Instructor: Ing. Com.

Alex Duque

MANSERVI S.A.
MANTENIMIENTOS Y SERVICIOS
PROYECTO: MANTENIMIENTO GENERAL DEL EDIFICIO

DATOS PARA EL PROYECTO

Fecha de inicio:
5 de Noviembre del 2018
Fecha de fin: especifique el hito
Programación del Proyecto: en Días
Duración: 41 días
Costo del proyecto: ?
Calendário Del Proyecto: 08h -17h00
Semana laboral: 40 horas
Mes: 20días
Mostrar el trabajo de los Recursos: En horas
Formato de barras: dar formato a las barras, especifique en cada tarea de resumen el
costo, y las barras de rutas criticas
Tabla de Seguimiento: Porcentaje completado hasta la fecha en que presenta el trabajo

CRONOGRAMA DE TRABAJO
MANTENIMIENTO DE LOS ACTIVOS FIJOS

Los Directivos de la Cia. Manservi S.A., han sido designados para el mantenimiento y
adecuación del edificio que esta ubicado en Ayacucho y Esmeralda esquina, el cual consta
de 4 pisos, y para ello necesitan comprar los siguientes suministros:

COMPRA DE SUMINISTROS, DIAS

MENAJE, Y MOBILIARIO
Cotización y compra de Counter 7
Cotización y compra Mobiliario para 7
recepción
Compra de Pintura 1
Detergente, insecticidas, franelas, escobas 1
Madera, tornillos, laca, acrílicos, goma 1
Para el mantenimiento del edificio se consideraron varios pasos a seguir entre ellos están
las siguientes tareas:

MANTENIMIENTO DEL EDIFICIO DÍAS

Pintar Paredes 14
Mantenimiento de ventanales 6
Limpiar áreas de ingreso al edificio 10
Lavado de alfombras 6
Mantenimiento de Vallas publicitarias 7
1
Instructor: Ing. Com. Alex Duque

Manservi S.A. procede a retirar los mobiliarios de oficina para realizar el mantenimiento de
los bienes muebles.

MANTENIMIENTO DE MUEBLES Y DIAS

ENSERES
Reparación de Sillas 4
Reparación de Escritorios 4

Manservi S.A. adquiere equipo de oficina el cual les da mantenimiento

MANTENIMIENTO DE EQUIPO DE DIAS

OFICINA
Maquinas de escribir 1
Sumadoras 1
Calculadoras 1

La Cia. Realiza el mantenimiento de los equipos de oficina el cual fue comprado hace un
año.

MANTENIMIENTO DE EQUIPO DE DIAS

COMPUTADORAS Y REDES
Computadoras 5
Impresoras 4
Escaners 2
Mantenimiento de la Red 3
Software 3

La Cia. Se encarga de revisar y dar mantenimiento a todas las instalaciones del edificio,
para evitar cualquier inconveniente en el futuro.

MANTENIMIENTO DE INSTALACIONES Y DIAS

ADECUACIONES
Revisiòn y mantenimiento de Instalaciones 7
Eléctricas
Mantenimiento de Central Telefónica 3
Adecuación de la recepción 10
Aire Acondicionado 5

2
Instructor: Ing. Com. Alex Duque

VINCULOS:

1. Cotización y compra Mobiliario para recepción comienza después de 5 días de

comenzar la tarea predecesora.
2. Tarros de Pintura comienza cuando termine su predecesora
3. La compra de Detergente, insecticidas, franelas, escobas comienza cuando termine
su predecesora
4. La compra de Madera y demás, comienza cuando termine su predecesora
5. Se comienza con Pintar Paredes después que se compre los tarros de pintura
6. El Mantenimiento de ventanales termina un día después que la tarea anterior.
7. La limpieza de la entrada del edificio comenzará un día antes que termine con las
ventanas
8. El lavado de alfombras estará terminado e instalada, al día siguiente de limpieza en
el frente del edificio.
9. La valla publicitaria comenzará después de pintar las paredes.
10. Se reparan las sillas después que compren el material.
11. Inicia la reparación de los escritorios dañado dos días después de comenzar la
reparación de las sillas.
12. Se hacen el mantenimiento de la maquina de escribir, la sumadora y calculadora,
después de haber hecho la reparación de los escritorios, una tarea tras de las otras.
13. El mantenimiento de las computadoras comienza cuando se termine con la
calculadora.
14. Se procede con el mantenimiento de las impresoras y esta debe de comenzar una
vez terminada el mantenimiento de las computadoras.
15. Para comenzar el mantenimiento de los scanner tiene que termina con las
impresoras.
16. Cuando ya estén listos los Escaners se puede comenzar con la red.
17. Las instalaciones de los Software tienen relación con las computadoras, esto
comienza una vez revisada la red.
18. Las instalaciones eléctricas comienza 3 días después que el mantenimiento del
edificio
19. la central telefónica comienza después que las instalaciones eléctricas
20. La adecuación de la recepción comienza cuando se termine central telefónica
21. Se comenzará con el mantenimiento de los aires acondicionado después de que este
terminada la adecuación de recepción.
22. fin terminará después del mantenimiento de aires

3
Instructor: Ing. Com. Alex Duque

RECURSOS
CONTRATACION CAPACIDA TASA ESTANDAR COSTO USO
DE PESONAL PARA EL D MAXIMA
PROYECTO
A. compras 100% $ 300/s
Arquitecto 100% $ 400/s
Ebanista 100% $ 350
Electricistas 200% $ 200
Jefe de Compras 100% $ 1,200/ms
Personal de Limpieza 300% $ 400/ms
Personal de Limpieza 200% $ 70./s
(Ventanales)
Pintor 1 100% $ 150
Pintor 2 100% $ 150
Técnico en alfombras 100% $ 400
Técnico en computación 100% $ 200/s
Técnico en Comunicación y 100% $ 250/s
Publicidad
Técnico en equipo de oficina 100% $ 200/s
Técnico para aire acondicionado 100% $ 400
Técnico para central telefónica 100% $ 400

Costos fijos

TAREAS COSTOS FIJOS

Cotización y compra de Counter $ 7.000
Cotización y compra Mobiliario para 4000
recepción
Tarros de Pintura 2500
Detergente, insecticidas, franelas, escobas 1400
Madera, tornillos, laca, acrílicos, goma 1500

CALCULAR LAS HORAS EXTRAS

4
Instructor: Ing. Com. Alex Duque

Días Asignados a los Modalidad De Horas Extras realizadas por Costo de horas extras
Recursos en el proyecto Horas extras los recursos en el proyecto

Arquitecto
10.días 2 Horas diarias 20 $ 11
( Incluyen H/Ext.)
Técnico en
1 horas
computación 17 17 $ 15
diaria
días incl. H.extras
Mantenimiento de
1 hora diaria 7 $9
Vallas publicitarias

DATOS ADICIONALES: Tareas Repetitivas o Periodicas

1. Se emplea también un conserje para que haga la limpieza del edificio

mientras que dure el proyecto, los días lunes, miércoles y viernes, durante 3
horas diarias y el valor de la hora será de $3.oo dólares

2. Igualmente se contrata a una persona para que haga la supervisión de

todas las tareas que se van desarrollando a lo largo del proyecto, en donde
laborará, esta tarea se hará solamente en una hora diaria a un valor de 6
dórales la hora.

COSTOS ADICIONALES:

1. El señor ebanista gana por la reparación de los escritorios otro valor y este
será de 500

2. El técnico de computación pidió que las horas extras del manteminiento de

red sean pagadas a un valor de $ 12,oo dólares la hora, por que asume
que es mas trabajo y por lo tanto debería ganar mas la hora extra