ESCRITURA PÚBLICA NÚMERO:

FECHA DE OTORGAMIENTO: VEINTIOCHO (28) DE DICIEMBRE DEL 2018.

NOTARIA ÚNICA DEL CIRCULO DE EL CERRITO VALLE DEL CAUCA
NOTARIO TITULAR DARIO RESTREPO RICAURTE
CODIGO 762480001
NIT: 6.512.506-4
RESOLUCION NUMERO 1156 DE 1996 SUPERINTENDENCIA DE NOTARIADO
Y REGISTRO
FORMATO DE CALIFICACION
MATRICULA INMOBILIARIA 373-101545================================
CEDULA CATASTRAL NÚMERO: 020000270033000. ======================
UBICACIÓN DEL PREDIO
URBANO () ===============================RURAL (X)=============
DIRECCION: RURAL, LOTE No. 2. CORREGIMIENTO EL PLACER. ===========
MUNICIPIO: EL CERRITO (VALLE). ===================================
NATURALEZA DEL ACTO:
ESPECIFICACION: COMPRA VENTA TOTAL. ===========================
OBJETO DEL ACTO: LOTE DE TERRENO, LOTE No. 2. ====================
CUANTIA: $51,000,000.============================================
CODIGO REGISTRAL: 0125=========================================
PARTES INTERVINIENTES:
EL VENDEDOR: URBANO TOBAR MEJIA, mayor de edad, identificado con la
cédula de ciudadanía No. C.C.# 6.292.356, expedida en El Cerrito, domiciliado en la
carrera 4 No. 3-50, Corregimiento de El Placer de la ciudad de El Cerrito Valle,
número telefónico No. 3117069576, estado civil Casado, ocupación pensionado. ===
LA COMPRADORA: NELLY CASTILLO NARVAEZ, C.C.# 69.028.635 de Puerto
Asís. Dirección: Carrera 5 No. 5-58, Corregimiento El Placer, Municipio de El Cerrito
(Valle). Teléfono: 3209311331. Profesión: Ama de casa, estado civil soltera. =======
En la ciudad de El Cerrito, Departamento del Valle del Cauca, República de
Colombia, a los veintiocho (28 ) días del mes de diciembre del año dos mil dieciocho
(2018), donde está ubicada la NOTARÍA UNICA DEL CIRCULO DE EL CERRITO
VALLE, cuyo Notario en Propiedad es el Doctor DARIO RESTREPO RICAURTE; en
esta fecha se otorga la Escritura Pública que se consigna en los siguientes términos:
Comparece el señor URBANO TOBAR MEJIA identificado con la cédula de
ciudadanía No. C.C.# 6.292.356, expedida en El Cerrito, domiciliado en la carrera 4
No. 3-50, Corregimiento de El Placer de la ciudad de El Cerrito Valle, numero
telefónico No. 3117069576, estado civil Casado, ocupación pensionado, obrando en
su propio nombre manifestó:==========================================
PRIMERO: OBJETO.- Que transfiere a título de compraventa, en favor de LA
COMPRADORA: NELLY CASTILLO NARVAEZ, C.C.# 69.028.635 de Puerto Asís.
Dirección: Carrera 5 No. 5-58, Corregimiento El Placer, Municipio de El Cerrito
(Valle). Teléfono: 3209311331. Profesión: Ama de casa, estado civil soltera, el
derecho de dominio y la posesión material que tiene y ejerce sobre el bien inmueble
lote No. 2, de su legítimo y exclusivo propiedad adquirido dentro de su estado civil
antes mencionado: Un lote de terreno rural, ubicado en el corregimiento El Placer,
del municipio de El Cerrito Valle, con un área de trescientos cuarenta y seis metros
cuadrados (346 Mts2) y individualizado por los linderos y medidas: =============
NORTE: con 22 metros con lote No. 1, resultante de la división y en otra parte en 28
metros con predio de Juan Alberto Suarez. ===============================
ORIENTE: en 10 metros, con predio de Diomar Ortega. =====================
SUR: en 50 metros con predio de Milcíades Tovar Osorio. ====================
OCCIDENTE: una parte con 7 metros con el lote No.1, resultante de la división y en
otra parte en 3 metros con la carrera 4. (datos tomados del título adquisición)
CATASTRO: Se identifica el citado predio con la ficha catastral número,
020000270033000, con un AVALUO $50,636.000. =========================
