DIREITO CIVIL III

Aluna: Izabele Pessoa Holanda

Turma: mp3 Sala: 406
Prof.(a): Rosângela Lira

QUESTÕES

1. Qual a origem etimológica da palavra evicção?

2. Qual o fundamento jurídico da palavra evicção?
3. Quais os três personagens que configuram uma situação jurídica de evicção?
4. Quanto à evicção, o que significa a cláusula da irresponsabilidade?
5. Cite e explique os requisitos da evicção?
6. O que é evicção parcial?

RESPOSTAS:

1. É a perda da coisa em virtude de sentença judicial, que a atribui a outrem por

causa Jurídica preexistente ao contrato. Ela se opera de pleno direito, não
necessitando de cláusula expressa nesse sentido.
2. Tão como os vícios redibitórios, a evicção fundamenta-se no princípio da
garantia, pelo qual o alienante está obrigado a entregar a coisa alienada ao
adquirente e garantir o uso e o gozo desta.
3. Personagens da evicção:
ALIENANTE – Responde pelos riscos da evicção.
EVICTO – Adquirente vencido na demanda promovida por terceiro.
EVICTOR – Terceiro reivindicante e vencedor da ação.
4. A exclusão da responsabilidade só pode ocorrerá se de forma expressa, através da
cláusula de non praestaenda evictione, também chamada de cláusula de
irresponsabilidade pela evicção, uma vez que essa irresponsabilidade nunca poderá ser
presumida. Mas, é importante ressaltar, mesmo que excluída a evicção por meio desta
cláusula, se esta primeira ocorrer, o alienante responde pelo preço da coisa, uma vez que
não poderá ocorrer enriquecimento ilícito.
A cláusula de irresponsabilidade pela evicção prevê que tal irresponsabilidade nunca
poderá ser presumida. Mas, é importante ressaltar, que mesmo excluída por meio desta
cláusula, a evicção ocorrer, o alienante responde pelo preço da coisa, uma vez que não
poderá existir enriquecimento ilícito. O alienante, de mesma forma não será
responsabilizado pela evicção (mas tão somente pela devolução do preço se a mesma
vier a ocorrer), se o adquirente da coisa (evicto) sabia do risco da evicção ou foi
informado do risco pelo adquirente, e o assumiu, a teor do que estabelece o art. 449. Ou
seja, o alienante somente ficará totalmente isento de responsabilidade se foi pactuada a
cláusula de exclusão e o adquirente foi informado do risco da evicção.
5. Requisitos da evicção:
a) Perda total ou parcial da propriedade,
posse ou uso da coisa alienada.
b) Onerosidade da aquisição. (Exceção: doações onerosas)
c) Ignorância, pelo adquirente , da litigiosidade da coisa
d) Anterioridade do direito do evictor
e) Denunciação da lide ao alienante.
6. Ela se dá no momento em que o adquirente é privado de parcela da coisa alienada. Tal
situação assemelha-se com os vícios redibitórios e o legislador lhe oferece solução parecida. Se
ao adquirente convém guardar o remanescente da coisa, é cabível a restituição de parte do valor
da coisa, correspondente ao prejuízo sofrido. Entretanto, se apenas o todo o interessa, de forma
que o menor desmembramento da coisa não mais o satisfaça, é possível a recisão do contrato.