDAMENTO DE DERECHO
Hay copropiedad cuando un bien pertenece proindiviso a varias personas. Las cuotas de los copropietarios se
presumen iguales. El concurso de los comuneros, tanto en los beneficios como en las cargas de la
comunidad, será proporcional a sus respectivas cuotas. Todo condueño tiene la plena propiedad de la parte
alícuota que le corresponde y la de sus frutos y utilidades, ARTÍCULOS 485, 486, 491, del Decreto Ley 106,
es por este derecho que solicito la rendición de cuentas por la cantidad antes mencionada a la demandada.
Se tramitaran en juicio oral 4to. La rendición de cuentas por parte de todas las personas a quienes les
imponga esta obligación la ley o el contrato. Si la demanda se ajusta a las prescripciones legales, el juez
señalara día y hora para que las partes comparezcan a juicio oral, previniéndoles de presentar sus pruebas en
la audiencia, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía de la que no compareciere. Cuando se
demande la rendición de cuentas, ya sea por no haberse rendido o por haberse hecho defectuosamente, el
juez en base a los documentos en que se funda la demanda declarara provisionalmente la obligación del
demandado de rendir cuentas y le prevendrá cumplir con esta obligación en la primera audiencia que señale,
bajo apercibimiento de tener por ciertas las afirmaciones del actor y de condenarlo en los daños y perjuicios
que prudencialmente fijara el juez. Según los casos la sentencia podrá contener lo siguiente: la aprobación o
improbación de las cuentas, la condena en los daños y perjuicios, que se fijaran prudencialmente por el juez,
para el caso de la rebeldía a rendir cuentas, o de la improbación de las mismas, tomando como base las
afirmaciones del actor. La fijación del plazo dentro del cual deberá hacerse el pago. ARTÍCULOS: 199, 200,
202, 217 del decreto ley 107. Para evidenciar lo antes expuesto, ofrezco las siguientes:
PRUEBAS:
I. DOCUMENTOS: A) Fotocopia de la escritura pública numero ciento ochenta (180) de fecha quince de
marzo del año dos mil uno, faccionada por el Notario RIGOBERTO MANUEL SANCHEZ PEREZ. B)
Fotocopia de la escritura pública numero cincuenta (50) de fecha veintisiete de marzo del año dos mil
uno, faccionada por el Notario RIGOBERTO MANUEL SANCHEZ PEREZ. C) Certificaciones extendías
en buena y debida forma por el Registro de la Propiedad de la finca inscrita con el numero cuatro mil
trescientos (4,300), folio cien (100), del libro ciento veinte (120) de Guatemala, de la finca numero
cincuenta y ocho mil doscientos diez (58,210), folio treinta y uno (31), de libro seiscientos cuatro (604)
 de esta ciudad, de fecha cinco de abril del año mil novecientos noventa y ocho en donde constan mis
derechos como copropietario.
II. RECONOCIMIENTO JUDICIAL: Que ruego al señor juez se practique en la trece avenida cinco guion
cuarenta de la zona uno de esta ciudad quince calles y séptima avenida cinco guion cero nueve de la
zona dos de esta ciudad, con el objeto de establecer lo siguiente. A) Si dichos inmuebles están ubicados
en las fincas urbanas que detallo en el apartado de los hechos de este memorial. B) Si dichos inmuebles
se han dividido en locales comerciales y quiénes son los arrendatarios de los mismos. C) Quienes
suscribieron los contratos de arrendamiento de dichos locales comerciales y por cuánto tiempo. D) El
valor de las rentas convenidas entre la demandada y los arrendatarios. Fijándose para el efecto día y
hora para la práctica de dicha diligencia.
III. DECLARACION DE PARTE: Que por medio de posiciones deberá absolver la demandada ROBERTA
MENDEZ FIGUEROA, en forma personal y no por medio de mandatario, que en plica adjunta el artículo,
en la audiencia que fije el juez para el efecto, bajo apercibimiento de que si dejare de comparecer sin
justa causa sean tenidas las demandas por confesas en mis pretensiones a mi solicitud, previa
calificación del juez.
