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edificios
La ausencia de mantenimiento es una de las principales causas del deterioro de un edificio,
pero existen otros factores que influyen también directamente. Aquí enumeramos los más
importantes.
Factores climáticos
El paso del tiempo, acompañado con las condiciones climáticas, influyen en gran parte en el
envejecimiento de un edificio. El clima afecta a los materiales empleados para su
construcción y su calidad se ve mermada con el paso del tiempo. Por ello, antes de llevar a
cabo cualquier construcción debe estudiarse detenidamente el entorno. Mirar alrededor
ayuda a no cometer errores y poder realizar construcciones eficientes en el tiempo con los
materiales y las formas más adecuadas.
El Agua
Y las filtraciones no tienen que venir sólo desde arriba o desde dentro de la construcción.
También hay que tener en cuenta el subsuelo. El agua del subsuelo puede producir también
el deterioro de un edificio. Debido a una construcción deficiente, el agua del subsuelo puede
filtrarse entre los elementos de un edificio.
Para evitar este tipo de problemas de deterioro por este factor, además de llevar a cabo una
construcción perfecta para evitar las filtraciones de agua provengan de donde provengan, es
importante tener en cuenta la ventilación eficiente del edificio evitando así cualquier tipo de
problema.
Viento
El viento juega un papel trascendental en los edificios de más de 20 metros de altura. Es por
ello, que antes de la construcción se realizan informes y estudios sobre la acción del viento
en dicha construcción.
Temperatura
Como ocurre con el resto de factores, el entorno en el que se construye determina el tipo de
obra que se lleve a cabo. Que exista una gran estabilidad térmica es una noticia ideal para
cualquier constructor ya que los materiales no se ven afectados y su deterioro es mucho
menor. Pero en zonas como Granada esto no ocurre. En esta ciudad podemos soportar en
un misma día cambios de temperatura de hasta más de 20ºC. Estos cambios terminan
afectando de forma más pronunciada a numerosos edificios dando lugar a deterioros.
Contaminación
Los elementos que componen la atmósfera pueden actuar sobre los materiales,
especialmente en los edificios históricos. Los contaminantes atmosféricos como el óxido de
nitrógeno, el carbono o el azufre pueden producir manchas en la piedra produciendo un
deterioro más rápido para los edificios más antiguos.
Factores biológicos
Aunque parezca que no, los organismos vivos también dañan la estructura y fachada de los
edificios.
En cambio seres vivos como las termitas sí pueden causar verdaderos problemas, sobre todo
para aquellos edificios que cuenten en su estructura con elementos de madera. En un estado
muy avanzado, la única solución será la sustitución de las piezas dañadas. Si el ataque es
leve, se puede hacer frente a la plaga mediante productos especiales.
Son muchos los factores del entorno que pueden dañar cualquier elemento de un edificio.
Algunos afectan incluso a estructuras completas. En Construcciones Otero somos
especialistas en la rehabilitación y restauración de edificios que han podido verse afectados
con el paso del tiempo, eliminando problemáticas causadas por factores como los descritos.