SEGUNDO: CUERPO CIERTO. - No obstante, la indicación de áreas, linderos y
medidas, esta unidad privada se vende como cuerpo cierto y determinado. ======
TERCERO: TRADICION.- Que EL VENDEDOR, adquirió el derecho pleno de
dominio sobre este inmueble por Adjudicación Liquidación de la Comunidad, del lote
No. 2, mediante escritura pública número dos mil ciento siete(#2107) del primero(1)
de diciembre del año dos mil nueve (2009), otorgada en la Notaría Primera de Buga
(Valle), registrada el 16 de diciembre del 2009, con anotación No. 002, en el folio de
matrícula inmobiliaria número 373-101545.===============================
CUARTO: PRECIO. - Que el precio pactado para la unidad privada objeto del
presente contrato de compraventa es por la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES
MIL PESOS ($51.000.000 M/CTE) en moneda legal colombiana, que EL
VENDEDOR declara haber recibido a su entera satisfacción. ==================
QUINTO: LIBERTAD Y SANEAMIENTO.- Que EL VENDEDOR garantiza que es
propietaria exclusiva del inmueble objeto del presente contrato de compraventa, y
que lo posee materialmente de manera quieta, pública y pacífica, que no lo ha
prometido en venta, ni enajenado por acto anterior al presente y hoy lo transfiere libre
de pleitos pendientes, limitaciones y condiciones resolutorias del dominio,
servidumbres, embargos, arrendamiento por escritura pública o por documento priva-
do, administración anticrética, patrimonio de familia inembargable, afectación a
vivienda familiar, censo, usufructo, uso o habitación. En todo caso, EL VENDEDOR
se obliga a salir al saneamiento de este inmueble en los casos previstos por la Ley.
SEXTA: ENTREGA. - Que en esta fecha EL VENDEDOR hace entrega real y
material del inmueble vendido a EL COMPRADOR, dotados de sus respectivos
servicios públicos de redes externas de energía eléctrica, acueducto, alcantarillado
si los hubiere y libre por todo concepto de impuestos, tasas o contribuciones de
cualquier orden para con el Tesoro nacional, departamental o municipal y en caso de
resultar algún cobro por tales conceptos se hace responsable solidariamente de
ellos. ===========================================================
SEPTIMA: GASTOS. - Que los gastos Notariales que ocasione esta Escritura Pública
serán pagados de por mitad entre EL VENDEDOR y EL COMPRADOR (art. 1862 del
C.C. y 223 Decreto 960 de 1970). Los gastos por concepto de Impuesto de Anotación
y Registro y por concepto de Derechos Registrales serán pagados por EL
COMPRADOR. La Retención en la Fuente será pagada por EL VENDEDOR. (Estatuto
Tributario). ========================================================
PRESENTE: LA COMPRADORA: NELLY CASTILLO NARVAEZ, C.C.# 69.028.635
de Puerto Asís. Dirección: Carrera 5 No. 5-58, Corregimiento El Placer, Municipio de
El Cerrito (Valle). Teléfono: 3209311331. Profesión: Ama de casa, estado civil soltera
y obrando en su propio nombre, y manifestó: (A).- Que acepta esta Escritura Pública
y el contrato de compraventa en ella contenido a su favor, por hallarlo conforme a lo
pactado. (B).- Que declara haber recibido real y materialmente el inmueble que por este
instrumento adquiere, con todos sus usos, costumbres, servidumbres y derechos
accesorios. (C).- Que ha cancelado la suma de CINCUENTA Y UN MILLONES DE
PESOS ($51.000.000 M/CTE) en moneda corriente a EL VENDEDOR, por este
contrato de compraventa quien declara haber recibido a su entera satisfacción. D). Que,
bajo la gravedad del juramento, destinan el bien que adquieren para la vivienda
campesina, según Ley 160., artículos 44 y 45 de 1994, en concordancia con el Artículo
1º. Del Decreto 3203 de 1965 y se le advierte a los compradores que en caso de no