IV. PRESUNCIONES: Las legales y humanas que de los hechos se puedan desprender. Por todo lo
anteriormente expuesto al señor Juez.
PETICION
I. DE TRAMITE:
I. Que se admita para su trámite el presente memorial y se tenga por instaurada la presente demanda
en VIA ORAL DE RENDICION DE CUENTAS en contra de ROBERTA MENDEZ FIGUEROA.
II. Que se tenga como lugar para recibir notificaciones de mi parte, el señalado.
III. Que se tenga como mi Abogada, al auxiliante.
IV. Se tengan por ofrecidos los medios de prueba enumerados en el apartado respectivo.
V. Que se certifique por esta única vez a la demandada en el lugar señalado.
VI. Que con el presente memorial y los documentos adjuntos se forme el expediente respetivo.
VII. Que ajustándose la demanda a las prescripciones legales, se señale día y hora para que
comparezcamos a JUICIO ORAL, previniéndoles a cada una de las partes a presentar sus respectivas
pruebas en la audiencia, bajo apercibimiento de continuar el juicio en rebeldía.
VIII. Que en la primera audiencia, el señor juez indique a la demandada ROBERTA MENDEZ FIGUEROA,
la obligación que tiene de absolver el pliego de posiciones en forma personal y no por medio de
mandatario, que en plica adjunto a este memorial le artículo, bajo apercibimiento de que si la obligada
dejare de concurrir a la audiencia, se le tenga por confesa en este prueba de declaración de parte, a
mi solicitud y previa calificación de las posiciones por el tribunal.
IX. Que el señor Juez en base a la documentación presentada a este memorial y en la que se fundamente
mi pretensión, se sirva declarar provisionalmente la obligación por parte de la demandada ROBERTA
MENDEZ FIGUEROA de rendirme cuentas de los locales comerciales de los inmuebles urbanos
previéndole cumplir con esta obligación en la primera audiencia que se señale, bajo apercibimiento de
tener por ciertas mis afirmaciones y de condenar a la demandada en los daños y perjuicios que
prudencialmente fije el juez. La rendición de cuentas que pretendo se me haga, es sobre el total de las
rentas percibidas de los locales comerciales descritos anteriormente dentro del periodo comprendido
del Uno de marzo del año dos mil seis al uno de septiembre del presente año, cantidad que asciende a
la suma de UN MILLON DE QUETZALES (Q. 1 000, 000.00) , de la cual considero que me
corresponde la pare alícuota, o sea el equivalente a la mitad, y que asciende a la suma de
QUINIENTOS MIL QUETZALES (Q.500,000.00).
II. DE FONDO:
A) Que en sentencia el señor juez se sirva declarar con lugar la presente demanda en VIA ORAL DE
RENDICION DE CUENTAS, promovida por xx en contra de xx, aprobando por consiguiente la
obligación que tiene la demandada ROBERTA MENDEZ FIGUEROA, de entregarme la MITAD de la
 totalidad de los ingresos en concepto de rentas de los locales comerciales, descritos anteriormente en
mi calidad de copropietario de los mismos, que deberán hacer efectivo dentro del plazo de tercero día
que este firme la sentencia proferida por este tribunal, condenando en costas procesales a la
demandada a quien si se dirá la rebeldía de su parte, que el juez la condene al pago de los daños y
perjuicios ocasionados, lo cuales fijara a su prudente arbitrio el señor Juez, tomando como base el
porcentaje descrito.
CITA DE LEYES
Además de los artículos ya citados, fundo mi solicitud en lo preceptuado por 1, 7, 12, 18, 44, 45, 46, 50,
51, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 67, 68, 69, 71, 72, 73, 79, 106, 107, 11, 125, 127, 128, 129, 130, 131, 132,
133, 134, 135, 171, 172, 173, 174, 175, 177, 178, 183, 186, 199, 200, 201, 202, 203, 206, 208, 217, 218
Del Código Procesal Civil y Mercantil, 1686, 1687, 1690, 1693, Del Código Civil. COPIAS. Acompaño
tres copias del presente memorial y de los documentos enunciados, así como la plica. En la ciudad de
Guatemala el día cinco de septiembre del año dos mil diez.

