MINUTA Nº.

Señor Notario Público, en su Libro de Escrituras Públicas sírvase extender una de

COMPRA VENTA DE DERECHOS Y ACCIONES DE INMUEBLE URBANO que celebran de una
parte GODOFREDO MAURO ACHATA ACHATA identificado con D.N.I. Nº 01342948
domiciliado en la Asociación Los Jardines Manzana C Lote 16 del Centro Poblado de Chen
Chen de esta ciudad a quien en adelante se le llamará “EL VENDEDOR” a favor de Doña CELIA
MAMANI JAHUIRA identificada con DNI N° 40549636 domiciliada en la Asociación Los
Jardines Manzana C Lote 16 del Centro Poblado de Chen Chen de esta ciudad a quien en
adelante se le llamará “LA COMPRADORA”, en los términos siguientes:

PRIMERO: “EL VENDEDOR” es propietario del 50% de los derechos y acciones del inmueble
ubicado signado con el N° 16 de la manzana C del sector Chen-Chen, Distrito y Departamento
de Moquegua, debidamente inscrito en los Registros Públicos de esta ciudad en la Partida
Electrónica N° 11003724, con un área de 151.63 m2, perímetro 55.18 ml, encerrado dentro de los
siguientes linderos y medidas perimétricas: POR EL FRENTE: con 8.55 ml colinda con la calle N° 5;
POR EL LADO DERECHO: con 20.00 ml colinda con el lote N° 15; POR EL LADO IZQUIERDO:
con 20.00 ml colinda con el lote N° 17; POR EL FONDO: con 6.63 ml colinda con el lote N° 28,
cuenta con los servicios de agua potable y energía eléctrica, sobre dicho terreno se encuentra
construído 02 cuartos de material noble de un área de 60.00 m2, el perímetro se encuentra cercado
totalmente.

SEGUNDO: “EL VENDEDOR” da en calidad de venta y enajenación perpetua la totalidad de sus

derechos y acciones que tiene en propiedad del lote de terreno urbano descrito en la cláusula primera a
favor de “LA COMPRADORA” por el precio convencional de DIEZ Y SEIS MIL 52/100 NUEVOS
SOLES (S/. 16,052.00); precio que es pagado mediante depósito en la cuenta de ahorro móvil signada
con el número 00179361602100001001 que EL VENDEDOR tiene aperturada en CAJA AREQUIPA.

TERCERO: Ambas partes declaran que la presente compra venta es ad-corpus, con todo lo que
pertenece por hecho y derecho al bien enajenado, entradas, salidas, servidumbres, haciéndose mutua
donación de cualquier exceso que pudiere existir entre el bien vendido y el precio pagado, renunciando
a cualquier acción que pudiere favorecerlo.

CUARTO: Así mismo, EL VENDEDOR declara que sobre el bien materia de venta no pesa otra
medida judicial o extrajudicial que limite su libre disposición obligándose a la evicción y saneamiento
de ley.

QUINTO: Ambas partes contratantes declaran que en la celebración del presente contrato han obrado
con entera libertad y suficiente conocimiento de sus derechos y que no ha mediado causal alguna de
vicio de nulidad o anulabilidad que lo invalide.

SEXTO: El presente acto jurídico se encuentra exonerado del Impuesto de Alcabala en aplicación del
art. 25 del D.Leg.776.

Agregue Ud. Sr. Notario Público lo demás que fuere de ley, cuidando de pasar los
partes correspondientes a los Registros Públicos para su inscripción.

Moquegua, 2015-11-23.