darle destinación al bien según la ley, podrá el agente del Ministerio Público demandar
la nulidad del acto o contrato en forma total, así mismo manifiestan bajo la gravedad
del juramento que no son propietarios ni acumulan bienes baldíos que superen la
UNIDAD AGRICOLA FAMILIAR, de acuerdo con la resolución Nro, 041 del 24 de
septiembre de 1996, expedida por el Incora. E). Los beneficiarios de la presente
compraventa quedan obligados a observar las disposiciones sobre conservación de
los recursos naturales renovables y del medio ambiente, protección de bosques nativos,
vegetación protectora, reserva forestales fuente de agua y fauna, y no podrá destinar
el predio adjudicado al cultivo de plantas de las que pueda extraerse sustancias que
causen dependencia o que puedan calificarse como cultivos ilícitos de conformidad con
lo establecido por la ley 30 de 1986 y demás normas correspondientes, ni a cultivos o
explotación que no sean aptos para la clase de tierra que se adjudica, de acuerdo con
lo dispuesto en el artículo 69 de la ley 160 de 1994. El incumplimiento de cualquiera de
estas obligaciones o prohibiciones constituye causal de reversión del baldío adjudicado
al dominio de la Nación conforme con lo establecido legalmente. ================
CONSTANCIA NOTARIAL. (Artículo 6 Ley 258 del 17 de enero de 1996). =====
Advertidos del contenido del Artículo 6 de la Ley 258 del 17 de enero de 1996, EL
VENDEDOR, URBANO TOBAR MEJIA , manifestó bajo la gravedad de juramento
que el inmueble que ahora vende NO está afectado a vivienda familiar. Por su parte
LA COMPRADORA: NELLY CASTILLO NARVAEZ, mayor de edad, C.C.#
69.028.635 de Puerto Asís. Dirección: Carrera 5 No. 5-58, Corregimiento El Placer,
Municipio de El Cerrito (Valle). Teléfono: 3209311331. Profesión: Ama de casa,
manifestó bajo la gravedad del juramento que es soltera, y que decide de común
acuerdo NO AFECTAR EL BIEN INMUEBLE A VIVIENDA FAMILIAR, por lo que
está adquiriendo un lote de terreno. dando cumplimiento a la Ley 258 del 17 de
Enero de 1996, en concordancia con la Instrucción Administrativa #01-46 del 08 de
Junio de 2001, expedida por la Superintendencia de Notariado y Registro. SE
ADVIRTIÓ A LAS CONTRATANTES QUE LA LEY ESTABLECE QUE QUEDARAN
VICIADOS DE NULIDAD ABSOLUTA LOS ACTOS JURÍDICOS QUE
DESCONOZCAN LA AFECTACIÓN A VIVIENDA FAMILIAR. CONSTANCIA SOBRE
IDENTIFICACIÓN DE LOS OTORGANTES: Se hace constar que los otorgantes fueron
identificados con los documentos que se citan al pie de sus respectivas firmas, en los
cuales sus nombres y apellidos aparecen así: EL VENDEDOR, URBANO TOBAR
MEJIA , LA COMPRADORA NELLY CASTILLO NARVAEZ, mayor de edad, C.C.#
69.028.635 de Puerto Asís. ===========================================
COMPROBANTES FISCALES DE EL VENDEDOR: CERTIFICADO DE CATASTRO
MUNICIPAL, HAIDY TOBAR MEJIA, CON C.C. Nro. 6.292.356 de El Cerrito,
DIRECCIÓN DEL PREDIO: K 4 3 50, Municipio de El Cerrito Valle. CEDULA
CATASTRAL: 020000270033000, AREA, 223.0000 Mts, VIGENCIA. 2018, AVALUO
OFICIAL: $50,636,000 FECHA: 23 DE NOVIEMBRE DEL 2018. PAZ Y SALVO
MUNICIPAL NÚMERO, 0000025475, FICHA CATASTRAL 020000270033000.
DIRECCION: K 4 LO 02, del Municipio de El Cerrito Valle, AVALUO. $50,636,000,
NOMBRE DEL PROPIETARIO, URBANO TOBAR MEJIA, CON C.C. Nro. 6.292.356
de El Cerrito, FECHA DE VALIDEZ, DICIEMBRE 2018, FECHA DE EXPEDICION,
23/11/2018. GOBERNACION DEL VALLE DEL CAUCA, UNIDAD ADMINSITRATIVA
ESPECIAL DE IMPUESTOS RENTAS Y GESTION TRIBUTARIA, PAZ Y SALVO
Nro. 0195-46-03-17022, CERTIFICA QUE JAIDY MEJIA, OBRA EL CERRITO
CANCELADO, PREDIO 02-00-0027-0033-000, ESTA A PAZ Y SALVO CON LA
CONTRIBUCION DE VALORIZACION DEPARTAMENTAL, EXPEDIDO EL 21 DE