LUIS ALFONSO ALVAREZ RUIZ

EN SU AUXILIO Y DIRECCION

Contestación de rendición de cuentas

- sentido negativo, no tiene obligación de rendir cuentas ya que únicamente están obligados a ellos de conformidad con la
ley: Mandatarios, depositarios, los interventores y administradores, así como aquellos que por disposición legal y de un
contrato se hayan obligado a tal cosa.

Excepciones:
- perentoria de inexistencia de la obligación de rendir cuentas por parte de x.
- perentoria de falta de veracidad de los hechos narrados en la demanda.
- Falta de título que confiera al actor la facultad de exigirle cuentas.
- Mandatarios, depositarios, los interventores y administradores, así como aquellos que por disposición legal y de un
contrato se hayan obligado a tal cosa.

RENDICIÓN DE CUENTAS

- ART. 217. Procede cuando: (2 supuestos).

1. Una persona obligada no la rinde o se rindieron de forma inexacta (interventor, administrador, depositario,
albacea, administrador de la mortual, contador).

- ejemplo: hay una intervención sobre la empresa mercantil, pedir que se libre despacho al registro mercantil,
hay auto intervención, es decir que la empresa le habla a a alguien para que lo demanda y lo intervenga
(demanda ficticia), sucede que cuando solicitamos la intervención ya está intervenida. Tenemos que ver en qué
estado de intervención esta y existe la obligación de prestar informe, acerca de la intervención. Entonces se
inicia un juicio oral de rendición de cuentas, en contra del interventor.
- La legitimación depende el caso, para ver quien tiene el derecho legítimo.
- vía incidental, dos figuras: interventor y depositario de un secuestro.

- solicitud de obligación provisional: petición de trámite.

- obligación se presume.

Trámite: Se fije la obligación provisional de que en la primera audiencia el demandado cumpla con las cuentas
bajo apercibimiento de tener por cierto lo afirmado y condenarlo al pago de daños y perjuicios.

Tipo de acción: personal.

Cuantía: indeterminado.
Petición de sentencia: que se ordene la rendición de cuentas (no se rindió)
Y la otra, que se condene al saldo de las mismas, equivalente a un millón de quetzales más intereses. (se rindió
de forma inexacta).
- Se pueden pedir, interés, perjuicios y costas. (pero se deben demostrar, al menos el interés
legal).
- Si se rindieron de forma inexacta, ojo con el interés legal en este supuesto.
Medios de prueba:
- Documental: el documento donde conste que él tiene obligación de rendir cuentas. Mediante
contador, que denueste que esta inexacto, si así es el supuesto.
- Declaración de parte.
- Arraigo, como medida de garantía. Si hay una cantidad inexacta, un embargo. En el otro caso no
porque no las rindió, es decir que por este caso no se pide embargo, solo si las rindió
inexactamente

ORAL DE RENDICIÓN DE CUENTAS

Que al resolver se declare: I) CON LUGAR la demanda oral de RENDICIÓN DE CUENTAS promovida por -----------------
en contra de -------------------; y en consecuencia: que se imprueban las cuentas presentadas por la parte demandada; b)
que se condene a la parte demandada al pago del saldo que resultó de las mismas, el cual asciende a la cantidad de
Q……………; c) que se condene a la parte demandada al pago de daños y perjuicios causados, los cuales ascienden a--
----------------, los cuales deberá pagar dentro del tercero día de estar firme la presente sentencia; d) que se condena a la
parte demandada al pago de los intereses legales sobre el saldo hasta su efectivo pago; y II) Se condene al pago de las
costas procesales a la parte demandada.