REPORTE DE LA PROPIEDAD – INMUEBLE

1. Información de la Propiedad –Inmueble

“Terreno de la Fraternidad Siempre Amigos”

Presentando:

Precio de VENTA - $ 1 200 000

Inmueble para la Entrega Inmediata

1.1 Dirección

Calle Sobre Avenida

Avenida 5to Anillo (Entre Av. Pirai & Av. Radil 17 ½)
Barrio Jardin Botánico
Zona/Distrito Sud Oeste
UV 121
Manzana 45

1.2 Descripción Legal

Tipo de Inmueble Terreno – Comercial - Vivienda

Superficie Terreno 5 256.47 m2
Superficie Construcción 694.43 m2
Superficia Construida Planta Alta No Aplica
Superficie Construida Planta Baja No Aplica
Patio Mejorado No Aplica
Dimensiones
Forma Trapezoidal
Limites Norte: Vivienda 86.96 m
Sur: Vivienda 59.75 m
Este: Av. Quinto Anillo 116.63m
Oeste: Vivienda 46.44m

Servicios Publicos  Instalación Eléctrica – Monofásica (CRE)

 Agua Potable (SAGUAPAC)
 Alcantarillado (H.A.M)
 Linea Fija Telefono (COTAS)
 Instalacion Gas Domicilario
 Limpieza Urbana
 Transporte
Mejoras Adicionales  Muros de Ladrillos
 Verja Porton de Garaje y Peatonal
 Galerias
 Acera Interior y Exterior
 Patio Mejorado
# Dormitorios 3
# Banhos 3
Tipo de Construccion Rustica – Construccion 1990
Estado de Conservacion Estado Regular
# Pisos No Aplica
Division de Inmueble  Salon de Eventos
  Losa de Cancha de Futbol
 Piscina Adultos y Ninhos
 Amenidades
 Cuartos de Dependencias
Documentos Al Dia
Alodial
Plano Uso de Suelo
Titulo de Propiedad
Inscripcion en Derechos Reales
Estado de la Propiedad Saneada
Caracteristicas Constructivas Mayor Detalle en Avaluo y Presupuesto. Hoja de Presupuestos.

1.3 Croquis de Ubicación

El Inmueble se
encuentra en la
Manzana coloreada
Amarilla

1.4 Datos Comerciales

Valor Comercial – Avaluo $ 1 685 860.12 (Hossen 2014 – Mercado Alto)

$ 1 489 920.00 (Atenea 2017)
Precio de Venta $ 1 200 000
Comerciabilidad Muy Buena

2. Informacion de la Comunidad – Vecindario

2.1 Descripcion de la Zona

Educacion – Instituciones Academicas  Colegio Francés

  Colegio American Cooperative School
 Colegio International
 Centros Municipales Estudiantiles
Transporte Continuo
Lineas de Transporte
 Micros
 Taxis
 Trufis
Hoteles  En Direccion al 6to Anillo
Restaurants – Comida (menos de 3 min)  Hipermaxi 4to Anillo
 Mercado Los Bosques
 Mercado El Seis
 Mercado Abasto
 Monte Verde
Tiendas  Producciones Agricolas (Doble Via)
 Zona Productora Semi Industrial
Otros  Proyectos Residenciales en Construccion
 Condominios Modelo
-Alto Las Palmas
-Vista Verde
-Torre Solaris
 Surtidores
Comentarios Zona Ideal para Trabajo y Vivienda debido a su Ubicación
Estrategica. Conecta rápidamente al 4to Anillo en
DIreccion a Equipetrol, Urubo y Norte.
Reputacion del Lugar y Futuros Proyectos (Avenida 4 vias
50 m de ancho) y (Ventura Mall 2)
Mercados Cercanos que facilitan Intercambio Economico
Zona con Creciente Demanda Residencial
Analisis de Tierra Residual Requeridos, Inversion
Construccion y Presupuestos de Renovacion.
Generacion de Activos: En Capital y en Ingreso.
Referencias & Fuentes

-Avaluo cortesía de:

Empresa de Construcciones y Servicios “Hossen”

Disenho Avaluos Construccion “Atenea”

Anexo