DICIEMBRE DEL 2018 EN LA CIUDAD DE SANTIAGO DE CALI VALLE. VALIDO
HASTA EL 31 DE DICIEMBRE DEL 2018. Certificado de Tradición del 19 de
diciembre del 2018 y fotocopias de las cédulas de ciudadanía de las contratantes. ==
PROTOCOLIZACION. El Suscrito Notario Único, declara con esta escritura pública
protocolizados todos los anteriores documentos y quedan formando parte integran-
te del cuerpo de la presente escritura y su contenido se insertará en las copias que
de ella se expidan. =================================================
ADVERTENCIA, OTORGAMIENTO Y AUTORIZACION: Se advirtió a los otorgantes:
1.- Que las declaraciones emitidas por ellos deben obedecer a la verdad. 2.- Que son
responsables penal y civilmente en el evento que se utilice este instrumento con fines
fraudulentos o ilegales. 3.- Que el Notario se abstiene de dar fe sobre el querer o fuero
interno de los otorgantes que no se expresó en este documento. 4.- Igualmente se les
advirtió expresamente sobre la necesidad de inscribir esta escritura en la entidad
competente dentro del término perentorio de dos (2) meses, contados a partir de la
fecha de su otorgamiento, so pena de pagar intereses moratorios por mes o fracción
de mes de retardo. 5.- Advertidos del contenido del artículo 6° del Decreto Ley 960 de
1.970, los otorgantes insistieron en firmar este instrumento tal como está redactado, y
así se autoriza entonces por el Notario. ===================================
Los otorgantes manifiestan expresamente bajo la gravedad del juramento para efectos
propios de la Ley de Extinción de Dominio y aquellas normas que la adicionen,
modifiquen o reformen, que los bienes materia u objeto del presente acto o contrato,
así como los dineros con que se satisfacen las prestaciones derivadas de él, provienen
o se originan en el ejercicio de actividades lícitas. ============================
Las otorgantes hacen constar que han verificado cuidadosamente sus nombres y
apellidos completos, estados civiles, los números de sus documentos de identidad y
declaran que todas las informaciones consignadas en el presente instrumento son
correctas, en consecuencia, asumen la responsabilidad que se deriva de cualquier
inexactitud en los mismos. Conocen la Ley y saben que el Notario responde de la
regularidad formal de las escrituras públicas, pero no de la veracidad de las
declaraciones de los otorgantes. ======================================
LEIDO el presente instrumento, por las otorgantes estuvieron de acuerdo con
él, lo aceptaron en la forma como está redactado y en testimonio de que le dan
su aprobación y asentimiento, lo firman. ===============================
De igual manera, las otorgantes leyeron y aprobaron el formulario de calificación o
"formato de registro" que aparece en la primera hoja del presente instrumento público
y que forma parte integrante del mismo, lo aceptaron en la forma como está redactado
y en constancia de ello firman este instrumento público. =======================
DERECHOS SUPERNOTARIADO RESOLUCION 0858 DEL 31 ENERO 2018. $
 IVA (ARTÍCULO 4° DECRETO 397 DE 1.984): $ RETENCION EN LA
FUENTE $ . RECAUDO SUPERINTENDENCIA: $8.800. RECAUDO
FONDO ESPECIAL PARA EL NOTARIADO: $8.800. Esta escritura se extendió en las
hojas de papel notarial números, SBO108051910, SBO908051911, SBO708051912 y
finalizando en la hoja notarial número SBO708051912. ========================

EL VENDEDOR:

URBANO TOBAR MEJIA

C.C. #
ESTADO CIVIL:
DIRECCION:
TELEFONO:
PROFESION:

EL COMPRADOR:

NELLY CASTILLO NARVAEZ

C.C No.:
ESTADO CIVIL:
DIRECCION:
TELEFONO:
PROFESION:

EL NOTARIO;

DR. DARIO RESTREPO RICAURTE

Notario único de El Cerrito (Valle)